工程監(jiān)理最新規(guī)定匯總十篇
時(shí)間：2024-01-05 16:56:01
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇工程監(jiān)理最新規(guī)定范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
篇（1）
Abstract: this paper mainly to the deep foundation pit bracing engineering supervision and safety control are analyzed, in order to offer reference for similar projects.
Keywords: deep foundation pit supporting; Scheme review; Supporting design
中圖分類號(hào)：TV551.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 引言
隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，高層及超高層建筑越來越多，基坑越來越深，地下二層甚至三層的建筑已經(jīng)非常普遍，這給建筑施工、特別是城市中心區(qū)的建筑施工帶來了很大的困難。因此，如何保證深基坑支護(hù)的質(zhì)量安全以及基坑周邊環(huán)境的安全已引起了社會(huì)以及參與建設(shè)的各方主體高度重視，本文以就深基坑支護(hù)的監(jiān)理控制要點(diǎn)及重點(diǎn)進(jìn)行分析和說明。
2基坑支護(hù)的勘察設(shè)計(jì)
2.1深基坑工程應(yīng)按規(guī)范或設(shè)計(jì)單位的要求進(jìn)行專項(xiàng)勘察，確定巖土參數(shù)與地下水參數(shù)，測(cè)定鄰近建筑物、周圍地下埋設(shè)物（管道、電纜、光纜等）、城市道路等工程設(shè)施的工作現(xiàn)狀，并對(duì)其隨地層位移的限值作出分析，為設(shè)計(jì)提供各項(xiàng)準(zhǔn)確的技術(shù)參數(shù)及指標(biāo)?？辈旆秶翱碧近c(diǎn)的勘探深度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、開挖深度和場(chǎng)地的地質(zhì)條件確定。進(jìn)行水文地質(zhì)勘察時(shí)，應(yīng)查明地下水的性質(zhì)，并就地下水對(duì)基坑及周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響提供治理建議。目前，進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的地質(zhì)資料大都是為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而提供的地質(zhì)勘察報(bào)告，往往不能滿足基坑支護(hù)的設(shè)計(jì)要求，如發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，監(jiān)理工程師應(yīng)及早提出。
2.2負(fù)責(zé)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，要求深基坑或地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜工程的支護(hù)設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有巖土工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，如不符合此項(xiàng)資質(zhì)的，作為監(jiān)理應(yīng)提醒建設(shè)單位進(jìn)行更換。
2.3參與支護(hù)方案的確定。支護(hù)結(jié)構(gòu)型式的選擇應(yīng)根據(jù)基坑深度、基坑等級(jí)、地基土的類別、地下水位的高低以及現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮確定，既要保證基坑和周邊建筑物（構(gòu)筑物、管道等）的絕對(duì)安全，又要經(jīng)濟(jì)合理和方便施工。即支護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)需要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)驗(yàn)、地基土和地下水狀況、四周環(huán)境安全所允許的地層變形限值、可提供的施工設(shè)施與施工場(chǎng)地、工期與造價(jià)等諸多因素。方案的確定一定要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境有充分的了解，并與土方開挖方案有機(jī)的結(jié)合，尤其要考慮到深基坑且周圍環(huán)境比較復(fù)雜的情況下如何出土以及如何在出土收口處進(jìn)行有效支護(hù)。同時(shí)應(yīng)充分考慮基礎(chǔ)施工所必需的工作面大小，還要考慮塔吊等大型機(jī)械設(shè)備的平面布置，以及基坑四周根據(jù)施工總平面布置而可能需要堆載的大小和重載車通行的要求。
2.4參與設(shè)計(jì)方案審查。設(shè)計(jì)方案中除了支護(hù)結(jié)構(gòu)外，尚需要對(duì)其它內(nèi)容進(jìn)行審查，如：對(duì)土方開挖的要求、基坑邊坡堆載的要求、基坑四周水的控制、地上建（構(gòu)）筑物及地下管線的保護(hù)措施、基坑水平位移和周邊建（構(gòu)）筑物垂直位移監(jiān)測(cè)方案的設(shè)置、錨桿預(yù)應(yīng)力值的設(shè)置和控制、預(yù)警值的設(shè)置以及應(yīng)急預(yù)案等是否明確。此外，需要明確不同支護(hù)型式之間過渡區(qū)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，此類節(jié)點(diǎn)如處理不好將對(duì)基坑支護(hù)的可靠性產(chǎn)生一定的影響。
3施工準(zhǔn)備監(jiān)理
3.1在工程開工前填寫《深基坑工程登記表》報(bào)質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，根據(jù)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，編制深基坑支護(hù)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。
3.2審批施工單位編制的基坑支護(hù)施工組織設(shè)計(jì)或（支護(hù)專項(xiàng)施工方案）。重點(diǎn)審查其編制依據(jù)的準(zhǔn)確性以及施工方案的完整性（包括施工工藝技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗(yàn)收方法、安全保證措施、應(yīng)急預(yù)案等），施工方案重點(diǎn)考慮的有測(cè)量放線、土方開挖、土釘施工、預(yù)應(yīng)力錨桿施工、人工挖孔樁施工、面層施工、排水溝及積水坑的設(shè)置、基坑及周圍臨近建筑物的變形觀測(cè)、質(zhì)量檢驗(yàn)（主要是土釘和錨桿拉拔承載力試驗(yàn)）及應(yīng)急預(yù)案措施等。
3.3審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）編審手續(xù)是否齊全。深基坑專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)（方案）應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人員主持編制，施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量等部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行審核，再經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字，有總包單位的，須經(jīng)總包單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字后報(bào)監(jiān)理審批。
3.4督促進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)（方案）的專家論證。作為監(jiān)理需要注意的是，如在實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)方案或施工方案發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)對(duì)變更調(diào)整部分再進(jìn)行專家論證。
3.5根據(jù)基坑支護(hù)平面圖與地下室結(jié)構(gòu)平面圖對(duì)施工測(cè)量放線進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理的復(fù)核應(yīng)與施工單位的自檢分開進(jìn)行。復(fù)核的重點(diǎn)是兩條線，一條是地下室外墻軸線，另一條是樁錨體系的圍護(hù)樁中心線或土釘墻的開挖邊坡上緣線，以為地下室結(jié)構(gòu)施工提供足夠的工作面。
3.6施工之前應(yīng)再次探明場(chǎng)地內(nèi)和周圍管線的現(xiàn)狀，如與原設(shè)計(jì)不符之處應(yīng)及早提出進(jìn)行調(diào)整，此項(xiàng)工作尤為重要，不可或缺。
4施工過程監(jiān)理
4.1土釘墻支護(hù)的控制
4.1.1流程控制：檢查測(cè)量放線檢查土方開挖及修坡質(zhì)量檢查噴射第一層混凝土質(zhì)量檢查成孔質(zhì)量驗(yàn)收土釘安設(shè)旁站檢查注漿情況驗(yàn)收連接件及鋼筋網(wǎng)旁站檢查噴射第二層砼督促施工單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
4.1.2土方開挖的控制：應(yīng)控制開挖順序、一次開挖長度及深度，應(yīng)分層分段開挖，及時(shí)施工土釘，在土釘注漿體及噴射砼達(dá)到10MPa（大約2～3天的養(yǎng)護(hù)）后再進(jìn)行下層的土方開挖，嚴(yán)禁超挖。如開挖后遇到下雨天氣來不及噴射面層，應(yīng)對(duì)坡面土體采取有效的覆蓋措施。
4.1.3成孔及土釘安設(shè)控制：土釘成孔應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況選擇鉆孔機(jī)械，為保證承載力效果，一般應(yīng)采用干法鉆孔，鉆孔深度、間距及角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；土釘長度、直徑及焊接制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；土釘?shù)膶?duì)中支架及注漿管的安設(shè)應(yīng)符合要求。成孔后應(yīng)立即安設(shè)土釘。
4.1.4土釘注漿的控制：注漿材料通常選用水泥漿，水灰比一般在0.4～0.5。土釘安設(shè)好并將孔內(nèi)殘留或松動(dòng)的雜土清理干凈后立即注漿，注漿壓力一般為0.4MPa，作為監(jiān)理應(yīng)對(duì)注漿作業(yè)進(jìn)行旁站監(jiān)理。
4.1.5面層的控制：主要控制機(jī)械開挖后坡面土體的修整（必要時(shí)采取人工修面），鋼筋網(wǎng)片的綁扎質(zhì)量、網(wǎng)片與加強(qiáng)筋和土釘?shù)倪B接應(yīng)牢靠并滿足設(shè)計(jì)要求；噴射砼的水灰比控制在0.4～0.45，噴射面層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
4.2樁錨支護(hù)體系的控制
4.2.1樁基施工的控制
樁基施工應(yīng)重點(diǎn)控制樁位、護(hù)壁砼強(qiáng)度及厚度、護(hù)壁鋼筋、樁孔垂直度、深度等，尤其應(yīng)注意樁端進(jìn)入基坑底的深度不得小于設(shè)計(jì)要求。其施工質(zhì)量安全應(yīng)按照《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)要求進(jìn)行，本文不再贅述。
4.2.2預(yù)應(yīng)力錨桿的控制
4.2.2.1錨桿成孔及安設(shè)：錨桿成孔應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況選擇鉆孔機(jī)械，必要時(shí)應(yīng)通過工藝試驗(yàn)確定。鉆孔直徑、深度、間距及角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；錨桿長度、直徑及焊接制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；錨桿的對(duì)中支架及注漿管的安設(shè)應(yīng)符合要求；自由段長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采取有效措施進(jìn)行包裹。成孔后應(yīng)立即安設(shè)錨桿。
4.2.2.2錨桿注漿的控制：注漿材料通常選用水泥漿，水灰比一般在0.45～0.55，應(yīng)進(jìn)行二次注漿，一次注漿壓力一般為0.4MPa，二次注漿應(yīng)采用高壓注漿，為取得較好的注漿效果，注漿壓力不小于2.5MPa，注漿時(shí)間一般在一次注漿3～4小時(shí)后進(jìn)行。為保證注漿質(zhì)量，應(yīng)對(duì)注漿作業(yè)進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理。
4.2.2.3錨桿預(yù)應(yīng)力張拉的控制：錨固端水泥漿強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75％后方可張拉，先按設(shè)計(jì)值的20％進(jìn)行預(yù)張拉1～2次，再按設(shè)計(jì)值的1.05～1.1倍進(jìn)行超張拉，穩(wěn)定5分鐘后再退至設(shè)計(jì)值進(jìn)行鎖定。作為監(jiān)理需要控制的另一項(xiàng)內(nèi)容是，在上一層的預(yù)應(yīng)力錨桿張拉結(jié)束后方可進(jìn)行下一層的土方開挖。
5基坑監(jiān)測(cè)監(jiān)理
5.1基坑及周邊建（構(gòu)）筑物的變形監(jiān)測(cè)，應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行。
5.2監(jiān)測(cè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定編制監(jiān)測(cè)方案，主要包括監(jiān)控目的、監(jiān)測(cè)內(nèi)容、監(jiān)測(cè)方法及精度要求、監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置、監(jiān)測(cè)周期、監(jiān)控報(bào)警值等。監(jiān)測(cè)點(diǎn)一般每隔20～30米布置一個(gè)，且在變形較大處和條件復(fù)雜處必須布置，遇陰雨天氣，在雨后加測(cè)一次。位移監(jiān)測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)不少于2個(gè)，且應(yīng)在受基坑變形影響的范圍以外，以免對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。
5.3實(shí)施過程中應(yīng)真正做到按時(shí)監(jiān)測(cè)，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果，以便出現(xiàn)異?；蜻_(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)警值能及時(shí)采取應(yīng)急措施。各點(diǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)除了采用表格形式外，尚應(yīng)以過程曲線的形式進(jìn)行表達(dá)，以便使各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的變形趨勢(shì)一目了然。
6應(yīng)注意的其它事項(xiàng)
6.1基坑四周欄桿的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
6.2坡頂四周應(yīng)作硬化處理，實(shí)踐證明坡頂四周進(jìn)行硬化處理后能有效地阻止地表水向下滲透，從而較大地增加了土釘墻支護(hù)體系的安全系數(shù)。
6.3應(yīng)注意坡頂和坡腳處排水溝的設(shè)置，尤其是坡腳處，一般由總包單位在基礎(chǔ)施工時(shí)砌筑排水溝，應(yīng)保證坡腳處的土不被擾動(dòng)。
6.4坡頂堆放重載物的荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁超載。
6.5注重施工過程的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)過程中存在的問題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系處理。
6.6由于人工挖孔樁護(hù)壁成型不整齊、外觀不平整，使用鋼腰梁易變形，因此，應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土腰梁。如使用鋼腰梁，為確保施工安全以及周圍環(huán)境的安全，在回填土?xí)r不得隨意拆除腰梁、錨桿和錨頭等設(shè)施。
7工程檢測(cè)與驗(yàn)收
篇（2）
一.征地補(bǔ)償費(fèi)
(一).土地出讓金
1.計(jì)算方法:
土地出讓金基準(zhǔn)價(jià)*容積率修正系數(shù)* 年限修正系
數(shù)*用地面積
2.上交部門: 市財(cái)政局
3.依據(jù): (1)京政發(fā)[1993]34號(hào)文.
(2)京政發(fā)[1994]43號(hào)文.
4.說明:
(1) 各區(qū)類地價(jià)取值詳見附件;
(2) 城近郊區(qū)土地出讓金的60%返還區(qū)財(cái)政;
(3) 遠(yuǎn)郊區(qū)縣地區(qū)土地出讓金全部由區(qū)縣留用;
(4) 市屬各局,總公司所屬企業(yè)和在市計(jì)劃單列的
企業(yè)集團(tuán),在已取得的劃撥土地使用權(quán)的土地上或低價(jià)征
用的土地上進(jìn)行開發(fā),利用,經(jīng)營,應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金, 其
中的60%返還企業(yè), 由留用企業(yè)專項(xiàng)用于開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)
設(shè)施建設(shè).
(5) 在使用《基準(zhǔn)地價(jià)表》時(shí),由于地區(qū)分類是按
照區(qū)縣劃分,不同區(qū)縣的同類地區(qū)差別很大, 而且周圍環(huán)
境至關(guān)重要,所以把同類同種用途地類的地價(jià)區(qū)間等分為
十級(jí).在實(shí)際操作中,首先判斷土地的區(qū)類,然后評(píng)定地價(jià)
的級(jí)別,最后選定基準(zhǔn)地價(jià),使地價(jià)測(cè)算更為合理,規(guī)范.
同時(shí)考慮到說明(2),(3),(4), 在測(cè)算地價(jià)時(shí)加入" 操作
系數(shù)"概念,以準(zhǔn)確測(cè)算必須交納的土地出讓金比例.
附件: (1) 1-10 類地區(qū)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)價(jià);
(2) 土地出讓金修正系數(shù)表.
(二).征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi):
詳見附資料一:土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)開支范圍.
說明:(1)測(cè)算時(shí)亦可依據(jù)《基準(zhǔn)地價(jià)表》,計(jì)取"土
地開發(fā)及其它費(fèi)用"的數(shù)據(jù).
二.前期工程費(fèi):(取值在40-120元/平米)
1.臨時(shí)水,電,路,場(chǎng)地平整費(fèi)
依據(jù):1992年建安工程定額;
標(biāo)準(zhǔn):按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算;
說明:施工現(xiàn)場(chǎng)千差萬別,通常按建筑面積5-15元
/平米,或建安工程費(fèi)的1%.
2.規(guī)劃,測(cè)量,勘察,設(shè)計(jì)費(fèi):
依據(jù):原國家建委(79)建發(fā)設(shè)字第315號(hào)文, 國家
計(jì)委計(jì)字(1984)596號(hào)文,建設(shè)部(1991)第150,316,425號(hào)
文;國家物價(jià)局,建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào).
標(biāo)準(zhǔn):
(1) 勘察費(fèi): 概算價(jià)*0.30-0.80%
(2) 民用建筑設(shè)計(jì)費(fèi)
民用建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)率收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單 位: %
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃ 工 程 │
工 程 概 算 投 資 (萬 元)
┃
┃
├─────┬─────┬─────┬─────
┃ 等 級(jí) │ 300 以下 │ 301-1000 │1001-3000 │ 3001 以上┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 特 級(jí) │ 2.2 │ 2.1 │
2.0 │
1.9 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 一 級(jí) │ 2.0 │ 1.9 │ 1.8 │ 1.7 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 二 級(jí) │ 1.8 │ 1.7 │ 1.6 │ 1.5 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 三 級(jí) │ 1.6 │ 1.5 │ 1.4 │ 1.3 ┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 四 級(jí)
│ 1.4 │ 1.3 │ 1.2 │
┃
─────┼─────┼─────┼─────┼─────
┃ 五 級(jí) │ 1.2 │ 1.1 │
│
┃
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
備注:
特級(jí): 1.列為國家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國際性活動(dòng)為主的
特高級(jí)大型公共建筑;
2.有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的
中小型公共建筑;
3.30層以上建筑;
4.高大空間有聲,光等特殊要求的建筑.
一級(jí): 1.高級(jí)大型公共建筑;
2.有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小
型公共建筑;
3.16層以上29層以下或超過50 米高的公共建
筑.
二級(jí): 1.中高級(jí),大中型公共建筑;
2.技術(shù)要求較高的中小型建筑;
3.16層以上29層以下住宅.
三級(jí): 1.中級(jí),中型公共建筑;
2.7層以上(含7層)15 層以下有電梯住宅或框
架結(jié)構(gòu)的建筑;
四級(jí): 1.一般中小型公共建筑;
2.7層以下無電梯的住宅,宿舍及磚混建筑.
五級(jí): 一,二層單功能,一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑.
說明: (1)民用建筑 大型 >10000 平米
中型 3000-10000 平米
小型 <3000 平米
(2)僅做民用建筑初步設(shè)計(jì)或施工圖分階段設(shè)計(jì)時(shí),
其工作量的比例為40%和60%.
(3)提供文件的份數(shù)為初步設(shè)計(jì)圖紙6份,施工圖8份.
3.規(guī)劃條件,可行性研究費(fèi)
依據(jù):建設(shè)部(1991)第425號(hào)文
標(biāo)準(zhǔn): (1) 按現(xiàn)行規(guī)劃收費(fèi)定額計(jì)算: 工日定額
*85元/工日
用地規(guī)模(公頃)
工日定額
<=3
90
10
300
20
500
30
780
40
920
50
1000
>50
面議
(2) 施工執(zhí)照費(fèi)按京政發(fā)[1988]21號(hào)文:概
算額*(1-3)‰
三.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
1.紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
依據(jù):京政發(fā)[1993]34號(hào)文
標(biāo)準(zhǔn): 1).根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況定.
管線延長米*管線單方造價(jià).
2).根據(jù)經(jīng)驗(yàn), 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)一般為建安工
程費(fèi)的 2% - 10%.
說明: (1)一般該項(xiàng)費(fèi)用為基礎(chǔ)設(shè)施各種管線工
程量*單方造價(jià);
(2)各種管線單方造價(jià):
自來水管線
600元/米
雨水管線
700元/米
污水管線
800元/米
煤氣管線
1000元/米
熱力管線
2000元/米
供電管線
700元/米
電信管線
1500元/門
道路
80元/平米
綠化
20元/平米
(3)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù):
環(huán)衛(wèi)費(fèi)
5元/平米
照明費(fèi)
5元/平米
(4)該項(xiàng)費(fèi)用一般范圍
150-400元/平米
普通住宅
150元/平米
高檔住宅(公寓,寫字樓)
400元/平米
2.紅線外基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(包括集資和自己修建)
依據(jù):設(shè)計(jì)方案和集資協(xié)議;
標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況定;
說明: (1)熱力,煤氣,自來水, 污水處理如有集
資,則相應(yīng)的四源費(fèi)中的該項(xiàng)不在計(jì)取.
(2)若自己修建, 測(cè)算依據(jù)同紅線內(nèi)基礎(chǔ)
設(shè)施費(fèi).
四.房屋建安工程費(fèi)
1.建安工程費(fèi)
依據(jù):現(xiàn)行建安費(fèi)定額計(jì)算單方造價(jià).
標(biāo)準(zhǔn):
(1) 普通住宅 多層
900-1000元/平米
高層
1600-1800元/平米
(2) 公共建筑
a.公寓,寫字樓
3000-4500元/平米
其中: 結(jié)構(gòu)
1000-1500元/平米
裝修
800-1000元/平米
設(shè)備
1200-2000元/平米
b.別墅
3000元/平米
說明:(1)公共建筑包括公寓,寫字樓,別墅,以及教育,
醫(yī)療衛(wèi)生,文化體育,商業(yè)服務(wù),金融郵電,社區(qū)服務(wù),行政
管理,市政公用.
(2)依據(jù):京政發(fā)[1985]149號(hào)文;
標(biāo)準(zhǔn):建筑面積 9678-10630平米/千戶
工程取費(fèi) 按實(shí)際工程量.
①.詳見公建配套附表.
a.北京市新建改建居住小區(qū)公共服務(wù)
設(shè)施配套建設(shè)定額指標(biāo);
b.北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)
施配套建設(shè)定額指標(biāo);
②.通常取7-15%為公建配套面積比率.
2.招投標(biāo)費(fèi)
依據(jù):京政辦發(fā)(1987)第152號(hào)文
標(biāo)準(zhǔn):中標(biāo)額*1‰
3.預(yù)算審查費(fèi)
依據(jù):(84)建京經(jīng)字第439號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):預(yù)算造價(jià)*0.5‰
（京計(jì)基字（1997）第0711號(hào)，住宅項(xiàng)目費(fèi)率為0%）
4.工程監(jiān)理費(fèi)
依據(jù):(1)國家物價(jià)局.建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào);
(2)[93]京建法字第029號(hào)
標(biāo)準(zhǔn):工程造價(jià)*適用稅率
適用稅率:
工程造價(jià) 500 萬元以下
2.5%
500---1000
2.0-2.5%
1000---5000
1.4-2.0%
5000--10000
1.2-1.4%
10000--50000
0.8-1.2%
50000-100000
0.6-0.8%
>100000
0.6%
說明:(1) 實(shí)行監(jiān)理的工程由監(jiān)理單位向工程質(zhì)量
監(jiān)督部門上繳質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),其費(fèi)率為工程監(jiān)理費(fèi)中的 7%,
工程質(zhì)量監(jiān)督部門不在收取建設(shè)單位的質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi).
(2) 設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)由于金額相對(duì)較小,測(cè)算時(shí)一
般不予考慮.
5.竣工圖費(fèi)
依據(jù):(86)市建規(guī)字第097號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):設(shè)計(jì)費(fèi)*7%
6.建材發(fā)展基金
依據(jù):(89)京建材字第292號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):建安工程造價(jià)*2%
（京計(jì)基字（1997）第0711號(hào)，住宅項(xiàng)目費(fèi)率為0%）
五.公共配套設(shè)施費(fèi)
1.鍋爐房
標(biāo)準(zhǔn):總建面積/鍋爐每噸供熱面積*鍋爐每噸造價(jià)
說明:(1)鍋爐每噸供熱面積約5000平米;
(2)鍋爐每噸造價(jià)約25萬元.
2.變配電所
標(biāo)準(zhǔn):每建筑平米30元.
3.集資維護(hù)費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn):每建筑平米80元.
4.電貼費(fèi)(建設(shè)部明文取消，北京仍在執(zhí)行)
依據(jù):原(84)華北電供用字25號(hào)文 290元/kva
后調(diào)整為四環(huán)路以內(nèi) 1100元/kva
四環(huán)路以外 550元/kva;
現(xiàn)調(diào)整為單路供電 270元/kva
雙路供電 540元/kva;
說明:住宅用電量 30-60 va/平米;
其他用電量 50-80 va/平米.
六.管理費(fèi)
依據(jù):(92)京價(jià)收字第124號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):一至五項(xiàng)之和*2.5%.
七.基礎(chǔ)設(shè)施增容費(fèi)
1.商品房
依據(jù): 京計(jì)基字(1988)第866號(hào)文
標(biāo)準(zhǔn): 自來水廠建設(shè)費(fèi) 12元/平米;
煤氣廠建設(shè)費(fèi) 29元/平米;
供熱廠建設(shè)費(fèi) 30元/平米;
污水處理廠建設(shè)費(fèi) 10元/平米;
說明: (1).用一項(xiàng)交一項(xiàng);
(2).如其中之一在基礎(chǔ)設(shè)施中有集資,則該項(xiàng)
不再重復(fù)計(jì)取;
2.非住宅建設(shè)項(xiàng)目四源費(fèi)
依據(jù): (1).京政發(fā)(1986)131號(hào);
(2).京政發(fā)(1986)155號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):
自來水廠建設(shè)費(fèi) :設(shè)計(jì)日用水量*830元/噸;
煤氣廠建設(shè)費(fèi) :設(shè)計(jì)日用氣量*600元/噸;
供熱廠建設(shè)費(fèi) :設(shè)計(jì)每小時(shí)供熱量*35萬元
/百萬大卡;
污水處理廠建設(shè)費(fèi) :設(shè)計(jì)日排污量*830元/噸;
說明:交納數(shù)額在20萬元以上的在接用"四源" 之前
可以分期交納.
八.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
1.綜合開發(fā)市政費(fèi)
依據(jù): (1).京計(jì)基字(1988)第648號(hào);
(2).市開辦(1988)經(jīng)字第2號(hào);
標(biāo)準(zhǔn): (1).(商品房收入-四源費(fèi)-用電權(quán))*15%;
(2).建設(shè)投資*15%;
2.分散建設(shè)市政費(fèi)
依據(jù):京計(jì)基字(1988)第648號(hào);
標(biāo)準(zhǔn): 多層,純住宅建筑面積*60元/平米;
高層,純住宅建筑面積*90元/平米;
3.98年最新規(guī)定城近郊區(qū)商品房大市政費(fèi)一律按100
元/平米計(jì)算。
九.兩稅一費(fèi)
1.營業(yè)稅
依據(jù):(90)財(cái)稅字第009號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):商品房收入*5%;
2.城市建設(shè)維護(hù)稅
依據(jù):市開辦(1988)經(jīng)字第2號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):營業(yè)稅*7%;
3.教育附加費(fèi)
依據(jù):市開辦(1988)經(jīng)字第2號(hào);
標(biāo)準(zhǔn):營業(yè)稅*3%;
兩稅一費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn):商品房收入*5.5%;
十.用電權(quán)費(fèi)（取消）
依據(jù):京政發(fā)[1993]17號(hào)
標(biāo)準(zhǔn):(1).住宅建筑面積*40元/平米;
(2).其他用電量(kva)*4000元/kva;
用電量:(1)住宅用電量 20-30 va/平米;
(2)其他用電量 40-50 va/平米;
十一.投資方向調(diào)節(jié)稅（取消）
依據(jù):京稅字(1991) 805號(hào)
標(biāo)準(zhǔn):（商品房銷售價(jià)格-大市政費(fèi)-四源費(fèi)-用電權(quán)
費(fèi)-土地出讓金）*80%*適用稅率
適用稅率:
(1).按國家規(guī)定不納入計(jì)劃管理,投資額不滿
5萬元的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,北方節(jié)能住宅,其稅率為0%.
(2).一般民用住宅,包括商品房住宅, 其稅率
為5%;
(3).更新改造項(xiàng)目,其稅率為10%;
(4).京政發(fā)[1991]61號(hào)通知,稅率表未列出的
除更新改造投資以外的其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,其稅率為
15%;
(5).公費(fèi)建設(shè)超標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院 ,別墅式住宅,
經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)允許建設(shè)的樓堂館所,其稅率為30%.
十二.不可預(yù)見費(fèi)
依據(jù): 估
標(biāo)準(zhǔn): 一至六項(xiàng)之和*5%.
十三.建設(shè)周期
依據(jù): 建安工程定額
標(biāo)準(zhǔn):
建筑面積(萬平米)
建設(shè)周期(年)
<=3.0
1
3.0 -- 6.0
2
6.0 --12.0
3
>=12.0
4
第二部分 經(jīng)營成本
一.企劃費(fèi)用
依據(jù): 估
標(biāo)準(zhǔn):一般為銷售收入的1-3%.
說明:該費(fèi)用主要用于開發(fā)項(xiàng)目的廣告策劃,公關(guān)費(fèi)用
,宣傳費(fèi)用.
二.出售商品房手續(xù)費(fèi)
依據(jù):京政發(fā)[1988]82號(hào)文
標(biāo)準(zhǔn):商品房成交價(jià)或保護(hù)價(jià)*1%.
說明:買賣雙方各負(fù)擔(dān)0.5%.
三.印花稅
標(biāo)準(zhǔn):商品房成交價(jià)*0.5‰
說明:因該項(xiàng)費(fèi)用金額較小,一般忽略計(jì)算.
第三部分 土地增值稅
一.土地增值稅
依據(jù):《土地增值稅暫行條例》;
標(biāo)準(zhǔn):增值額*適用增值稅率;
說明:1.增值額=銷售收入-投資成本-經(jīng)營成本;
2.增值稅率采用超額累進(jìn)稅率:
(1).增值額未超過扣除項(xiàng)目50%的部分,稅率
為30%;
(2).增值額超過扣除項(xiàng)目50%, 未超過扣除
項(xiàng)目100%的部分,稅率為40%;
(3).增值額超過扣除項(xiàng)目100%, 未超過扣除
項(xiàng)目200%的部分,稅率為50%;
(4).增值額超過扣除項(xiàng)目200%的部分, 稅率
為60%.
3.為便于計(jì)算,引進(jìn)速算扣除率概念.
土地增值稅=增值額*增值稅率-扣除項(xiàng)目*速
算扣除率
增值額/扣除項(xiàng)目
增值稅率
速算扣除率
<=50%
30%
0%
<=100%
40%
5%
<=150%
50%
15%
<=200%
60%
35%
4.建設(shè)普通住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)
目金額的20%,免稅.
第四部分 所得稅,稅后利潤和利潤率
一.所得稅
標(biāo)準(zhǔn):所得稅=(銷售利潤-增值稅)*33%
說明:銷售利潤=銷售收入-投資成本-經(jīng)營成本.
二.稅后利潤
標(biāo)準(zhǔn):稅后利潤=銷售利潤-增值稅-所得稅
三.福利基金
標(biāo)準(zhǔn):福利基金=稅后利潤*5%
四.投資回報(bào)率
1. 增值比例=(銷售收入-扣除項(xiàng)目) / 投資成本*100%
2. 投資回報(bào)率=稅后利潤/投資成本*100%.
附件1.
土地征收及拆遷補(bǔ)償費(fèi)開支范圍
一. 土地征收及拆遷補(bǔ)償費(fèi):
1. 征地補(bǔ)償費(fèi):
計(jì)算方法: 征地面積*同類土地前三年平均產(chǎn)值*(5
-6)倍
說明:
(1)無效益地或國家建設(shè)使用國有土地不發(fā)補(bǔ)償費(fèi)
;
(2) 征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和最高不得超過前
三年平均產(chǎn)值的20倍;
(3)根據(jù)京政發(fā)(1991)26號(hào)文件;
(4)付給鄉(xiāng)或村.
2.耕地占地稅:
計(jì)算方法
朝陽,海淀,豐臺(tái),石景山區(qū):9元/平米;
門頭溝,房山,昌平,大興,通縣,順義:8元/平米;
密云,懷柔,延慶,平谷:7元/平米;
學(xué)校,幼兒園,敬老院,醫(yī)院等建設(shè)用地免征.
說明:
(1)獲準(zhǔn)占地之日起三十日內(nèi)繳納, 過期按日加收
應(yīng)納稅額的千分之五的滯納金.
(2)依據(jù)市政發(fā)(1978)93號(hào)文件.國地87年4月1
日27號(hào)文.
(3)付給區(qū)財(cái)政局.
3.菜地開發(fā)建設(shè)基金.
計(jì)算方法:
朝陽,海淀,豐臺(tái),石景山區(qū), 大興縣南郊農(nóng)場(chǎng)菜
地3萬元/畝,門頭溝和遠(yuǎn)郊區(qū),縣菜地:1萬元/畝
市政基礎(chǔ)設(shè)施和中,小學(xué)校/ 幼兒園建設(shè)征用菜
地按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納.
說明:
(1)依據(jù)市政發(fā)(86)137號(hào)文件.
(2)由區(qū)地用科代收,交市財(cái)政.
4.青苗補(bǔ)助費(fèi)
計(jì)算方法:
青苗當(dāng)年計(jì)劃產(chǎn)量價(jià)值*生產(chǎn)階段補(bǔ)償比例( 或雙
方協(xié)商解決).
播種初期
發(fā)育時(shí)間
成熟期
為第一階段 為第二階段 為第三階段
蔬菜
60%
80%
100%
大田作物
70%
90%
100%
說明:
(1)依據(jù)(57)市京字第321號(hào)通知;
(2)付給大隊(duì)或村.
5.樹木補(bǔ)償費(fèi)
計(jì)算方法:
材樹:材積*木材牌價(jià)*(1+50%);
鮮果樹:前三年平均產(chǎn)值*(5~6倍)
干果樹:前三年平均產(chǎn)值*(7~8倍)
說明:
(1)果樹有材值的加發(fā)材值補(bǔ)償,未結(jié)果幼樹發(fā)適
當(dāng)補(bǔ)助費(fèi).
(2)依據(jù)市政發(fā)(84)116號(hào)文件.
(3)付給大隊(duì)或村.
6.水井,機(jī)井補(bǔ)償費(fèi).
計(jì)算方法
水井按原投入工料費(fèi)
機(jī)井按7--15萬元/座
說明:
(1)枯井,廢井不予補(bǔ)償.
(2)水井依據(jù)市政發(fā)(84)116號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上
浮20%.
(3)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992).
(4)付給大隊(duì)或村.
7.墳?zāi)惯w移費(fèi).
計(jì)算方法:
墳?zāi)棺鶖?shù)*(800-2000元/座).
(1)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992).
(2)依據(jù)市政發(fā)(84)116號(hào)文件.
(3)依據(jù)市房第字(84)100號(hào)文件.
(4)付給村或所有人.
8.安置補(bǔ)助費(fèi)
計(jì)算方法:
安置人口數(shù)*征地前耕地面積和農(nóng)業(yè)人口的比例
*畝年產(chǎn)值*(3--10倍),安置人口數(shù)按征地前的農(nóng)
業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算.
用地單位無力安置由其它單位安置的勞動(dòng)力, 每
人付安置單位補(bǔ)助費(fèi)及勞動(dòng)力差額補(bǔ)貼供不應(yīng)合
計(jì)2.5--3萬元.
說明:
(1)依據(jù)市政發(fā)(93)16號(hào)文件,京政發(fā)(91)26號(hào).
(2)付給安置單位.
9.農(nóng)轉(zhuǎn)工人員級(jí)差補(bǔ)貼:依據(jù)京勞辦發(fā)字(1993)
451號(hào).
農(nóng)轉(zhuǎn)工人員核定工資等級(jí).
10.拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)病殘生活補(bǔ)助費(fèi)
計(jì)算方法:
82歲以下每人應(yīng)撥金額
(82--現(xiàn)有年齡)*12個(gè)月*(62--72元/人月).
補(bǔ)助月數(shù)不滿100個(gè)月的均按100個(gè)月計(jì)算.
無人贍養(yǎng)的孀寡孤獨(dú)及病殘人員,每人每月
250元.
(1) 發(fā)放對(duì)象為原有社員勞動(dòng)力近三年每年勞動(dòng)
100天以上者,因年老(男59歲,女49歲以上) 和
適齡不宜按排工作的病殘人員.
(2) 依據(jù)北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)人員生活補(bǔ)
助費(fèi)接收標(biāo)準(zhǔn).
(3) 付給市民政局.
(4) 國家統(tǒng)規(guī)定的各項(xiàng)調(diào)價(jià)補(bǔ)貼.
11.超轉(zhuǎn)勞動(dòng)力管理服務(wù)費(fèi)
計(jì)算方法:
拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)病殘生活補(bǔ)助費(fèi)總和*8%
說明:
(1) 依據(jù)北京市建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)居超轉(zhuǎn)人員生活補(bǔ)
助費(fèi)接收標(biāo)準(zhǔn).
(2) 付給市民政局.
12.超轉(zhuǎn)人員醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi).
計(jì)算方法:
社員實(shí)行退休制的東升,海淀,四季青, 玉淵潭四
個(gè)公社的超轉(zhuǎn)人員加發(fā)醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)15元/人月,每
人收取喪葬費(fèi)200元.
說明:
(1)朝改辦(1990)48號(hào).
(2)各區(qū)有各區(qū)的規(guī)定.
13.土地物補(bǔ)償費(fèi)
計(jì)算方法:
指對(duì)屬于居民私有的樹木, 構(gòu)筑物及其它的補(bǔ)償
費(fèi)用私人養(yǎng)植花卉不予補(bǔ)償.
說明:
(1)依據(jù)(75)市房地字073號(hào)文件
依據(jù)(83)市房第字030號(hào)文件
依據(jù)(82)市房地字416號(hào)文件.
14.集體財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
系指征地范圍內(nèi)屬于集體財(cái)產(chǎn)的土地及地下附著
物的補(bǔ)償. 不需移地遷建面以收購的形式做一次
性處理,也在此例.
說明:
(1)依據(jù)京政(91)56號(hào)文件.
(2)付給大隊(duì)或村.
15.私人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
對(duì)農(nóng)民自耕地上青苗私有家畜,圍欄等的補(bǔ)償.
說明:依據(jù)京房地字(1992)第087號(hào)文件.
16.附屬物補(bǔ)償費(fèi)
計(jì)算方法:
棚子每間120--560元,門樓每個(gè)120--400元
豬圈每個(gè)80--320元,廁所每個(gè)4500元
圍墻80--120元/m,雞兔窩30--120元,
鍋臺(tái)每個(gè)100--300元,
甬路10--15元/平方米
說明:
(1)原標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(75)市房地字073號(hào)文件, 標(biāo)準(zhǔn)過
低,上此標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基建拆遷工作手冊(cè).(p118頁).
(2)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992)
(3)付給村人或所有人.
17.私房發(fā)價(jià)費(fèi)
指對(duì)被拆遷的居民的私有房屋進(jìn)行收購或補(bǔ)償?shù)?/p>
發(fā)價(jià),此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)憑房管部門的房屋做人單計(jì)算.
計(jì)算方法:
房價(jià)評(píng)估價(jià)格*(1+調(diào)整幅度)*(2--5倍)
(1)依據(jù)市房地字(74)203號(hào)文件
依據(jù)市房地字(82)369號(hào)文件
依據(jù)市房管地字(86)418號(hào)文件.
(2)依據(jù)京房地字(1992)第087號(hào)各項(xiàng)普調(diào)20%.
(3)付給房產(chǎn)主.
18.拆房費(fèi):
計(jì)算方法:
平房每間39--55元/平方米,另加棄土8元/平方米
(1)依據(jù)北京市建設(shè)工程其它費(fèi)用定額(1992)
（2)付給拆房單位.
19.渣土清理費(fèi)
指拆房后渣土清運(yùn)費(fèi)用, 包括清理到自然地坪及
運(yùn)輸.其中,運(yùn)出渣土費(fèi)用按京政發(fā)(86)47號(hào)文件
規(guī)定,按每噸計(jì)算.
20.搬家費(fèi)
計(jì)算方法:
原住房間數(shù)*(50--100)元/每間.
說明:
(1)京政發(fā)(1991)56號(hào)文件.
(2)付給拆遷戶.
21.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
計(jì)算方法:
規(guī)定日期內(nèi)搬家,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)200元.
搬家獎(jiǎng)勵(lì)日期為7--10天.
說明:
(1)依據(jù)市房地字(91)56號(hào)文件.
(2)付給拆遷戶.
22.拆遷工作管理費(fèi)
計(jì)算方法:
(1)拆遷管費(fèi):拆遷費(fèi)支出總數(shù)*0.5%.
(2)拆遷服務(wù)費(fèi):拆遷費(fèi)支出總數(shù)*1.5%(包括管理
費(fèi)).
說明:
(1)拆遷費(fèi)支出總數(shù)包括征地補(bǔ)償,補(bǔ)助費(fèi), 拆遷
安置房造價(jià)和地上物補(bǔ)償費(fèi)等.
(2)京價(jià)字(1993)238號(hào)文件.
(3)付拆遷工作單位和拆遷許可證發(fā)放單位.
23.周轉(zhuǎn)費(fèi)
計(jì)算方法:
(1)自行周轉(zhuǎn)人口每人每月50元.
(2)建設(shè)單位提供周轉(zhuǎn)房,無取暖設(shè)施, 取暖期每
月15元.
說明:
(1)依據(jù)京<<拆遷細(xì)則補(bǔ)充說明>>
依據(jù)京房地字(92)087號(hào)文件.
(2)付給周轉(zhuǎn)戶.
24.周轉(zhuǎn)房
臨時(shí)安置拆遷戶所支出的所建周轉(zhuǎn)房費(fèi)用及居民
自行周轉(zhuǎn)所需費(fèi)用.
說明:
依據(jù)京政發(fā)(85)138號(hào)文件
依據(jù)京政發(fā)(82)144號(hào)文件.
25.房屋維修補(bǔ)貼
拆遷房移交房管部門管理的維修補(bǔ)貼
1元/建筑平方米,月*12月*10年*建筑面積
說明:
(1)依據(jù)88年預(yù)算第一冊(cè)(28頁).
(2)付房管部門.
26.農(nóng)戶房屋原拆原建費(fèi)
指不能轉(zhuǎn)居民條件的農(nóng)戶私有房屋移地遷建, 按
原結(jié)構(gòu)原面積所需費(fèi)用.
說明:
(1)依據(jù)房地字(86)245號(hào)文件.
(2)依據(jù)房地字(83)102號(hào)文件.
27.安置用房費(fèi)
指安置被拆遷居民用房的投資, 如使用本企業(yè)自
建住宅安置,其單方造價(jià)應(yīng)按住宅建安工程單價(jià)
計(jì)算,如需外購商品房安置,可按商品房單位造價(jià)
計(jì)算.
28.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
指臨時(shí)安置拆遷戶所支出的水,電,排水和零星修
建的費(fèi)用.
29.鍋爐供暖費(fèi)
指拆遷房移交房管部門管理的供暖費(fèi).
30.電梯高壓水泵管理費(fèi)
指拆遷房移交房管部門管理的運(yùn)行維修費(fèi).
31.拆遷遠(yuǎn)郊優(yōu)惠補(bǔ)助費(fèi)
指被拆遷戶自愿遷往遠(yuǎn)郊區(qū)縣的優(yōu)惠待遇.
依據(jù)<<拆遷細(xì)則補(bǔ)充說明>>.
32.平地補(bǔ)助費(fèi)
指大平大整新造耕地的平整費(fèi)用; 一般在山地或
地形起伏很大的地區(qū). 城區(qū)及近郊區(qū)通常不必考
