序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇消防工程監(jiān)理控制要點(diǎn)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1 建筑工程監(jiān)理的要點(diǎn)

1.1 建筑工程監(jiān)理的概念

建筑工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位及項(xiàng)目法人的委托，承擔(dān)其部分項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專業(yè)化管理服務(wù)活動(dòng)。從它的概念上看，建筑工程的監(jiān)理首先要獲得建筑單位的委托，并簽訂相應(yīng)的委托監(jiān)理的合同。在進(jìn)行監(jiān)理前需要對監(jiān)理的內(nèi)容、范圍、權(quán)利和責(zé)任等進(jìn)行明確的規(guī)定，然后監(jiān)理公司依照合同對建筑工程進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)理活動(dòng)。整個(gè)過程必須是規(guī)范和合理的，必須要有建筑單位的授權(quán)才能進(jìn)行管理服務(wù)。

1.2 建筑工程電氣監(jiān)理的要點(diǎn)

首先，做好建筑電氣施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。做好技術(shù)準(zhǔn)備工作最關(guān)鍵的內(nèi)容就是設(shè)計(jì)方案；其次，確定建筑電氣施工的關(guān)鍵控制要點(diǎn)，施工的工藝和工序是一項(xiàng)比較系統(tǒng)的工程，施工的過程中，要給予高度的重視，按照施工規(guī)范進(jìn)行，不能擅自更改工藝方法；再次，做好電氣工程的協(xié)調(diào)工作，保證施工過程中的技術(shù)合格；最后，在建筑電氣施工設(shè)備安裝完成之后，要確保位置正確，部件齊全，能夠符合設(shè)計(jì)中的圖紙要求，完成質(zhì)量的安裝。

1.3 建筑監(jiān)理工作的相關(guān)原則

1.3.1 合理性。合理性是指在進(jìn)行建筑工程的現(xiàn)場監(jiān)理時(shí)要根據(jù)工程的環(huán)境特點(diǎn)、工程的具體規(guī)模、工程的建筑作用和監(jiān)理難度來對承包工程的監(jiān)理單位進(jìn)行審查。不同的監(jiān)理單位對監(jiān)理工作有不同的側(cè)重點(diǎn)，監(jiān)理的工程項(xiàng)目的內(nèi)容也不同。如果工程是一個(gè)住宅工程就需要找到擅長于住宅監(jiān)理的監(jiān)理單位進(jìn)行，而要是醫(yī)院學(xué)校的工程就要相應(yīng)的單位進(jìn)行監(jiān)理。要使不同工程的監(jiān)理工作分配給最適合監(jiān)理的監(jiān)理單位，保證監(jiān)理單位有實(shí)力和管理水平、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虮ＷC監(jiān)理的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

1.3.2 全面性。建筑工程的監(jiān)理是一個(gè)全面而系統(tǒng)的工程，不能忽視任何一個(gè)環(huán)節(jié)或者某個(gè)子系統(tǒng)，必須要加強(qiáng)對所有環(huán)節(jié)鏈的重視，避免因?yàn)楣こ痰哪硞€(gè)局部的問題而影響整個(gè)工程的進(jìn)度或者質(zhì)量。

1.3.3 符合合同的要求。在監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作之前，施工單位和監(jiān)理單位都簽了委托監(jiān)理的合同。這個(gè)合同是監(jiān)理單位對建筑施工工程的重要依據(jù)，也是監(jiān)理單位需要對施工單位所承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理單位要嚴(yán)格地按照合同的條款和要求來安排建筑工程的具體工作計(jì)劃，而且要對每一項(xiàng)內(nèi)容的含義清晰地理解，使委托方在合同中的要求能夠在實(shí)際施工時(shí)得到體現(xiàn)。也就是說，監(jiān)理人員要深層次地對合同進(jìn)行理解，全面弄清楚招標(biāo)人的真正意圖，完成和實(shí)現(xiàn)這些意圖。

1.3.4 工作計(jì)劃要有適當(dāng)?shù)膹椥浴ｍ?xiàng)目工程的計(jì)劃是以預(yù)定的項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)施方案、以往的工作經(jīng)驗(yàn)以及對未來合理的預(yù)測為基礎(chǔ)的，是在事前對整個(gè)工程的一個(gè)大致的規(guī)劃。但在實(shí)際的施工過程中，難免會(huì)遇到各種意外的因素的影響，而影響工程的進(jìn)度。所以在制定計(jì)劃時(shí)要有適當(dāng)彈性，不能生硬死板，不靈活，不變通。計(jì)劃應(yīng)該要切合實(shí)際、實(shí)事求是，必要時(shí)對工作計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷囊部梢浴?/p>

2 對建筑電氣工程質(zhì)量控制的方法探究

當(dāng)前，建筑工程施工現(xiàn)場管理存在著一些問題，阻礙了建筑工程施工的順利進(jìn)行。如何進(jìn)行建筑電氣工程的管理？下面筆者將從消防工程管理、智能化工程管理、電梯工程管理四個(gè)方面入手進(jìn)行詳細(xì)的論述：

2.1 消防工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

進(jìn)行消防工程的監(jiān)理要特別注意施工過程質(zhì)量的監(jiān)理，要保證消防使用功能的可靠性和耐久性，尤其是對吊頂內(nèi)隱蔽安裝的噴淋、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、防排眼觀線等消防工程的基礎(chǔ)施工項(xiàng)目更是要保證質(zhì)量。另外，要重視人的作用。在施工前，確保施工人員的素質(zhì)能夠達(dá)到相應(yīng)的要求，檢查其是否通過了消防專業(yè)的考試并且是否合格，這樣才是保證消防工程能夠高質(zhì)量進(jìn)行的條件，如果施工人員不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，那么工程的質(zhì)量將得不到保障。在施工設(shè)備和材料質(zhì)量管理方面，重點(diǎn)就要做好這些設(shè)備定期的維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持在一個(gè)良好的狀態(tài)。在進(jìn)行施工時(shí)，必須確保消防系統(tǒng)中所使用的主要數(shù)據(jù)儀表、壓力表等，檢測安全性的計(jì)量器如絕緣電阻表、接地電阻表等都能符合《中華人民共和國計(jì)量法》的要求，確保能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量。

2.2 智能化工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

在建筑電氣工程的施工中，智能化工程的監(jiān)理占據(jù)了一部分的內(nèi)容，進(jìn)行智能化工程的監(jiān)理重點(diǎn)在于系統(tǒng)的配管配線的安裝，線槽纜線的鋪設(shè)和模塊的安裝與連接等。與此同時(shí)，電源箱、控制箱的安裝和接線，機(jī)房內(nèi)機(jī)架和配線架的安裝、出現(xiàn)口及終端盒的安裝接地等也需要尤其注意。具體地說，弱電的配管和線槽應(yīng)該一直保持接地的狀態(tài)，并且有兩點(diǎn)以上的接地線最為可靠。在配線和線槽連接時(shí)應(yīng)該于此貫通，保證電位能夠正常連接。而電話、電視等用電不強(qiáng)的弱電出現(xiàn)口應(yīng)該按照和電源插座的垂直度和平整度保持一致。在衛(wèi)生間進(jìn)行電話線的安裝時(shí)，出口離地的距離應(yīng)該要大于1米，這樣最為適宜。同時(shí)，要注意強(qiáng)弱電線之間相互干擾的物理現(xiàn)象，避免應(yīng)為物理現(xiàn)場而造成用電的不方便。因此，強(qiáng)弱電線應(yīng)該分開裝設(shè)，就算是在同一個(gè)豎井中，兩者的距離都應(yīng)該大于300厘米。不僅僅強(qiáng)弱電線要注意分設(shè)，連不同強(qiáng)度的弱電也應(yīng)該有一定的空間距離，分設(shè)在不同的線槽中，并把線槽內(nèi)的弱電線纜采用排列法結(jié)合成一束，讓電線固定。

另外，在進(jìn)行具體細(xì)致的線路鋪設(shè)后，我們把目光關(guān)注到綜合布線系統(tǒng)之中。首先，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)該同單獨(dú)的線路鋪設(shè)一樣保持接地，特別是建筑工程大樓的配線設(shè)備和樓層設(shè)備的端口必須要可靠的接地，保證電路的基本安全。而最終進(jìn)行電路的匯集時(shí)，布線系統(tǒng)的接地端應(yīng)該統(tǒng)一的接在同一接地體上。綜合布線的線纜要采用低煙無毒的阻燃性護(hù)套線纜，同樣的，配線設(shè)備也應(yīng)該采用阻燃型材料。在線纜進(jìn)行樓層穿越時(shí)或者是在防火的分區(qū)時(shí)，要做好防火封堵的工作。也就是說，綜合的各個(gè)布線鏈路的屏蔽層在整個(gè)布線鏈路上應(yīng)該是完全完整，不應(yīng)該存有缺口，不應(yīng)該存有間斷。

2.3 電梯工程的施工工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)

施工過程中監(jiān)理工程師要按照國家有關(guān)電梯安裝和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)為基礎(chǔ)，主動(dòng)的嚴(yán)格管理和控制，對施工的各個(gè)施工程序都進(jìn)行全面的監(jiān)控，保證電梯工程的安全。要加強(qiáng)現(xiàn)場旁站和提高巡邏的次數(shù)。每一層的電梯門的關(guān)門裝置必須沒有異常，鎖鉤動(dòng)作靈活，在檢測鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前，保證鎖緊的相關(guān)部件的齒合長度為7毫米左右，限速器動(dòng)作速度進(jìn)行調(diào)整之后，安全鉗與導(dǎo)軌的間距和緩沖器的安裝位置要符合產(chǎn)品的要求。正常情況下，層門地板應(yīng)該比裝飾地面高出2～5毫米，門刀與層門地坎等的間隙要保持適當(dāng)?shù)木嚯x，最好應(yīng)該大于5毫米。而當(dāng)層門或者轎門打開出現(xiàn)異常情況時(shí)，電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置為嚴(yán)禁電梯的啟動(dòng)。最終在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，電梯工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)該按照規(guī)范一步一步地進(jìn)行，保證電梯工程的質(zhì)量，保證電梯的各項(xiàng)功能都符合合同和設(shè)計(jì)的安排。

2.4 建筑工程電氣監(jiān)理的要點(diǎn)

篇（2）

中圖分類號(hào)：TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

工程概述

本文所參建的工程為無錫市萊特房地產(chǎn)有限公司建設(shè)的無錫萊特SOHO項(xiàng)目，本工程為高層公寓式公共建筑。其中A區(qū)辦公樓為16層，建筑高度為54.8米；C區(qū)辦公樓為22層，建筑高度為80.4米，均為一類高層建筑；B區(qū)裙房為3層，D區(qū)地下一層地下室為地下汽車庫，設(shè)備用房與人防工程，總建筑面積為：33254.22m2。

二、施工階段監(jiān)理控制要求及工作內(nèi)容

根據(jù)我監(jiān)理公司在監(jiān)理工作中，體會(huì)到各個(gè)施工隊(duì)伍的水平參差不齊，有的單位施工經(jīng)驗(yàn)缺乏，施工資料一無所有，盲目地進(jìn)行無序施工。給監(jiān)理工作帶來很多不便，為了保證施工質(zhì)量，本文除提出監(jiān)理控制要點(diǎn)外，并增補(bǔ)了常用的施工方法及要求。因消防工程對防止和減少火災(zāi)危害，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，起著重要作用?，F(xiàn)將我在監(jiān)理工作中體會(huì)到的幾點(diǎn)與大家分享。

施工階段監(jiān)理控制要點(diǎn) :

1.熟悉設(shè)計(jì)圖紙，全面了解設(shè)計(jì)內(nèi)容，參加設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，提出設(shè)計(jì)中存在的問題，盡量避免和減少因設(shè)計(jì)圖紙問題造成對工程質(zhì)量，進(jìn)度，投資的影響。工程施工時(shí)，嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)收。

2.審查承建單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，使之有針對性、合理性、可靠性. 參加工序驗(yàn)收時(shí)必須在施工單位自檢合格后進(jìn)行，監(jiān)理人員切勿成為或替代施工方的質(zhì)檢員。

3.檢查施工單位特殊工種人員上崗證。

4.審查施工單位的工程進(jìn)度計(jì)劃，要求與合同、總進(jìn)度計(jì)劃相一致。

5.檢查在施工中需使用的檢測儀器，是否完好，是否在檢定周期內(nèi)。其必須具有技術(shù)鑒定書或合格證。

6.施工前，各專業(yè)仔細(xì)審圖，發(fā)現(xiàn)問題協(xié)商解決。

7.材料，設(shè)備進(jìn)場時(shí)，重要設(shè)備應(yīng)由建設(shè)，施工、監(jiān)理共同檢驗(yàn)，填寫《開箱檢查記錄表》，對設(shè)備的外觀、隨機(jī)資料進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)。檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書和技術(shù)說明。按有關(guān)規(guī)定，對產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。

8.施工現(xiàn)場多工種交叉作業(yè)時(shí)，要求各方之間要溝通配合，避免造成窩工或返工，且應(yīng)做好成品保護(hù)工作。

9.在土建施工時(shí)，要求土建專業(yè)監(jiān)理人員，協(xié)助本專業(yè)的施工人員與土建專業(yè)施工人員一起，按設(shè)計(jì)圖紙施工好所需的設(shè)備基礎(chǔ)，預(yù)埋件、預(yù)留孔及設(shè)備運(yùn)輸通道。

10.對于隱蔽工程在隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，檢查施工質(zhì)量是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問題待整改合格后，才能簽字驗(yàn)收，進(jìn)入下道工序的施工。

三、建筑消防系統(tǒng)施工監(jiān)理控制要點(diǎn)及方法

（1） 消防水系統(tǒng)的設(shè)置及安裝

1.檢查進(jìn)場管材，管件、閥門的質(zhì)量，規(guī)格及產(chǎn)品出廠合格證是否符合要求。

2.主要材料有鍍鋅鋼管,重點(diǎn)檢查管道規(guī)格尺寸及管道壁厚。

3.消防用水可由給水管網(wǎng)，消防水池供給。

4.室內(nèi)外消防給水管道的布置 。

5.管道和部件安裝前，必須清楚內(nèi)部污物和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處應(yīng)臨時(shí)封閉.

6.鍍鋅鋼管采用螺紋連接，當(dāng)管徑大于 100mm時(shí)，可采用卡箍式法蘭或焊接，但應(yīng)對焊道及熱影區(qū)的表面進(jìn)行防腐處理。

7.管道支，吊，托架的安裝位置應(yīng)正確、平整牢固，與管道接觸應(yīng)牢固。

(2)、室外消防給水系統(tǒng)

室外消防給水系統(tǒng)形式多樣，但其最終目的都是保證室外消防水源供給。這一保障供水水源的室外消防給水方法監(jiān)理要點(diǎn)有：

（1）室外消防給水網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀，但在建設(shè)初期或室外消防用水量不超過 15升/秒時(shí)，可布置成支狀。室外消火栓放置距離要距建筑物5m及以上40m以下，距消防車道2m范圍內(nèi)。同時(shí)，在進(jìn)行數(shù)量和位置的布置時(shí)，要保證建筑物任一部位均在消火栓120m保護(hù)半徑內(nèi)。

（2）合理設(shè)置環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管，應(yīng)不小于兩條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時(shí)，其余的干管應(yīng)仍能通過消防用水總量。

（3）環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)用閥門分成若干獨(dú)立段，每段內(nèi)消火栓數(shù)量不宜超過 5個(gè)。

（4）室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于 100mm。

（5）室外設(shè)置的水泵接合器要便于消防車使用，距消火栓15―40m，標(biāo)志明顯，不得有物體遮擋。

(3)、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)

作為建筑物消防撲救的主要設(shè)施，室內(nèi)消火給水系統(tǒng)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)極為重要。

1.室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置，確保消防給水的穩(wěn)定、安全。

2.室內(nèi)消防豎管的布置，應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。每根消防豎管的直徑應(yīng)按通過的流量經(jīng)計(jì)算確定，但直徑不應(yīng)小于 DN100mm. 布置隔斷閥門要保證檢修管道時(shí)關(guān)閉的豎管不超一根，當(dāng)豎管超過4根時(shí)，可關(guān)閉不相鄰的兩根，閥門啟用標(biāo)志要顯目。

3.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)分開設(shè)置。

4.室內(nèi)消防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨(dú)立段。

5.管道材質(zhì)、閥門等必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范執(zhí)行。安裝前核驗(yàn)產(chǎn)品合格證明材料、技術(shù)參數(shù)、檢查和抽樣試驗(yàn)、見證送檢，安裝后全部進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

6.消火栓系統(tǒng)完成后須進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、管道沖洗和水槍試射，合格后才能進(jìn)入調(diào)試階段。

(4)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

針對特殊環(huán)境和部位而設(shè)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)對火災(zāi)初期撲救意義較重。

1.設(shè)置原則：由于所參建的建筑最高為80.4米小于100m，故只在建筑及其裙樓的公共走道、各公寓內(nèi)、地下車庫、電梯廳前室內(nèi)等不易疏散、人員密集、外部增援滅火與救生較困難和性質(zhì)重要的場所設(shè)置了自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。

2.安裝要求。

（1）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)管道的連接，可采用螺紋連接或焊接。

（2）每個(gè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有警報(bào)閥，控制閥（應(yīng)設(shè)啟閉指示裝置），水力警鈴，系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置和壓力表；宜設(shè)水流指示器，壓力開關(guān)等輔助電動(dòng)裝置。

（3）采用閉式噴頭的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有延遲器等防止誤報(bào)警的裝置。

（4）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的每根配水支管或配水管的直徑不應(yīng)小于 25mm。

（5）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的工作壓力不應(yīng)大于 1.2MPa. 并設(shè)泄水裝置。管道應(yīng)有坡度，充水系統(tǒng)應(yīng)不小于 0.002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)小于 0.004。

（6）安裝自動(dòng)噴淋滅火裝置，吊架與噴頭的距離，不應(yīng)小于300mm，距末端噴頭的距離大于 750mm。吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管道上，當(dāng)相鄰噴頭間距大于 3.6m，可設(shè)一個(gè)，小于1.8m，允許隔段設(shè)置。

（7）在自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的控制信號(hào)閥前，應(yīng)設(shè)閥門，在其后面不應(yīng)安裝其它用水設(shè)備。

3.按防火分區(qū)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，覆蓋面大，管線多，在進(jìn)行安裝時(shí)要協(xié)調(diào)好與之相鄰設(shè)施、管線的交叉作業(yè)。

4.安裝完自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)后要進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗(yàn)和管道沖洗，只有合格才能進(jìn)行調(diào)試。 (5)、防煙排煙系統(tǒng)和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

防排煙系統(tǒng)主要是能夠?qū)崿F(xiàn)有序的排放高溫?zé)煔?，方便人員疏散。

1.在審查圖紙時(shí)要著重考慮防排煙系統(tǒng)的合理性，看是否有遺漏，如果水泵房送排風(fēng)管道穿越防火分區(qū)而未設(shè)防火閥，水泵房至疏散出口的內(nèi)走道大于20m 而未設(shè)排煙口，消防驗(yàn)收時(shí)都要整改。

2.嚴(yán)格材料、設(shè)備、構(gòu)配件的進(jìn)場，按設(shè)計(jì)核對參數(shù)和規(guī)格，審查證明文件。如風(fēng)機(jī)的風(fēng)壓、風(fēng)量與設(shè)計(jì)參數(shù)的符合情況，防排煙風(fēng)管法蘭墊片是否不燃等。

3.加強(qiáng)風(fēng)管安裝過程的檢查，因本項(xiàng)目風(fēng)管為現(xiàn)場實(shí)地測量，加工成品后廠家安裝。主要檢查風(fēng)管吊裝后是否按要求設(shè)防晃支吊架，逐一檢查防火閥熔斷器是否在迎來風(fēng)方向。

4.調(diào)試階段著重進(jìn)行風(fēng)口風(fēng)量平衡檢查、風(fēng)速測定及實(shí)測數(shù)據(jù)與設(shè)備參數(shù)的核對、設(shè)備運(yùn)行狀況的檢查等。

四、建筑消防系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理的要點(diǎn)和方法

成立消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試小組調(diào)試建筑消防系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案由消防施工單位編制。經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。調(diào)試方案的內(nèi)容要詳細(xì)，明確要求各單位的分工、配合，特別明確各專業(yè)子系統(tǒng)或單機(jī)的調(diào)試完成時(shí)間，按節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間倒排各專業(yè)子系統(tǒng)工作計(jì)劃。監(jiān)理工程師要掌握現(xiàn)場情況，參與、配合調(diào)試工作，現(xiàn)場協(xié)調(diào)各方間的問題。調(diào)試完子系統(tǒng)或單機(jī)后，可進(jìn)行整個(gè)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。聯(lián)動(dòng)調(diào)試前要明確各聯(lián)動(dòng)調(diào)試人員的任務(wù)、清理各子系統(tǒng)或單機(jī)調(diào)試完成情況、落實(shí)互相配合事項(xiàng)。之后，按聯(lián)動(dòng)調(diào)試要求督促各單位配合，根據(jù)調(diào)試所反饋問題，及時(shí)處理故障，對調(diào)試情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，直至消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格。

五、結(jié)論

消防工程作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其程序復(fù)雜、涉面廣、牽涉人員多，往往其監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的難度較大，所以監(jiān)理要在施工各階段積極參與、主動(dòng)介入，督促施工單位按圖紙嚴(yán)格施工，促使消防工程按目標(biāo)進(jìn)度順利實(shí)施。同時(shí)，監(jiān)理也要熟悉消防規(guī)范、消防驗(yàn)收程序及內(nèi)容，在消防工程監(jiān)理中有的放矢，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理控制，順利通過消防驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)：

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中圖分類號(hào)：TU99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

伴隨中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，人民群眾物質(zhì)生活的進(jìn)一步提高，城市用地變得更加緊張，使得建筑物日趨密集化和高層化，建筑物的裝修樣式以及所使用的裝飾材料也更加豐富多彩；此外，建筑物內(nèi)的能源消耗（煤氣與用電等）也不斷增加，這對于建筑物的消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以及施工質(zhì)量就有了更加嚴(yán)格的要求。多年的實(shí)踐已經(jīng)充分證明，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的施工安裝以及維護(hù)保養(yǎng)工作如果嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，可以使得該系統(tǒng)發(fā)揮更好的作用，采取有效的應(yīng)對及防護(hù)措施，做到防患未然，對被困人群進(jìn)行及時(shí)疏散，最大限度的減小火災(zāi)產(chǎn)生的損失。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)，就如何加強(qiáng)控制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量談了幾點(diǎn)看法。

1、高度重視建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管工作

施工中應(yīng)高度重視重點(diǎn)建筑工程的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，避免只重視審核與驗(yàn)收、而忽視監(jiān)管的做法。施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作能夠確保建設(shè)單位切實(shí)遵守消防相關(guān)的法律、法規(guī)；同時(shí)也能夠使得建設(shè)單位切實(shí)按照審核批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，從而確保建筑消防工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。尤其是對于那些建設(shè)規(guī)模比較大的重點(diǎn)建筑工程而言，強(qiáng)化建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理特別關(guān)鍵。假如對于施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作不到位，不僅會(huì)導(dǎo)致無謂的浪費(fèi)，并且也會(huì)給建筑埋下一定的火災(zāi)事故隱患，也無法糾正審核過程中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤。比如，在工程驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)高層建筑室內(nèi)沒有安裝消火栓系統(tǒng)，或者沒有按照審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)過責(zé)令整改之后，將會(huì)給建設(shè)單位以及施工方造成了一定的損失；部分高層建筑在安裝自動(dòng)消防設(shè)施時(shí)存在一定的問題，由于監(jiān)督管理不到位，就算嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工同樣會(huì)產(chǎn)生一定的隱患。所以，務(wù)必提高施工監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)水平與素質(zhì)，從人、財(cái)、物、時(shí)間等各個(gè)方面確保施工監(jiān)督與管理工作的穩(wěn)定性，對于重大的工程項(xiàng)目必須制定詳細(xì)的施工監(jiān)督工作方案，切實(shí)發(fā)揮監(jiān)督的功能，堅(jiān)決杜絕偷工減料、以次充好、違章施工等各種問題，強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管工作。

2、對自動(dòng)消防設(shè)施的施工單位及其施工人員進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)

施工最為關(guān)鍵的因素還是人的因素，人員業(yè)務(wù)素質(zhì)以及質(zhì)量意識(shí)的對于建筑工程質(zhì)量的好壞有著非常直接的影響。因此事先務(wù)必對施工單位的資質(zhì)、技術(shù)措施、管理水平進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，才能使得施工質(zhì)量得到保證。

3、有效發(fā)揮工程監(jiān)理的職能

監(jiān)理單位在接受建設(shè)單位委托的范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理工作，對于確保建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量方面起到重要作用。然而在對某地建筑工程施工調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在一些問題，比如監(jiān)理單位對于消防系統(tǒng)的施工監(jiān)督管理力度比較小，甚至沒有將建筑消防系統(tǒng)的施工列入到監(jiān)理的工作范圍；或者盡管納進(jìn)了整個(gè)工程監(jiān)理工作范圍，但是由于種種原因，監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量無法滿足建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，向業(yè)主報(bào)告，業(yè)主不僅不理會(huì)，甚至?xí)_陷監(jiān)理人員，使得部分監(jiān)理人員心有余而力不足，只有睜一眼閉一只眼，對于消防設(shè)施的施工質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響，首先影響到的就是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。因此，務(wù)必強(qiáng)化對建筑工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管力度，確保消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量，切實(shí)發(fā)揮監(jiān)理人員對建設(shè)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、控制與管理職能。首先，在對重大工程項(xiàng)目實(shí)施審核的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)敦促建設(shè)單位將消防系統(tǒng)的施工列入監(jiān)理工作的范圍；其次，監(jiān)理人員必須恪盡職守，深入現(xiàn)場檢查施工情況，比如對于施工單位是不是嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工、對于隱蔽工程是不是進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查，對于消防產(chǎn)品是不是嚴(yán)格履行了進(jìn)場檢驗(yàn)手續(xù)等，對于消防設(shè)施施工有關(guān)的記錄是不是進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查；第三，必須明確建筑工程竣工驗(yàn)收對于消防設(shè)施驗(yàn)收需要的各種技術(shù)數(shù)據(jù)以及相應(yīng)的材料，建設(shè)單位以及施工單位務(wù)必高度重視施工質(zhì)量。

4、強(qiáng)化各個(gè)工種相互之間的協(xié)作

當(dāng)前部分建設(shè)單位以及工程人員對于消防系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)不到位，仍然局限在消火栓、探測器以及噴頭等簡單設(shè)施方面，對于防煙、排煙以及消防電梯等的聯(lián)動(dòng)裝置知之甚少。加上認(rèn)識(shí)不到位，雖然有這方面的設(shè)計(jì)，也通過了消防部門的嚴(yán)格審核，很多和火災(zāi)探測裝置有關(guān)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)仍然被忽視，造成報(bào)警裝置中的聯(lián)動(dòng)功能失效，產(chǎn)生了人為的缺陷。比如某地一棟寫字樓內(nèi)的電梯，按照消防規(guī)范必須設(shè)置消防電梯，但是建設(shè)單位在訂貨的時(shí)候沒有按照消防電梯的要求采購，導(dǎo)致在控制室內(nèi)不能對電梯實(shí)施有效迫降；某消防設(shè)施在施工過程中，并未規(guī)定排煙閥控制線路的施工由誰來負(fù)責(zé)。最終在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)該控制線并未完成施工。所以，建筑工程項(xiàng)目的施工過程中，不同工種之間必須相互協(xié)作，監(jiān)理單位必須強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，尤其是各單相工程之間設(shè)備以及相應(yīng)線路的銜接必須協(xié)調(diào)好，以確保各個(gè)系統(tǒng)的完整性，不產(chǎn)生無法彌補(bǔ)的缺陷。

總之，對于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在工程的施工中出現(xiàn)的各種問題，對于一些比較普遍但是又非常值得重視的隱患與問題，不僅應(yīng)當(dāng)采取針對性的措施進(jìn)行處理，還應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)、審核、施工與安裝、監(jiān)理、調(diào)整與試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。尤其應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對該系統(tǒng)在施工中的質(zhì)量監(jiān)管工作，不僅需要對消防器材的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢測，還應(yīng)當(dāng)在施工中對各種材料實(shí)施不定期的抽檢，針對不滿足質(zhì)量要求的報(bào)警器材應(yīng)當(dāng)依法沒收，取消其承包商的相應(yīng)資格。針對所安裝的報(bào)警設(shè)施的不符合規(guī)范之處，及時(shí)進(jìn)行改造使之達(dá)到規(guī)范要求。，從而切實(shí)發(fā)揮火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效用。

參考文獻(xiàn)

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引言

電氣工程是當(dāng)代建筑工程的重要組成部分，提高電氣工程的施工質(zhì)量將有利于提高建筑工程的整體質(zhì)量。要使電氣工程的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，其設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及運(yùn)行管理的每一環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)行好。因此，對建筑工程電氣工程的監(jiān)理工作應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行好。

1. 工程建設(shè)電氣監(jiān)理工作的要點(diǎn)

工程建設(shè)監(jiān)理工作的要點(diǎn)是事前應(yīng)得到控制，因此應(yīng)做好電氣監(jiān)理工程施工前的準(zhǔn)備工作、施工過程中的準(zhǔn)備工作。

對以下的幾方面應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)：分包單位的嚴(yán)格審查，承包單位對分項(xiàng)工程聽技術(shù)交底，施工過程的巡檢和旁站，竣工前的預(yù)檢。熟悉施工圖紙，爭取在技術(shù)交底上解決圖紙上所存在的問題。

根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)制定電氣工程的監(jiān)理規(guī)劃，嚴(yán)格地做到控制目標(biāo)明確、控制措施可行、工作程序合適、工作制度完善、職責(zé)分工到位，對監(jiān)理施工工作有指導(dǎo)作用，可操作性強(qiáng)。對大型工程和重要工程項(xiàng)目，要制定電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以使更周全地對工程項(xiàng)目實(shí)施控制。細(xì)則一般應(yīng)包含控制目標(biāo)、關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位、關(guān)健控制點(diǎn)以及控制措施等。

認(rèn)真參與設(shè)計(jì)交底。通過設(shè)計(jì)交底要弄明白下面幾個(gè)問題：建設(shè)單位對本項(xiàng)目工程的要求；設(shè)計(jì)的主旨思想；對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝飾施工的要求；設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理以及承包方提到的施工圖紙中的存在問題的解答；設(shè)計(jì)交底應(yīng)交由承包單位進(jìn)行整理記錄，并完成相關(guān)紀(jì)要。設(shè)計(jì)更改、洽商應(yīng)經(jīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包四方簽名確認(rèn)，以此作為施工的依據(jù)。

審查施工組織設(shè)計(jì)（即施工方案）。技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)工程，承包單位應(yīng)制定分項(xiàng)工程具體施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部核定。審定電氣施工方案的主要內(nèi)容包括：施工總平面圖制定是否合理；質(zhì)量保證措施安排得是否可靠，并具有足夠的針對性；所需的人力、材料、設(shè)備的配置是否與進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)；承包單位的質(zhì)量保證體系是否落實(shí)到人。

對承包單位電氣技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)做好施工監(jiān)理交底。施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容包括：國家及所在地區(qū)執(zhí)行的相關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策與法規(guī)等；有關(guān)合同上規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利與義務(wù)；有關(guān)電氣監(jiān)理的工作內(nèi)容；電氣監(jiān)理控制工作的程序和主要方法。

2. 電氣工程中具體的質(zhì)量保障措施

2.1 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

監(jiān)理工程師不可以只停留在按圖施工的水平，應(yīng)全面掌握設(shè)計(jì)圖紙，盡力并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，應(yīng)能及時(shí)提出處理意見，一方面對業(yè)主而言是維護(hù)其利益，令一方面對自己也是提高。

監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況制定施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）并嚴(yán)格檢查，應(yīng)具有完善的質(zhì)量保障體系、確保工程質(zhì)量的每項(xiàng)技術(shù)措施，并應(yīng)符合經(jīng)審查的設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)執(zhí)行的有關(guān)電氣工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范。

依據(jù)業(yè)主和土建工程的總體進(jìn)度制定電氣工程計(jì)劃進(jìn)度、計(jì)劃人員、計(jì)劃機(jī)具并積極落實(shí)，工程實(shí)施過程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改和補(bǔ)充。

2.2 施工階段的質(zhì)量控制

施工過程中必須根據(jù)已會(huì)審后的電氣設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)技術(shù)文件，依據(jù)國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方相關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，應(yīng)經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工過程中如果發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時(shí)指出并作出處理，嚴(yán)禁未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)。嚴(yán)格要求堅(jiān)持執(zhí)行和落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位，應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理。

嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范化操作程序，制定符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、方便操作的質(zhì)量控制程序。要注意及時(shí)收集和整理資料，尤其是對隱蔽工程的驗(yàn)收資料及隱蔽簽證。若有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上沒簽字，不得進(jìn)行下道工序，以防監(jiān)督流于形式。做好監(jiān)理日志記錄。

2.2.1 主體施工階段

把關(guān)好電氣管材、線盒的質(zhì)量，將不合格材料拒之于工程之外。例如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不得小于2.5mm，薄管不得小于1.5mm，鍍鋅層應(yīng)保證完好，PVC管應(yīng)采用中型以上，一般情況采用重型管，必須是阻燃型。每次進(jìn)材料時(shí)都應(yīng)填寫報(bào)審表，由監(jiān)理審查同意后方能運(yùn)用于工程。為了不影響結(jié)構(gòu)、保證保護(hù)層厚度，預(yù)埋電線管不能夠敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)上，管路在同一處交叉嚴(yán)禁超過三條，線管嚴(yán)禁并排綁扎在一起。管與管、管與盒的連接應(yīng)牢固、緊密，應(yīng)要防止堵塞，綁扎應(yīng)必須牢固。住宅部分的墻體上應(yīng)有開關(guān)和插座，墻體定位應(yīng)準(zhǔn)確。強(qiáng)弱電的線盒間距應(yīng)符合要求。

現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)多數(shù)采用阻燃 PVC 管暗敷，大多情況下往往只留意線管、線盒的審查而疏忽了一個(gè)小的細(xì)節(jié)即連接用的膠水。實(shí)際上要是膠水不合格，即便再好的材料、再標(biāo)準(zhǔn)的工藝要求也無法保證連接的質(zhì)量，連接不牢靠，以致砼振搗時(shí)接頭脫落。因此要保證膠水的質(zhì)量，盡量選用與線管同一品牌的膠水，普遍都可以符合要求。澆注砼時(shí)，保證每臺(tái)輸送泵都有電工跟班，同時(shí)保證及時(shí)處理被壓壞的線管、線盒。

均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全十分關(guān)鍵，應(yīng)檢查是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。各處都應(yīng)仔細(xì)檢查，特別是對于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱主筋的調(diào)整，防雷引下線易造成錯(cuò)焊、漏焊，因此監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工人員引起注意，這亦是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點(diǎn)，應(yīng)必須認(rèn)真檢查，保證工程質(zhì)量。

2.2.2 安裝及調(diào)試階段

應(yīng)先對配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，做到布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，以防完成了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，造成返工困難，而且影響進(jìn)度。

地線的連接，地端子的預(yù)留應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、防欄桿和屋面的大件金屬部分的防雷作為關(guān)鍵，做好各工序銜接，確保不遺漏工序；設(shè)備外殼接地時(shí)應(yīng)確保完善。工作嚴(yán)格按程序進(jìn)行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須進(jìn)行絕緣測試合格后方能送電調(diào)試，嚴(yán)禁憑“經(jīng)驗(yàn)”、憑感覺冒然送電。

設(shè)備運(yùn)行調(diào)試應(yīng)按先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)進(jìn)行，應(yīng)先對可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，調(diào)配運(yùn)行以及還要持續(xù)運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間，檢查電氣及機(jī)械性能的可靠性。重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)應(yīng)符合相關(guān)要求。

消防泵的控制，由于涉及降壓起動(dòng)、現(xiàn)場手動(dòng)、消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)起動(dòng)、備用互投等操作，并且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，極容易造成技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上部分設(shè)計(jì)存在一些小缺陷，影響了調(diào)試和驗(yàn)收，因此監(jiān)理工程師一定要提前了解設(shè)計(jì)圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)測可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很重要，有時(shí)很小的問題就會(huì)影響整個(gè)消防工程的驗(yàn)收。

總之，在施工階段質(zhì)量控制方面應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題有很多，要做到抓住關(guān)鍵點(diǎn)，重點(diǎn)檢查和控制。

3. 結(jié)論

伴隨著社會(huì)的發(fā)展以及科技的進(jìn)步，人們的生活水平也上了一個(gè)臺(tái)階，完善工作及生活環(huán)境，對提高工作效率和生活質(zhì)量越來越起關(guān)鍵的作用。電氣智能化技術(shù)得以迅速發(fā)展，電氣工程的地位和作用亦顯得越來越重要。當(dāng)前電氣工程的投資比例約占整個(gè)建筑工程投資的20%，要想達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，就應(yīng)當(dāng)把握好工程施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)。對整個(gè)建筑物的電氣工程要進(jìn)行實(shí)施優(yōu)質(zhì)、有效的監(jiān)理是確保整個(gè)工程質(zhì)量的前提。

參考文獻(xiàn)

[1]彭巨光.建筑電氣工程監(jiān)理[J ].低壓電器.2007（14）.

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監(jiān)理是精裝修高層給排水工程的核心，監(jiān)理單位是排水工程質(zhì)量的保證。精裝修高層建筑的排水工程離不開監(jiān)理單位，如果施工過程中監(jiān)理人員不到位會(huì)導(dǎo)致工程的質(zhì)量不能得到有效的保證，排水工程的質(zhì)量問題影響著城市功能的發(fā)揮、道路的完好、城市的環(huán)保以及城市的防洪排洪問題，所以在進(jìn)行排水工程的時(shí)候，一定要保證監(jiān)理人員到位，同時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)該對自身崗位的職責(zé)情況多多進(jìn)行了解，在進(jìn)行監(jiān)督管理工作的時(shí)候一定要嚴(yán)謹(jǐn)，只有這樣才可以保證精裝修高層建筑排水工程的質(zhì)量。以下是對精裝修高層建筑給排水工程質(zhì)量的監(jiān)理分析：

一、給排水工程質(zhì)量的主要監(jiān)理工作

（一）開工之前的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底

建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙是施工單位和監(jiān)理單位質(zhì)量控制方面的重要保證，在開工之前應(yīng)該讓建筑施工承包商和施工人員對設(shè)計(jì)意圖、工藝、質(zhì)量和施工工程的特點(diǎn)進(jìn)行了解，在進(jìn)行了解的同時(shí)還要考慮圖紙當(dāng)中有哪些施工項(xiàng)目會(huì)給工程質(zhì)量帶來影響，如果在圖紙中發(fā)現(xiàn)了影響因素一定要及時(shí)采取防患措施，防止在施工工程中出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，從而影響了排水工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

排水工程師在對圖紙進(jìn)行會(huì)審時(shí)要特別注意的問題有：因?yàn)榫b修高層建筑排水工程涉及到的專業(yè)比較多，比如電氣、消防、暖通、排水，所以排水工程師在對圖紙進(jìn)行會(huì)審的時(shí)候還應(yīng)該和其他專業(yè)的施工人員進(jìn)行交流溝通，這樣可以避免和減少施工過程中出現(xiàn)矛盾和爭吵。排水工程師在和其他項(xiàng)目的工程師進(jìn)行溝通的時(shí)候，一定要注意看每項(xiàng)工程項(xiàng)目的專業(yè)管線是否有交叉打架的現(xiàn)象發(fā)生，如若有，一定要及時(shí)把問題反映給設(shè)計(jì)單位，讓設(shè)計(jì)單位可以及時(shí)的對其進(jìn)行修改。

（二）精裝修高層建筑室外排水工程的監(jiān)理工作

1、開工之前準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要注意的事項(xiàng)主要有四個(gè)步驟：第一步，要提醒施工排水工程，應(yīng)該給市政排水接口進(jìn)行報(bào)建工作，第二步，要求工程施工單位將雨水、污水管線進(jìn)行放線，第三步，當(dāng)施工單位放完線過后，監(jiān)理單位要及時(shí)排監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)線的監(jiān)理工作，同時(shí)要把施工現(xiàn)場的管線位置和圖紙進(jìn)行比較，看位置是否相符合，這樣做的目的可以防止和其他專業(yè)起沖突，第四步，監(jiān)理人員要對市政管網(wǎng)接口與污水管的標(biāo)高進(jìn)行測量，并和圖紙進(jìn)行比較看看是否一致，如果一致就可繼續(xù)進(jìn)行施工工作。

2、精裝高層建筑排水管道施工應(yīng)該注重的質(zhì)量檢查有：檢查管道的鋪設(shè)、檢查管道基礎(chǔ)、檢查井、檢查管道坡度、檢查管材等，其中防止管道反坡，要通過施工階段的起點(diǎn)到終點(diǎn)抽查數(shù)點(diǎn)管底的標(biāo)高。排水管道的施工工程要注意檢查大管徑變小管徑處管口的標(biāo)高，連接的要求一般為管頂平接方法，這種方法可以防止管底平接處出現(xiàn)倒流的現(xiàn)象。監(jiān)理工程師在檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)有缺陷，一定要及時(shí)對排水施工工程師發(fā)出整改通知。

3、當(dāng)排水管道施工完成進(jìn)行驗(yàn)收工作后，施工人員進(jìn)行回填工作時(shí)，嚴(yán)禁建筑施工單位使用建筑垃圾進(jìn)行回填，進(jìn)行回填工作時(shí)一定要用原土層。

（三）精裝修高層建筑室內(nèi)排水工程的監(jiān)理工作

1、在進(jìn)行排水工程時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)該對設(shè)備和材料的進(jìn)場質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，在選擇材料供應(yīng)商時(shí)，一定要貨比三家，監(jiān)理工程師必須要對運(yùn)送到施工現(xiàn)場的材料負(fù)責(zé)監(jiān)控，檢查材料的合格證書、出廠檢測報(bào)告、并按要求進(jìn)行見證取樣送檢試驗(yàn)。待確定管材質(zhì)量合格后才可以使用。

2、排水管道預(yù)埋階段的質(zhì)量控制，要注重檢查預(yù)留孔洞的尺寸和位置，建議業(yè)主在進(jìn)行精裝修高層建筑排水工程施工之前選定潔具的型號(hào)，這樣可以使排水管洞的預(yù)埋更加的準(zhǔn)確，避免以后因尺寸不合而對墻板進(jìn)行開鑿的工作。

3、排水管道安裝階段的質(zhì)量控制，監(jiān)理工程師必須要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的旁站、檢查和巡視，當(dāng)發(fā)現(xiàn)一些不按設(shè)計(jì)要求、不按施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)操作的現(xiàn)象時(shí)監(jiān)理工程師要及時(shí)進(jìn)行制止直到糾正為止。

4、在精裝修高層建筑室內(nèi)給排水工程安裝階段，監(jiān)理工程師應(yīng)注重檢查給排水管道坡度設(shè)置是否合理是否牢固、垂直度有沒有超過規(guī)范規(guī)定、支托的吊架是否牢固、排水的排出口和排水管承接口處的連接有沒有漏水的現(xiàn)象發(fā)生。

5、精裝修高層建筑給排水管道工程安裝完之后監(jiān)理工程師主要的工作重點(diǎn)有：檢查變頻調(diào)數(shù)裝置的運(yùn)轉(zhuǎn)、做水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)以及做好隱蔽工程的驗(yàn)收、高層建筑給排水工程施工中，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行對建筑成品質(zhì)量的檢查和檢測，監(jiān)督施工人員做好對落水口排水管和地漏的覆蓋工作，從而防止異物落入造成堵塞情況產(chǎn)生。

二、對給排水工程的消防水系統(tǒng)的監(jiān)理

精裝修高層建筑必須要具備消防工程，消防工程可以保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和工程建設(shè)的安全，在保證安全的同時(shí)也提高了工程的質(zhì)量。施工方在采購消防設(shè)備的時(shí)候一定要在監(jiān)理人員的陪同下進(jìn)行采購，進(jìn)行采購之前，施工單位還應(yīng)該辦理購買產(chǎn)品的申報(bào)手續(xù)，待審批之后才可以在監(jiān)理人員的陪同下進(jìn)行采購。切記，采購消防產(chǎn)品時(shí)要選擇消防部門允許使用的合格消防產(chǎn)品。

當(dāng)消防產(chǎn)品安裝完成之后，施工單位必須要做好消防的調(diào)試檢驗(yàn)工作，檢驗(yàn)消防系統(tǒng)的運(yùn)行過程是否正常，如果在檢驗(yàn)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了問題一定要及時(shí)查找出原因并對其進(jìn)行解決。

三、給排水工程竣工之后的資料監(jiān)理工作

工程竣工資料的整理是施工監(jiān)理過程當(dāng)中最容易被忽視的一個(gè)過程，特別是工程竣工圖的繪制資料。每一項(xiàng)工程在施工過程當(dāng)中會(huì)因?yàn)槭┕l件、施工場地、更改用途等原因造成返工和修改，其返工和修改的內(nèi)容應(yīng)在竣工資料中詳細(xì)的記錄。尤其是像排水工程一類隱蔽性的工程，如果在使用過程中出現(xiàn)了問題，能及時(shí)的找出圖紙，進(jìn)行維修，就能保證工程的質(zhì)量。所以竣工圖紙必須要根據(jù)修改的情況進(jìn)行仔細(xì)的繪制，還要詳細(xì)的整理好竣工的所有資料，只有認(rèn)真做好每一步才會(huì)對日后的物業(yè)管理和維修帶來幫助?？⒐を?yàn)收后監(jiān)理人員要在竣工圖紙上簽字的時(shí)候，一定要先對竣工圖有沒有做詳細(xì)施工步驟的標(biāo)注進(jìn)行檢查過后，再簽字。

結(jié)束語：

近年來，隨著我國社會(huì)步伐不斷的發(fā)展，科學(xué)不斷的進(jìn)步，社會(huì)群眾也對高層建筑給排水工程的質(zhì)量要求越來越嚴(yán)，水質(zhì)可以威脅到人民群眾的身體健康，所以，在給排水工程施工的時(shí)候一定要嚴(yán)格要求管道的衛(wèi)生清潔情況符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的要求 。監(jiān)理工程師想要做好施工現(xiàn)場的監(jiān)理工作，就得依賴實(shí)際工作中不斷的總結(jié)方法和經(jīng)驗(yàn)、多多進(jìn)行實(shí)踐，監(jiān)理單位和業(yè)主之間要加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，只有這樣我國的監(jiān)理工作才能越做越好。

參考文獻(xiàn)：

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篇（6）

引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市用地日益緊張，促使建筑物朝著高層化、密集化方向發(fā)展，建筑物的裝飾材料和裝修方式也日趨多樣化同時(shí)，建筑物內(nèi)部的用電負(fù)荷及煤氣耗用量也快速增加，這對建筑物的消防安全及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)沒計(jì)與施工，無疑提出了更高、更嚴(yán)格的要求。從很多發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)事故的大樓實(shí)例中不難發(fā)現(xiàn)，由于電線老化、短路引發(fā)的火災(zāi)和因消防設(shè)施失靈，不能及時(shí)撲滅萌芽狀態(tài)火茵而釀成慘劇的火災(zāi)事故占全部火災(zāi)事故總數(shù)的絕大部分。由此可見，建筑消防設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量優(yōu)劣對確保建筑物的安全使用和使用壽命至關(guān)重要。建筑消防設(shè)計(jì)與施工是一項(xiàng)與現(xiàn)行消防法規(guī)緊密聯(lián)系，技術(shù)要求很高的電氣設(shè)計(jì)、施工工作。在建筑物消防及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工中，除了應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行因家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范外，還應(yīng)結(jié)合建筑物的特點(diǎn)、功能及國內(nèi)外消防技術(shù)和消防設(shè)施的發(fā)展動(dòng)向，進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的設(shè)計(jì)，科學(xué)、精心的施工。

1. 消防設(shè)備布置

(1)火災(zāi)探測器的設(shè)置：敞開或封閉樓梯間應(yīng)單獨(dú)劃分為探測區(qū)域，并每隔2、3層設(shè)置一個(gè)火災(zāi)探測器；電纜騷井也應(yīng)單獨(dú)劃分為探測區(qū)域并裝設(shè)火災(zāi)探測器，要求每隔2、3層或每層安裝一個(gè)。電梯機(jī)房更應(yīng)安裝火災(zāi)探測器，理由是電梯豎井存在固有的開孔，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電梯豎井往往會(huì)成為火勢蔓延的通道，容易威脅電梯機(jī)房的設(shè)施。因此，電梯機(jī)房和豎井頂部均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器。

(2)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的設(shè)置：由干各樓梯間的前室是發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散和消防撲救的必經(jīng)之地，因此，必須設(shè)置手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。在公共活動(dòng)場所(如大廳、餐廳等)及主要通道等處，也都是主要疏散通道，故應(yīng)在這些場所的主要出入口設(shè)置手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。

(3)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置：走道，大廳，餐廳等公共場所應(yīng)按《報(bào)警規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器，用于緊急播放疏散指令。

(4)火災(zāi)報(bào)警裝置的設(shè)置：對于設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，還應(yīng)裝設(shè)火災(zāi)報(bào)警裝置，可采用手動(dòng)或自動(dòng)的控制方式統(tǒng)一對火災(zāi)相關(guān)區(qū)域發(fā)出警報(bào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)迅速聯(lián)動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播，及時(shí)向人們播放疏散指令?；馂?zāi)報(bào)警裝置的位置應(yīng)與手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的位置相同，即安裝在距地面1．8米的墻面上。

2. 建筑消防的要點(diǎn)

2．1要制定切實(shí)可行的治理措施，突出重點(diǎn)，狠抓落實(shí)，講求實(shí)放，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災(zāi)隱患的產(chǎn)生。要督促建設(shè)單位嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)職責(zé)，加強(qiáng)對分包單位的管理。從工程設(shè)計(jì)，工程施工、工程監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)．確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會(huì)對消防工作的關(guān)注程度．營造社會(huì)“大消防”氛圍；二是政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督，凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。從源頭上杜絕建設(shè)單位不報(bào)審、不驗(yàn)收現(xiàn)象的發(fā)生。三是對社會(huì)單位的法人代表或負(fù)責(zé)人舉辦消防知識(shí)培訓(xùn)班，重點(diǎn)是《消防法》．《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化消防安全責(zé)任主體意識(shí)，明確應(yīng)履行的職責(zé)，讓他們從內(nèi)心上真正重視起消防工作。

2．2相火部門應(yīng)加強(qiáng)本地建筑消防工程施工現(xiàn)場的檢查工作。對有火建筑安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實(shí)、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督人員職責(zé)不明確、建筑施工安裝不嚴(yán)格按照同家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行等問題要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，徹底扭轉(zhuǎn)建筑消防工程施工管理不嚴(yán)的現(xiàn)象。要加大執(zhí)法力度，對建筑工程施工現(xiàn)場實(shí)行嚴(yán)管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。消防設(shè)施的貴令限期改正，逾期小改正的依法停止施工并處以高額罰款。維護(hù)消防法律的嚴(yán)肅性。對已經(jīng)消防防督部驗(yàn)收通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用。

2．3大力加強(qiáng)消防設(shè)施檢驗(yàn)巾介機(jī)構(gòu)的發(fā)展和各項(xiàng)消防產(chǎn)品的檢驗(yàn)，對于建筑物中的消防設(shè)施在工程竣工后的驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員只能通過眼睛來看。充其量也只是現(xiàn)場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗(yàn)。這就需要加強(qiáng)消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的建設(shè)發(fā)展，竣工驗(yàn)收時(shí)可以利用該中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)有力的技術(shù)手段和檢驗(yàn)設(shè)備對建筑物進(jìn)行全方位的科學(xué)檢測。并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告，促使建筑物內(nèi)各項(xiàng)消防系統(tǒng)真正發(fā)揮起作用，提高建筑物抗御火災(zāi)能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產(chǎn)品，包括消防設(shè)備和管材，必須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢測中心和建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格的檢測報(bào)告，而且該報(bào)告在時(shí)間上應(yīng)與最新通報(bào)的時(shí)間相符。

3.結(jié)束語

隨著建筑工程審批、施工、驗(yàn)收的長效制約機(jī)制和消防技術(shù)法規(guī)的不斷完善，廣大干部群眾消防法律意識(shí)的日益增強(qiáng)，消防給水新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防沒施設(shè)備的不斷改進(jìn)．我們應(yīng)不斷總結(jié)設(shè)汁和施工安裝過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善和提高安裝工藝水平，增強(qiáng)建筑物抗御火災(zāi)的能力，力求為社會(huì)提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑卡精品。

參考文獻(xiàn)

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中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、概述

根據(jù)數(shù)年建筑安裝的經(jīng)驗(yàn)，研究發(fā)現(xiàn)建筑的水電安裝工程有質(zhì)量上的通用的毛病，這是所有水電安裝施工隊(duì)都在面臨并且急需解決的難題，而且，建筑水電安裝質(zhì)量的好與壞直接影響到居民的工作以及生活上的安全。伴隨中國城市化進(jìn)程的逐步加快，建設(shè)工程的規(guī)模也在連續(xù)擴(kuò)大，建筑水電安裝工程也越來越增多，部分水電工程在反復(fù)應(yīng)用后就會(huì)出現(xiàn)漏水或者漏電等嚴(yán)重的現(xiàn)象，這已經(jīng)給人們的生活質(zhì)量以及工作造成了嚴(yán)重的不良影響，甚至的部分后果危害人們的財(cái)產(chǎn)與生命安全。因此，工程的管理人員以及建筑施工的企業(yè)非常關(guān)注水電安裝質(zhì)量是必須做的工作，仔細(xì)考慮水電安裝過程中存在的相關(guān)質(zhì)量問題，并提出對應(yīng)的措施加以改進(jìn)，以便于提高水電安裝工程的整體質(zhì)量以及管理水平。

2、水電安裝工程存在的主要問題分析

2.1、水電工程線路敷設(shè)問題

在水電安裝中，水電工程線路敷設(shè)很容易引發(fā)安全隱患。在建筑工程施工過程中，常常會(huì)在厚壁鋼管對焊連接時(shí)產(chǎn)生內(nèi)部結(jié)瘤，內(nèi)部結(jié)瘤的產(chǎn)生會(huì)使絕緣層遭到損害。另外，在焊接時(shí)，薄壁鋼管中經(jīng)常會(huì)發(fā)生燒穿，從而產(chǎn)生漏洞，使混凝土的漿水在滲入鋼管時(shí)造成嚴(yán)重的導(dǎo)管堵塞。

2.2、涉水部位滲漏問題

涉水部位中的管道滲漏在建筑水電安裝工程中是無法避免的，管道滲透常常出現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間等日常生活常用的涉水部位。在水電安裝工程中，一旦管道滲透，便很難解決此類缺陷，因?yàn)楣芾頋B透存在以下幾方面的原因:水電安裝的管道和衛(wèi)生器具的質(zhì)量存在隱患，主要表現(xiàn)為質(zhì)量不過關(guān)；管道和衛(wèi)生器具的規(guī)格不符合水電安裝的要求，主要體現(xiàn)在管道和衛(wèi)生器具的配件型號(hào)、厚度和大小上。涉水部位滲漏方面存在的缺陷在很大程度上影響了居民的日常生活，對建筑工程的整體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重的破壞，進(jìn)而導(dǎo)致整體建筑工程的質(zhì)量存在隱患，帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3、水電管道安裝問題

目前，建筑水電管道中排水管道的安裝不具備規(guī)范性和科學(xué)性，在管道安裝操作的現(xiàn)狀中仍存在很多問題。例如在購進(jìn)管道材料時(shí)，由于管道材料有各式各樣的規(guī)格，導(dǎo)致在購買后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在很大程度的問題，進(jìn)而給管道安裝操作造成很大的隱患；管道材料門閥的開關(guān)閉合不夠敏捷，存在管道的自徑嚴(yán)重偏小以及管線在預(yù)埋時(shí)坡度設(shè)置不當(dāng)?shù)热毕?。建筑水電管道安裝方面的缺陷，嚴(yán)重影響了整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

2.4、重要部位堵塞問題

建筑工程重要部位堵塞方面的缺陷，加大了建筑水電安裝工程的難度，發(fā)生堵塞的重要部位主要有室內(nèi)檢查口、清掃口和地漏等。致使這些重要部位發(fā)生堵塞的原因有很多方面，例如檢查口和清掃口在設(shè)置上不具規(guī)范性、合理性；地漏距離地而的位置設(shè)置過高；在設(shè)置上，沒有規(guī)范對水封部位的設(shè)置等。室內(nèi)出現(xiàn)水分淤積便是由堵塞引發(fā)的，此類缺陷嚴(yán)重影響了建筑物在使用方面的價(jià)值。

3、水電安裝施工監(jiān)理措施探討

3.1、施工準(zhǔn)備階段

作為現(xiàn)場監(jiān)理工程師一定要熟悉施工圖紙，并依據(jù)規(guī)范要求及施工經(jīng)驗(yàn)，將圖紙中的一些漏、缺、碰、錯(cuò)問題及時(shí)找出，在圖紙會(huì)審時(shí)提出問題，并通過商討將其解決；由建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件和施工合同進(jìn)行詳細(xì)閱讀，針對施工合同或是招標(biāo)文件特別要求的材料、設(shè)備品牌，做好記錄，為后期施工過程中的材料進(jìn)場驗(yàn)收作為一項(xiàng)重要依據(jù)；對于土建預(yù)留的安裝預(yù)留洞，水電安裝監(jiān)理工程師要逐個(gè)進(jìn)行核實(shí)位置、尺寸及數(shù)量，避免遺漏或是錯(cuò)埋，減少后期的返工工程量及對主體的破壞；水電監(jiān)理工程師要提前準(zhǔn)備好施工過程中的報(bào)驗(yàn)流程。在參加建設(shè)單位召開的工地例會(huì)時(shí)，水電監(jiān)理工程師針對施工中的材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、資料報(bào)驗(yàn)、工程變更及簽證，提出細(xì)致的規(guī)定和要求。

3.2、施工階段

現(xiàn)場的水電監(jiān)理工程師要嚴(yán)把材料、設(shè)備關(guān)，認(rèn)真檢查進(jìn)場材料，保障符合合同要求，保證后期的用電安全和用水的可靠性；監(jiān)理工程師要對現(xiàn)場的各項(xiàng)工序進(jìn)行不定期檢查。針對每道工序在施工中出現(xiàn)的不規(guī)范行為、不安全操作行為和習(xí)慣性錯(cuò)誤，要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)指出、及時(shí)整改，避免不必要的返工；當(dāng)每一道工序完成，存在隱蔽工程，監(jiān)理工程師要對其進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并督促現(xiàn)場施工人員做好成品保護(hù)工作；安裝工程中的隱蔽部分，如給水管道、消防管道，在隱蔽之前必須進(jìn)行打壓試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；空調(diào)預(yù)留洞的位置要和插座位置相協(xié)調(diào)，防止不配套。排水管道安裝時(shí)，不能擋住空調(diào)預(yù)留洞的位置；線路的配管是電氣系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)，對于配管監(jiān)管主要有以下方面：根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，檢查配管的材質(zhì)和管徑，對于電氣回路的主配管敷設(shè)是否符合要求，檢查各回路數(shù)量、位置、標(biāo)高的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求，電氣配管的施工是否對其他專業(yè)相沖突)當(dāng)多配管并排敷設(shè)時(shí)，管與管之間是否存在間距，防止影響現(xiàn)澆板的強(qiáng)度，檢查配管的保護(hù)層、彎曲半徑、箱盒的標(biāo)高是否符合要求；建筑物的室內(nèi)穿線部分需要注意的要點(diǎn)，穿線所用電線的線徑、型號(hào)、絕緣質(zhì)量要滿足要求，電線敷設(shè)時(shí)，要根據(jù)規(guī)范要求預(yù)留足夠的電線長度，施工過程中，主要控制各回路中所穿電線的線徑、型號(hào)及顏色符合要求，針對電線在鋼管內(nèi)敷設(shè)時(shí)，要有保護(hù)絕緣層的措施，電線垂直敷設(shè)時(shí)，要有防止跌落的措施，將各回路的線路進(jìn)行絕緣電阻測試，電阻值應(yīng)滿足要求；針對消防工程的管理，首先要注意施工單位是否具備消防施工資質(zhì)，圖紙是否經(jīng)過消防局審核，審核提出的問題是否由設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改。消防管道施工過程中，根據(jù)管道的大小采用螺紋連接或卡箍連接，嚴(yán)禁焊接。消防箱安裝時(shí)，栓口應(yīng)該朝外，并且栓口與地面距離、栓口中心與箱側(cè)面和后表面距離應(yīng)符合相關(guān)要求。

3.3、竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收工作是最后一道工序，必須找有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行驗(yàn)收評估工作。每一環(huán)節(jié)的驗(yàn)收都要提交驗(yàn)收報(bào)告，做到簽字蓋章，責(zé)任到人。與此同時(shí)對于設(shè)備的維護(hù)，要注意在機(jī)電設(shè)備的維護(hù)階段要時(shí)刻保持機(jī)電的衛(wèi)生；對機(jī)電的零件、螺絲時(shí)常進(jìn)行緊固，防止松動(dòng)脫落。與此同時(shí)要時(shí)常對設(shè)備上一些油，防止氧化；時(shí)常檢查設(shè)備，由于設(shè)備的精密程度，會(huì)因?yàn)樵O(shè)備的振蕩、松動(dòng)等要素，零部件之間的相對尺度會(huì)發(fā)作變化，簡單發(fā)作不正常的錯(cuò)位和磕碰，構(gòu)成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振蕩乃至損壞，因而有必要對有關(guān)的空隙、方位進(jìn)行調(diào)正，再加以緊固。保證設(shè)備的正常運(yùn)行。并且要由施工單位整理并準(zhǔn)備好整套的施工資料，并由施工單位進(jìn)行自查、自評完成后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行審查。現(xiàn)場水電監(jiān)理工程師參加由總監(jiān)理工程師組織的工程驗(yàn)收，并針對現(xiàn)場檢查出來的問題，督促施工單位進(jìn)行限期整改。

總言之，在以后的水電系統(tǒng)安裝工作中，需要謹(jǐn)慎的工作態(tài)度，還要不斷提高安裝技術(shù)，利用長期工作的經(jīng)驗(yàn)，把水電系統(tǒng)安裝好，從而才能做好整個(gè)建筑同時(shí)還要提高團(tuán)隊(duì)的人員素質(zhì)和技能水平，不斷學(xué)習(xí)，不能提升自己，在建筑中建造出很好的水電系統(tǒng)，使居民能夠很好的生活。

參考文獻(xiàn)

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[2]肖剛.高層建筑水電安裝施工技術(shù)的要點(diǎn)探討[J].科技經(jīng)濟(jì)市場，2014，06:78.

篇（8）

中圖分類號(hào)：TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

本文以建筑電氣消防設(shè)計(jì)存在的問題進(jìn)行細(xì)致的探討，并采取一些必要的措施去控制。

1 建筑電氣

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國各地紛紛建造大量的公共建筑物，這些建筑物體量大、跨度大、空間大、耗能大，在電氣照明、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防工程、安防工程、智能控制上，功能多樣，控制交叉，布線繁多，運(yùn)行成本高，給工程設(shè)計(jì)。建設(shè)施工與系統(tǒng)維護(hù)帶來了大量的新課題，隨著能源壓力不斷加大，環(huán)保節(jié)能意識(shí)不斷增強(qiáng)，國家對節(jié)能減排，環(huán)境保護(hù)的要求也越來越高，順應(yīng)時(shí)代和行業(yè)發(fā)展潮流，建筑電氣的各種技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，實(shí)現(xiàn)了一體化控制和節(jié)能兩大需求，成為國內(nèi)領(lǐng)先的能源綜合管理系統(tǒng)。

2 結(jié)構(gòu)組成

建筑電氣的消防設(shè)計(jì)技術(shù)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，因此在現(xiàn)行實(shí)際工作中，建筑電氣設(shè)計(jì)與消防法規(guī)聯(lián)系在一起，具有較強(qiáng)的政策性，對于建筑電氣的消防設(shè)計(jì)問題，主要包括三個(gè)方面: (1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警； (2)消防聯(lián)動(dòng)控制； (3)消防設(shè)備配電，這三個(gè)方面在實(shí)施的過程中應(yīng)嚴(yán)格要求

3 存在問題

建筑電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)最主要的應(yīng)在消防電源及其配電、消防應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等方面嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，以確?；馂?zāi)狀態(tài)下消防設(shè)施運(yùn)行的可靠性?？墒牵ㄖ姎鈱I(yè)消防設(shè)計(jì)中的常常出現(xiàn)的問題有: 客梯電源問題、照明問題、通道上的防火卷簾控制問題、雙電末端自切問題等。現(xiàn)就照明問題與雙電末端自切問題為例來簡要說明:

(1) 照明問題: 在通常設(shè)計(jì)中，一般將普通照明也一并切除。然而，照明是在緊急情況下保持人心穩(wěn)定的重要因素。由于應(yīng)急及誘導(dǎo)照明的照度與普通照明比，相差懸殊，突然切除普通照明，僅靠應(yīng)急及誘導(dǎo)照明，仍有可能造成人群驚慌與混亂，尤其是人員密集的場所(如商場、影劇院、機(jī)場車站等)。因此，為既保證有序安全地疏散人群，又保證消防隊(duì)員的安全，在火災(zāi)確認(rèn)后，著火層的普通照明不應(yīng)立即切除，而應(yīng)延時(shí)一段時(shí)間后再切除。延時(shí)時(shí)間可根據(jù)場所性質(zhì)、面積大小、可能的人流密度等因素來確定。需要說明的是，這里筆者強(qiáng)調(diào)的是普通照明不要人為的立即切除，但也無需力保。因?yàn)槠洚吘共皇窍涝O(shè)備；也不同于上述的客梯迫降，即便在疏散階段，普通照明也不是必須的，按規(guī)范設(shè)置的應(yīng)急及誘導(dǎo)照明已能滿足疏散照明要求，只是在疏散階段，對穩(wěn)定人心，普通照明有比無好并且，當(dāng)人員基本疏散完畢時(shí)，普通照明必須切除。另外，為確保用電安全及防止通過電氣設(shè)備 線路擴(kuò)大火勢，普通照明的配電導(dǎo)線應(yīng)采用阻燃型，并應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)消防規(guī)范敷線，同時(shí)其配電回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)。

(2) 雙電末端自切問題: 一般而言，消防用電設(shè)備之電源應(yīng)專用，且為雙電末端自切 但在實(shí)際的工程別是樓層面積大，功能較多的設(shè)計(jì)層面，消防用電設(shè)備往往是數(shù)量多，分布廣，單機(jī)容量較小 若在每臺(tái)設(shè)備就地設(shè)置雙電源自切配電箱，并由二路專線供電，則將造成變電所出線部位緊張，配電通道擁擠，較難滿足規(guī)范的要求。為滿足規(guī)范要求，需要在消防用電設(shè)備就地設(shè)置按鈕盒接觸器及熱繼電器于配電箱內(nèi)，或在就地設(shè)置磁力起動(dòng)器(配電箱內(nèi)僅設(shè)置斷路器)對與某類配電箱可采用鏈?zhǔn)焦╇姡从勺冸娝齺硪唤M雙電源帶若干臺(tái)雙電源自切配電箱，所鏈接的雙電源自切配電箱不宜超過3臺(tái)，總?cè)萘恳丝刂圃?0KW以內(nèi)。這樣設(shè)計(jì)，既減輕了變電所及配電通道的壓力，又完全滿足有關(guān)規(guī)范的要求。

4 采取措施

根據(jù)建筑規(guī)模的大小、建筑類型的不同，確定電氣消防系統(tǒng)形式，比較不同系統(tǒng)形式的優(yōu)缺點(diǎn)，對各種不同類型建筑單體的電氣消防系統(tǒng)構(gòu)成內(nèi)容及設(shè)計(jì)時(shí)我們需把握設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，對設(shè)計(jì)過程中需注意的設(shè)計(jì)問題和解決方案進(jìn)行一些針對性的措施:

4.1 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位，要按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查； 電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

4.2 消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、消防設(shè)施檢測、消防安全監(jiān)測等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.3 工程建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收和備案抽查時(shí)要提供消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件和施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。

4.4 公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)、公安派出所對單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，要檢查單位建筑消防設(shè)施是否定期進(jìn)行全面檢測，消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否定期組織檢驗(yàn)、維修，是否完好有效；檢查電器線路、燃?xì)夤苈肥欠穸ㄆ诰S護(hù)保養(yǎng)、檢測。

5 結(jié)束語

綜上所述，建筑電氣消防設(shè)計(jì)，我們要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，特別是強(qiáng)制性規(guī)范； 還應(yīng)根據(jù)消防機(jī)理及各設(shè)備在火災(zāi)時(shí)的運(yùn)行情況，合理地選擇設(shè)備，構(gòu)成系統(tǒng)，以使各消防設(shè)備能準(zhǔn)確及時(shí)安全地運(yùn)行。

篇（9）

中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著近幾年我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，建筑技術(shù)有著日新月異的提高，高層、超高層建筑越來越多。在高層建筑中，給水排水分部工程雖然在建筑施工中所占的投資比例較小，但在交房后，業(yè)主的投訴、維修卻占了很大的比例。如管道接口處的滲漏、壓力管道的爆裂、排水坡度不足導(dǎo)致的排水不暢等等。因此，給水排水工程的施工質(zhì)量直接影響到用戶的正常使用功能，作為一名監(jiān)理工程師，對建筑給水排水工程的質(zhì)量控制，顯得非常有意義。

1、施工前期的事前控制

1.1重視施工圖審核

施工階段，施工圖是施工單位進(jìn)行工程施工作的直接依據(jù)，同樣也是監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作的重要依據(jù)。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，以便透徹地了解設(shè)計(jì)原則及質(zhì)量要求。同時(shí)為了使施工承包單位充分了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求，減少圖紙的差錯(cuò)，確保工程質(zhì)量，減少工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工承包單位做好施工圖的現(xiàn)場核對工作，在圖紙會(huì)審前，應(yīng)組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行前期審查，并將圖紙中所發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通過建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位，以利于提早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

1.2編制好監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，也是監(jiān)理項(xiàng)目部組織實(shí)施監(jiān)理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，其內(nèi)容要明確以后監(jiān)理工作的內(nèi)容、程序、要求及要達(dá)到的目標(biāo)，并應(yīng)向施工單位有關(guān)人員做好監(jiān)理交底工作，為以后正常開展監(jiān)理工作打下基礎(chǔ)，所以要求監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真擬定所監(jiān)理項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并切實(shí)在監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作，監(jiān)理項(xiàng)目部只有依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，才能全面的、有序的、規(guī)范的開展監(jiān)理工作。

1.3做好施工組織設(shè)計(jì)的審核工作

施工組織設(shè)計(jì)是施工單位進(jìn)行施工安排的重要依據(jù)，監(jiān)理工程師可以通過它了解施工單位的技術(shù)水平和施工組織安排。在審核施工組織設(shè)計(jì)過程中，要特別注意施工過程中的質(zhì)量保證措施，對于在給水排水工程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如管道滲漏、管道坡度不足等，應(yīng)提出相對應(yīng)的控制措施，并在施工過程中嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制。審核合格后由監(jiān)理單位及建設(shè)單位進(jìn)行審批通過。

2、施工階段的事中控制

2.1材料進(jìn)場的檢查驗(yàn)收

主要材料、構(gòu)配件進(jìn)場時(shí)，施工單位應(yīng)填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場報(bào)審表》，并連同材料合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，一起報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部，監(jiān)理工程師對材料、構(gòu)配件、設(shè)備首先要進(jìn)行外觀、規(guī)格型號(hào)等基本檢查，并當(dāng)場在監(jiān)理工程師的見證下，由施工單位資料員進(jìn)行取樣送具備檢測資質(zhì)的檢測室進(jìn)行檢驗(yàn)，待檢測合格后，方可允許材料用于工程實(shí)體。對不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件、設(shè)備堅(jiān)決不允許用于工程，已經(jīng)用于工程實(shí)體的，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行返工處理。

2.2控制好管道的預(yù)留、預(yù)埋位置

在高層建筑的主體施工階段，涉及到給排水工程的工作主要是套管的預(yù)埋、管道孔洞的預(yù)留工作。這項(xiàng)工作看起來簡單，而且相當(dāng)一部分施工人員對于管道的預(yù)留預(yù)埋不重視，認(rèn)為后期開口更方便，但后期開口會(huì)將墻板中的鋼筋切斷，破壞主體結(jié)構(gòu)，而且套管與樓板間的縫隙封堵不密實(shí)，不利于管根部位的防水工作，極易造成管根部位滲水。因此，在主體施工過程中，要求施工單位安裝技術(shù)人員做好技術(shù)交底工作，施工作業(yè)人員加強(qiáng)責(zé)任心，做好與土建的配合工作，確保管道的預(yù)留預(yù)埋位置準(zhǔn)確無誤。

2.3做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作

工程竣工交房后，用戶在使用過程中投訴最多的安裝問題是給水管道的漏水和廚衛(wèi)間的滲漏。給水管道一般是暗敷于地面墊層下和墻體內(nèi)，在管道隱蔽前必須進(jìn)行管道試壓，試壓合格后方可進(jìn)行隱蔽。但經(jīng)常存在的問題是在隱蔽前試壓是合格的，在隱蔽后卻又出現(xiàn)管道漏水現(xiàn)象，這是因?yàn)樵谠噳和瓿傻诫[蔽這段時(shí)間或者是在隱蔽過程中，施工人員不小心破壞管道，因此在隱蔽后必須再進(jìn)行一次試壓，及早發(fā)現(xiàn)問題，便于解決。排水立管施工完成，需檢查立管的垂直度，合格后立即進(jìn)行預(yù)留孔洞的封堵，封堵材料應(yīng)用高于原混凝土一個(gè)標(biāo)號(hào)的微膨脹細(xì)石混凝土，并振搗密實(shí)。排水管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，仔細(xì)檢查每一處管道接口處，確保管道不滲不漏。對所有隱蔽工程，在隱蔽前施工單位必須報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在不符合規(guī)范要求的，要求施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后進(jìn)行再次報(bào)驗(yàn)，對于未經(jīng)檢查而進(jìn)行隱蔽的工程視為不合格，必須進(jìn)行返工處理。

2.4對試水試壓的旁站監(jiān)理

旁站監(jiān)理是指監(jiān)理工程師在工程施工階段，對隱蔽過程和下一道工序施工完成后，難以檢查的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程跟班監(jiān)督活動(dòng)。旁站監(jiān)理是工程監(jiān)理的重要手段和工作方法，它能有效地保證工程施工質(zhì)量。在給排水工程施工中，監(jiān)理工程師必須對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。如各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備做水壓試驗(yàn)，非承壓管道和設(shè)備做灌水試驗(yàn)；室外排水管道回填土施工；管道的沖洗和消毒等等。通過監(jiān)理工程師的旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，以保證施工質(zhì)量。

3、事后控制

在整個(gè)工程施工完畢后，還應(yīng)做好施工后期質(zhì)量控制以及成品保護(hù)工作，應(yīng)再次對整個(gè)水壓系統(tǒng)進(jìn)行竣工前水壓試驗(yàn)，對排水管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，以及對易出現(xiàn)管道根部滲漏的廚衛(wèi)間進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，還應(yīng)將所有管道的用途、水流方向標(biāo)識(shí)清楚?？⒐を?yàn)收是保證工程后期工程質(zhì)量的一項(xiàng)重要的工作，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，做好工程的驗(yàn)收工作，如果存在不符合驗(yàn)收要求的部位不予驗(yàn)收，并要求施工單位進(jìn)行整改，直至整改達(dá)到合格要求。在工程驗(yàn)收完畢后，監(jiān)理工程師應(yīng)整理匯總所有隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、給排水檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)、各種管道試驗(yàn)等技術(shù)資料，裝訂成冊存檔，在竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理項(xiàng)目部還應(yīng)將監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站、巡視等監(jiān)理資料移交建設(shè)單位，由建設(shè)單位匯總所有工程資料后交當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門。

由于給水排水工程只是建筑工程的一個(gè)分部工程，要做好質(zhì)量控制，除去要做好事前控制、事中控制、事后控制外，還要協(xié)調(diào)好給水排水專業(yè)與電氣、通風(fēng)以及土建等專業(yè)的配合工作，只有做好各專業(yè)工種的協(xié)調(diào)，才能有效保證施工質(zhì)量，減少因?qū)I(yè)沖突造成的工程質(zhì)量問題。綜上所述，作為一名監(jiān)理工程師，我們只有不斷的加強(qiáng)自己的知識(shí)學(xué)習(xí)，才能做好自己的本職工作，有效的去控制施工質(zhì)量，為業(yè)主交出一個(gè)合格的工程。

參考文獻(xiàn)

GB50204-2002，建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

王增長.建筑給水排水工程.中國建筑工業(yè)出版社.2005

篇（10）

Abstract: This paper summarizes the construction settlement of the audit basis and content, and put forward the construction settlement audit methods. Through to the engineering settlement makes a comprehensive and systematic review, to determine reasonable project cost, to achieve the effective control of the project cost purposes.

Keywords: engineering settlement, audit ,audit methods,examining

中圖分類號(hào)：F830.52 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1.引言

工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。因此，建設(shè)單位、監(jiān)理公司以及審計(jì)部門等，都十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān)。

2.竣工結(jié)算審核的依據(jù)

（1）工程施工合同或施工協(xié)議書；

（2）施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)；

（3）施工單位提供的工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單；

（4）設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料；

（5）設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；

（6）建設(shè)設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)措施、技術(shù)核定單；

（7）預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；

（8）合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價(jià)格，構(gòu)件、成品價(jià)格；

（9）國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。

3.結(jié)算的審核方法

當(dāng)建設(shè)單位收到施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算書后，應(yīng)及時(shí)與審計(jì)部門確認(rèn)，主要包括以下方面：

（1）以單位工程為基礎(chǔ)，對工程結(jié)算的主要內(nèi)容(如定額編號(hào)、分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及計(jì)算結(jié)果等)進(jìn)行檢查和核對。

（2）核查土石方工程與地基處理有無漏算或多算；竣工圖結(jié)算與實(shí)際安裝的規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)是否相符；特殊材料的單價(jià)有無變化；工程施工變更記錄與結(jié)算調(diào)整是否符合；索賠處理是否符合要求；分包工程費(fèi)用支出與結(jié)算是否相符；施工圖要求與實(shí)際施工有無不相符項(xiàng)目。如有不符或多算、漏算或計(jì)算錯(cuò)誤等情況時(shí)，均應(yīng)及時(shí)調(diào)整。

4.竣工結(jié)算審核的內(nèi)容

4.1審核施工內(nèi)容

審核時(shí)必須根據(jù)合同中有關(guān)工程造價(jià)的具體內(nèi)容和要求，確定審核竣工結(jié)算的重點(diǎn)。

（1）對未經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)的包工包料的合同工程，審核重點(diǎn)應(yīng)在竣工結(jié)算的全部內(nèi)容上。即從工程量審核入手，直至對設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格、工程取費(fèi)等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。

（2）對經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)的包工包料的合同工程。審核重點(diǎn)應(yīng)放在工程量、設(shè)計(jì)變更的審核。而對其中已通過招標(biāo)投標(biāo)確定下來的合同報(bào)價(jià)部分，只審核其中有否違反合同及施工實(shí)際不符的費(fèi)用項(xiàng)目。

4.2審核設(shè)計(jì)變更

（1）設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理、合規(guī)。應(yīng)有設(shè)計(jì)變更通知單，并具備設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位、監(jiān)理單位的簽字蓋章。

（2）審核設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性。應(yīng)經(jīng)過實(shí)地考察或了解施工驗(yàn)收記錄，其變更的部位、數(shù)量和套用定額等都是屬于真實(shí)的變更。

5.竣工結(jié)算的注意事項(xiàng)

（1）要按實(shí)計(jì)算工程量。工程量出現(xiàn)變化的原因，一是設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減；二是施工方法不同及材料類型不同，都會(huì)導(dǎo)致材料數(shù)量的變化，因而結(jié)算時(shí)要調(diào)整增減材料的用量。三是簽證工程費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方和監(jiān)理工程師簽字資料確認(rèn)的金額計(jì)算，同時(shí)要避免與圖紙重復(fù)計(jì)算的部分。

（2）如合同無約定，要計(jì)算由于政策性變化而引起的調(diào)整性費(fèi)用。工程結(jié)算期內(nèi)常謂如間接費(fèi)率、材差系數(shù)和人工工資標(biāo)限的變化等，而引起費(fèi)用的調(diào)整。

（3）要按實(shí)計(jì)算材料價(jià)差?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008對工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)范圍（幅度）進(jìn)行了明確約定。當(dāng)合同有約定的按合同約定，合同沒有約定的承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)（含5%）的材料基期價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人承擔(dān)5%幅度以外的材料基期價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。這就避免了以前由于風(fēng)險(xiǎn)范圍不明確，當(dāng)物價(jià)上漲速度大幅超出預(yù)期，施工方越做越虧直至無力承受，最后無奈逃跑，造成許多爛尾樓的情況。

（4）暫列金額應(yīng)按實(shí)計(jì)算。暫估價(jià)材料結(jié)算時(shí)應(yīng)按照雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)和暫估價(jià)差額及其稅金計(jì)算；暫估價(jià)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)結(jié)算時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定或按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。比如消防工程檢測費(fèi)、防雷工程檢測費(fèi)可要求施工方提供檢測機(jī)構(gòu)出具的發(fā)票，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。

（5）要計(jì)算因施工條件改變而引起的費(fèi)用變化。投標(biāo)文件是按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算的有關(guān)施工費(fèi)用，但實(shí)際施工時(shí)卻因施工條件和施工方式有變化，但有關(guān)費(fèi)用要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

（6）辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)扣施工單位工程款內(nèi)約定預(yù)留的保修金。當(dāng)工程的保修期滿后，應(yīng)及時(shí)結(jié)算和退還剩余的保修金。

6.結(jié)算審核要點(diǎn)

（1）核對合同條款。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否將合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。

（2）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收；實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽證確認(rèn)。落實(shí)簽證工程量與竣工圖工程量是否有重復(fù)的部分，不得重復(fù)計(jì)算。

（3）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙、設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門令批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

（4）工程量的審核是工程結(jié)算審核的重點(diǎn)、難點(diǎn)?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。首先按圖紙會(huì)審紀(jì)錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計(jì)算工程量計(jì)算數(shù)據(jù)等大量的重復(fù)勞動(dòng)。首先應(yīng)粗略看圖，以達(dá)到以下目的。

1）了解工程的基本概況。如建筑物的層數(shù)、高度、基礎(chǔ)深度、結(jié)構(gòu)型式和大概建筑面積等；

2）一般了解工程的材料和做法。如基礎(chǔ)是混凝土的還是磚、石的；墻體砌磚還是砌塊，樓地面層是水泥砂漿還是水磨石，外墻面是水刷石還是干粘石，屋面是柔性防水還是剛性防水，門窗是鋼制還是木制等等；

3）了解圖中有沒有“鋼筋表”、“混凝土構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表”和“門窗統(tǒng)計(jì)表”。若有的話，要對照施工圖進(jìn)行詳細(xì)核對，檢查是否有誤。一經(jīng)核對，在計(jì)算相應(yīng)工程量時(shí)就可直接利用；