序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇合作建房協(xié)議范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

法定地址：______________

法定代表人：_____________

乙 方：________________（公司名稱）

法定地址：_________________

法定代表人________________

 

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的基本原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的基本權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過充分而又友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的開發(fā)、管理、技術(shù)支持、信息咨詢、服務(wù)等項(xiàng)目。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供信息咨詢和技術(shù)支持等相關(guān)服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金籌措和融通，項(xiàng)目的宣傳推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、管理等費(fèi)用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。

5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。

6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。

6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，

七、合作期限

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。

7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉；

7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序；

7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。

7.5、本協(xié)議合作期滿如需延長合作期雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。

八、違約責(zé)任

8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任；

8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

九、不可抗力

9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。

十、適用法律

10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。

10.2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5、本協(xié)議于 年 月 日在中國市正式簽署。

甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：

篇（2）

以堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀為重要指導(dǎo)思想，以“救死扶傷、服務(wù)人民健康”為理念，努力維護(hù)人民群眾的健康權(quán)益，以提供安全、文明、優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務(wù)環(huán)境為目標(biāo)，積極創(chuàng)建平安醫(yī)院。

二、活動(dòng)目標(biāo)

通過開展創(chuàng)建“平安醫(yī)院”活動(dòng)，使醫(yī)院全體醫(yī)務(wù)人員牢固樹立為人民健康服務(wù)的宗旨；加強(qiáng)內(nèi)部管理，自覺規(guī)范醫(yī)療服務(wù)行為，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量；維護(hù)醫(yī)療服務(wù)秩序，切實(shí)解決醫(yī)療單位安全工作中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題；積極創(chuàng)建人民滿意的“平安醫(yī)院”。經(jīng)過努力，力爭達(dá)到“平安醫(yī)院”的目標(biāo)。

三、創(chuàng)建內(nèi)容

1、組織機(jī)構(gòu)健全。制定創(chuàng)建工作計(jì)劃、實(shí)施方案，層層落實(shí)責(zé)任制。

2、醫(yī)療行為規(guī)范。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，自覺規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，不超范圍開展醫(yī)療項(xiàng)目，不聘用非衛(wèi)生技術(shù)人員從事診療活動(dòng)，不刊發(fā)違法違規(guī)醫(yī)療廣告，不雇用“醫(yī)托”，努力提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和醫(yī)療技術(shù)水平，保障醫(yī)療安全。

3、醫(yī)患關(guān)系和諧。樹立全心全意為患者服務(wù)的思想，努力改善醫(yī)療服務(wù)態(tài)度，探索建立與患者及家屬溝通平臺(tái)，建立矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制。自覺遵守衛(wèi)生部規(guī)定的衛(wèi)生行業(yè)紀(jì)律“八不準(zhǔn)”。醫(yī)療糾紛明顯減少并能及時(shí)妥善得以化解，嚴(yán)重?cái)_亂醫(yī)療秩序的行為得到有效制止。群眾對(duì)醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量、秩序、環(huán)境等綜合滿意率達(dá)85%以上。

篇（3）

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注：_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，自雙方簽字之日起生效。

另水：_____噸，氣：____立方，電：___度

篇（4）

中圖分類號(hào):G467.8 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A 文章編號(hào):1673-291X(2010)23-0295-02

近年來,隨著我國高等教育大眾化進(jìn)程的不斷加快,在校學(xué)生規(guī)模進(jìn)一步增大,貧困生的問題日益突出,需要的資助資源也越來越大。國家獎(jiǎng)助學(xué)金作為資助資源之一,在發(fā)放中存在的不和諧因素日益凸顯,如貧困生“等靠要”思想蔓延,使得貧困生在“物質(zhì)貧困”得到緩解的同時(shí)卻加劇了“精神貧困”;平均瓜分做法盛行,造成獎(jiǎng)助學(xué)金變質(zhì);貧困生評(píng)選如同“選秀”,利益驅(qū)使下“偽貧困生”泛濫等。和諧校園是和諧社會(huì)建設(shè)必不可少的組成部分,國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作作為影響和諧校園建設(shè)的重要因素,應(yīng)引起高校思想政治教育工作者的關(guān)注和重視[1]。高校應(yīng)從和諧校園的建設(shè)出發(fā),著重解決國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放過程中存在的問題,消除不和諧因素,促進(jìn)和諧校園建設(shè)。

一、國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作對(duì)和諧校園建設(shè)的影響

和諧校園是符合人性規(guī)律與教育規(guī)律構(gòu)筑的生態(tài)系統(tǒng),這一系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具有科學(xué)、民主、人文、開放四大特征。而國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放過程中存在的諸多不和諧因素,恰恰對(duì)和諧校園建設(shè)產(chǎn)生了不良影響。

1.貧困生認(rèn)定不科學(xué),威脅和諧校園建設(shè)

科學(xué)是和諧校園的基石,也是國家獎(jiǎng)助學(xué)金合理發(fā)放的保障。這里的“科學(xué)”,指建立科學(xué)合理的貧困生認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),采用科學(xué)的方法確保貧困生認(rèn)定真實(shí)有效。

按照相關(guān)政策文件規(guī)定,學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)困難程度的認(rèn)定需要依據(jù)生源地政府部門出具的證明。但在實(shí)際工作中,高校管理部門僅僅通過貧困證明根本無法準(zhǔn)確掌握學(xué)生實(shí)際生活費(fèi)用及其家庭實(shí)際狀況。由于部分地方政府部門、學(xué)生及家長缺少誠信,地方政府部門出具貧困證明把關(guān)不嚴(yán),導(dǎo)致偽貧困生泛濫,極大地影響了真正貧困生的資助力度,使得真正的貧困生對(duì)偽貧困生產(chǎn)生了不良評(píng)價(jià),影響同學(xué)間、師生間的和諧關(guān)系,甚至因?yàn)椤皞呜毨毕硎堋懊赓M(fèi)午餐”而使更多的學(xué)生產(chǎn)生心理不平衡,造成學(xué)生與學(xué)生之間的關(guān)系僵化,極大地威脅和諧校園的建設(shè)。

2.名額分配顯失民主公平,構(gòu)成和諧校園隱患

民主是和諧校園的根本。這里的“民主”,指校園內(nèi)所有人的關(guān)系都應(yīng)是平等、互相尊重的。獎(jiǎng)助學(xué)金名額分配時(shí)理應(yīng)注重實(shí)際情況,發(fā)揚(yáng)民主,體現(xiàn)教育公平。

國家獎(jiǎng)助學(xué)金在各高校大多是按人數(shù)比例將名額分配給各個(gè)院系,再由院系根據(jù)各班的具體人數(shù)確定每班的資助名額。顯然這種辦法忽視了班級(jí)間學(xué)生的實(shí)際貧困程度差別,最終造成部分困難學(xué)生因名額限制無法享受資助,而另外一部分非困難學(xué)生則因名額富余拿到了助學(xué)金,成為了“貧困生”。這種名額分配失衡的現(xiàn)象,使貧困生認(rèn)為老師的工作有失民主公平而對(duì)老師產(chǎn)生不好的評(píng)價(jià),甚至發(fā)生面對(duì)面沖突,嚴(yán)重影響了師生間的和諧關(guān)系,為和諧校園的建設(shè)埋下了隱患。

3.評(píng)定程序缺乏對(duì)貧困生的人文關(guān)懷,阻礙和諧校園進(jìn)程

人文是和諧校園的靈魂。人文關(guān)懷作為教育的真諦體現(xiàn)在國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放過程中,能夠極大地促進(jìn)和諧校園建設(shè)。

貧困生由于家庭經(jīng)濟(jì)狀況不好,大部分學(xué)費(fèi)需要靠國家和學(xué)校資助。國家獎(jiǎng)助學(xué)金投入力度的加大,使之成為貧困大學(xué)生完成學(xué)業(yè)的重要保障之一。然而,國家出臺(tái)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)難以操作,致使一些學(xué)校在進(jìn)行獎(jiǎng)助學(xué)金評(píng)定時(shí),片面追求“公開、公平”,要求貧困生上臺(tái)講述自己的家庭情況,使他們不但要面對(duì)較大的經(jīng)濟(jì)壓力,還要承受巨大的心理壓力,把貧困生弄得像“林沖刺青”。學(xué)校的評(píng)定程序缺乏對(duì)貧困生的人文關(guān)懷,雖然在一定程度上解決了貧困生的經(jīng)濟(jì)困難,卻給貧困學(xué)生帶來了現(xiàn)實(shí)與精神層面的困擾,這在一定程度上影響了和諧校園進(jìn)程。

4.審核監(jiān)督系統(tǒng)開放性差,破壞和諧校園建設(shè)

開放是和諧校園的源泉。國家獎(jiǎng)助學(xué)金在評(píng)定前后,都需要有開發(fā)合理的審核、監(jiān)督系統(tǒng),保障此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,確保這筆錢最大限度地用于貧困大學(xué)生完成學(xué)業(yè)。

獎(jiǎng)助學(xué)金的名額驟然增多,評(píng)審條件相對(duì)降低,面對(duì)金錢的吸引,部分非經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生也參與到獎(jiǎng)助學(xué)金評(píng)選中,引起了同學(xué)之間的“明爭暗斗”。有些同學(xué)開始在班級(jí)、寢室范圍內(nèi)拉票,使得票決制“寢室效應(yīng)”日益嚴(yán)重。國家獎(jiǎng)助學(xué)金獲得情況一旦公開,必然會(huì)有學(xué)生認(rèn)為部分同學(xué)不應(yīng)獲得獎(jiǎng)助學(xué)金或所獲數(shù)額偏大,對(duì)這些同學(xué)的心理評(píng)價(jià)就會(huì)大打折扣,甚至造成同學(xué)關(guān)系由此變僵。種種同學(xué)間、師生間不和諧現(xiàn)象的出現(xiàn),破壞了和諧校園建設(shè)。

二、完善國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作,促進(jìn)和諧校園建設(shè)

構(gòu)建和諧校園,既是一個(gè)歷史發(fā)展過程,又是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括五方面的基本要素――人、事、物、景、情的和諧[1]。因此,應(yīng)從這五方面著手完善國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作,促進(jìn)和諧校園建設(shè)。

1.事的和諧是核心――明確貧困生認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

事的和諧是校園和諧的核心,校園的和諧是通過校園內(nèi)大大小小的事體現(xiàn)出來的。學(xué)校應(yīng)關(guān)心、愛護(hù)貧困生,為其提供基本物質(zhì)生活保障,因而,明確貧困生認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)建科學(xué)合理的獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放模式至關(guān)重要。國家獎(jiǎng)助學(xué)金的實(shí)質(zhì)是在精神和物質(zhì)上對(duì)貧困大學(xué)生進(jìn)行鼓勵(lì)和幫助。構(gòu)建科學(xué)合理的獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放模式,確保獎(jiǎng)助學(xué)金用到“刀尖浪口”上,這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要各高校健全貧困生認(rèn)定機(jī)制。除了要求相關(guān)證明材料等“硬件”外,還要通過學(xué)生日常生活狀況等“軟件”來確認(rèn)受助資格[2],使評(píng)選結(jié)果更加科學(xué)、合理。貧困生的評(píng)選結(jié)果公平、合理,在使真正貧困生受到幫助的同時(shí),也可以使其他同學(xué)對(duì)評(píng)選結(jié)果信服;避免了老師與學(xué)生、學(xué)生與學(xué)生之間因?yàn)閲要?jiǎng)助學(xué)金發(fā)放問題而產(chǎn)生矛盾,促進(jìn)和諧校園的建設(shè),為和諧校園構(gòu)建提供了良好的環(huán)境。

2.人的和諧是關(guān)鍵――注重貧困生人文關(guān)懷

決定和諧校園成敗的關(guān)鍵因素是人的和諧,其中師生關(guān)系及同學(xué)關(guān)系的和諧則是基礎(chǔ)。在發(fā)放國家獎(jiǎng)助學(xué)金的過程中,注重對(duì)貧困生的人文關(guān)懷是調(diào)節(jié)師生關(guān)系和同學(xué)關(guān)系的重要紐帶,同時(shí)也能促進(jìn)學(xué)生自身各方面素質(zhì)的全面發(fā)展。學(xué)校在對(duì)貧困生進(jìn)行經(jīng)濟(jì)扶助的同時(shí),更應(yīng)該考慮物質(zhì)與精神的“雙重扶助”。從物質(zhì)與精神的關(guān)系層面看,精神解困必不可少,是緩解貧困生問題、促進(jìn)和諧校園建設(shè)的精神保障。因此,從長遠(yuǎn)計(jì),在物質(zhì)解困的同時(shí),也要注重精神解困[3]。較之物質(zhì)上的貧困,精神上的貧困具有更大的潛隱性和危害性。精神上的貧困往往不易流露,但當(dāng)其積聚到頃刻間爆發(fā)時(shí),對(duì)整個(gè)校園和社會(huì)的震蕩卻是非常大的。在國家獎(jiǎng)助學(xué)金的發(fā)放過程中,尊重貧困生,注重人文關(guān)懷,不僅可以促進(jìn)貧困生的自我發(fā)展,更是構(gòu)建和諧校園的重要舉措。

3.物的和諧是保障――建立貧困生動(dòng)態(tài)檔案管理制度

物的和諧既表現(xiàn)為學(xué)校硬件配置的和諧、教職員工福利待遇的和諧,更表現(xiàn)為規(guī)章制度、組織管理的和諧。在國家獎(jiǎng)助學(xué)金的發(fā)放過程中,建立貧困生動(dòng)態(tài)檔案管理制度,可以切實(shí)維護(hù)貧困學(xué)生的利益和對(duì)這個(gè)群體進(jìn)行有效的管理。貧困生檔案須要詳細(xì)記載學(xué)生的家庭情況及個(gè)人消費(fèi)情況,并定期更新,動(dòng)態(tài)完善。建有貧困生檔案的學(xué)生有優(yōu)先得到獎(jiǎng)助學(xué)金的權(quán)利。但是,這樣會(huì)使部分學(xué)生產(chǎn)生“貧困生優(yōu)越感”,覺得得到獎(jiǎng)助學(xué)金是理所當(dāng)然的。因此,應(yīng)根據(jù)其學(xué)習(xí)成績、日常生活表現(xiàn)等建立動(dòng)態(tài)檔案,及時(shí)剔除不符合條件的貧困生。這樣在對(duì)貧困生進(jìn)行有效管理的同時(shí),還避免了不和諧因素的產(chǎn)生。

4.景的和諧是窗口――發(fā)揮國家獎(jiǎng)助金實(shí)際效用

事、人、物的和諧共同構(gòu)成的景色作為窗口反映了校園的和諧。加強(qiáng)獎(jiǎng)助學(xué)金的引導(dǎo)和監(jiān)管工作,充分發(fā)揮其效用,作為這個(gè)窗口的一部分,是構(gòu)建和諧校園的重要環(huán)節(jié)。國家獎(jiǎng)助學(xué)金作為一種人道關(guān)懷的救濟(jì),是國家給予家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生的無償資助。針對(duì)高校貧困生數(shù)量逐年增多的現(xiàn)狀,國家逐年加大獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放力度。為了避免國家獎(jiǎng)助學(xué)金失去它原有的意義,對(duì)其發(fā)放前后的監(jiān)管就顯得十分重要。應(yīng)引導(dǎo)貧困生將國家獎(jiǎng)助學(xué)金用到實(shí)處,真正用于解決學(xué)習(xí)、生活上的困難,使每一名學(xué)生的每一事、每一物都成為和諧校園中的亮麗風(fēng)景。

5.情的和諧是基礎(chǔ)――轉(zhuǎn)變貧困生扶助方式

事、人、物、景的和諧,都是以情的和諧為基礎(chǔ)的。轉(zhuǎn)變貧困生扶助方式,堅(jiān)持“扶志”為主,“扶貧”為輔,以情的和諧為基礎(chǔ),促進(jìn)和諧校園建設(shè)。學(xué)校在扶助貧困生的時(shí)候,應(yīng)該尊重貧困生,跟他們平等、坦誠地交流,使他們拋卻“接受扶助就像乞討”的觀念,真正懂得學(xué)校和社會(huì)對(duì)他們的關(guān)愛。對(duì)貧困生在學(xué)習(xí)和生活上表現(xiàn)出的主動(dòng)性和自覺性要給予肯定,鼓勵(lì)他們戰(zhàn)勝困難;對(duì)他們的心理不成熟以及非正常的自我評(píng)價(jià),也要用心幫助他們端正心態(tài),確定符合實(shí)際的目標(biāo)[4],讓他們真正懂得自身價(jià)值?！胺鲋尽迸c“扶貧”同時(shí)進(jìn)行,在促進(jìn)和諧校園建設(shè)的同時(shí),也在一定程度上促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。

三、結(jié)語

國家獎(jiǎng)助學(xué)金的發(fā)放是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作,對(duì)于和諧校園構(gòu)建起著重要作用,貧困生問題解決不好會(huì)給校園管理、校園穩(wěn)定帶來隱患,也會(huì)加大高校教育的難度。國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作的功能在于解困、育人、成才,其終極目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展,實(shí)現(xiàn)人的內(nèi)心和諧,實(shí)現(xiàn)校園和諧及社會(huì)和諧。只有解決好國家獎(jiǎng)助學(xué)金發(fā)放工作中產(chǎn)生的不和諧問題,和諧穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)友愛、積極向上的校園才能建設(shè)得更好。

參考文獻(xiàn):

[1] 王和平.理解和諧校園科學(xué)含義 探索和諧校園構(gòu)建途徑[J].發(fā)展,2007,(6):104-105.

篇（5）

答：婦女懷孕后，痔瘡的發(fā)生率會(huì)明顯提高。有資料顯示：85%的婦女在第一次妊娠或分娩時(shí)罹患內(nèi)痔或使原有的內(nèi)痔加重；妊娠次數(shù)越多，痔瘡的發(fā)生率越高；如果合并便秘，還可導(dǎo)致痔瘡的急性發(fā)作，使病人疼痛難忍。

妊娠期間，由于孕激素的影響，胃腸道蠕動(dòng)減少，胃排空時(shí)間及腸道運(yùn)輸時(shí)間均有延長，不少孕婦有飽脹感覺；腸蠕動(dòng)減少，糞便在結(jié)腸停留時(shí)間延長，水分被吸收，孕婦常有便秘出現(xiàn)。同時(shí)日漸膨大的子宮會(huì)增加腹內(nèi)壓力，對(duì)下腔靜脈造成壓迫，影響下腔靜脈及盆靜脈回流，造成靜脈曲張、淤血，致使很多孕婦出現(xiàn)痔瘡，或使原有的痔瘡癥狀加重。當(dāng)分娩之后，子宮恢復(fù)到懷孕前的狀態(tài)，影響盆腔內(nèi)靜脈血液回流的因素已經(jīng)去除，處靜脈叢瘀血情況得到了改善，痔瘡也就有可能不醫(yī)自消。

需要提醒的是，很多常用治療痔瘡的藥物是不適合孕婦的。因?yàn)檠貉h(huán)豐富，對(duì)藥物的吸收能力接近于口服，錯(cuò)誤的用藥會(huì)對(duì)胎兒造成不良甚至嚴(yán)重的影響。很多治療痔瘡的藥物含有麝香、明礬、冰片、益母、甘露醇及抗菌素等成分，這些成分對(duì)胎兒都是有影響的，孕婦絕對(duì)不可以使用。

糖尿病患者吃豆制品是否多多益善？

問：糖尿病患者是否能多吃豆制品？

答：豆制品中蛋白質(zhì)豐高，而且不含糖，向來被認(rèn)為是糖尿病病人比較合適的食品，但糖尿病病人吃豆制品并非多多益善，患糖尿病的老年人，特別是合并糖尿病腎病的老年人，腎臟的排泄生理功能往往下降，若過多地進(jìn)食品豆制品，體內(nèi)的植物性蛋白質(zhì)增多，必定會(huì)使氮質(zhì)類廢物產(chǎn)生增多而加重腎臟的負(fù)擔(dān)，使腎功能進(jìn)一步受損，嚴(yán)重者就可導(dǎo)致腎功能衰竭尿毒癥的發(fā)生。豆制品中還含有極豐富的蛋氨酸，這種物質(zhì)在酶的作用下可轉(zhuǎn)化為半胱氨酸，會(huì)損傷動(dòng)脈血管壁內(nèi)皮細(xì)胞，使膽固醇和甘油三酯容易沉積在動(dòng)脈壁上，促進(jìn)動(dòng)脈粥樣硬化的形成。此外，患胰島素依賴型糖尿病的老年人大多體質(zhì)都比較肥胖，更容易因?yàn)猷堰蚀x失常使血液中尿酸增高而患痛風(fēng)病，豆制品中含嘌呤類物質(zhì)較多，糖尿病合并有嘌呤代謝失常的老年人更應(yīng)該慎重食用，認(rèn)免誘發(fā)痛風(fēng)的發(fā)生。

另外，豆制品中雖然不含糖，但它所含的植物蛋白質(zhì)同淀粉和脂肪一樣進(jìn)入人體后也會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠咸烟牵徊贿^它轉(zhuǎn)化為葡萄糖的速度沒有其它食品那么快，一般在進(jìn)食后三小時(shí)左右也會(huì)轉(zhuǎn)化為糖。

因此，糖尿病病人在控制高糖飲食的同時(shí)。進(jìn)食豆制品也應(yīng)適量，特別是對(duì)味美價(jià)廉的豆腐，不要天天吃，且一次食用不要過量。尤其是已經(jīng)合并有蛋白尿等腎功能損害先兆的患者，最好少吃豆腐或不吃豆腐，以魚禽類食品為主，以免誘發(fā)和加重腎病和其他病變。

服用泡騰片時(shí)應(yīng)注意什么？

問：泡騰片跟普通的藥片有什么區(qū)別？服用泡騰片時(shí)應(yīng)注意什么？

答：泡騰片與普通片劑的不同之處，就在于它含有碳酸氫鈉等泡騰崩解劑，把泡騰片放入飲水中，在泡騰崩解劑的作用下，即刻產(chǎn)生大量氣泡（二氧化碳），使片劑迅速崩解和融化，有時(shí)崩解產(chǎn)生的氣泡還會(huì)使藥片在水中上下翻滾，加速其崩解和融化。泡騰片的優(yōu)點(diǎn)是：泡騰片劑崩解快速、服用方便、起效迅速；生物利用度高，能提高臨床療效；特別適用于兒童、老年人以及吞服藥丸困難的患者；由于崩解產(chǎn)生的大量泡沫增加了藥物與病變部位的直接接觸，能更好地發(fā)揮其療效作用，所以泡騰片還用于陰道疾病等的防治用藥。

服用泡騰片時(shí)應(yīng)注意：一般宜用100~150毫升的涼開水或溫水浸泡，待完全溶解或氣泡消失后再飲用，不宜用滾燙的熱水；不應(yīng)讓幼兒自行服用，并嚴(yán)禁直接服用或口含；如發(fā)現(xiàn)藥液中有不溶物、沉淀、絮狀物等，不要服用；泡騰片類藥儲(chǔ)藏時(shí)，應(yīng)注意密閉，避免受熱或受潮；不應(yīng)與其他藥物同服。

霧天如何做好健康防護(hù)?

問：進(jìn)入深秋后，常常會(huì)出現(xiàn)霧霾天氣。我聽說陰霾天氣不但可能會(huì)對(duì)心臟、呼吸道有影響，還可能會(huì)傷肺。那么請(qǐng)問在這樣的大霧天氣中，我們的生活起居該注意什么？

答：秋季天氣由涼轉(zhuǎn)冷，晝夜溫差大，空氣中水氣豐沛時(shí)易發(fā)生凝結(jié)產(chǎn)生霧。由于現(xiàn)在城市的工業(yè)越來越發(fā)達(dá)，空氣多少都會(huì)受污染，而霧氣含有各種酸、堿、鹽、胺、酚、塵埃、病原微生物等有害物質(zhì)，其含量是普通大氣水滴的幾十倍，故此對(duì)人體健康構(gòu)成的威脅不容忽視。

大霧對(duì)呼吸系統(tǒng)影響最大，易引起急性上呼吸道感染、急性氣管炎、支氣管炎、肺炎、哮喘等疾病發(fā)作。同時(shí)，空氣中的氣壓降低，在霧中穿梭，便容易引起血管性神經(jīng)頭痛，過敏性結(jié)膜炎。另外，霧氣持續(xù)不散，會(huì)加重老年人循環(huán)系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)，可能誘發(fā)心絞痛、心肌梗塞、心力衰竭等，使慢性支氣管炎出現(xiàn)肺源性心臟病等。

專家建議，患有呼吸系統(tǒng)疾病的患者、老年人、小孩一定要想方設(shè)法躲霧。霧天盡量不要出門行走，更不要早起鍛煉。如非出門行走不可的，最好戴上口罩，少騎自行車或者電動(dòng)車。外出歸來，應(yīng)立即清洗面部及的肌膚。

另外，由于霧天日照減少，兒童紫外線照射不足，體內(nèi)維生素D生成不足，對(duì)鈣的吸收大大減少，嚴(yán)重的會(huì)引起嬰兒佝僂病、兒童生長減慢。如果長期持續(xù)出現(xiàn)大霧天氣，由于老人和兒童的抵抗力較弱，建議老年人要保持科學(xué)的生活規(guī)律，避免過度勞累，多飲水。要注意飲食清淡，少食刺激性食物，多吃些豆腐、牛奶等豆類食品，必要時(shí)要補(bǔ)充維生素D。

山藥有哪些品種？

問：現(xiàn)在又到了山藥上市的季節(jié)，市場上有很多品種的山藥，它們有什么不同呢？

答：山藥在我國從南到北都有種植，品種很多，從肉質(zhì)分有水山藥和綿山藥兩大類；從外形上分有長山藥、扁山藥、圓山藥三種。長山藥是我們比較常見的，如麻山藥、大和長芋、鐵棍山藥、水山藥等。下面介紹幾種市場上常見的山藥。

一、鐵棍山藥。是品質(zhì)最好的長山藥，肉質(zhì)較硬，粉性足，水分含量少，山藥多糖等含量豐富，因此液汁較濃，煮食后口感較干膩、甜香。

二、細(xì)毛山藥。細(xì)長形，品質(zhì)也較好。

三、河北麻山藥。外形比鐵棍山藥、細(xì)毛山藥要粗。根毛比較密，表皮不光滑，口感帶一點(diǎn)點(diǎn)麻。

四、大和長芋。是日本品種，外形比上述三個(gè)品種粗，外觀漂亮,售價(jià)較高。

五、水山藥。以江蘇北部盛產(chǎn)，含水量高，炒食或生食比較脆；含淀粉量少，燉或煮食時(shí)口感不面。

如何挑選山藥？

篇（6）

受托人： (簡稱乙方)

甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙，無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支，并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)A幢房屋，為使A幢房屋建設(shè)有效，節(jié)儉方式進(jìn)行，特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營，經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該A幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對(duì)面。

二、建設(shè)該A幢房屋的建設(shè)施工單位由A幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu)，每平方米造價(jià)不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。

三、乙方按照甲方的指示，有責(zé)任支付建筑工人工資，并保證及時(shí)發(fā)放到位。

四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況，乙方也必須在每月月底，將上述情況及時(shí)通告甲方。

五、甲方必須及時(shí)全力地將建房運(yùn)作資金，匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。

六、A幢房屋的建房時(shí)間，由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因，經(jīng)雙方協(xié)商可順延。

七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字，代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。

八、本合同一式二份，自雙方簽字之日起，若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托建房合同范文2 (簡稱甲方)

(簡稱乙方)

甲、乙雙方擬在永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對(duì)面(公路旁)合作建房，今雙方本著自愿、平等、合法的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方提供座落于丹云鄉(xiāng)前洋村部對(duì)面約 平方米的宅基地與乙方合作建房。

二、乙方提供 元，與甲方合建房屋。

三、該幢房屋一共 層， 層歸甲方所有， 層歸乙方所有，共有部分是 。

四、甲方必須在本協(xié)議簽定起 日內(nèi)提供宅基地，乙方必須在本協(xié)議簽訂起 日內(nèi)，提供建房資金。

五、甲方必須負(fù)責(zé)辦理該土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，乙方必須全力及時(shí)配合甲方予以辦理。

六、甲方必須負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛，全力及時(shí)解決相關(guān)民事糾紛。

七、若政策允許，乙方可以辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)權(quán)證，甲方及其繼承人必須全力、及時(shí)地配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。

八、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效，若有《補(bǔ)充協(xié)議》視同本協(xié)議效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托建房合同范文3 甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方就甲方委托乙方建設(shè)住宜。經(jīng)友好協(xié)商并制定本協(xié)議，以資雙方遵守。

第一條：擬建住房建筑面積約 平方米毛坯房(以最后實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn))，項(xiàng)目位于 項(xiàng)目一期的第 號(hào)樓第 單元第 層 房，價(jià)格每平方 元，房號(hào)為 ，共計(jì) 套。合計(jì)建房款人民幣(小寫) 元，金額(大寫) 。

第二條：擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內(nèi)，甲方支付擬建房款總額的50%即 元，金額大寫 。在該擬建住房建設(shè)達(dá)到正負(fù)零時(shí)支付剩余建房款即 元，金額大寫 。

第三條：擬建住房竣工時(shí)間為： 年 月 日前。

第四條：本合同期內(nèi)，甲方對(duì)擬建住房可自由更名一次(免費(fèi)更名)，甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應(yīng)合同。

第五條：甲方未能按本協(xié)議約定按期足額支付建房款，乙方可以解除本協(xié)議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格或未在約定日期前竣工，甲方可以解除本協(xié)議，乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。

第六條：雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證后》簽訂《認(rèn)購書》。屆時(shí)如果甲方不能按指定時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂《認(rèn)購書》，甲方所交的建房款無息退還。

第七條：在履行本協(xié)議中各方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向海南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

第八條：乙方委托 律師事務(wù)所對(duì)本協(xié)議的履行提供全程法律服務(wù)，為本協(xié)議的有效施行提供法律保障。具體服務(wù)律師是 (執(zhí)業(yè)證號(hào)： 電話： )。

第九條：本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)兩份。本協(xié)議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。

篇（7）

聯(lián)系地址：

乙 方： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。

聯(lián)系地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿在平等互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙雙方均充分了解了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、合作建房具體狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，并同意全面履行本協(xié)

議所約定的權(quán)利和義務(wù)。為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，雙方自愿訂立本合同，以供雙方信守執(zhí)行。

一、合作項(xiàng)目房產(chǎn)概況以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

1平方米，村（居）民建房用地呈批表編號(hào)：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號(hào)：15-314，縣編號(hào)：2575。占地四周界線以相應(yīng)村鎮(zhèn)住宅建筑報(bào)批文件及相應(yīng)地塊座標(biāo)內(nèi)面積為準(zhǔn)，性質(zhì)為工業(yè)用地，甲方已取得利用該地合作建房的權(quán)利（土地資料詳細(xì)看附件）。

2、甲方利用該用地的部分土地上興建住宅樓一樓，房屋共總建筑面積約為10000平方米(以實(shí)際為準(zhǔn)），住宅樓定名為聚龍?jiān)贰?/p>

3、乙方自愿提供部分合作建房款與甲方合作建設(shè)該住宅樓，并在樓房建成后分得該住宅樓單元第 層第 號(hào)房，該套房屋建筑面積約為 平方米，具體方位、面積以雙方確認(rèn)的合同附件設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并按設(shè)計(jì)圖紙施工建設(shè)該住宅樓，合作建房交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，且水、電、有線電視管線布置到戶，相關(guān)公共設(shè)施符合正常使用條件。

5、甲方保證：以上述土地及合作建房，不存在其他任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、合作建房款及支付方式

1、甲、乙雙方同意上述房屋應(yīng)付合作建房款總額為人民幣元整（￥元）， 乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣 元整（￥： 元），聚龍?jiān)房蚣芊忭敃r(shí)付人民幣 元整（￥： 元），尾款人民幣 元整（￥： 元）于 年 月 日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)。

2、乙方使用該房所產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、有線電視、電話等報(bào)裝、使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

三、房產(chǎn)交付

1、甲方負(fù)責(zé)在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。

2、如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的，交房期限應(yīng)予順延。

四、產(chǎn)權(quán)劃分及責(zé)任和權(quán)利

1、該住宅樓的樓梯、電梯、電梯房及走廊等公共設(shè)施屬于該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影響他人使用。

2、乙方對(duì)分得房屋享有使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、遺贈(zèng)、繼承等權(quán)利。

3、合作建設(shè)的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府有關(guān)部門法律、法規(guī)、政策規(guī)定可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但所需繳交的全部費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)；涉及住宅樓整體或公共部分的費(fèi)用，由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、如因政府征用、征收該住宅樓的，政府發(fā)放的補(bǔ)償款按照法律、法規(guī)、政策規(guī)定歸個(gè)人所有的，由實(shí)際出資人所有；其余未指定歸個(gè)人所有的住宅樓整體或公共部分的補(bǔ)償款，由各出資人按自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進(jìn)行分配。

5、甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機(jī)構(gòu)或其他單位、個(gè)人進(jìn)行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

6/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、路燈費(fèi)、公用照明費(fèi)、公共設(shè)施水電費(fèi)、保安費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)，該費(fèi)用在每月15日前交清給物業(yè)管理處，逾期加收每日萬分之五的滯納金。

7、因聚龍?jiān)肥掷m(xù)及原因，現(xiàn)不能夠辦理單獨(dú)的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表后到戶，用水用電由物業(yè)進(jìn)行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取費(fèi)用，并分?jǐn)偲渲械膿p耗。

8、住宅樓建成之日（以甲方發(fā)出的交樓通知為準(zhǔn)）起一年內(nèi)，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修至合格，但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。超出一年后應(yīng)支付維修成本費(fèi)用（即材料費(fèi)用和人工費(fèi)用），屬于乙方自有部分的由乙方自行負(fù)擔(dān)，屬于公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。維修基金支付標(biāo)準(zhǔn)及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會(huì)自行確定收取。

五、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方分得房屋的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

六、違約負(fù)擔(dān)

1、乙方逾期支付定金超過七個(gè)工作日的，本合同無需甲方通知自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將房屋另行處置而無須通知乙方。

2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。

3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的，甲方可單方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日后解除，乙方在本合同注明聯(lián)系地址為送達(dá)地址。本合同解除后，甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費(fèi)用均作為違約金由甲方?jīng)]收。

4、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超過一百八十日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退回已收合作建房款給乙方，并按上述約定支付違約金至退清之日止。

5、任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款25%的違約金。

6、本條約定為爭議處置條款，不因合同效力問題而無效，任何一方不得以本協(xié)議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

2、乙方變更聯(lián)系電話、地址的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則甲方以本合同載明聯(lián)系地址向乙方送達(dá)的文件、資料視為送達(dá)。

3、甲方交樓時(shí)，乙方應(yīng)繳交元/戶的維修基金，用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修。維修基金由甲方代收，并在業(yè)主選舉出管理委員后移交，相關(guān)保管、使用等具體事宜由各業(yè)主共同商定。

4、因履行本合同發(fā)生爭議的，先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證律師事務(wù)所各有存一份，經(jīng)甲、乙雙方簽名/蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

簽約日期： 簽約日期：

見證書

茲證明XXX、ZZZ在我面前，在前面的《共同出資建房協(xié)議書》上簽名/蓋章屬實(shí)。

篇（8）

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

承包價(jià)格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 元計(jì)算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%.

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工， 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對(duì)增加的工程量另 外計(jì)算價(jià)錢。 )

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

2017建房合同協(xié)議書范文二

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫： 元()，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

2017建房合同協(xié)議書范文三

甲方：______

乙方：______

甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%.

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為____個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

 

2017建房合同協(xié)議書相關(guān)文章：

1.2017建房合同協(xié)議書范文

2.2017合作建房協(xié)議書的樣本

3.蓋房協(xié)議書范文

篇（9）

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計(jì)劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為____________；

2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同.

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成.

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有.

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用.該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款.

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料.

第五條設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施.

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作.

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán).

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證.

第七條違約責(zé)任

1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失.

2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金.

3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失.

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力.

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效.

甲方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________

乙方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________

日期：_______________________

地點(diǎn)：_______________________

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為＿＿＿、計(jì)劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為＿＿＿＿；

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同.

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成.

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有.

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用.該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款.

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料.

第五條設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施.

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作.

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán).

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證.

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失.

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金.

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失.

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力.

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效.

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________

日期：______________________________________________

地點(diǎn)：______________________________________________

甲方（方）：

聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：

有效身份證件名稱及號(hào)碼：

住址：

授權(quán)人：

聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：

有效身份證件名稱及號(hào)碼：

住址：

乙方（出資人）：

聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：

有效身份證件名稱及號(hào)碼：

住址：

授權(quán)人：

聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：

有效身份證件名稱及電話：

住址：

為了平抑房價(jià)，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就__市個(gè)人合作建房一事，達(dá)成以下一致.甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任.特此鄭重簽訂本合同.

第一章__市個(gè)人合作建房

第一條：__市個(gè)人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在__市居住的多個(gè)自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資，通過委托咨詢機(jī)構(gòu)全權(quán)運(yùn)作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住.

第二條：__市個(gè)人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優(yōu)先等原則.

第三條：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）已完全了解__市個(gè)人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時(shí)，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)也有足夠的認(rèn)識(shí).

第四條：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）參與__市個(gè)人合作建房屬于自愿行為.

第五條：__市個(gè)人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的.

第六條：__市個(gè)人合作建房有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房.

第七條：__市個(gè)人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，地點(diǎn)為__市市區(qū)范圍以內(nèi).預(yù)計(jì)可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準(zhǔn)確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定.在綜合考慮地價(jià)、房價(jià)的同時(shí)兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟(jì)、舒適、宜居.

第八條：__市個(gè)人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目.它包括出資人（乙方）、咨詢機(jī)構(gòu)（甲方）、出資人委員會(huì)、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)五方.其相互之間的法律關(guān)系如下：

1.出資人（乙方）：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）是由多個(gè)自然人組成，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定的戶數(shù)決定.__市個(gè)人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有.

2.咨詢機(jī)構(gòu)（甲方）：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機(jī)構(gòu)（甲方）對(duì)__市個(gè)人合作建房及相關(guān)事務(wù)進(jìn)行全權(quán)運(yùn)作.其運(yùn)作的主要內(nèi)容包括__市個(gè)人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本.（以下可將甲方稱為“方“）

3.出資人委員會(huì)：__市個(gè)人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會(huì).該出資人委員會(huì)由五名出資人（乙方）義務(wù)組成，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督方（甲方）對(duì)__市個(gè)人合作建房的運(yùn)作.

4.資金監(jiān)管銀行：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托__市境內(nèi)的銀行對(duì)__市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行全面監(jiān)管.其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱“監(jiān)管銀行“）三方共同簽訂的《__市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定.

5.房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)__市個(gè)人合作建房所取得的土地進(jìn)行綜合開發(fā)、建設(shè).其開發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“開發(fā)方“）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定.

第九條：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）在方（甲方）全權(quán)運(yùn)作的過程中，仍享有對(duì)__市個(gè)人合作建房進(jìn)行監(jiān)督及核查的權(quán)利.

第十條：__市個(gè)人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取__市個(gè)人合作建房所建的住房一套.

第十一條：__市個(gè)人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項(xiàng)目取得成本）、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）、稅費(fèi)等支出為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算.

第十二條：__市個(gè)人合作建房的建房成本，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或國家相關(guān)單位決算、審計(jì)后最終確定.

第十三條：__市個(gè)人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn).

第十四條：__市個(gè)人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會(huì)負(fù)責(zé).

第二章__市個(gè)人合作建房的出資

第十五條：__市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對(duì)__市個(gè)人合作建房的全部出資.具體內(nèi)容如下：

1.預(yù)先出資：乙方作為__市個(gè)人合作建房的出資人，同意預(yù)先出資人民幣元（大寫）用于__市個(gè)人合作建房.此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《__市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管.

2.追加出資：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如__市個(gè)人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為方有權(quán)要求乙方進(jìn)行追加出資.追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金.（本條所稱“資金不足或缺口“指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時(shí)，又沒有銀行貸款等其他資金作為補(bǔ)充）

3.出資清算：__市個(gè)人合作建房已完成，乙方作為__市個(gè)人合作建房的出資人，有權(quán)以實(shí)際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與方（甲方）、監(jiān)管銀行、開發(fā)方進(jìn)行出資清算并解除合作關(guān)系.

第三章__市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管

第十六條：__市個(gè)人合作建房的監(jiān)管銀行必須是__市境內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu).

第十七條：__市個(gè)人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則.不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行支取及使用，更不得用于與__市個(gè)人合作建房無關(guān)的事項(xiàng).

第十八條：__市個(gè)人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途.

第十九條：__市個(gè)人合作建房的資金在正當(dāng)使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金.違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%.

第二十條：__市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《__市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn).

第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《__市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》.如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任.

第四章__市個(gè)人合作建房的購地

第二十二條：__市個(gè)人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得.

第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍.

第二十四條：__市個(gè)人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有.

第二十五條：__市個(gè)人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積.當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定：

1.當(dāng)競拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用.剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為__市個(gè)人合作建房的出資人（以下稱為“購地后出資人“）.

2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)，乙方作為__市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為方將有權(quán)要求該乙方退出__市個(gè)人合作建房.

3.購地后出資人不是__市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用.

4.當(dāng)競拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，甲方將通過預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果.未分配到住房的乙方可以選擇退出__市個(gè)人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán).

第五章__市個(gè)人合作建房的開發(fā)、建設(shè)

第二十六條：__市個(gè)人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì).

第二十七條：__市個(gè)人合作建房將嚴(yán)格遵照國家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)、建設(shè).開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時(shí)，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動(dòng)場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全.

第二十八條：__市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實(shí)施.

第二十九條：__市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會(huì)影響建房成本核算的項(xiàng)目，均應(yīng)由開發(fā)方匯集方（甲方）、出資人委員會(huì)和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標(biāo)的方式進(jìn)行決定.招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會(huì)享有.

第三十條：__市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中，甲方作為方有權(quán)對(duì)開發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督.

第三十一條：__市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準(zhǔn).

篇（10）

電話：____________ 傳真：__________

授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________

乙方：________________________________

地址： ______________________________

電話：____________ 傳真：__________

授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計(jì)劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為________；

2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條 建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條 報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條 違約責(zé)任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：____________ 授權(quán)代表（簽字）：____________

日期：______________________________________________

地點(diǎn)：______________________________________________

合作建房協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)格式、范本及樣本如何寫

合作建房協(xié)議書

甲方：×× 身份證號(hào)碼：44030××90417

乙方：×× 身份證號(hào)碼：4409××157418甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：19914463號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號(hào)；用地通知書：18144號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。（面積以建筑面積測量為準(zhǔn)）

二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑及裝修要求：1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)）。2、裝修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）

四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)（保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。