序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇離婚協(xié)議公證書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

夫妻關(guān)系公證書夫妻關(guān)系公證書（）××字第××號(hào)根據(jù)×××（調(diào)查材料、當(dāng)?shù)厝俗C等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）按照當(dāng)?shù)匚覈?guó)民族傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣結(jié)婚，是夫妻關(guān)系。

公證書格式（一）××合同公證書 （××）字第××號(hào) 茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點(diǎn)

不可抗力公證書（）хх字第хх號(hào) 茲證明хх年х月х日〈хх日?qǐng)?bào)〉（或хх部門證明材料）記載，хх年х月х日在хх（地點(diǎn)）因хххх（原因）發(fā)生了хххх（事件名稱）事件，造成хххх（結(jié)果）。

受贈(zèng)公證書正文：受贈(zèng)公證書（______）___字第___號(hào)茲證明______（男或女），______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______ 村）于______年______月______日來到我處（或在______地），在我的面前，在前面的受贈(zèng)書上簽名（蓋章

遺囑公證書參考范本（）××字第××號(hào)茲證明×××（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。

戶籍與住所公證書樣本()хх字第хх號(hào) 根據(jù)хх省хх市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載(或根據(jù)實(shí)地調(diào)查)，茲證明ххх，(男或女，хх年х月х日出生)現(xiàn)戶籍地在中國(guó)хх省хх市(縣)хх路хх號(hào)，其住所與戶籍地一致(或在中國(guó)хх省хх市хх路хх號(hào))。

企業(yè)法人資格公證書（）××字第××號(hào)茲證明__________________（單位全稱）于_____年__月___日經(jīng)_______工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商______字第_____號(hào)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，具有法人資格。

財(cái)產(chǎn)公證書財(cái)產(chǎn)公證書樣本 (××)字第××號(hào)根據(jù)×××(調(diào)查材料等)，茲證明×××( 性別，×年×月×日出生)在本公證日擁有以下個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1。房產(chǎn)： 2。機(jī)動(dòng)車： 3。 銀行存款： 4。 5。。

未婚公證書未婚公證書（之一）（）χχ字第χχ號(hào)根據(jù)χχ單位證明（或經(jīng)調(diào)查），茲證明χχχ（男或女，現(xiàn)住χχ省χχ市χχ街χχ號(hào)）至χχ年χ月χ日（單位出具的證明或公證處查證的時(shí)間）未曾登記結(jié)婚。

合同公證書××合同公證書（）××字第××號(hào)茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××于××××年×月×日，在××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我

房產(chǎn)公證書()××字第××號(hào)繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。

未婚公證書（之二）未婚公證書（之二）（）хх字第хх號(hào)根據(jù)хх單位證明或經(jīng)調(diào)查，茲證明ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх國(guó)或香港、澳門）至хх年х月х日離境（或去香港、澳門）之日，在中國(guó)（或在中國(guó)內(nèi)地）居住期間未曾登記結(jié)婚。

死亡公證書死亡公證書死亡公證書1．格式死亡公證書（）××字第××號(hào)根據(jù)××××（寫明調(diào)查的材料，包括檔案記載、知情人證明等）茲證明×××，男（或者女），于×年×月×日在××××（地點(diǎn)）因××（死亡原因）死亡。

贈(zèng)與公證書( )××字第××號(hào)茲證明×××，×××于×年×月×日來到我處，在我的面前，在前面的委托書上簽名(或蓋章)。中華人民共和目××省××市公證處公證員(簽名)年 月 日

家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書（______）___字第___號(hào)根據(jù)______單位證明，茲證明______（男或女，______年______月______日出生，現(xiàn)住______國(guó)）的父親 ______和母親______的年收入為人民幣_(tái)__元，家庭所需扶養(yǎng)人口為______人（或家庭人均年收入低

離婚公證書離婚公證書（）××字第××號(hào)茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）登記結(jié)婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱，或者經(jīng)人民法院判決）離婚。

保全證據(jù)公證書格式（）хх字第хх號(hào) 申請(qǐng)人хххх（單位全稱）因хххх（申請(qǐng)保全證據(jù)的原因及用途），向我處申請(qǐng)對(duì)хххх（保全標(biāo)的名稱）進(jìn)行保全證據(jù)。

選票公證書選票公證書--------------------------------------------------------------------------------（）хх字第хх號(hào)茲證明奧地利公民ххх（男或女，于хх年х月х日出生）于хх年х月х日х時(shí)在我面前，將選票裝入信封，并將該裝有選

私人獨(dú)資企業(yè)資格公證書()хх字第хх號(hào)茲證明хххх(企業(yè)名稱)系хх(姓名、身份證號(hào)碼)核準(zhǔn)登記，一人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，已于хх年х月х日經(jīng)хх工商行政管理局，取得工商хх字第хх號(hào)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本公證書有效期截止хх年х月х日止。

繼承權(quán)公證書繼承權(quán)公證書 1．格式繼承公證書 （）××字第××號(hào) 被繼承人：×××（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址） 繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系） 繼承人：×××（同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人）

贍養(yǎng)協(xié)議公證書（ ） 字第 號(hào)茲證明贍養(yǎng)人______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）、______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）就贍養(yǎng)______的問題于______年_____

商標(biāo)權(quán)公證書公證書（）хх字第хх號(hào)茲證明хххх（單位全稱）生產(chǎn)的хххх（商品名稱）上的хх商標(biāo)，已于хх年х月х日經(jīng)國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)，取得第хххх號(hào)〈商標(biāo)注冊(cè)證〉。

提存公證書提存公證書（ ） 字第 號(hào)茲證明購(gòu)貨方______（單位全稱）根據(jù)______年______月______日與______（單位全稱）簽訂的《___合同》第___條的約定，于______年______月______日將該合同購(gòu)貨款______（幣種、數(shù)額）提交于我處。

專業(yè)職務(wù)公證書書（）хх字第хх號(hào)根據(jù)（授予職務(wù)的主管機(jī)關(guān)）出具的證明хх（或根據(jù)檔案記載），茲證明ххх（男或女，хх年х月х日出生）于хх年х月х日由хх醫(yī)院（或хх大學(xué)、хх研究員等）聘為х科主任醫(yī)師（或教授、研究員、工程師等）

出生公證書出生公證書（ ） 字第 號(hào)根據(jù)______省______市（或縣）______戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載（或______省______市醫(yī)院出生證明或知情人______提供的材料），茲證明______，男（或女），于______年______月______日出生。

學(xué)歷公證書學(xué)歷公證書（）хх字第хх號(hào)根據(jù)хх大學(xué)（或?qū)W院）хх年х月х日發(fā)給хх的第хх號(hào)畢業(yè)（或肄業(yè)）證書（或хх號(hào)學(xué)位證書），茲證明хххх（男或女，хх年х月х日出生）于хх年х月至хх年х月在хх大學(xué)（或?qū)W院）хх系本科

篇（2）

《公證暫行條例》第二十條：“公證員應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證文書。”《公證程序規(guī)則（試行）第三十八條規(guī)定：“公證書按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作。公證書中應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）公證書編號(hào)；（二）當(dāng)事人的基本情況；（三）公證證詞；（四）承辦公證員的簽名（簽名章）、公證處印章和鋼??；（五）公證日期。有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書應(yīng)在公證證詞中注明，并注明債務(wù)人履行債務(wù)的期限、強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的名稱、種類、數(shù)量等。公證詞中注明的文件是公證書的組成部分。公證書不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。”以上是制作公證文書的法律依據(jù)。

公證書是國(guó)家公證機(jī)關(guān)辦理公證的最后結(jié)論，當(dāng)事人申請(qǐng)公證的最終目的，就在于取得公證機(jī)關(guān)的公證書。公證書與人民法院的民事判決以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書不同。人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)都是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的民事權(quán)益糾紛進(jìn)行裁決，而公證書則是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，目的在于預(yù)防糾紛，減少訴訟。

二、格式、內(nèi)容及寫作方法

公證書由首部、正文（證詞）、尾部三部分組成。

（一）首部

1.文書名稱在文書的上部正中寫“公證書”

2.文書編號(hào)在“公證書”的右下方用阿拉伯?dāng)?shù)字寫年度的全稱。接著寫公證機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱和編號(hào)。如：“（1 99×）×公證字第×號(hào)。

在首部，一般不寫當(dāng)事人的身份和基本情況；但是，繼承、收養(yǎng)親屬關(guān)系的公證書的首部應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名、性別、出生年月日、住址等身份事項(xiàng)。

（二）正文

正文也叫證詞，是公證書的核心部分和主要內(nèi)容。證詞應(yīng)根據(jù)證明事項(xiàng)來寫，當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不同，因而其證詞的寫法也不盡相同。但不論公證何種事項(xiàng)，都應(yīng)寫得清楚、準(zhǔn)確，真實(shí)、合法。

公證證明事項(xiàng)的具體內(nèi)容，有些全部體現(xiàn)在公證書的證詞里，如：出生、生存、死亡、收養(yǎng)、婚姻關(guān)系、親屬關(guān)系公證等。至于法律行為公證，公證書的公證詞文字只是寥寥數(shù)語。例如：“茲證明×××于××××年×月×日來到我處，在我的面前，在前面的贈(zèng)予書上簽名（或蓋章）。”因此，這類公證可以印成填空式的文書用紙。但收養(yǎng)子女、財(cái)產(chǎn)繼承等類公證書，則應(yīng)根據(jù)具體情況，逐件制作。

成批的公證事項(xiàng)（內(nèi)容同一），如供電局與農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面簽訂《供用電合同》，可以把填空式的公證詞擬好，附印到合同（協(xié)議后）的后面，這樣辦證時(shí)就大大簡(jiǎn)化了手續(xù)。

（三）尾部

1.制作文書的機(jī)關(guān)名稱如寫“中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處”，是哪個(gè)公證機(jī)關(guān)出具的公證書便落款該 公證機(jī)關(guān)，但必須冠以“中華人民共和國(guó)”字樣，因?yàn)樗谴韲?guó)家公證。

2.文書簽署人的職務(wù)和簽名先寫“公證員”然后由公證員簽名或蓋章。

3.文書簽發(fā)的年月日，并加蓋公章。

三、注意事項(xiàng)

公證書一般應(yīng)一事一證，其好處是既方便申請(qǐng)人使用，又方便公證員制作，同時(shí)，也避免了因公證事項(xiàng)過多而引起歧義。如果申請(qǐng)人申請(qǐng)公證證明的事項(xiàng)出于同一使用目的，也可以幾事一證。

 當(dāng)事人的姓名要寫準(zhǔn)確，對(duì)曾用名、又名、別名等，根據(jù)需要，可用括號(hào)注明。對(duì)于當(dāng)事人的親屬關(guān)系的稱謂，在公證書上應(yīng)采用全國(guó)統(tǒng)一的稱謂即父、母、夫、妻、兒、女等。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的名稱，在公證書上第一次出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)寫全稱，其后則可寫簡(jiǎn)稱。

在公證書中，當(dāng)事人的出生地一般只寫省（自治區(qū)、直轄市）、縣（市）的名稱。如名稱有變化，則應(yīng)寫出生時(shí)的名稱。當(dāng)事人的年齡，一律以出生年月日代替，出生日期一般采用公歷，必要時(shí)，可用括號(hào)注明農(nóng)歷日期。

公證書均需編號(hào)。應(yīng)當(dāng)注意的是：一宗公證事務(wù)需辦幾種公證書的，應(yīng)按順序每件編一個(gè)號(hào)；如果幾件內(nèi)容辦成一份公證書的，應(yīng)按件計(jì)，編一個(gè)號(hào)。

公證書分原本、正本、副本三種。簽發(fā)稿是原本。填空式的無簽發(fā)稿即無原本，只有正本和副本兩種。不論有無原本，均需制作一份正本存卷，以作備查。發(fā)給當(dāng)事人的是正本，發(fā)給有關(guān)單位或個(gè)人存執(zhí)的是副本。原本、正本、副本的內(nèi)容必須完全一致。正本與副本在形式上也應(yīng)一致。副本的份數(shù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的需要制作。公證書的封面右上方，要加蓋“原本”、“正本”、“副本”的戳記，無封面的蓋在首頁。“原本”也可不蓋戳記。

 對(duì)于經(jīng)歷、學(xué)歷、結(jié)婚等公證書，應(yīng)一律貼照片。照片一律用近期一寸半身免冠照片，照片貼在公證員簽名的左上方，貼照片后須加蓋鋼印。

 公證文書按順序裝訂好后，應(yīng)當(dāng)將除封面、封底以外的所有各項(xiàng)頁合在一起，然后在左下角加蓋鋼印。

【 范 文 】

1.遺囑繼承公證書（第一式）

公證書

（）××字第××號(hào)

繼承人 ×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。

被繼承人 ×××，男，（或女），生前住××省××市××街××號(hào)。

查×××于××××年××月×日在×××（地名）死亡，死亡后在×××（地名）留有遺產(chǎn)。死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。 中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

2.遺囑繼承公證書（第二式）

公證書

（）××字第××號(hào)

茲證明×××（男或女，××××年×月×日出生）于××××年××月××日來到我處，在我的面前，在前面其本人所立遺囑上簽名（蓋章）。

附：立遺囑人遺囑

遺囑

我立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

座落在××省××市××街×號(hào)的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的妻子×××。

儲(chǔ)蓄在××省××市×儲(chǔ)蓄所的定期（或活期）存款××元遺留給我的女兒×××。

其余財(cái)產(chǎn)：××（財(cái)產(chǎn)名稱）全部遺留給我的兒子×××。

本遺囑委托×××（現(xiàn)住在××省××市××街××號(hào)）執(zhí)行。

本遺囑制作一式三份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份交×××收?qǐng)?zhí)，一份由××××公證處保存。

立遺囑人（簽名或蓋章）

××××年××月××日

注：遺囑可由當(dāng)事人擬寫，不拘于此格式。

3.收養(yǎng)人公證書（第一式）

公證書

（）××字第××號(hào)

收養(yǎng)人 ×××，男，××××年×月×日出生，現(xiàn)居××省××市××街××號(hào)。

×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)居××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人 ×××（原名×××），男（或女），××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人的生母：×××，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

茲證明×××、×××與×××、×××商定并征得被收養(yǎng)人×××的同意，×××、×××于××××年××月××日收養(yǎng)×××、×××之子（女）×××為養(yǎng)子（養(yǎng)女），×××、×××為×××的養(yǎng)父母。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

4.收養(yǎng)人公證書（第二式）

公證書

（××××）××字第××號(hào)

收養(yǎng)人 ×××，男，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人 ×××，男（或女），××××年×月×日出生。茲證明×××于××××年××月××日生于×××醫(yī)院，其父母愿將此嬰兒送養(yǎng)他人，并托醫(yī)院辦理。收養(yǎng)人×××、×××與該醫(yī)院協(xié)商，決定于××××年××月××日收養(yǎng)此嬰兒，并取名×××。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

5.離婚公證書

公證書

（××××）××字第××號(hào)

茲證明×××，（男，××××年×月×日出生）與×××，（女，××××年×月×日出生）于××××年××月××日在××省××市××××（婚姻登記機(jī)關(guān)名稱）登記（或經(jīng)×××人民法院判決）離婚。

篇（3）

2．海珠區(qū)的二手房（海珠區(qū)房管部門受理的），在海珠區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理不征契稅確認(rèn)手續(xù)；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理不征契稅確認(rèn)手續(xù)；天河區(qū)的二手房（天河區(qū)房管部門受理的），在天河區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理不征契稅確認(rèn)手續(xù)；黃埔區(qū)的二手房（黃埔區(qū)房管部門受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理不征契稅確認(rèn)手續(xù)。

政策依據(jù)：

《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔19**〕3**號(hào)）“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！?/p>

提交資料：

序號(hào)資料名稱備注

1身份證明自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明，（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

委托辦理的須提供經(jīng)公證的委托書及人的身份證明。

2《結(jié)婚證》或《離婚證》

3法律文書屬法院判決的提供。包括：判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

4贈(zèng)與、析產(chǎn)公證書或財(cái)產(chǎn)分割、房產(chǎn)處置的協(xié)議書、公證書離婚協(xié)議書須經(jīng)民政部門蓋章確認(rèn)。無民政部門蓋章確認(rèn)的需雙方攜帶身份證到場(chǎng)簽名蓋章。

5地址證明贈(zèng)與、析產(chǎn)公證書或財(cái)產(chǎn)分割、房產(chǎn)處置的協(xié)議書上列明的房產(chǎn)地址與《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》的地址不一致的，需提供由物業(yè)管理公司、派出所、或居委會(huì)出示的地址證明。

6《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》法院強(qiáng)制執(zhí)行未能提供房產(chǎn)證，需提供房地產(chǎn)權(quán)情況表。

7原購(gòu)房人的契稅完稅證、廣東省契稅納稅申報(bào)表和繳款書房屋為一手房的提供。

8土地使用權(quán)基準(zhǔn)

地價(jià)評(píng)估書房屋土地使用權(quán)屬劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的提供。

9廣東省契稅

篇（4）

2001年秋天，63歲的沈陽人翁云霞通過別人介紹，與大她一歲的景志榮相識(shí)了。對(duì)于這段黃昏戀，雖然自己的兒女極力反對(duì)，可翁云霞還是選擇與景志榮走到了一起。翁云霞來到景志榮的住處，那兩間老房門窗破舊，到處是垃圾。翁云霞打掃了屋子，買來瓷磚等材料簡(jiǎn)單裝修了一下。2003年春節(jié)前夕，她以女主人的身份住了進(jìn)去。

住進(jìn)去后，翁云霞心里還是不踏實(shí)，她總覺得兩人不是合法夫妻。可每當(dāng)她提出去結(jié)婚登記時(shí)，景志榮總是找各種理由搪塞。景志榮也有自己的顧慮，他曾結(jié)過兩次婚，如果再與翁云霞離婚，他擔(dān)心會(huì)遭到別人的嘲笑。因此，這次他堅(jiān)持不辦理結(jié)婚登記手續(xù)，翁云霞也只好同意。

可翁云霞說，自己與兒女已經(jīng)鬧翻了，一旦與景志榮再發(fā)生矛盾，自己可能老無所居。為了打消翁云霞的后顧之憂，景志榮的兒子景偉光提議：對(duì)房子進(jìn)行公證，將產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的歸屬事先做個(gè)約定。房屋的產(chǎn)權(quán)還是歸景志榮所有，而翁云霞可以享有居住權(quán)。2004年8月底，景志榮和翁云霞來到沈陽市和平區(qū)公證處辦理了公證書。公證書的大致內(nèi)容是兩人居住的房屋歸景志榮所有，翁云霞享有終生居住權(quán)。有了公證書，翁云霞覺得吃了一顆定心丸。

隨著景志榮癌癥復(fù)發(fā)，兩人美好的時(shí)光被打斷了。2006年秋天，景志榮被查出患了癌癥。翁云霞一直耐心地照顧景志榮，直到2008年12月他去世。

被公證書“忽悠”

不久，景志榮的子女就將景志榮房屋的產(chǎn)權(quán)變更到他們名下。對(duì)此，翁云霞并沒有什么意見。但就在景志榮去世一年后，他的兒子景偉光找到翁云霞，希望她能搬離所住的房屋。翁云霞一聽很生氣，氣憤地說：“你們太不講人情了，你的父親生病后，我吃盡了苦頭。他死后，我給他披麻戴孝，你們?cè)趺床荒罴案星槟兀俊?/p>

考慮到景偉光的經(jīng)濟(jì)也不寬余，為避免騷擾，翁云霞和景偉光協(xié)商，從2010年1月起，由翁云霞每月支付景偉光房屋使用補(bǔ)貼300元。

拿了半年的房屋補(bǔ)貼款后，景偉光心里還是覺得不平衡。2010年7月初，景偉光向沈陽市和平區(qū)人民法院遞交訴狀，要求翁云霞搬離所居住的房屋。

雖說做了被告，但翁云霞覺得理直氣壯：“有公證書，我不搬，他又能把我怎么樣呢？”翁云霞將公證書出示給法庭。法官的回答讓她大吃一驚：“從公證內(nèi)容來看，要求兩人在結(jié)婚以后，你才能享有被系爭(zhēng)房屋的永久使用權(quán)。但直到景志榮過世，你還沒有和景志榮辦理結(jié)婚手續(xù)?！?/p>

72歲的翁云霞在法庭上情緒激動(dòng)地說：“我文化水平不高，但明明記得，雙方約定房子一直住到我人沒了！難道我被人騙了嗎？”

處理好財(cái)產(chǎn)是再婚的保障

當(dāng)初辦理公證書時(shí)，翁云霞是否注意到了公證書的實(shí)際內(nèi)容，也就是公證書上所提到的“婚后翁云霞才享有房屋的永久使用權(quán)”呢？為了弄清楚這個(gè)問題，法官特意到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)進(jìn)行調(diào)查。當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的書記作證說，兩位老人在一起生活時(shí)，都不了解公證書上“婚后才有居住權(quán)”的說法。

篇（5）

由于《物權(quán)法》規(guī)定了房屋登記機(jī)構(gòu)以形式審查為主，實(shí)質(zhì)審查為輔的審查方式，以及房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)于第三人過錯(cuò)引起的登記錯(cuò)誤的先行賠償責(zé)任，因此，為避免登記錯(cuò)誤，防范登記風(fēng)險(xiǎn)，大多登記機(jī)構(gòu)都將關(guān)于身份、委托等事項(xiàng)的真實(shí)性認(rèn)定交由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行，即在委托申請(qǐng)房屋登記時(shí)，要求申請(qǐng)人提供經(jīng)公證的委托書。但是，如果公證錯(cuò)誤，公證機(jī)構(gòu)撤銷公證后房屋登記機(jī)構(gòu)該如何控制登記風(fēng)險(xiǎn)呢？筆者就曾遇到一個(gè)這樣的案例。

2005年9月，袁某與高某經(jīng)法院調(diào)解離婚，調(diào)解書中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割也達(dá)成了協(xié)議，位于某小區(qū)的一套公寓房歸袁某所有，之后袁某未及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2006年11月，高某偽造袁某身份證，仍以夫妻名義，辦理委托買賣房屋公證，通過中介公司將該房屋出售給不知情的王某，并辦理了房屋轉(zhuǎn)移登記。王某系貸款購(gòu)房，隨即與銀行辦理了房屋抵押登記。后公證處發(fā)現(xiàn)高某偽造證件騙取公證行為后，依法撤銷了委托公證書。袁某據(jù)此向房屋登記機(jī)構(gòu)提出要求撤銷頒發(fā)給王某的房屋所有權(quán)證。由于該房屋已設(shè)立抵押權(quán)，為保護(hù)抵押權(quán)人利益，登記機(jī)構(gòu)未予撤銷。2007年2月，高某以登記機(jī)構(gòu)行政不作為為理由訴至法院，請(qǐng)求法院判令登記機(jī)構(gòu)撤銷王某的房屋所有權(quán)證，法院依職權(quán)通知王某作為第三人參加參加了訴訟。同年3月，法院判決撤銷登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給王某的房屋所有權(quán)證。此時(shí)，王某因與銀行抵押貸款發(fā)生糾紛，被銀行訴至法院，法院查封了該房屋。2008年8月，銀行憑法院調(diào)解書要求執(zhí)行該房屋。袁某提出異議，后法院裁定，解除查封。至此，房屋登記機(jī)構(gòu)撤銷了王某房屋所有權(quán)證，依法院協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁定書、調(diào)解書為袁某辦理了房屋轉(zhuǎn)移登記。

根據(jù)公證法第三十九條規(guī)定，公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷公證書并予以公告，該公證書自始無效。而公證書自始無效，房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)也就不足了。根據(jù)原《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定，申報(bào)不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。但是，由于該房屋已設(shè)定抵押，因此登記機(jī)構(gòu)不可憑撤銷公證的材料依職權(quán)主動(dòng)注銷權(quán)證。按照《公證法》第四十三條、四十四條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)僅承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，如是因當(dāng)事人過錯(cuò)引起的錯(cuò)誤公證，則由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，公證機(jī)構(gòu)并不承擔(dān)先行賠償責(zé)任。因此，如登記機(jī)構(gòu)貿(mào)然注銷權(quán)證，可能會(huì)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到登記機(jī)構(gòu)自身。為達(dá)到撤銷王某權(quán)證目的，袁某訴至法院，法院雖依職權(quán)追加王某為第三人，但并未追加抵押權(quán)人銀行。作為登記機(jī)構(gòu)，為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人申請(qǐng)參加到訴訟中，主張自身權(quán)利。在這方面，登記機(jī)構(gòu)工作有所疏忽。但之后的系列行為，則充分體現(xiàn)了登記機(jī)構(gòu)為避免風(fēng)險(xiǎn)而表現(xiàn)出的足夠謹(jǐn)慎，值得借鑒。在法院判決撤銷頒發(fā)給王某的權(quán)證后，抵押權(quán)人得知了有關(guān)情況，開始通過訴訟以保障抵押權(quán)的實(shí)行。王某也對(duì)高某提起民事訴訟。在法院調(diào)解下，高某將退回房款留足給抵押權(quán)人銀行，并對(duì)王某進(jìn)行了賠償，登記機(jī)構(gòu)注銷了王某房屋所有權(quán)證，依法院法律文書為袁某辦理了房屋所有權(quán)登記。至始至終，房屋登記機(jī)構(gòu)避免了可能承擔(dān)的一切風(fēng)險(xiǎn)，也避免了善意各方利益受損，雖過程繁復(fù)，但多為必要。

篇（6）

律師建議：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十一條規(guī)定：因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。否則不視為被脅迫婚姻。

同性戀行為能否構(gòu)成離婚條件？

曹某與丈夫傅某于2001年1月27日登記結(jié)婚后共同生活，婚后未生育子女。傅某在某企業(yè)任外勤員，常年駐在蘭州市工作。曹某在蘭州探親期間，發(fā)現(xiàn)丈夫行為異常，與同性朋友之間有種說不出來的親昵關(guān)系，但曹某僅是懷疑而已，夫妻間關(guān)系由此變得緊張起來，雙方經(jīng)常發(fā)生吵鬧。為了維持夫妻感情，消除疑慮，傅某與曹某于2003年1月31日協(xié)商簽訂了《夫妻忠誠(chéng)協(xié)議》，約定如有一方出現(xiàn)道德品質(zhì)問題，背叛另一方或有婚外情等行為，應(yīng)賠償對(duì)方名譽(yù)損失和精神損失費(fèi)35萬元。事隔不久，曹某在家中偶然發(fā)現(xiàn)丈夫與別的男子發(fā)生同性戀關(guān)系的照片數(shù)張，即責(zé)問傅某，傅某明確告之自己確實(shí)與其他男子有同性戀關(guān)系。曹某氣憤異常，不能容忍丈夫的不忠行為，向法院，要求離婚。請(qǐng)問同性戀是否構(gòu)成離婚條件。

律師建議：

根據(jù)《婚姻法》，我國(guó)實(shí)行一夫一妻制的婚姻制度，它的內(nèi)容包括：（1）婚姻應(yīng)是一男一女的結(jié)合；（2）已婚者不可再行結(jié)婚；（3）禁止任何婚姻關(guān)系以外的兩性關(guān)系。本文被告傅某與別的男子發(fā)生同性戀關(guān)系，表面看來，這種行為是發(fā)生在同性之間的，似乎并不違反《婚姻法》規(guī)定的一夫一妻制度，其實(shí)不然，我國(guó)《婚姻法》第四條明文規(guī)定：夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重。鑒于傅某與曹某的實(shí)際情況，可作為判決離婚的條件。

“AA”制結(jié)婚，“AA”制離婚？

蘇女士和王先生2001年經(jīng)介紹相識(shí)，于次年3月登記結(jié)婚。也許是再婚的緣故，雙方都不太愿意一方掌管經(jīng)濟(jì)“大權(quán)”，家庭開支大多是相互分?jǐn)?，個(gè)人開銷也基本上是各花各的。因此倆人簽了“協(xié)議書”和“財(cái)產(chǎn)公證書”各1份?！凹s定夫妻雙方原則上實(shí)行‘AA’制，各自收益歸個(gè)人所有，個(gè)人的物品歸個(gè)人使用。用于共同生活中的物品共同支出，雙方各半承擔(dān)……”2004年開始夫妻關(guān)系惡化，繼而發(fā)生吵打。今年年初，蘇女士訴至法院要求離婚。在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問題上，原告蘇女士認(rèn)為，雙方自愿簽訂“協(xié)議書”和“財(cái)產(chǎn)公證書”，對(duì)家庭日常生活的經(jīng)濟(jì)模式和婚前婚后的財(cái)產(chǎn)約定是合法有效的。所以，現(xiàn)在雙方離婚已無經(jīng)濟(jì)糾葛。請(qǐng)問這種說法對(duì)嗎？

律師建議：

根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有。原、被告簽訂了"協(xié)議書"和"財(cái)產(chǎn)公證書"，該約定內(nèi)容是明確的，是對(duì)各自的收益、家庭支出、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)以及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等所作的約定。所以，該約定合法有效。一旦夫妻離婚，雙方在財(cái)產(chǎn)分割中均應(yīng)按此約定履行。

父親車禍身亡，司機(jī)為遺腹子撫養(yǎng)費(fèi)買單？

篇（7）

濟(jì)寧 徐靜

徐女士：

父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，這種義務(wù)屬于法定義務(wù)，不隨著父母婚姻的破裂而消失。離婚后，沒有和子女共同生活的一方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)可以分為兩種情況：一是按照法院的生效判決或者離婚協(xié)議的規(guī)定，給付撫養(yǎng)費(fèi)；二是當(dāng)情勢(shì)發(fā)生改變、子女提出合理要求時(shí)，在原有的判決或者協(xié)議約定的數(shù)額基礎(chǔ)上，追加撫養(yǎng)費(fèi)。即使原來沒有約定撫養(yǎng)費(fèi)的相關(guān)情況，也可以重新要求支付。

按照相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果原定撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平；子女因患病、上學(xué)等原因，實(shí)際的生活需要已經(jīng)超過原定數(shù)額，或者有其他正當(dāng)理由，而父母又有給付的能力，法院應(yīng)該支持子女的要求，追加撫養(yǎng)費(fèi)。如今，你重病且下崗，收入下降，無法支付女兒日常的開支，此時(shí)要求追加撫養(yǎng)費(fèi)，屬于合理要求。因?yàn)閷?shí)際情況發(fā)生了變化，你們離婚時(shí)的協(xié)議已經(jīng)不能作為拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)的理由了，你可以以你女兒的名義到法院，要求你前夫承擔(dān)責(zé)任，支付撫養(yǎng)費(fèi)。

不遵守離婚協(xié)議怎么辦

我和老公結(jié)婚10年了，育有一兒一女，生活美滿幸福。老公喜歡炒基金，每個(gè)月的收入幾乎都投入到他的基金賬戶，家里的一切開銷和孩子的花費(fèi)都靠我的收入。這幾年，我公司的效益日益下滑，工資收入受到了影響。他這些年投入的基金，不但沒有盈利，反而賠了很多錢，我多次勸他把買基金的錢贖回來，正兒八經(jīng)地過日子。他不僅不聽，還向親戚借錢，繼續(xù)投資。我們經(jīng)常吵架，他時(shí)常在外留宿。我不想勉強(qiáng)維持，提出離婚。經(jīng)過一番協(xié)商，房子車子和孩子都?xì)w我，他每月支付撫養(yǎng)費(fèi)。或許他心里有愧，離婚協(xié)議上承諾把基金賣掉后，補(bǔ)償我和孩子40萬元。

如今我們已經(jīng)離婚一年多了，女兒面臨上大學(xué)，兒子中考，都是用錢之際。我多次找他，讓他兌現(xiàn)承諾?？墒牵傄曰鹱罱蝿?shì)不好，手頭沒現(xiàn)錢，沒有履行能力等借口推諉，還說當(dāng)時(shí)的離婚協(xié)議顯失公平。我很生氣，夫妻一場(chǎng)，如果他真有困難，我也不會(huì)落井下石，可是他工資收入不低，我聽朋友說，他炒基金賺了不少錢。他既然當(dāng)初做出了承諾，怎么能反悔呢？

請(qǐng)問，我前夫可以不兌現(xiàn)這筆補(bǔ)償費(fèi)用嗎？

青州 張瑞紅

張女士：

離婚協(xié)議自夫妻雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)生效，如果一方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有異議，想要反悔，需要符合兩個(gè)條件：一是必須在離婚后一年之內(nèi)提出；二是訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情況。你老公在離婚時(shí)承諾給你和孩子補(bǔ)償，屬于離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容。即使符合條件可以反悔，他也要向法院，請(qǐng)求法院變更或是撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，不能自行決定，更何況他的情況不符合變更和撤銷條件。

關(guān)于離婚協(xié)議是否顯失公平，如果是法院通過離婚判決確定的補(bǔ)償金，當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化、不能履行時(shí)，可以拿出證據(jù)向法院申請(qǐng)變更金額。但自愿簽訂的離婚協(xié)議，只要不違反法律和社會(huì)公共利益，對(duì)你們倆都有約束力，你前夫需要到法院申請(qǐng)撤銷，由法院做出判決，不能隨意反悔。

參加培訓(xùn)不滿意，能否要求退款

去年年初，我給兒子報(bào)了一個(gè)為期48節(jié)課的機(jī)器人班，交了18000元的培訓(xùn)費(fèi)，學(xué)校出具了收據(jù)，還給了我們一份培訓(xùn)合同和須知，我當(dāng)時(shí)沒怎么在意，就在合同上簽了字。

培訓(xùn)過程中，老師總向家長(zhǎng)推銷機(jī)器人零件和輔助書籍，不買就上不了課，而且講授的內(nèi)容大都是模仿網(wǎng)絡(luò)課件，教學(xué)質(zhì)量很差。經(jīng)過再三考慮，我決定不讓兒子繼續(xù)再上課了。

不料，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說，退學(xué)可以，但是學(xué)費(fèi)是不退的。我很氣憤，兒子一共上了3節(jié)課，余下的課時(shí)費(fèi)至少15000元以上呢，這太不合理了。負(fù)責(zé)人說，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和我簽的合同上清楚寫著“中途退學(xué)不退費(fèi)”的字樣，須知上也有相應(yīng)的規(guī)定。我簽合同的時(shí)候確實(shí)沒留心，但是這么重要的條款，也沒人提醒我一下，合同上的條目也不醒目。我覺得這個(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)是利用家長(zhǎng)的疏忽大意，故意詐錢。無奈，我準(zhǔn)備到法院。

請(qǐng)問，我的要求能得到法院的支持嗎？

濟(jì)南 李星麗

李女士：

你與這所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂的合同是采用格式條款訂立的，而這些格式條款是培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為了重復(fù)使用而事先擬定好的。因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候，沒和你協(xié)商，也沒有征求過你的意見，所以提供格式條款合同的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守公平原則來確定彼此之間的義務(wù)和權(quán)利，還要采取合理的方式，提醒來報(bào)名的人員注意哪些免除或是限制責(zé)任的條款，并且按照要求，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要對(duì)報(bào)名人員說明相應(yīng)條款。

“中途退學(xué)不退費(fèi)”并非不能寫入合同，但它免除了學(xué)校的責(zé)任、限制了學(xué)生自主購(gòu)買和接受培訓(xùn)服務(wù)的權(quán)利，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)必須盡到“提醒對(duì)方注意”的義務(wù)，比如口頭提示、黑體字標(biāo)注等。由于學(xué)校沒有盡到相應(yīng)的提醒義務(wù)，這個(gè)格式條款無效。你對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量不滿意要求退還剩余學(xué)費(fèi)，也是在行使和保護(hù)自己的合法權(quán)利，能得到法律的支持。

協(xié)議解除勞動(dòng)合同后發(fā)現(xiàn)懷孕，如何恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系

我與一家外貿(mào)公司簽訂了為期5年的勞動(dòng)合同，今年是最后一年。前陣子，母親突然中風(fēng)，生活無法自理，正巧趕上單位調(diào)崗，把我調(diào)到夜班崗位，我很不滿意，心里又記掛著照顧生病的母親。經(jīng)考慮，我與公司簽訂了一份提前解除勞動(dòng)合同的協(xié)議，單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我很照顧，給了我一部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

離職一個(gè)月后，我發(fā)現(xiàn)自己懷孕了，去醫(yī)院確診，醫(yī)生說我已經(jīng)懷孕45天了，也就是說我沒離職之前就懷孕了。鑒于離職之后沒了保險(xiǎn)，而且勞動(dòng)法對(duì)孕婦也有特殊保護(hù)，可以不從事超出自己身體體能的工作。于是，我找到公司領(lǐng)導(dǎo)，以解除合同時(shí)不知道自己懷孕、存在重大誤解為由，要求撤銷協(xié)議，恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系，但公司卻以我的崗位已經(jīng)招聘到新人，其他部門暫時(shí)沒有空崗為由拒絕了我。

請(qǐng)問，公司這樣做算不算侵犯女職工權(quán)益？我還能恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系嗎？

商河 尚靜梅

尚女士：

《勞動(dòng)法》對(duì)女職工有特殊的保護(hù)，女職工處于孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，用人單位不得在她們無過失的時(shí)候單方做出辭退決定，也不能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)性裁員解除勞動(dòng)合同。但是，《勞動(dòng)合同法》也規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。由此可見，法律并未對(duì)協(xié)商解除合同作出任何限制，即使女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，用人單位和勞動(dòng)者也同樣能通過協(xié)商的方式來解除勞動(dòng)合同。

你與公司協(xié)議解除勞動(dòng)合同時(shí)，已經(jīng)處于懷孕期。但離職一個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)，這就意味著你在和公司簽訂協(xié)議的時(shí)候不可能、也無法預(yù)見到自己懷孕的事實(shí)。這可以視為你與公司簽訂解除勞動(dòng)關(guān)系合同時(shí)，存在重大誤解，這種合同屬于可撤銷合同。

你可以拿著醫(yī)院開具的懷孕證明和解除合同的協(xié)議，到公司要求撤銷協(xié)議、恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系。如果公司仍然拒絕，可以到法院。

用房產(chǎn)抵債合法嗎

我和老公經(jīng)營(yíng)了一家貿(mào)易公司，生意越來越紅火。老公想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，又覺得銀行抵押貸款利息過高。經(jīng)商量，我們決定以低于銀行的利息向我表弟借款。由于借款數(shù)額較大，表弟提出要用我們的房產(chǎn)作抵押。于是，我們和表弟簽訂了借款合同，合同中表示如果到期無法償還借款，我們現(xiàn)在居住的這套三居室的房子就歸表弟所有。合同簽訂后，表弟把借款匯到了我的銀行卡上。

不料，最近幾年生意不好做，投入的資金非但沒有賺錢，反而賠了一些。約定的兩年還款期到了，我們卻一時(shí)拿不出那么多錢。表弟多次上門要錢未果，就非要拉著我們?nèi)ミ^戶房產(chǎn)，還說：“合同上寫得清清楚楚，還不上錢，就要把房子給我。不然我就把你們告上法庭?！蔽覀儸F(xiàn)在確實(shí)是資金周轉(zhuǎn)不靈，不是誠(chéng)心不還款。

請(qǐng)問，這種情況，我們需要把房子過戶給我表弟嗎？

威海 閆曉明

閆女士：

有些人在借貸時(shí)會(huì)約定，借款人也就是法律上說的債務(wù)人，如果到了期限不還款，債主也就是債權(quán)人，可以直接取得抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，比如車、房產(chǎn)、貴重物品等。這種行為通常被稱為“流質(zhì)條款”。

不過，根據(jù)《物權(quán)法》《擔(dān)保法》的原則，這種條款是被禁止的。目的是防止有人因?yàn)橹庇缅X，抵押價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)去換取價(jià)值較低的借款，萬一不能償還，利益就會(huì)受到很大的損失。

你們夫妻倆和表弟約定以房抵債的條款就屬于這種情況，錢還不上，房子就歸你的表弟，違反了法律規(guī)定。也就是說，訂立抵押合同時(shí)，不能約定一旦債務(wù)到期無法償還，就將抵押物的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。你的表弟要求過戶房產(chǎn)，是沒有法律根據(jù)的。但是，這不等于抵押條款無效，雖然你的表弟無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，但是他可以要求你們還錢，申請(qǐng)法院將抵押房產(chǎn)拍賣或是變賣，以所得的錢款抵債。

離婚協(xié)議公證了，還能反悔嗎

我和老公于兩年前辦理了離婚手續(xù)，當(dāng)時(shí)，他的公司正處于上升期，想用婚后我們共同購(gòu)買的一套房產(chǎn)作抵押到銀行貸款。畢竟夫妻一場(chǎng)，我就答應(yīng)了。于是，我們簽訂了一份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定共有房產(chǎn)歸他所有，并到公證處辦理了公證。隨后，我們又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，寫明了公正的目的是為了取得銀行貸款，并且約定這套房產(chǎn)仍然為我們倆共同所有，居住權(quán)歸我。這兩年，我一直居住在這兒。誰料，前陣子，前夫拿著公證書找到我，要求我即刻搬出去，他要把房子賣了。我拿出補(bǔ)充協(xié)議和他理論，他卻不予理睬，說公證書的效力最大，補(bǔ)充協(xié)議不算數(shù)。

請(qǐng)問，難道協(xié)議補(bǔ)充真的沒有效力？我該怎么辦？

煙臺(tái) 秦靜

秦女士：

篇（8）

此后，由于王德松多次應(yīng)聘未果，他開始酗酒，還對(duì)劉曉娟實(shí)施家庭暴力。劉曉娟提出離婚，王德松同意，但他提出在《離婚協(xié)議書》中必須約定將房子歸自己所有，他可以補(bǔ)償劉曉娟79萬元，85萬元存款一人一半。劉曉娟為了早點(diǎn)擺脫折磨，同意了丈夫的要求。

沒過兩天，王德松又起草了一份《離婚協(xié)議書》，對(duì)劉曉娟說：“我覺得給你的補(bǔ)償太多了，我只同意給60萬元。愿意你就簽字，不愿意你可以到法院?！眲跃曛幌胨賾?zhàn)速?zèng)Q，于是又在新的協(xié)議書上簽了字?？呻p方約著去民政局辦理離婚手續(xù)時(shí)，王德松又爽約了，他說如果劉曉娟非要離婚，就凈身出戶！

劉曉娟忍無可忍，向法院提起離婚訴訟，要求孩子歸自己撫養(yǎng)，王德松支付撫養(yǎng)費(fèi)，家中的房產(chǎn)和存款都?xì)w她所有，王德松還要支付她精神損害撫慰金5萬元。

開庭時(shí)，王德松不認(rèn)可《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》的內(nèi)容，表示是在事發(fā)后的特殊情況下受到劉曉娟脅迫，違反其意志所簽;而雙方曾簽有兩份《離婚協(xié)議書》，應(yīng)按照第二份的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

《婚姻法司法解釋（三）》中規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

法院認(rèn)為，雙方感情已破裂，準(zhǔn)予離婚?；楹箅p方共同購(gòu)買的房屋，因雙方約定歸劉曉娟單方所有并作了公證，王德松雖然否認(rèn)其效力，但沒能提供任何證據(jù)來證明其主張，因此該《公證書》真實(shí)、合法、有效。雙方簽署的兩份《離婚協(xié)議書》，因協(xié)議離婚未成，故不具有相應(yīng)的法律效力。

篇（9）

實(shí)踐中,公證機(jī)構(gòu)履行告知義務(wù)通常有兩種情況:第一,法律法規(guī)和辦證程序規(guī)則規(guī)定必須履行的告知義務(wù)。第二,公證員作為一名法律專業(yè)人員在當(dāng)事人申辦某項(xiàng)公證事項(xiàng)時(shí),應(yīng)該清楚地知道在辦理該公證事項(xiàng)時(shí),有可能發(fā)生的法律后果以及所產(chǎn)生的法律意義并及時(shí)提示當(dāng)事人知曉上述內(nèi)容,以避免給當(dāng)事人造成不必要的損失和不良后果。

公證告知主要分為書面告知和口頭告知兩種形式。

一、書面告知

書面告知主要是公證基本內(nèi)容的介紹和公證中具有普遍性告知內(nèi)容。如在許多公證機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所會(huì)懸掛公示、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公證程序規(guī)則,這就是公證書面告知的表現(xiàn)形式。同時(shí)公證申請(qǐng)表格、受理通知書、不予受理通知書、拒絕受理通知書等都可以視為書面告知。有的公證機(jī)構(gòu)還總結(jié)辦證經(jīng)驗(yàn),制作了公證權(quán)利義務(wù)責(zé)任告知書,將眾多具有普遍性的、可重復(fù)適用的告知內(nèi)容列入其中,做到公證告知的便捷、規(guī)范。在公證書注明特定的用途,主要是告知不特定的第三人,防止該公證被濫用,維護(hù)公證處和第三人的利益。如在辦理居民身份證復(fù)印件與原件相符公證時(shí),必須在公證書證詞中明確寫明:本公證書盡限用于××,用于其他事由無效。在合同協(xié)議類公證中,根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或當(dāng)事人的約定,許多已經(jīng)公證的事項(xiàng)依然需要經(jīng)過履行特定的程序才能生效。有些合同、協(xié)議必須經(jīng)過登記或批準(zhǔn)后生效,如婚前所作的婚前財(cái)產(chǎn)約定和離婚協(xié)議必須經(jīng)過結(jié)婚或離婚登記后才生效等。在這種情況下,公證人員可以在公證書中注明本公證事項(xiàng)需經(jīng)過登記或批準(zhǔn)生效的字樣。

二、口頭告知

口頭告知主要是在咨詢、申請(qǐng)與受理和審查過程中。嚴(yán)格來講,咨詢階段并不屬于公證程序中的一個(gè)環(huán)節(jié),但在提倡公證服務(wù)化的今天,咨詢活動(dòng)對(duì)體現(xiàn)公證的服務(wù)形象,確保隨后可能進(jìn)行的公證程序的順利進(jìn)行都有重要作用。所以咨詢中的告知尤其要做到一次性、充分全面告知,避免因告知的不完全而導(dǎo)致當(dāng)事人諸如不明白需辦理何種公證、準(zhǔn)備材料不齊全等情況。因?yàn)檫@既會(huì)對(duì)當(dāng)事人造成不便,也會(huì)對(duì)公證的形象造成損害。提供咨詢時(shí)主要以口頭告知為主,但也不排除書面形式。比如在咨詢時(shí)將咨詢?nèi)艘k理的公證事項(xiàng)所需的到場(chǎng)人員、應(yīng)提交的材料、證明、公證人員的聯(lián)系方式等進(jìn)行羅列,以書面形式告知當(dāng)事人。

在公證申請(qǐng)與受理、審查程序中,都是公證人員與當(dāng)事人直接接觸交流,告知的基本方式也表現(xiàn)為與當(dāng)事人的口頭談話。在申請(qǐng)與受理階段,雖然主要是采取讓申請(qǐng)人填寫公證申請(qǐng)表格,發(fā)給受理通知書、不予受理通知書、拒絕受理通知書,讓申請(qǐng)人閱讀權(quán)利義務(wù)告知書等書面的告知形式,但同時(shí),口頭告知還是必不可少的,主要是對(duì)上述內(nèi)容的解釋說明?！豆C員職業(yè)道德基本準(zhǔn)則》第八條規(guī)定:公證員在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人、人和參加人的權(quán)利和義務(wù),并就權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)意思做出明確解釋,避免形式上的簡(jiǎn)單告知。

審查程序是公證中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),是公證人員了解公證事項(xiàng)真實(shí)情況、探求當(dāng)事人真實(shí)意思從而確定是否公證及如何公證的階段?！豆C程序規(guī)則》第二十四條規(guī)定:公證人員詢問當(dāng)事人和有關(guān)證人時(shí),應(yīng)告知其權(quán)利、義務(wù)法律責(zé)任和注意事項(xiàng),并制作談話筆錄。制作談話筆錄,不僅是作為保全證據(jù),而且也是證明公證員已履行了義務(wù),有利于劃清公證員應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

公證告知的口頭形式和書面形式是相輔相成、不可分割的。許多口頭告知的內(nèi)容最終要形成文字,以書面形式出現(xiàn)。而許多通過書面形式告知的內(nèi)容,又需要公證人員親自口頭告知,進(jìn)行說明解釋。在實(shí)際工作中,公證人員要充分利用這兩種方式,將兩者很好地結(jié)合起來,使公證告知做到充分全面、及時(shí)合理。由于公證事項(xiàng)種類繁多,公證員告知的內(nèi)容也十分廣泛,應(yīng)根據(jù)不同類型的公證事項(xiàng)確定告知的具體內(nèi)容,但可分為法律意義和法律后果告知、公證當(dāng)事人的法律責(zé)任告知。公證員在日常的公證工作中對(duì)咨詢的當(dāng)事人,一般都要告知當(dāng)事人辦理這種公證的法律意義何在,及時(shí)提醒當(dāng)事人利用公證法律意義。這種告知更多地表現(xiàn)在對(duì)于當(dāng)事人申請(qǐng)的沒有法律意義的公證事項(xiàng)上,對(duì)不屬于公證受理范圍的應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人正確的救濟(jì)途徑。法律后果告知?jiǎng)t是公證員將辦理某種公證所可能產(chǎn)生的法律后果告知公證當(dāng)事人,讓其清楚申請(qǐng)辦理公證能夠帶來哪些利益、避免何種損失,能夠認(rèn)識(shí)到辦理這種公證才將要產(chǎn)生什么樣的權(quán)利和負(fù)擔(dān)什么樣的法律義務(wù)。

履行告知義務(wù)是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的必然要求。實(shí)踐中有相當(dāng)一部分當(dāng)事人并不真正了解公證的作用,對(duì)于公證在程序上的要求、法律上的效力都不是很清楚。這就要求公證人員在當(dāng)事人辦理公證之前就要充分了解當(dāng)事人辦理公證的真實(shí)意圖和公證目的,從而正確告知當(dāng)事人所辦理公證事項(xiàng)是否正確,以及公證可能產(chǎn)生的后果。

篇（10）

    （3）扶養(yǎng)案件：①原、被告之間存在扶養(yǎng)關(guān)系的證明材料；②原告所在單位或居委會(huì)、村委會(huì)出具的有關(guān)經(jīng)濟(jì)狀況及身體狀況的證明材料；③有關(guān)被告經(jīng)濟(jì)收入和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的證明材料。

    （4）贍養(yǎng)案件：①原、被告之間存在贍養(yǎng)關(guān)系的證據(jù)材料；②原告單位或居委會(huì)、村委會(huì)出具的有關(guān)經(jīng)濟(jì)狀況及身體狀況的證明材料；③有關(guān)被告經(jīng)濟(jì)收入和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的證明材料；④要求解決住房的，應(yīng)提供雙方住房狀況的證明材料；⑤要求變更贍養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)提供原承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的協(xié)議書、調(diào)解書、判決書或其他證明材料。

    （5）收養(yǎng)案件：①原、被告之間存在收養(yǎng)關(guān)系的證明材料，公證收養(yǎng)應(yīng)提供公證書，協(xié)議收養(yǎng)應(yīng)提供協(xié)議書，事實(shí)收養(yǎng)應(yīng)提供單位或居委會(huì)、村委會(huì)的證明材料；②養(yǎng)子女系未成年人的，應(yīng)提供其出生證明或戶口簿，以及送養(yǎng)人的姓名、住址；③在解除收養(yǎng)關(guān)系時(shí)要求補(bǔ)償收養(yǎng)期間的生活費(fèi)和教育費(fèi)的，應(yīng)提供所支出費(fèi)用的證據(jù)；④養(yǎng)父母要求養(yǎng)子女贍養(yǎng)的，應(yīng)提供雙方的經(jīng)濟(jì)狀況的證明材料；⑤有共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提供共同財(cái)產(chǎn)的清單，共同財(cái)產(chǎn)為房屋的還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，有債權(quán)、債務(wù)的，應(yīng)提供債權(quán)、債務(wù)的證據(jù)材料；⑥居住公房的應(yīng)提供租賃關(guān)系的證明材料。