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時(shí)間：2023-09-01 16:49:28
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇高層住宅平面設(shè)計(jì)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。
一、高層住宅建筑的涵義
高層建筑一般指的是建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)以及其他民用建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國(guó)，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》（JGJ3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。
二、高層住宅建筑平面分類
高層住宅建筑平面分類：（1）根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅一同進(jìn)深相比開(kāi)間較長(zhǎng)的住宅、點(diǎn)式住宅一同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。（2）根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。（3）高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無(wú)和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對(duì)于一般的家庭型住宅，不論采用的何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡(jiǎn)潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對(duì)中庭的廊式比較多。
三、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題
平面設(shè)計(jì)是高層住宅建筑設(shè)計(jì)中最為基礎(chǔ)的工作。由于我國(guó)不同的地方區(qū)域，其人文條件、天氣條件及地理環(huán)境都有著不同的特征，所以針對(duì)不同區(qū)域的住宅建筑，平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也有著顯著的不同。南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的通風(fēng)和散熱，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型；而北方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC向陽(yáng)和保溫的需求，設(shè)計(jì)通常采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎(chǔ)上，高層住宅建筑又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外，與多層建筑相比，高層住宅建筑在供水、供電、供氣等方面的要求都要更高，加之其平面布局的規(guī)劃工作更為復(fù)雜。因此，其設(shè)計(jì)也更容易出現(xiàn)問(wèn)題。高層住宅建筑與多層住宅建筑相比，每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)要更多，所以在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些；同時(shí)，噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題。
四、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的分析
1、高層住宅建筑私人區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作。對(duì)高層住宅建筑的私人區(qū)域進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要充分的保證用戶的生活質(zhì)量，故需要對(duì)功能進(jìn)行合理的分區(qū)。為了防止出現(xiàn)互相干擾的現(xiàn)象，應(yīng)合理的劃分睡眠、餐飲以及活動(dòng)等區(qū)域。同時(shí)，在私人區(qū)域中還必須重視衛(wèi)生間的干濕功能分區(qū)的設(shè)計(jì)工作，充分保證其使用性能。（1）臥室的設(shè)計(jì)。為了保證此區(qū)域的住戶有一個(gè)良好的休息環(huán)境，設(shè)計(jì)時(shí)要防止內(nèi)外部的環(huán)境對(duì)屋內(nèi)造成干擾，故臥室位置應(yīng)盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積充足，還應(yīng)該留出衣柜以及更衣室的空間。（2）廚房的設(shè)計(jì)。廚房就是用來(lái)存儲(chǔ)、烹調(diào)食物的地方，一般有存儲(chǔ)、洗滌和烹飪?nèi)齻€(gè)區(qū)域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會(huì)發(fā)展中也越來(lái)越重視廚房，對(duì)廚房的位置、面積等進(jìn)行更加合理的設(shè)計(jì)，可以為效率的提高、時(shí)間的節(jié)約等提供很大的便利。廚房的主要設(shè)備一般就是灶臺(tái)、洗滌槽和操作臺(tái)，這三者通常會(huì)形成工作三角形，面積不超過(guò)兩平米，而其他的設(shè)備根據(jù)需求來(lái)自行放置即可。而現(xiàn)在時(shí)展迅速，家庭電器的更新?lián)Q代也變的快速起來(lái)，家庭的電氣化程度也越來(lái)越高，設(shè)計(jì)時(shí)還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預(yù)留專用空間才可以。（3）衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區(qū)別就是前者是直接采光的。在我國(guó)的南方區(qū)域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會(huì)給人帶來(lái)不好影響，從而引起一定的問(wèn)題。所以在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，我們應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)暗廁，而對(duì)于一些確實(shí)沒(méi)有外窗的暗廁，最關(guān)鍵的問(wèn)題就是串味和通風(fēng)的問(wèn)題，要想解決這個(gè)問(wèn)題，設(shè)計(jì)時(shí)就要鋪設(shè)變壓式排氣管道，并且在其入口處還應(yīng)加裝一個(gè)防火止回閥。（4）陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)。陽(yáng)臺(tái)在人們的生活中有著十分重要的地位，因?yàn)樗苯咏佑|到室外，與客廳連接的陽(yáng)臺(tái)，可以延伸客廳空間，陽(yáng)臺(tái)可以根據(jù)戶主不同的喜好來(lái)設(shè)計(jì)成一個(gè)多樣化的空間，面積雖然小但可以進(jìn)行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設(shè)計(jì)多個(gè)陽(yáng)臺(tái)、或陽(yáng)臺(tái)面積較大，露天的也可以，設(shè)計(jì)成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。（5）餐廳的設(shè)計(jì)。餐廳是一戶住宅的核心地方，在餐廳的時(shí)間是人們就餐、放松儲(chǔ)能的時(shí)間，因而對(duì)餐廳的設(shè)計(jì)需要格外關(guān)注，餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動(dòng)空間需求，也是平面設(shè)計(jì)的依靠，餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨(dú)立的餐廳大多數(shù)應(yīng)該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現(xiàn)象，而且在餐廳和客廳共處一地時(shí)，可以用一些類似矮柜的隔斷來(lái)隔開(kāi)形成兩個(gè)空間，存在各自的獨(dú)立性就行，也并非一定分開(kāi)，只要餐廳緊鄰廚房即可。
2、公共區(qū)域的設(shè)計(jì)。高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中的一樓大堂入口處應(yīng)該進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)時(shí)要充分的考慮到居住用戶的行為需求，比如：為了保證殘疾人和嬰兒車的順利通行，以及為了方便用戶搬運(yùn)物品，可以在入口處設(shè)置坡道。對(duì)大堂的內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意三個(gè)方面的工作內(nèi)容：一是采暖的設(shè)計(jì)，此點(diǎn)北方尤為必要；二是電梯廳的通風(fēng)設(shè)計(jì)和采光設(shè)計(jì)；三是信報(bào)箱的設(shè)計(jì)工作。
3、電梯。高層住宅建筑中公共區(qū)域最主要的就是電梯，因?yàn)樗秦炌菍由舷碌囊粋€(gè)主要交通工具，關(guān)系著人們的日常的生活，因而對(duì)電梯的設(shè)計(jì)也就要格外的關(guān)注和研究，每棟樓最好是安裝兩部電梯，且布置緊湊一點(diǎn)更為方便，在消防的角度看來(lái)如果分離較遠(yuǎn)不是很好，而且就會(huì)很容易忽略另一臺(tái)電梯，緊湊設(shè)計(jì)令住戶在等電梯時(shí)更方便操作。在設(shè)計(jì)時(shí)需要注意，電梯的大門不要直對(duì)住宅的門戶，要注意保護(hù)住戶的隱私。同時(shí)，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進(jìn)而提高電梯的使用效率。
五.結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)要求布局合理、功能齊全，交通面積要最少，使用面積要最大，使有限的面積，發(fā)揮其最大的效益。此外，平面設(shè)計(jì)是決定住宅建筑的體量和體形以及體現(xiàn)其建筑特性的關(guān)鍵，所以對(duì)平面設(shè)計(jì)的分析具有重要的意義。
參考文獻(xiàn)：
在對(duì)私人區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要注意的就是必須保證用戶的生活質(zhì)量，這就要求設(shè)計(jì)師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區(qū)域合理安排，避免出現(xiàn)互相干擾的情況，當(dāng)然還要重視各個(gè)區(qū)域的使用功能是否發(fā)揮到極致。
(1)起居廳。起居廳通常用來(lái)會(huì)客、家庭會(huì)談及娛樂(lè)等活動(dòng)，像狹長(zhǎng)、異型類的設(shè)計(jì)不宜采用，寬敞明亮的設(shè)計(jì)會(huì)好一點(diǎn)。起居廳設(shè)計(jì)的需要處理好交通的問(wèn)題，它主要要處理的就是戶門、廚衛(wèi)臥室門以及活動(dòng)區(qū)劃分的關(guān)系，應(yīng)盡量避免通道面積大、房門過(guò)多現(xiàn)象。其空間設(shè)計(jì)還需要考慮家具的擺放，根據(jù)室內(nèi)活動(dòng)和功能性進(jìn)行擺放，力求落落大方，精致簡(jiǎn)潔。而且，要注意的是交通線不應(yīng)貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當(dāng)?shù)目臻g布置家居，形成較為獨(dú)立的空間。
(2)臥室。對(duì)臥室的設(shè)計(jì)主要是要為住戶提供一個(gè)良好的休息環(huán)境，就要避免內(nèi)外部對(duì)臥室造成任何的干擾，應(yīng)盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。
(3)廚房。廚房就是用來(lái)存儲(chǔ)、烹調(diào)食物的地方，一般有存儲(chǔ)、洗滌和烹飪?nèi)齻€(gè)區(qū)域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會(huì)發(fā)展中也越來(lái)越重視廚房，對(duì)廚房的位置、面積等進(jìn)行更加合理的設(shè)計(jì)，可以為效率的提高、時(shí)間的節(jié)約等提供很大的便利。廚房的主要設(shè)備一般就是灶臺(tái)、洗滌槽和操作臺(tái)，這三者通常會(huì)形成工作三角形，面積不超過(guò)兩平米，而其他的設(shè)備根據(jù)需求來(lái)自行放置即可。而現(xiàn)在時(shí)展迅速，家庭電器的更新?lián)Q代也變的快速起來(lái)，家庭的電氣化程度也越來(lái)越高，設(shè)計(jì)時(shí)還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預(yù)留專用空間才可以。
(4)餐廳。餐廳時(shí)一戶住宅的核心地方，在餐廳的時(shí)間是人們就餐、放松儲(chǔ)能的時(shí)間，因而對(duì)餐廳的設(shè)計(jì)需要格外關(guān)注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動(dòng)空間需求，也是平面設(shè)計(jì)的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨(dú)立的餐廳大多數(shù)應(yīng)該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現(xiàn)象，而且在餐廳和客廳共處一地時(shí)，可以用一些類似矮柜的隔斷來(lái)隔開(kāi)形成兩個(gè)空間，存在各自的獨(dú)立性就行，也并非一定分開(kāi)，只要餐廳緊鄰廚房即可。
(5)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲(chǔ)和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛(wèi)生間最好不要正對(duì)客廳等較為開(kāi)放的地方。衛(wèi)生間的面積一般根據(jù)設(shè)備的大小、數(shù)量以及人體活動(dòng)所需的空間來(lái)確定的，而且它需要一定的采光通風(fēng)面積，如果缺少通風(fēng)條件的，就需要裝置通風(fēng)設(shè)備，門下最好留有20毫米左右的高度進(jìn)風(fēng)。衛(wèi)生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)格外注意以排為主，防為輔，其地面應(yīng)低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設(shè)計(jì)好，避免潮氣滲透。(6)陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)在人們的生活中有著十分重要的地位，因?yàn)樗苯咏佑|到室外，與客廳連接的陽(yáng)臺(tái)，可以延伸客廳空間。陽(yáng)臺(tái)可以根據(jù)戶主不同的喜好來(lái)設(shè)計(jì)成一個(gè)多樣化的空間，面積雖然小但可以進(jìn)行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設(shè)計(jì)多個(gè)陽(yáng)臺(tái)、或陽(yáng)臺(tái)面積較大，露天的也可以，設(shè)計(jì)成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。
1．2公共區(qū)域的設(shè)計(jì)
(1)大堂。大堂的設(shè)計(jì)應(yīng)具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運(yùn)工作，這些等等都可以在入口的地方設(shè)計(jì)出一定的坡道。在其內(nèi)部，注意的就是一是采暖設(shè)計(jì)，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風(fēng)和采光空間設(shè)計(jì);最后就是，信報(bào)箱的設(shè)計(jì)位置、大小等等。
(2)電梯。高層建筑中，公共區(qū)域最主要的就要數(shù)電梯了，因?yàn)樗秦炌菍由舷碌囊粋€(gè)主要交通工具，關(guān)系著人們的日常的生活，因而對(duì)電梯的設(shè)計(jì)也就要格外的關(guān)注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點(diǎn)更為方便，在消防的角度看來(lái)如果分離較遠(yuǎn)不是很好，而且就會(huì)很容易忽略另一臺(tái)電梯，緊湊設(shè)計(jì)令住戶在等電梯時(shí)更方便操作。在設(shè)計(jì)時(shí)要注意，電梯的大門不要直對(duì)住宅的門戶，要注意保護(hù)住戶的隱私。同時(shí)，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進(jìn)而提高電梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應(yīng)該留有一定的垃圾收容區(qū)域，面積要求不需太大，一個(gè)垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時(shí)的清理，省下較多的人力和物力。
2高層住宅剪刀樓梯核心式平面的基本類型
在各種高層住宅剪刀樓梯核心式平面布置實(shí)例中，按剪刀樓梯前室的設(shè)置方式和疏散方向可歸納分類為雙室雙向、單室雙向、單室單向、前室穿套4種基本類型。
2．1雙室雙向型
剪刀樓梯分別設(shè)有兩個(gè)前室，一個(gè)前室獨(dú)立設(shè)置，另一個(gè)獨(dú)立設(shè)置或與消防電梯前室合用，平面所有住戶均有兩個(gè)不同疏散方向的安全出口，如圖1～圖4所示。圖1雙室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖2雙室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖1所示的核心式蝶形結(jié)構(gòu)，服務(wù)住宅4戶，剪刀樓梯設(shè)有兩個(gè)獨(dú)立前室，消防電梯前室獨(dú)立設(shè)置并兼作走道。圖2所示剪刀樓梯被兩個(gè)住戶圍在核心中間，安全疏散出口分設(shè)于各住戶的南北兩側(cè)，剪刀樓梯兩側(cè)各設(shè)置前室、合用前室。
2．2單室雙向型
只有單個(gè)前室但所有住戶均可從兩個(gè)方向疏散的核心平面布置類型，如圖5、圖6所示。圖5單室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖6單室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖5所示，住宅利用電梯廳、走道形成擴(kuò)大的“三合一”前室，各住戶可從不同的疏散方向進(jìn)入剪刀樓梯的兩個(gè)安全出口。通向走道的各入戶門均采用甲級(jí)防火門。如圖6所示，住戶通過(guò)L型走道從兩個(gè)不同的疏散方向進(jìn)入“三合一”前室，再進(jìn)入剪刀樓梯的安全出口。
2．3單室單向型
核心筒平面中只有一個(gè)前室，兩邊住戶只能從單一方向進(jìn)行疏散的布置類型。如圖7、圖8所示，剪刀樓梯蝶形、井字形住宅單元，剪刀樓梯、消防電梯三前室合用（簡(jiǎn)稱“三合一”前室），所有住戶門直接開(kāi)向前室，且為甲級(jí)防火門。住戶經(jīng)過(guò)前室后單向進(jìn)入剪刀樓梯，合用前室又充當(dāng)了過(guò)道，剪刀樓梯則相當(dāng)于兩部封閉樓梯間。
2．4前室穿套型
前室穿套著合用前室或合用前室穿套前室，如圖9、圖10所示。這些住宅單元核心筒布置在南方城市的很多設(shè)計(jì)中常見(jiàn)。為節(jié)省公共活動(dòng)空間，剪刀樓梯一個(gè)前室與消防電梯前室合用，另一前室獨(dú)立設(shè)置，獨(dú)立前室與合用前室間采用防火門分隔，住戶分別開(kāi)向前室和合用前室。疏散時(shí)，人員須穿過(guò)一個(gè)剪刀樓梯前室才能進(jìn)入另一剪刀樓梯安全出口。
3高層住宅剪刀樓梯核心式平面設(shè)計(jì)安全性分析
3．1雙室雙向型對(duì)安全疏散最理想
在高層住宅剪刀樓梯核心式平面中，剪刀樓梯核心筒是所有住戶安全疏散的豎向通道。住戶由入戶門依次向走道、前室、剪刀樓梯、一層出口進(jìn)行疏散。雙室雙向型平面的所有住戶均能保證有兩個(gè)不同的疏散方向、兩個(gè)獨(dú)立的安全出口，滿足消防雙向分流疏散的要求，其疏散路徑為：一層出口1剪刀樓梯1樓梯間前室1（走道）入戶門（走道）樓梯間前室或合用前室2剪刀樓梯2一層出口2。發(fā)生在戶內(nèi)的火災(zāi)，其煙氣和火焰有入戶甲級(jí)防火門前室乙級(jí)防火門剪刀樓梯乙級(jí)防火門三重阻擋，走道、前室也均俱有蓄煙、排煙功能，剪刀樓梯間的安全度最高，最有利于人員安全疏散。因此，雙室雙向型平面的消防安全性無(wú)疑是最理想的。
3．2前室穿套型不能等同于雙室雙向型
在前室穿套型平面布置中，住宅單元盡管設(shè)有一部剪刀樓梯和兩個(gè)前室、兩個(gè)出口，與雙室雙向型類似，卻存有不利安全疏散的因素。一是無(wú)法滿足雙向疏散要求。前室穿套型的兩邊住戶只能穿過(guò)開(kāi)啟方向與疏散方向相反的合用前室門才能進(jìn)入另外一個(gè)剪刀樓梯，實(shí)際上僅有一個(gè)安全疏散方向和出口。二是增加障礙，不利疏散。前室穿套型平面中，走道、前室中設(shè)置多個(gè)防火門，而且與疏散方向相反，人為增加障礙，對(duì)疏散極為不利。三是人流交通容易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)。在此類平面中，由整體較大的公共服務(wù)空間分隔成較狹小的前室、合用前室，防火門關(guān)閉，無(wú)通透感，容易讓人辨識(shí)方向時(shí)分不清樓梯間的門。前室的一個(gè)門無(wú)法保證朝疏散方向開(kāi)啟，導(dǎo)致疏散混亂。因此，前室穿套型高層住宅核心式平面設(shè)計(jì)不能等同于雙室雙向型，設(shè)計(jì)人員不可只圖表面符合規(guī)范要求而實(shí)質(zhì)上違背疏散原則。如將其前室或合用前室、走道中的所有門取消則可視為單室單向型。
3．3單室雙向型比單室單向型有利
在單室雙向型平面布置中，住戶經(jīng)雙向走道、合用前室或直接到達(dá)擴(kuò)大前室后雙向進(jìn)入剪刀樓梯，疏散暢通，不易產(chǎn)生擁擠，并且走道或前室的空間寬敞，蓄煙、防煙能力較好，能有效保障火災(zāi)時(shí)人員疏散的清晰要求；能保證所有住戶有兩個(gè)不同方向的疏散走道和出口。因此，單室雙向型的安全性較單室單向型有利。但是，單室型平面中一旦發(fā)生火災(zāi)，開(kāi)向擴(kuò)大前室的住戶門或合用前室的防火門遭到破壞時(shí)，火災(zāi)仍有威脅前室和剪刀樓梯的可能。
3．4增大單室型的前室面積應(yīng)
GB50045－95（2005年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，高層住宅樓梯間獨(dú)立前室的面積不應(yīng)小于4．5m2，與消防電梯合用前室時(shí)面積不應(yīng)小于6．00m2。但是在剪刀樓梯核心式單室型平面布置中，單一前室既是每層所有住戶安全疏散聚集的唯一公共空間，又是消防人員到達(dá)起火樓層放置滅火和救援器材、展開(kāi)滅火救援戰(zhàn)斗準(zhǔn)備的安全場(chǎng)所，還承擔(dān)著火災(zāi)時(shí)一整層的蓄煙、排煙任務(wù)，面積不足，就會(huì)容易產(chǎn)生擁擠和干擾，嚴(yán)重影響人員的安全疏散和消防滅火救援的開(kāi)展。根據(jù)GB50045－95規(guī)定，安全出口（兩個(gè)剪刀樓梯入口）間的距離不應(yīng)小于5m，新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》報(bào)批稿中要求單室的短邊不應(yīng)小于2．4m。因此，單室的面積不應(yīng)小于5×2．4＝12．0m2。但是，當(dāng)單室面積為12．0m2時(shí)，按每人所占面積0．55m×0．55m（0．55m為單股人流寬度）計(jì)算，12．0m2的單室最多可容納12÷（0．55×0．55）≈40人。減去一個(gè)8人小組的消防救援人員，單室型的公共空間停留住戶人員最多不應(yīng)超過(guò)32人，按每戶平均人數(shù)5人計(jì)算，面積為12．0m2的單室服務(wù)最多戶數(shù)不應(yīng)超過(guò)32÷5≈6戶。當(dāng)住戶多于6戶時(shí)，單室面積應(yīng)相應(yīng)增加，建議不宜小于16m2。
3．5單室型雖符合規(guī)范但應(yīng)受限使用
在GB50045－95及新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》報(bào)批稿中，高層住宅核心平面如確有困難時(shí)允許采用單室型布置。此類住宅現(xiàn)有設(shè)計(jì)、在建的多為18層以上，超百米住宅也不在少數(shù)，采用單室型布置雖然符合規(guī)范要求，但若無(wú)區(qū)別對(duì)待，則不盡合理。因此，高層住宅中采用單室單向、單室雙向型平面布置時(shí)應(yīng)在建筑高度、住宅戶數(shù)或住宅單元建筑面積等方面適當(dāng)設(shè)置限制條件。
中圖分類號(hào)：TU241.8
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1008-0422(2010)10-0118-03
1前言
高層住宅無(wú)論從平面形式還是從外部形態(tài)上，都有別于高層公共建筑，這是受到內(nèi)在功能特性限定的。在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念中，住宅建筑始終是與實(shí)用經(jīng)濟(jì)原則緊密相聯(lián)的，平面和外觀都不能脫離功能而獨(dú)立存在。
當(dāng)今住宅平面的功能組織原則是將不同性質(zhì)的用房劃分為或私密或開(kāi)放的區(qū)域，私密的區(qū)域是指?jìng)€(gè)人的居住區(qū)域，包括每個(gè)家庭成員的臥室；開(kāi)放的公共居住區(qū)域包括起居、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂(lè)區(qū)域，以及單元所屬的室外空間如陽(yáng)臺(tái)等。
2高層建筑概述
2.1高層建筑定義
高層住宅屬于高層建筑范疇，但是，由于居住建筑的特殊性，高層住宅并沒(méi)有嚴(yán)格采用高層建筑廣義上的定義標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)自身特點(diǎn)制定其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)根據(jù)先行住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外實(shí)際地面的高度超過(guò)16m以上的建筑必須設(shè)置電梯。各類建筑按層數(shù)劃分如下：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層以上的住宅為高層住宅。從2002年4月起，全國(guó)部分地區(qū)調(diào)整地方住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，修改了中高層住宅的范圍，把7到12層的住宅定義為中高層住宅，把12層以上的住宅定義為高層住宅。
2.2高層建筑平面分類
2.2.1高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無(wú)和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。
對(duì)于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡(jiǎn)潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對(duì)中庭的廊式比較多。
2.2.2根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅一同進(jìn)深相比開(kāi)間較長(zhǎng)的住宅、點(diǎn)式住宅一同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。
2.2.3根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。
3 高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)探討
3.1臥室區(qū)域設(shè)計(jì)
3.1.1設(shè)計(jì)基本原則
臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書(shū)房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。
臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供1―2人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通?？捎晒不顒?dòng)區(qū)域直接通達(dá)：在面積較大的住宅平面中，單獨(dú)的臥室區(qū)域與浴室聯(lián)系越緊密，浴廁就越遠(yuǎn)離入口區(qū)域，勢(shì)必造成獨(dú)立的管道設(shè)備單元。
3.1.2設(shè)計(jì)手法
兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離人口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一宇排開(kāi)、房門直接開(kāi)向公共區(qū)域，也可以相對(duì)設(shè)置、房門通過(guò)共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開(kāi)向一條內(nèi)走道。以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。
由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與人口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對(duì)而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無(wú)論喧嘩或是夜間使用，都不會(huì)對(duì)主臥室造成太大影響。這問(wèn)臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適臺(tái)臥室區(qū)域的再分隔。
3.2起居區(qū)域設(shè)計(jì)
開(kāi)放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂(lè)區(qū)域，空間如陽(yáng)臺(tái)等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。
一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開(kāi)放式的廚房?jī)H在沒(méi)有工作壓力的情況下才受人歡迎：同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來(lái)大量的油煙，直接對(duì)外的開(kāi)窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。
就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)域，而起居室則擁有了更為完整和開(kāi)闊的視覺(jué)空間。此種布局多用于2人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無(wú)小孩，做飯只是出于興趣愛(ài)好偶爾為之，對(duì)起居區(qū)需求更大：還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過(guò)大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。
這種組合形式在滿足中式廚房對(duì)油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房?jī)蓚€(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢(shì)必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢(shì)得到了最廣泛的應(yīng)用。
3.3交通區(qū)域設(shè)計(jì)
高層住宅平面的交通聯(lián)系包括兩部分，一是聯(lián)系高層內(nèi)部住戶與室外空間以及各住戶之間的交通形式，戶內(nèi)交通與住宅單元的平面布局的關(guān)系，主要體現(xiàn)在流線組織方面。高層住宅相對(duì)于多層住宅而言，交通區(qū)域需要得到更多的重視。設(shè)計(jì)師很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而對(duì)它們之間的流線組織輕描淡寫，以至于交通面積過(guò)大造成浪費(fèi)，或是穿越式交通破壞房間完整形態(tài)等。戶間交通主要指住戶從室外到進(jìn)入戶門前這段流線，它包含有室內(nèi)外空間過(guò)渡、垂直交通聯(lián)系、水平交通聯(lián)系等部分。
3.3.1戶內(nèi)交通
3.3.1.1內(nèi)走道式
內(nèi)走道式一交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間?，F(xiàn)在起居區(qū)域開(kāi)放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開(kāi)間多的板式高層。
3.3.1.2包廂式
包廂式一公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。
3.3.1.3入口分流式
入口分流式―通過(guò)入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
3.3.2戶間交通
在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我
們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來(lái)選擇不同的交通組織方式。
由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為24m的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過(guò)24m并且低于32m的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散：超過(guò)這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。
4 高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)探討
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅平面發(fā)展至今歷經(jīng)了很多次變革，一方面居住模式在改變，另一方面家庭成員結(jié)構(gòu)也在改變。住宅對(duì)社會(huì)的發(fā)展是極為敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅結(jié)構(gòu)、材料壽命50～100年)，也最容易落后干社會(huì)發(fā)展的步伐。落后于居住模式的發(fā)展更新。
4.1一室戶戶型
一室戶通常是指65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備問(wèn)分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對(duì)多層住宅而言略高，可以達(dá)到70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。
一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結(jié)合成起居就餐區(qū)，而當(dāng)面積低于40m2時(shí)，多采取將起居與睡臥結(jié)合、餐桌并八廚房、廚房簡(jiǎn)化為開(kāi)放式烹調(diào)臺(tái)等方式，達(dá)到面積的緊縮化。
4.2二室戶戶型
二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來(lái)，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。
4.3三室戶戶型
三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國(guó)內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。
在功能方面，除主臥、次臥外增加了書(shū)房(客房)，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。
對(duì)于面寬小于進(jìn)深長(zhǎng)度的實(shí)例，通常情況下正面僅有二開(kāi)間寬度，進(jìn)深可達(dá)15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。
4.4四室戶及以上戶型
一、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題
（一）建筑形態(tài)問(wèn)題
通過(guò)回顧近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展歷程可以發(fā)現(xiàn)，高層住宅建筑的施工技術(shù)雖然逐漸成熟，但是在設(shè)計(jì)方面尚有不足：首先，國(guó)內(nèi)高層住宅建筑的同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯。對(duì)于一些高層商務(wù)型建筑來(lái)說(shuō)，在設(shè)計(jì)理念上要求追求創(chuàng)新，以取得標(biāo)新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對(duì)于普通的高層住宅建筑來(lái)說(shuō)，出于實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的考慮，在設(shè)計(jì)理念上卻大同小異，因此建筑結(jié)構(gòu)基本類似；其次，國(guó)內(nèi)高層住宅建筑過(guò)度追求外部裝飾。不可否認(rèn)，外形優(yōu)美也是高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)所要考慮的重要內(nèi)容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會(huì)取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過(guò)度裝飾容易出現(xiàn)墻面裂縫、掛石脫落等問(wèn)題。
（二）戶型問(wèn)題
城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，雖然給城鎮(zhèn)居民的整體經(jīng)濟(jì)水平帶來(lái)了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮(zhèn)居民的CPI指數(shù)的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有考慮到城鎮(zhèn)居民的實(shí)際消費(fèi)水平，導(dǎo)致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮(zhèn)居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購(gòu)買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風(fēng)等方面也存在一些問(wèn)題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來(lái)必然會(huì)增加建筑用地成本。部分開(kāi)發(fā)商為了壓縮成本，違規(guī)減小建筑間距，導(dǎo)致建筑低層住宅的日照時(shí)間達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
二、高層住宅建筑方案的設(shè)計(jì)原則
（一）以人為本的原則
無(wú)論是商務(wù)型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同人群的生活習(xí)慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房?jī)r(jià)極高，普通群眾只能購(gòu)買小戶型的住房，這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所要重點(diǎn)考慮問(wèn)題之一。因此，在開(kāi)展高層住宅建筑設(shè)計(jì)之前，必須要做好充分的市場(chǎng)調(diào)用和分析總結(jié)工作，盡可能的滿足不同人群的消費(fèi)需求，在保證建筑質(zhì)量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續(xù)的原則
在高層住宅方案O計(jì)方面，可持續(xù)性原則主要包括兩方面的內(nèi)容：其一是節(jié)約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的規(guī)劃，這樣才能保證后續(xù)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。通過(guò)實(shí)際施工可以發(fā)現(xiàn)，施工 場(chǎng)地建筑材料浪費(fèi)問(wèn)題隨處可見(jiàn)，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費(fèi)者承擔(dān)，在一定程度上損害了消費(fèi)者的權(quán)益。除此之外，建筑施工中不可避免會(huì)產(chǎn)生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時(shí)、科學(xué)的垃圾處理方式，也會(huì)給施工現(xiàn)狀及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重的污染。因此，必須要在高層住宅設(shè)計(jì)中堅(jiān)持可持續(xù)原則，實(shí)現(xiàn)有限資源的最優(yōu)化利用，在保證高層住宅建筑施工質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
平面設(shè)計(jì)能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設(shè)計(jì)中最為基礎(chǔ)的部分之一。在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗、采光條件、通風(fēng)需求等。一般來(lái)說(shuō)，在我國(guó)南方地區(qū)，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風(fēng)和散熱功能，因此在施工方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要采用十字型、井字型的平面設(shè)計(jì)；而在我國(guó)北方地區(qū)，尤其是東北、內(nèi)蒙古等地，冬季氣溫較低，對(duì)高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設(shè)計(jì)時(shí)，大多采用蝶式、蛙式設(shè)計(jì)方案。除此之外，無(wú)論在任何條件下，都應(yīng)當(dāng)保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時(shí)間達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)
建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括客廳、廚房、衛(wèi)生間以及臥室等?？蛷d是招待客人進(jìn)行會(huì)面和娛樂(lè)聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動(dòng)空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內(nèi)應(yīng)盡量減少門和洞口的面積，避免來(lái)回穿行干擾公共活動(dòng)。臥室最需要考慮的因素是通風(fēng)和采光，應(yīng)該采用最佳的通風(fēng)和采光來(lái)保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風(fēng)，如果不能滿足，可以考慮側(cè)向通風(fēng)。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。
（三）頂部設(shè)計(jì)
頂部一般作為立面設(shè)計(jì)的結(jié)尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來(lái)強(qiáng)調(diào)收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂?shù)男问?，也可以結(jié)合頂部的一到兩層來(lái)做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經(jīng)常采用頂部退臺(tái)和頂部構(gòu)架的方式，頂部退臺(tái)可以使主體建筑收頭處理過(guò)渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構(gòu)架的形式也很好，通常要與樓身的構(gòu)架形式結(jié)合來(lái)做。
四、結(jié)語(yǔ)
從現(xiàn)階段我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的形勢(shì)看，高層住宅建筑無(wú)論在數(shù)量上還是規(guī)模上，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持增長(zhǎng)狀態(tài)，這也就凸顯了優(yōu)化高層住宅方案設(shè)計(jì)的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設(shè)計(jì)人員，必然要客觀看待現(xiàn)階段高層住宅方案設(shè)計(jì)中存在的不足和問(wèn)題，進(jìn)而從實(shí)際工作出發(fā)，提出有針對(duì)性的優(yōu)化措施，保證高層住宅建施工的整體質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
Abstract: with the social science, technology, culture and economy continues to rapid development, high building has become a very common building structure form, high-rise building standards for the design requirements of layer is more close to the step of the society. This paper first related with the combination of material in high-rise buildings do the definition and plane design categories are reviewed, and then high-rise building plane design, the main content were discussed, and the paper plane design of high-rise building a strong reference value.
Keywords: high building; Graphic design
中圖分類號(hào)：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、高層建筑概述
高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無(wú)和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對(duì)于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ; 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡(jiǎn)潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對(duì)中庭的廊式比較多。根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進(jìn)深相比開(kāi)間較長(zhǎng)的住宅、點(diǎn)式住宅 -- 同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。
二、高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)
1、 臥室區(qū)域設(shè)計(jì)
①設(shè)計(jì)基本原則。臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書(shū)房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供 1-2 人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通?？捎晒不顒?dòng)區(qū)域直接通達(dá) ; 在面積較大的住宅平面中，單獨(dú)的臥室區(qū)域與浴室聯(lián)系越緊密，浴廁就越遠(yuǎn)離入口區(qū)域，勢(shì)必造成獨(dú)立的管道設(shè)備單元。
②設(shè)計(jì)手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開(kāi)、房門直接開(kāi)向公共區(qū)域，也可以相對(duì)設(shè)置、房門通過(guò)共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開(kāi)向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對(duì)而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無(wú)論喧嘩或是夜間使用，都不會(huì)對(duì)主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。
2、 起居區(qū)域設(shè)計(jì)
開(kāi)放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂(lè)區(qū)域，空間如陽(yáng)臺(tái)等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開(kāi)放式的廚房?jī)H在沒(méi)有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來(lái)大量的油煙，直接對(duì)外的開(kāi)窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)
域，而起居室則擁有了更為完整和開(kāi)闊的視覺(jué)空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無(wú)小孩，做飯只是出于興趣愛(ài)好偶爾為之，對(duì)起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過(guò)大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對(duì)油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房?jī)蓚€(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢(shì)必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢(shì)得到了最廣泛的應(yīng)用。
3、交通區(qū)域設(shè)計(jì)
①戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式。內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間?，F(xiàn)在起居區(qū)域開(kāi)放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開(kāi)間多的板式高層。二是包廂式。包廂式—公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通過(guò)入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
②戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來(lái)選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過(guò) 24m并且低于 32m 的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散；超過(guò)這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。
三、高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)
1、 一室戶戶型一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對(duì)多層住宅而言略高，可以達(dá)到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。
2、二室戶戶型。二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來(lái)，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。
3、三室戶戶型。三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國(guó)內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書(shū)房( 客房 )，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。對(duì)于面寬小于進(jìn)深長(zhǎng)度的實(shí)例，通常情況下正面僅有二開(kāi)間寬度，進(jìn)深可達(dá) 15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。
4、四室戶及以上戶型。本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過(guò)大的單元面積勢(shì)必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。
四、結(jié)語(yǔ)
高層住宅無(wú)論從平面形式還是從外部形態(tài)上，都有別于高層公共建筑，這是受到內(nèi)在功能特性限定的。在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念中，住宅建筑始終是與實(shí)用經(jīng)濟(jì)原則緊密相聯(lián)的，平面和外觀都不能脫離功能而獨(dú)立存在。建筑、結(jié)構(gòu)、技術(shù)三者之間聯(lián)系緊密，并有著相互促動(dòng)的效果。科學(xué)的結(jié)構(gòu)形式、先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，都會(huì)為平面設(shè)計(jì)開(kāi)啟嶄新的創(chuàng)作思路，重要的是為提高平面使用效率提供了可能性。
參考文獻(xiàn)：
中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
高層住宅的生態(tài)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的工作。從設(shè)計(jì)到建成使用，生態(tài)策略的思想應(yīng)該貫徹始終。在小區(qū)的規(guī)劃階段，就應(yīng)該根據(jù)本地區(qū)的氣候條件和地形采取適當(dāng)?shù)拇胧┎⒋_定較完善的設(shè)計(jì)理念。戶型的設(shè)計(jì)作為整個(gè)住宅設(shè)計(jì)的核心，需要進(jìn)行更詳細(xì)全面的分析，從外觀，功能直到建筑材料的選擇都要立足于生態(tài)策略的高度上來(lái)考慮。
1朝向的選擇
我國(guó)處于北半球，坐北朝南歷來(lái)被認(rèn)為是房屋的最佳朝向，主要原因是地球所遵循的公轉(zhuǎn)規(guī)律：朝南向的房間在冬季能夠接收到最大程度的日照，在夏季由于太陽(yáng)高度角的變化，南向外墻與窗戶受到的陽(yáng)光直射機(jī)會(huì)較少。住宅設(shè)計(jì)之所以多采用南北朝向，便是因?yàn)檫@樣有利于房間的夏季遮陽(yáng)、冬季保溫。對(duì)于現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)，為了能夠精確地選擇不同氣候和不同地理環(huán)境下的最佳朝向，需要對(duì)住宅各個(gè)朝向的墻面與室內(nèi)獲得的日照時(shí)間、面積來(lái)進(jìn)行綜合細(xì)致的分析，同時(shí)要考慮到太陽(yáng)輻射量，建筑朝向與風(fēng)向之間的關(guān)系等等因素，通過(guò)對(duì)資料的查閱和分析，才能得出當(dāng)?shù)刈≌ㄖ倪m宜朝向。
2平面布局設(shè)計(jì)
高層住宅戶型的平面布局，對(duì)于高層住宅室內(nèi)空間的合理利用、提高室內(nèi)舒適度、降低建筑能耗都有著極大的影響。在北方，由于夏冬兩季的溫差較大，平面布局就更要注重夏季通風(fēng)降溫，冬季取暖保溫。通過(guò)綜合考慮和權(quán)衡，在高層住宅平面布局的設(shè)計(jì)上，提出了以下意見(jiàn)：
（1）熱環(huán)境的合理分區(qū)
介于住戶在房間內(nèi)的活動(dòng)需求不同，以及對(duì)房間的使用要求不同，人們對(duì)住宅室內(nèi)熱環(huán)境的要求也不盡相同（表1）。不同的季節(jié)對(duì)室內(nèi)熱環(huán)境的要求各異，在設(shè)計(jì)時(shí)需按房間對(duì)熱環(huán)境的具體需要合理分區(qū)，把對(duì)熱環(huán)境質(zhì)量要求較低的房間，比如走廊、衛(wèi)生間、廚房?jī)?chǔ)藏室等就可設(shè)置到冬季溫度相對(duì)低的分區(qū)內(nèi)，而且可以適當(dāng)?shù)販p少窗口面積，減少其散熱；對(duì)臥室、起居室等對(duì)熱環(huán)境質(zhì)量要求高的房間，可以布置在朝向好的分區(qū)內(nèi)，使其能夠最大限度地接受太陽(yáng)輻射，使居室具有良好的采光和適宜的溫度。
表1 不同房間室內(nèi)要求的適宜溫度
（2）有利通風(fēng)的平面布局
在一定的溫度下，適度對(duì)人體舒適感的影響也很重要。表2是室內(nèi)干濕程度的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)?？梢钥吹?，隨著溫度的提高，室內(nèi)干濕程度的濕度值在降低。在濕度相同的情況下，溫度越高，人越會(huì)感覺(jué)到潮濕。通過(guò)資料的查閱，可以知道濕度對(duì)人體舒適感的影響會(huì)隨著溫度的變化而變化，當(dāng)溫度在10℃以下時(shí)，濕度最室內(nèi)的熱環(huán)境影響會(huì)逐漸明顯，當(dāng)濕度在25℃以上時(shí)，濕度的作用也開(kāi)始明顯起來(lái)，只有在溫度適中，即在18℃~22℃時(shí)作用才不那么明顯。7、8月份正值夏季，氣溫較高，空氣濕度也較大，高溫的環(huán)境限制了人體汗液的蒸發(fā)。所以，在夏季，應(yīng)該加強(qiáng)室內(nèi)的通風(fēng)換氣，提高流過(guò)室內(nèi)的風(fēng)速，促進(jìn)人體的排汗散熱，才算是真正改善了室內(nèi)的熱環(huán)境，使人體感到舒適。
表2室內(nèi)干濕程度區(qū)分
住宅平面的設(shè)計(jì)，應(yīng)該注重室內(nèi)風(fēng)路是否通暢，南北房間的門口窗洞應(yīng)盡量對(duì)正，使穿越式風(fēng)直接順暢穿過(guò)。一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶的戶型比較容易實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，而一梯多戶的住宅中部分戶型的所有房間的朝向是相同或相近的方向，這樣便不能達(dá)到理想的穿越式通風(fēng)，夏季室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量較差。
3體形系數(shù)的要求
建筑物體形系數(shù)（S）是指建筑物所接觸室外大氣的外表面積（F），與其所包圍的體積（V）的比值，即S=F/V。建筑體形系數(shù)與建筑物的節(jié)能有著直接關(guān)系；體形系數(shù)越大，說(shuō)明同樣建筑體積的外表面積越大，散熱面積越大，能耗也就越多，對(duì)節(jié)能越不利。通常居住建筑的體形系數(shù)控制在0.3到0.4之間。（外表面積F，不包括不采暖樓梯間隔墻、地面以及戶門的面積）建筑的體量大小和規(guī)整度決定了建筑的體形系數(shù)。高層建筑的體形系數(shù)一般在0.1到0.15之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于通常0.3的系數(shù)界限。因此，高層住宅應(yīng)保證較小的體形系數(shù)，盡可能避免過(guò)多的凹凸變化，才能保證高層住宅的低能耗。
高層住宅的體形系數(shù)和外立面（包括維護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)與遮陽(yáng)設(shè)施的設(shè)計(jì)）會(huì)對(duì)建筑的能耗指標(biāo)產(chǎn)生很大影響，下一節(jié)會(huì)提到外立面設(shè)計(jì)中所應(yīng)用到的生態(tài)設(shè)計(jì)與技術(shù)。體型系數(shù)越大建筑能耗指越高，所以在盡可能滿足建筑美觀和功能的基礎(chǔ)上要盡可能減少體型系數(shù)。而體型系數(shù)的選擇又受到諸多因素的制約，如建筑的朝向、當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)、日照輻射、維護(hù)結(jié)構(gòu)的材料特性等，將建筑構(gòu)件的得失熱情況與建筑體型相權(quán)衡，便能得到最優(yōu)的選擇。
4合理的平面設(shè)計(jì)
如今，限于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)、人口密度等條件，我們的城市建筑標(biāo)準(zhǔn)還比較低，戶型的盲目擴(kuò)大不僅會(huì)對(duì)背負(fù)著沉重人口負(fù)擔(dān)的城市造成強(qiáng)大的壓力，還會(huì)造成資源浪費(fèi)，有悖于建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的政策。如何合理的設(shè)計(jì)套型使用面積、布置不同行為空間，布局合理的單元住宅、平衡各居室面積，對(duì)是否能充分使用戶型內(nèi)面積有著積極的意義。
現(xiàn)階段，我國(guó)普遍的家庭結(jié)構(gòu)是以三口之家為主，這與過(guò)去整個(gè)家族式聚居的模式有著很大的區(qū)別，家庭規(guī)模逐漸向小型化靠攏。大規(guī)模的家族式聚居模式正在逐漸消失，現(xiàn)在住宅中的大居室和多居室的用途與過(guò)去相比也有所不同。現(xiàn)在住宅的戶型設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上更合理，使用率也更高。對(duì)于普通家庭，超大面積的住宅對(duì)于他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是空間和資源上的浪費(fèi)。問(wèn)題核心就在于套型密度、人口、容積率三者不相協(xié)調(diào)。我們應(yīng)該開(kāi)發(fā)出一種既舒適實(shí)用又經(jīng)濟(jì)合理的戶型，它應(yīng)該具備住宅的基本功能，能滿足住戶正常的居住需求。因此設(shè)計(jì)符合中國(guó)國(guó)情的，能夠滿足節(jié)能節(jié)地目的的中小戶型便成為我們的最佳選擇。
日本在住宅的設(shè)計(jì)理念方面，一向是以小巧、經(jīng)濟(jì)、適用而聞名，在套型的調(diào)整和分隔上做的非常精細(xì)，對(duì)我國(guó)高層住宅的戶型設(shè)計(jì)有很好的借鑒意義。（見(jiàn)表3）：
表格3日本城市住宅引導(dǎo)性居住標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)語(yǔ)
本文從生態(tài)策略的角度分析了高層住宅戶型平面的設(shè)計(jì)手法，這些因素在很大程度上影響了高層住宅的戶型設(shè)計(jì)。基于生態(tài)策略的設(shè)計(jì)思想貫穿全文，能夠?qū)崿F(xiàn)其生態(tài)節(jié)能、降低成本的最終目的，成為生態(tài)可持續(xù)的高層住宅。
參考文獻(xiàn)：
中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
引言
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也處在不斷變化發(fā)展的過(guò)程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發(fā)了城市住宅建設(shè)逐漸由平面擴(kuò)建模式發(fā)展到立體拔高的發(fā)展模式，高層住宅逐漸進(jìn)入大眾的視線并得到城市住宅市場(chǎng)的一致認(rèn)可。高層住宅小區(qū)能提高城市的土地容積率，滿足人們對(duì)居住空間的要求，并保證居住環(huán)境有良好的日照、綠化及通風(fēng)條件，因此高層住宅將成為城市擴(kuò)展的主要方向。目前，我國(guó)的高層住宅小區(qū)存在數(shù)量位居世界前列，但是其設(shè)計(jì)水平與部分發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然存在設(shè)計(jì)方案不科學(xué)等問(wèn)題。目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計(jì)性，因此，對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究并進(jìn)行合理的理論規(guī)劃，對(duì)實(shí)踐建設(shè)具有十分重要的意義[1]。
一、高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念
考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。①環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會(huì)資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。②空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。③文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會(huì)成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。④效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
二、住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)
1、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)
住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤未來(lái)的市場(chǎng)前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽(yáng)臺(tái)中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對(duì)有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。
2、創(chuàng)造舒適的居住空間[2]
住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對(duì)的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿足住戶對(duì)空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來(lái)家的溫馨的感覺(jué)。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶設(shè)置過(guò)渡空間可避免開(kāi)門見(jiàn)廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對(duì)其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對(duì)視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感。
3、切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)
傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹(shù)種草已無(wú)法滿足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開(kāi)發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。
三、住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)
樹(shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念[3]，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開(kāi)發(fā)，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。
（1）住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂(lè)和體育等功能區(qū)域合理布置在周圍。
（2）“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車外其余機(jī)動(dòng)車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來(lái)的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。
四、交通組織設(shè)計(jì)
根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開(kāi)，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲囕v由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)造成的污染。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。
五、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。
公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹(shù)群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺(tái)組成，營(yíng)造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂(lè)活動(dòng)的園林環(huán)境。
小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場(chǎng)的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過(guò)渡，使得環(huán)境不會(huì)過(guò)硬或過(guò)軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺(jué)到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。
六、結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展加快了我國(guó)城市化的進(jìn)程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發(fā)展蒸蒸日上，高層小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)（環(huán)境、空間和交通等）成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。但高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)是機(jī)械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展趨勢(shì)，一句（是不是寫錯(cuò)字了）建筑設(shè)計(jì)方法和原理，應(yīng)當(dāng)充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們?cè)趩握{(diào)的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
一、住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)
1、高層住宅平面結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)
高層住宅的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須要考慮受力和傳力問(wèn)題，結(jié)構(gòu)盡量簡(jiǎn)單、規(guī)則，以實(shí)現(xiàn)受力均勻，減輕震災(zāi)的影響。a.為保證平面有足夠的剛度，平面的長(zhǎng)度不能過(guò)大，而樓板的剛度必須保證，以在平面凹入后，樓板的配筋得以加強(qiáng)。同時(shí)為了應(yīng)對(duì)樓板削弱后產(chǎn)生的過(guò)大應(yīng)力，在平面的端部角區(qū)和凹角部位不宜設(shè)電梯，但從功能上考慮建筑的布置，電梯可以用剪力墻筒體在上述部位進(jìn)行設(shè)置。b.高層住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)置沉降縫或者伸縮縫等，可以衍生獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。所以在高層住宅的平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)采用精細(xì)的內(nèi)力分析法，解決出現(xiàn)的剛度偏心的問(wèn)題。c.在進(jìn)行復(fù)雜高層住宅的抗震設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)角部重疊部位和細(xì)腰形的平面部分，使用加厚的樓板進(jìn)行加強(qiáng)。
2、高層住宅結(jié)構(gòu)的豎向設(shè)計(jì)
高層住宅結(jié)構(gòu)的豎向設(shè)計(jì)，體型宜規(guī)則、均勻，避免有過(guò)大的外挑和內(nèi)收，結(jié)構(gòu)宜下大上小，逐漸均勻變化，不應(yīng)采用豎向布置嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)。
3、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的控制參數(shù)
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中控制參數(shù)直接影響建設(shè)結(jié)構(gòu)的安全性。因此，應(yīng)嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)規(guī)范選擇合理的控制參數(shù)，以提高結(jié)構(gòu)整體的控制率。設(shè)計(jì)中的參數(shù)包括軸壓比、剪重比、剛重比、層間位移比、剛度比、周期比的處理等。，可以通過(guò)增強(qiáng)墻、構(gòu)件的剛度進(jìn)行調(diào)整；剛度比主要是為了限制豎向結(jié)構(gòu)的不規(guī)則性，避免結(jié)構(gòu)突變形成脆弱層，當(dāng)出現(xiàn)不符合規(guī)范的抗扭剛度時(shí)，可以改變結(jié)構(gòu)的布置進(jìn)行調(diào)整。層間受剪承載力比主要是控制豎向不規(guī)則性，以避免豎向樓層受剪承載力突變，形成薄弱層。剛重比主要為控制結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免結(jié)構(gòu)在風(fēng)載或地震力的作用下整體失穩(wěn)，剛重比不滿足要求，說(shuō)明結(jié)構(gòu)的剛度相對(duì)于重力荷載過(guò)?。坏珓傊乇冗^(guò)分大，則說(shuō)明結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)較差，宜適當(dāng)減少墻、柱等豎向構(gòu)件的截面面積。
二、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題
1、高層住宅結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀
城市化進(jìn)程的不斷加快，造成城市的住房緊張，房?jī)r(jià)一路高升，迫使住宅由多層向高層發(fā)展，出現(xiàn)了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的高層住宅。高層住宅建設(shè)經(jīng)過(guò)幾十年的快速發(fā)展，研制出了高強(qiáng)度的建筑材料，完善了抗震結(jié)構(gòu)體系，創(chuàng)立了新的設(shè)計(jì)理論，尤其是計(jì)算機(jī)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，為高層建筑的安全設(shè)計(jì)提供了有力支持。
2、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題
工程質(zhì)量的好壞，尤其是住宅建筑的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響人們的生命安全。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)對(duì)于建筑的安全、經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。但在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還存在著一系列概念、方法上的差錯(cuò)，這些差錯(cuò)有的是沒(méi)有理解設(shè)計(jì)方法；有的是設(shè)計(jì)人員不顧實(shí)際情況盲目套用別人的設(shè)計(jì)結(jié)果；有的則是沒(méi)能建立正確的設(shè)計(jì)結(jié)果的驗(yàn)證體系。所以為保證建筑的質(zhì)量，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員管理和提升設(shè)計(jì)結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
三、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化及抗震結(jié)構(gòu)優(yōu)化的措施
1、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化存在的問(wèn)題及原因
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化通過(guò)將有限分析技術(shù)和優(yōu)化技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了對(duì)結(jié)構(gòu)尺寸和形狀的控制。但在具體的應(yīng)用中仍存在著結(jié)構(gòu)優(yōu)化與理論不一致的問(wèn)題，原因主要有：目前高層住宅建筑沒(méi)有明確規(guī)定要使用優(yōu)化設(shè)計(jì)；建筑的設(shè)計(jì)和管理體制使設(shè)計(jì)人員缺乏對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的動(dòng)力；傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法無(wú)法實(shí)現(xiàn)離散變量?jī)?yōu)化，因?yàn)榻ㄖ叽绲拇笮 ⑿弯摰男吞?hào)變化都不是有規(guī)律的，不合理的分析反而會(huì)使工程的計(jì)算量急劇增加。
2、高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的理念
隨著全球氣候變暖、環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問(wèn)題的出現(xiàn)，“綠色建筑”應(yīng)運(yùn)而生?！熬G色建筑”是人類實(shí)現(xiàn)與自然和諧共處，享受高效、舒適生活空間的有效途徑，還可以實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約，環(huán)境保護(hù)。它是在最大限度地保護(hù)生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上，充分利用自然資源進(jìn)行建造的建筑，所以又稱為生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑。經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，建筑結(jié)構(gòu)降低了對(duì)鋼筋、混凝土等資源的使用量。這樣既保護(hù)了環(huán)境又實(shí)現(xiàn)了資源的充分利用。
3、高層住宅抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則
合理的結(jié)構(gòu)形式對(duì)于增強(qiáng)高層住宅的抗震性有著重要作用，因?yàn)榻ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)會(huì)隨著地震的發(fā)生而改變。要做到建筑結(jié)構(gòu)具有很強(qiáng)的抗震性能，需要高層住宅的設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑類型和抗震等級(jí)選擇不同的結(jié)構(gòu)類型。所以在對(duì)高層住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)綜合考慮建筑的性能，如：穩(wěn)定性、承載能力、延性、剛性，對(duì)于結(jié)構(gòu)比較薄弱的部位應(yīng)加強(qiáng)抗震措施。同時(shí)在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)多重防線，從而使高層住宅形成完整的抗震體系，達(dá)到良好的抗震效果。
4、高層住宅的抗震結(jié)構(gòu)中應(yīng)重視體型的規(guī)則性
在高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)中應(yīng)重視的規(guī)則主要有：建筑主體的抗側(cè)力應(yīng)沿著豎向結(jié)構(gòu)均勻變化，強(qiáng)震區(qū)的高層住宅對(duì)于這種結(jié)構(gòu)抗震規(guī)則要嚴(yán)格執(zhí)行，以避免薄弱層的破壞影響整個(gè)結(jié)構(gòu)；兩個(gè)主軸在抗側(cè)力結(jié)構(gòu)中的方向變形特性與剛性應(yīng)比較相近，這樣兩個(gè)主軸方向的剛度就會(huì)比較勻稱，從而使住宅結(jié)構(gòu)具有好的抗震性能及抗風(fēng)能力；在主體抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面中同一主軸方向的抗側(cè)力的剛度應(yīng)均勻，這能很好地增強(qiáng)高層住宅的抗震延性，相反如果剛度不均勻會(huì)造成應(yīng)力的集中，從而破壞整體的結(jié)構(gòu)。
5、高層住宅抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的策略
在建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中高層住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是最重要的內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方案合理與否，關(guān)系著結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)和安全性能?？拐鸾Y(jié)構(gòu)體系作為高層住宅抗震設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，在設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)住宅的規(guī)模及經(jīng)濟(jì)條件等因素進(jìn)行綜合考慮，這樣不僅可以增強(qiáng)整個(gè)抗震體系的抗震能力，還能保證住宅設(shè)計(jì)的安全性及經(jīng)濟(jì)性。
結(jié)語(yǔ)
高層住宅作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，其建設(shè)要求既安全環(huán)保又效益顯著。這樣住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不僅要縮短設(shè)計(jì)周期，充分利用建筑材料的性能，還應(yīng)把握高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，對(duì)住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能，以改善人們的生活環(huán)境，減輕城市發(fā)展的壓力。
參考文獻(xiàn)：
[1]石建，武大遠(yuǎn).淺談小高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的幾個(gè)問(wèn)題[J].林業(yè)科技情報(bào)，2007，03：51+53.
0 引言
近年來(lái)，我國(guó)的城市化進(jìn)程較快，城市發(fā)展比較迅速，為了緩解人與地兩者之間的矛盾，必須建設(shè)容積率較高的小區(qū)，即高層住宅小區(qū)。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，目前多數(shù)高層住宅的設(shè)計(jì)缺點(diǎn)是過(guò)于注重空間容積率，而忽視環(huán)境設(shè)計(jì)，所以對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)合理性的探討必將成為城市建設(shè)的主要問(wèn)題之一。
1高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重的環(huán)節(jié)
1.1交通
人、車流線和數(shù)量的增加加劇了城市人車爭(zhēng)道的亂象，汽車的增加不僅占用空間而且污染環(huán)境。理想的設(shè)計(jì)會(huì)竭力避免流線的交叉并增加人的通行機(jī)會(huì)，盡量減少和改善車輛對(duì)環(huán)境的影響。
1.2 綠化
建筑物的建設(shè)必然侵占原有的植被或是綠地，理想的設(shè)計(jì)可以改善綠化、降低植被被破壞的程度，甚至通過(guò)立體的綠化措施創(chuàng)造出更富趣味的綠化場(chǎng)所。
1.3能源
不斷擴(kuò)張的城市規(guī)模，特別是居住小區(qū)的增加，勢(shì)必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時(shí)加劇了城市處理污水的壓力。理想的設(shè)計(jì)應(yīng)把節(jié)能措施作為重要的設(shè)計(jì)原則，減輕資源環(huán)境壓力。
1.4城市功能
無(wú)用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。理想的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)增加居民獨(dú)自活動(dòng)空間和城市生活的趣味性。
1.5空間
有趣或是適當(dāng)?shù)目臻g吸引人們?cè)谄鋬?nèi)駐足、休憩。這種空間應(yīng)該是有活力的、動(dòng)人的場(chǎng)所?！耙粋€(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間?！?/p>
2.高層住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)
2.1優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)
住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤未來(lái)的市場(chǎng)前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳（可改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽(yáng)臺(tái)中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對(duì)有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。
2.2創(chuàng)造舒適的居住空間
住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對(duì)的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿足住戶對(duì)空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來(lái)家的溫馨的感覺(jué)。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶設(shè)置過(guò)渡空間可避免開(kāi)門見(jiàn)廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對(duì)其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對(duì)視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感。
2.3切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)
傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹(shù)種草已無(wú)法滿足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開(kāi)發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。
3 高層住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)
樹(shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開(kāi)發(fā)，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。
3.1住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂(lè)和體育等功能區(qū)域合理布置在周圍。
3.2“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車外其余機(jī)動(dòng)車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來(lái)的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。
4 高層住宅小區(qū)的交通組織設(shè)計(jì)
根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開(kāi)，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲囕v由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)造成的污染。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。
5 高層住宅小區(qū)的綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。
公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹(shù)群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺(tái)組成，營(yíng)造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂(lè)活動(dòng)的園林環(huán)境。
小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場(chǎng)的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過(guò)渡，使得環(huán)境不會(huì)過(guò)硬或過(guò)軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺(jué)到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。
6 結(jié)語(yǔ)
綜上所述，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展，高層小區(qū)住宅建筑現(xiàn)已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。我們?cè)O(shè)計(jì)人員在進(jìn)行高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)不僅需充分考慮住宅環(huán)保、環(huán)境、布局、空間、經(jīng)濟(jì)等各方面的因素，同時(shí)還需充分考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們?cè)趩握{(diào)的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，從而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
