序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇第三方合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

本合同在_____物流公司(第三方物流)與______公司(客戶)之間于某年某月 某日在某地生效。

1.服務(wù)、支付和期限

第三方將履行在“業(yè)務(wù)范圍”所規(guī)定的服務(wù)，費(fèi)用支付與價(jià)目表中所定的服務(wù)費(fèi)用一致。如果在合同下提供的物流服務(wù)的貨幣價(jià)值(在其中任何一個(gè)月內(nèi)) 比價(jià)目表提出的每月最小額要少，客戶需支付不少于最小額的費(fèi)用。

除非任何一方根據(jù)8(1)條款提出書面終止通知，合同期限自____日 (起始日期)起3年，然后自動(dòng)延期1年 (續(xù)訂條款)。合同的起始條款與續(xù)定條款終止日期前的60天，雙方將重新洽談下一個(gè)延期合同的物流、倉儲(chǔ)費(fèi)。

2.運(yùn)送

(1)貨物運(yùn)送以第三方作為指定收貨人。

客戶可不以第三方作為指定收貨人來運(yùn)送貨物;第三方也有權(quán)利自由地拒絕或接受以第三方作為指定收貨人的貨物。如果第三方接受以第三方作為指定收貨人貨物，客戶在得到第三方通知后， 應(yīng)立即書面通知承運(yùn)人，將一份副本送給第三方，說明第三方對上述財(cái)產(chǎn)沒有受益權(quán)或利益關(guān)系。

(2)不符合規(guī)定的貨物。

客戶不把不符合下列條件的貨物運(yùn)送到第三方：

①與貨物清單中規(guī)定的不一致;

②與每一批貨物的包裝標(biāo)記不一致。

第三方有權(quán)力拒絕或接受任何不符合規(guī)定的貨物。如果第三方接受了這種貨物，客戶應(yīng)支付價(jià)目表中所規(guī)定的費(fèi)用，若價(jià)目表中沒有規(guī)定，則支付合理的費(fèi)用。第三方一收到這些不符合規(guī)定的貨物，應(yīng)盡快通知客戶，以獲得有關(guān)指令，第三方不負(fù)責(zé)由于口頭傳遞所造成的失誤。

3.倉儲(chǔ)的提供

由第三方配送的所有貨物都必須恰當(dāng)?shù)貥?biāo)記和包裝，然后送到倉庫以便配送?？蛻粼谒拓浨?，應(yīng)準(zhǔn)備好符合“業(yè)務(wù)范圍”貨單。雙方同意第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的價(jià)格，儲(chǔ)存和搬運(yùn)其他貨物。

4.送貨要求

(1)沒有顧客準(zhǔn)確的書面要求，第三方不運(yùn)送或轉(zhuǎn)運(yùn)貨物。然而也可以根據(jù)電話發(fā)送貨物，但是第三方不承擔(dān)口頭傳遞信息而造成失誤的責(zé)任。

(2)客戶要求從倉庫中提貨，必須給第三方合理的提貨期限。如果因?yàn)樘鞛?zāi)、戰(zhàn)爭、公敵、罷工、扣押、騷亂等，或者第三方不能控制的任何理由，或者因?yàn)椴挥傻谌截?zé)任而造成貨物的損失或損壞，或者因?yàn)榉伤峁┑娜魏纹渌碛?，那么第三方不承?dān)這種過失的責(zé)任。 如果執(zhí)行過程中發(fā)生了某一事件或困難，顧客與第三方應(yīng)同意適當(dāng)?shù)匮悠凇?/p>

5.額外服務(wù)(特殊服務(wù))

(1)不屬于通常物流服務(wù)(即“業(yè)務(wù)范圍”內(nèi))的服務(wù)所需的第三方勞動(dòng)力，按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取額外的合理費(fèi)用。

(2)顧客所需要的特殊服務(wù)包括編制特定的存貨報(bào)表、標(biāo)出的重量及包裝上的系列數(shù)字或其他數(shù)據(jù)、貨物的物理檢驗(yàn)和物流運(yùn)送清單等，但不僅限于這些服務(wù)，這些服務(wù)按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)額外的合理費(fèi)用。

(3)為顧客提供材料、包裝材料或其他特殊材料，按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)額外的合理費(fèi)用。

(4)由于事先安排，不在正常商業(yè)時(shí)間內(nèi)收到或運(yùn)送貨物，按第三方通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)合理的額外費(fèi)用。

(5)包括郵資、電傳、電報(bào)或電話的通訊費(fèi)用，如果這些方面的服務(wù)超過通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或者在顧客的要求下，這些通訊不采用郵政的正常方式，那么上述費(fèi)用向顧客收取。

(6)有時(shí)第三方在沒有顧客書面同意的情況下，產(chǎn)生了必需的 “非常”費(fèi)用，顧客因此同意支付第三方由此而產(chǎn)生的合理適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。然而，只要可能，第三方在產(chǎn)生這些費(fèi)用前，應(yīng)從顧客那里獲得許可。這種許可可以是口頭的，但第三方對口頭傳遞信息所造成的失誤不負(fù)責(zé)任。

6.責(zé)任和損失限制

(1)損失責(zé)任

客戶把私人財(cái)產(chǎn)送到作為受托人的第三方，第三方在下列條件下同意接受這些財(cái)產(chǎn)：第三方對儲(chǔ)存貨物的丟失或損壞不負(fù)責(zé)任，除非這是由于第三方?jīng)]有照管好而造成的丟失或損壞，對這些財(cái)產(chǎn)，第三方不為客戶?；馂?zāi)險(xiǎn)或其他意外事 故險(xiǎn)，客戶因火災(zāi)或其他事故遭到財(cái)產(chǎn)的損失，第三方無法律責(zé)任。

(2)保險(xiǎn)

對任何原因所造成的貨物損失不由第三方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，但第三方同意當(dāng)前的保險(xiǎn)單繼續(xù)生效，該保險(xiǎn)單闡述：在協(xié)議的期限或延期內(nèi)，對放在協(xié)議中指定的第三方倉庫里的別人私人財(cái)產(chǎn)，如果遭受丟失、毀壞或損壞，作為受托人的被保險(xiǎn)人，由于法律上所規(guī)定的義務(wù)必須賠償，但這些賠償金額(在其保險(xiǎn)范圍內(nèi))由保險(xiǎn)公司代表第三方物流公司來支付。該保險(xiǎn)單在協(xié)議期限包括延期內(nèi)，應(yīng)全部生效(除去一些除外條款)?？蛻羧?需要的話，可以提供該保險(xiǎn)單的副本。

(3)損失計(jì)算

如果第三方對顧客貨物的丟失或損壞負(fù)責(zé)，為了計(jì)算這種損失，貨物將按它的售價(jià)的存貨成本來估算。

(4)裝卸

第三方對由于進(jìn)貨卸貨或出貨裝貨的延誤而造成的逾期費(fèi)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)竭盡全力提供及時(shí)的服務(wù)。

(5)隨后損失

不是由于第三方的任何行為或疏忽而造成的隨后損失，第三方不負(fù)責(zé)任。

7.義務(wù)

第三方將負(fù)責(zé)監(jiān)督管理、人員配備、看門服務(wù)、物流設(shè)備、辦公家具、日常安全(包括下班后鎖門和啟動(dòng)電子安全系統(tǒng))、托盤、包裝材料、捆扎和房屋的保養(yǎng)。

8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

有關(guān)方都認(rèn)識(shí)到第三方物流公司為提供服務(wù)將作出承諾并投資。雙方同意下列條款：

無需任何理由，任何一方在90天前以書面形式通知另一方，可終止該合同。該書面通知應(yīng)有終止日期。無論什么原因的終止，無論是客戶或第三方或法律等作用提出終止，客戶同意補(bǔ)償?shù)谌饺康奈磾偺岬馁J款或租金。即由此而造成的損失，第三方應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

9.參與各方的地位

(1)參與各方達(dá)成共識(shí)：第三方不能被看作州的法律中規(guī)定的“倉庫所有人”，并且，第三方明確表示在任何時(shí)候都不提出索賠、抵押、特免、抵銷的優(yōu)惠權(quán)或類似的有關(guān)對合同中所規(guī)定第三方所處理的貨物的權(quán)利，貨物的全部的、單一的、無疑問的權(quán)利仍屬于客戶。

(2)以與合同中的任何條款不沖突為前提，據(jù)此同意：第三方對于合同中所規(guī)定的貨物而言，是受托者，第三方與客戶之間的關(guān)系是受托者寄托人的關(guān)系。第三方對于完成任務(wù)所需的方法和措施，應(yīng)有獨(dú)立控制和自由處理的能力。他不是客戶的或雇員。為了使第三方能完成作為該合同的受托者的任務(wù)，客戶允許第三方按客戶的利益，在任何適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，能獨(dú)立控制并進(jìn)行對貨物和房產(chǎn)的檢查。

10.索賠通知和訴訟

(1)以下所有的索賠必須在法庭宣判前，以書面形式提交。

(2)只有當(dāng)這些索賠用書面形式提交，并且是在事件發(fā)生后一年內(nèi)提出索賠，客戶或第三方才能作出反應(yīng)。

11.口頭交流

2(1)、4(1)和5(3)小節(jié)規(guī)定了與客戶進(jìn)行口頭交流后產(chǎn)生理解偏差所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在與以上各節(jié)內(nèi)容無沖突的條件下，客戶同意用書面形式在發(fā)生口頭交流24小時(shí)內(nèi)，對這些口頭交流內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第三方收到這些書面確認(rèn)后，再也無權(quán)依靠自己對口頭交流的理解行事，而應(yīng)按書面確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。但是，在第三方收到口頭交流確認(rèn)前，第三方不必對根據(jù)口頭交流內(nèi)容所發(fā)生的行為負(fù)責(zé)。

12.倉庫(略)

13.轉(zhuǎn)讓

不得到客戶書面同意，第三方不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)送、抵押或讓渡這一合同或合同的任何一部分，或與合同有關(guān)的任何權(quán)利。上述書面同意是不能隨便收回的。 注意，在這一轉(zhuǎn)讓條款規(guī)定中，并不排除第三方向持有股份的或控股的公司或主要持股人轉(zhuǎn)讓利益。這些利益的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)送不需要客戶同意。

14.授權(quán)

在合同上簽名的工作人員、或雇員聲明并保證完成所有必需的工作，他們有權(quán)使各自的組織受到法律保護(hù)。

15.違約

下列情況被認(rèn)為是第三方違約：

(1)如第三方在執(zhí)行或遵守合同條款時(shí)，有實(shí)質(zhì)性的違約。

(2)如果第三方向法院提出自愿破產(chǎn)的申請，或被法院宣布破產(chǎn)或資不抵債，或?yàn)閭鞯睦孢M(jìn)行轉(zhuǎn)讓，尋求或同意對所有資產(chǎn)任命第三方的接收人或清算人。如果第三方收到這一書面違約通知單后30天，違約還在繼續(xù)，這種情況下，客戶有權(quán)中止合同，它滿足第8(a)節(jié)中所述的中止付費(fèi)的規(guī)定。與前述無沖突的情況下，第三方在收到這一違約通知后有30天時(shí)間來消除、糾正違約行為。

16.繼任者和受讓人

該合同應(yīng)對各方的繼任者和受讓人具有法律效應(yīng)。

17.所適用的法律

該合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律執(zhí)行。

18.修改最終完成合同

除了各方簽名的書面協(xié)議外，這一合同不能改變、修改、作廢、丟棄或以口頭或其他任何方式終止。書面意見包括雙方簽注的完整的協(xié)議，不能由他人代簽。

第三方物流運(yùn)輸合同范文二

托運(yùn)方(甲)： 承運(yùn)方(乙)：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)根據(jù)客戶送貨的需要甲方應(yīng)及時(shí)將裝貨地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等轉(zhuǎn)告乙方，讓乙方準(zhǔn)時(shí)派車到達(dá)指定地點(diǎn)裝貨。

(二)甲方應(yīng)將客戶貨物的送貨單交給乙方，配合乙方根據(jù)送貨單的貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量以及附件等進(jìn)行點(diǎn)收裝車。在督促乙方對貨物做好防碰、防損的同時(shí)還要做好貨物的交收復(fù)核工作。乙方只清點(diǎn)總件數(shù)，具體明細(xì)甲方同客戶自己交接，乙方不予清點(diǎn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)乙方保證安全、平穩(wěn)、完整、準(zhǔn)時(shí)地承運(yùn)甲方客戶的所有貨物。

(二)乙方承諾接到甲方的通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將所需車輛開抵裝貨地點(diǎn)。

(三)乙方根據(jù)甲方的要求提供運(yùn)貨司機(jī)的身份證、駕駛證以及車輛的行駛證給甲方核對，同時(shí)提供司機(jī)的聯(lián)系電話，并向甲方保證其真實(shí)性。

(四)乙方得到甲方的通知到指定地點(diǎn)裝車時(shí)，乙方必須在現(xiàn)場根據(jù)甲方客戶的送貨單清點(diǎn)總件數(shù)，同時(shí)填好甲方的點(diǎn)數(shù)表，配合甲方業(yè)務(wù)人員安排好裝貨位置，對貨物做好適當(dāng)?shù)墓潭?、防碰撞、防雨淋?/p>

保護(hù)措施。甲方貨物必須包裝完好，因包裝不好導(dǎo)致貨物損壞由甲方承擔(dān)責(zé)任，與乙方無關(guān)。

(五) 乙方自愿承擔(dān)整個(gè)運(yùn)輸過程的貨物保險(xiǎn)。貨物在裝車后至收貨單位收貨前貨物由乙方承擔(dān)。

(六)乙方按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)抵目的地，做好貨物的交接簽收工作。

三、運(yùn)費(fèi)結(jié)算：

(一)乙方將貨物交清給甲方后，甲方應(yīng)把本次運(yùn)費(fèi)完結(jié)，乙方如有給甲方墊付的費(fèi)用及代收的費(fèi)用，乙方應(yīng)在交接完貨物時(shí)付清墊付及代收費(fèi)用。

(三)如果甲方未按規(guī)定時(shí)間將應(yīng)該結(jié)算的且符合本合同規(guī)定的運(yùn)費(fèi)及時(shí)支付給乙方的，每推遲一日，甲方應(yīng)賠償乙方結(jié)算總運(yùn)費(fèi)的50%作為違約金。

四、送貨單回單處理：

(一)送貨單必須在卸貨后1天之內(nèi)交給甲方，逾期未交每遲到一天扣罰20元。

(二)送貨單(回單)必須公章清晰，簽收完整，簽收數(shù)量、型號(hào)規(guī)格與送貨單上所寫的一致。甲方應(yīng)要求客戶簽收完善，乙方只簽回單聯(lián)，簽回給甲方。

五、合同有效時(shí)間 年 月 日。

六、運(yùn)輸價(jià)格 /噸。

以上協(xié)議雙方共同遵守，相互守約，未盡事宜雙方協(xié)商解決，訂補(bǔ)

協(xié)議同等生效，協(xié)商解決不了的問題，雙方向上級(jí)有關(guān)部門申訴調(diào)解、仲裁或人民法院裁判。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

第三方物流運(yùn)輸合同范文三

甲方：欽州合邦物流有限公司(以下稱甲方)

乙方：欽州百祥汽車運(yùn)輸有限公司(以下稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利、誠信友好的原則，在協(xié)商一致，共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，特訂立如下協(xié)議：

一、合作宗旨

甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，踐行“安全第一、客戶為先、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展”的合作宗旨，以欽州港為平臺(tái)，立足北部灣，逐步擴(kuò)大市場份額，，為欽州?；愤\(yùn)輸行業(yè)的迅速發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

二、合作方式及條件

1，甲乙雙方將優(yōu)勢互補(bǔ)。甲方盡所能提供可靠穩(wěn)定的物流貨源，同乙方豐富的市場營運(yùn)及企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合。通過各自的經(jīng)營活動(dòng)，及時(shí)溝通市場信息，確定共同目標(biāo)，為雙方經(jīng)營活動(dòng)提供切實(shí)有效的鼎立支持。

2，甲乙雙方的貨源、運(yùn)力要進(jìn)行科學(xué)合理的統(tǒng)籌安排，盡所能達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益。甲方或有大量貨源，客戶要求增大運(yùn)力時(shí)。甲方愿介紹乙方共同參與為客戶服務(wù)，其運(yùn)費(fèi)統(tǒng)一由甲方就當(dāng)時(shí)的協(xié)議共同結(jié)算。

3，取得貨源的一方，與客戶所簽的運(yùn)輸合同，其合作要點(diǎn)有義務(wù)告知另一方，以便雙方愉快合作，切實(shí)履行，共同遵守。

4，取得貨源的一方，有優(yōu)先決定車輛及路線的安排權(quán)，但工作中盡可能照顧對方的車輛，其運(yùn)價(jià)以市場價(jià)為基礎(chǔ)雙方友好協(xié)商確定。

5，根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方對雙方車輛實(shí)行總調(diào)度，對駕駛員、押運(yùn)員、安全員實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，其所產(chǎn)生的消耗費(fèi)用由車輛所有權(quán)人承擔(dān)。

6，在雙方合作過程中，除駕駛員、押運(yùn)員經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)配運(yùn)用外，甲乙雙方無權(quán)干涉對方的企業(yè)內(nèi)部管理。

7，若有需要，甲方可為乙方提供低于市場價(jià)的車輛運(yùn)輸用油，但乙方必須按時(shí)將甲方油款付清。

8，甲乙雙方合作期間，乙方的加油車，車輛調(diào)度系統(tǒng)，路政網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，乙方愿借與甲方共享使用，乙方擁有系統(tǒng)的所有權(quán)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1，甲乙雙方本著資源共享，共同發(fā)展的合作宗旨，應(yīng)盡其所能，誠信友好，共同把欽州港的物流運(yùn)輸業(yè)做大做強(qiáng)。

2，乙方必須全力支持甲方完成每批次運(yùn)輸合同任務(wù)，否則視作違約。 3，乙方有義務(wù)對甲方工作人員包括駕駛員等進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)，安全知識(shí)培訓(xùn)的工作義務(wù)，對其車輛維護(hù)保養(yǎng)、安全運(yùn)輸?shù)忍峁┍匾缘膸椭?、警告和提?/p>

4甲方對于自身每批次的運(yùn)輸合同計(jì)劃，有對乙方告知的義務(wù)，以便乙方能妥善安排運(yùn)力。

5，乙方有義務(wù)按照甲方運(yùn)輸合同的結(jié)算時(shí)間，及時(shí)結(jié)算運(yùn)費(fèi)，不得延誤。

四、利益分配

甲乙雙方按各自的車輛營運(yùn)狀況獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

五、保密條款

甲乙雙方都必須為對方的一切業(yè)務(wù)保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向其他人披露，若一方泄密，對對方造成損失，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并保留法律追償?shù)臋?quán)利。

六、其它

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，若條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

七、合作期限

篇（2）

C有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司(以下簡稱“擔(dān)保人”)愿意向貴行A銀行(“人”)(代表其本身即安排行及行及作為各貸款人的人，行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”)為此項(xiàng)貸款提供擔(dān)保，內(nèi)容如下：

1.在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人在任何時(shí)間在人書面要求下，無條件地及時(shí)以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項(xiàng)下到期應(yīng)付但未償還的所有款項(xiàng)(上述款項(xiàng)以下統(tǒng)稱“債務(wù)”)。

2.在第1條所述責(zé)任之范圍內(nèi)，擔(dān)保人須在收到人書面還款要求時(shí)即時(shí)支付本擔(dān)保書內(nèi)擔(dān)保人承諾支付的所有債務(wù)。若擔(dān)保人未按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項(xiàng)的利息。利息計(jì)算日期自人書面要求擔(dān)保人清付債務(wù)之日起至該款項(xiàng)完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6.4條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計(jì)算，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。

3.作為一獨(dú)立保證及在不影響本擔(dān)保書第1條的前題下，擔(dān)保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔(dān)保人將按第l條的規(guī)定，在人要求時(shí)，即時(shí)賠償所有人及債權(quán)人因借款人未有按時(shí)償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。若本擔(dān)保書第1條所規(guī)定的擔(dān)保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責(zé)任將依然生效并對擔(dān)保人仍具約束力。

4.擔(dān)保人承諾及確認(rèn)由人或其授權(quán)職員簽署并列明確定債務(wù)數(shù)額及到期的文件對擔(dān)保人有約束力，有明顯錯(cuò)誤除外。

5.人及債權(quán)人可將在本擔(dān)保書收到的款項(xiàng)放人一個(gè)獨(dú)立的暫記帳戶，而不須即時(shí)將該等款項(xiàng)用于償還債務(wù)。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時(shí)，人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無須扣除在暫記帳戶的款項(xiàng)。但無論如何，若人及/或各債權(quán)人由此共得之款項(xiàng)超過借款人所欠的債務(wù)，余額須歸還擔(dān)保人。

6.擔(dān)保人在本擔(dān)保書和其在本擔(dān)保書項(xiàng)下的一切責(zé)任和義務(wù)，均不會(huì)因下述情況而解除、減輕或受到影響：

(a)人及/或任何債權(quán)人給予借款人或任何其他人士以時(shí)間寬限或付款延期;

(b)借款人或擔(dān)保人清算或破產(chǎn);及/或

(c)人及/或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押、擔(dān)?；虮ＷC;及/或

(d)人及/或任何債權(quán)人對借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵押書所賦予的權(quán)力(包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件)或權(quán)利或抵押權(quán);及/或

(e)貸款協(xié)議或其他就債務(wù)償還所作擔(dān)保書或抵押書項(xiàng)下的任何責(zé)任變?yōu)椴缓戏?、無效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權(quán)力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔(dān)保書或抵押書下的責(zé)任;及/或

(f)任何如沒有本項(xiàng)的條款將導(dǎo)致本擔(dān)保書或擔(dān)保人的責(zé)任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生;

但無論如何，假如人和/或債權(quán)人與借款人對貸款協(xié)議作出任何修改和/或變動(dòng)，從而會(huì)增加了擔(dān)保人在本擔(dān)保書的義務(wù)和責(zé)任，人須得到擔(dān)保人確認(rèn)后該修改和/或變動(dòng)方為有效。

7.擔(dān)保人在此向人(作為債權(quán)人的人)作出以下聲明和保證：

(a)擔(dān)保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計(jì)劃經(jīng)營的業(yè)務(wù);

(b)擔(dān)保人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔(dān)保書和履行本擔(dān)保書下的責(zé)任;

(c)本擔(dān)保書在貸款協(xié)議生效時(shí)同時(shí)生效，即對擔(dān)保人構(gòu)成合法、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實(shí)施，并可以隨時(shí)在_________法庭執(zhí)行;

(d)擔(dān)保人在簽署及/或履行本擔(dān)保書都不會(huì)(i)違反或觸犯任何法律或條例、或擔(dān)保人的章程或成立文件或違反或觸犯擔(dān)保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)?dān)保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件;或超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限(不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的)，或超越擔(dān)保人董事會(huì)的權(quán)限，或(iv)導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押;

(e)擔(dān)保人沒有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款本金和利息，亦未在擔(dān)保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件;

(f)沒有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機(jī)關(guān)對擔(dān)保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會(huì)嚴(yán)重影響擔(dān)保人的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及其他狀況;

(g)除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔(dān)保人在本擔(dān)保書下所承擔(dān)的責(zé)任為直接的及無條件的，而其付款責(zé)任均在任何時(shí)間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位;

(h)擔(dān)保人在本擔(dān)保書簽署之日時(shí)并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會(huì)對擔(dān)保人有不利影響;

(i)擔(dān)保人已經(jīng)向人及債權(quán)人充分和準(zhǔn)確地披露了其在本擔(dān)保書簽約日時(shí)存在的全部實(shí)際的重要債務(wù);

(j)擔(dān)保人向人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認(rèn)的常用會(huì)計(jì)原則編制妥當(dāng)。上述財(cái)務(wù)報(bào)表連同其所附記錄均真實(shí)和清楚地反映了該報(bào)表所涉及期間擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)自上述財(cái)務(wù)報(bào)表完成后，擔(dān)保人的營運(yùn)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或(財(cái)務(wù)或其他)狀況未發(fā)生實(shí)際不利變化;

(k)擔(dān)保人沒有任何未在其最近審定財(cái)務(wù)報(bào)表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實(shí)現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失;

(l)擔(dān)保人向人及債權(quán)人提供(不論是否遵循本擔(dān)保書的任何條款而提供)關(guān)于擔(dān)保人的一切資料，均在提供資料的當(dāng)日為真實(shí)的、完全的和準(zhǔn)確的;

(m)擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)無任何稅項(xiàng)引致的扣減或預(yù)扣。

8.擔(dān)保人在此向人(作為債權(quán)人的人)陳述、保證和承諾，在本擔(dān)保書有效期內(nèi)：

(a)第7條款所包含的每一項(xiàng)陳述與保證，就當(dāng)時(shí)存在的事實(shí)與情況而言，在實(shí)質(zhì)方面每一天都將是真實(shí)與正確的;

(b)擔(dān)保人將以恰當(dāng)及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務(wù);

(c)擔(dān)保人將盡快(但無論如何不遲于本擔(dān)保書簽約日后擔(dān)保人的每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的一百八十(180)天將擔(dān)保人在該年度經(jīng)審核的年度財(cái)務(wù)報(bào)表副本(連同有關(guān)的董事和會(huì)計(jì)師報(bào)告副本)交付人，上述副本須經(jīng)擔(dān)保人的任何一名董事證實(shí)為其各自原文的真實(shí)副本;

(d)擔(dān)保人將迅速向人交付人及/或任何債權(quán)人可能不時(shí)合理要求的有關(guān)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)資料或其他資料;

(e)如發(fā)生任何事情從而影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書內(nèi)的責(zé)任能力時(shí)，擔(dān)保人將盡快通知人;

(f)擔(dān)保人將維持與履行其在本擔(dān)保書內(nèi)的一切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔(dān)保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準(zhǔn)，同時(shí)使這些批準(zhǔn)保持完全有效，遵守與任何上述批準(zhǔn)有關(guān)的一切條款、條件與限制(如有的話);

(g)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請求)將其全部或大部分資產(chǎn)設(shè)定抵押、或出售或轉(zhuǎn)讓(不論通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，也不論一次或在一段時(shí)間內(nèi)交易);

(h)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請求)與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

(i)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請求)將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，一次或在一段時(shí)間及通過出售、轉(zhuǎn)讓、收購或其他任何方式，但如該改變不會(huì)削弱擔(dān)保人的擔(dān)保能力則無須經(jīng)人同意，但擔(dān)保人須盡快以書面通知人;

(j)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請求)回購或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東。

9.本擔(dān)保書由擔(dān)保人獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。若有第三者為借款人向人及/或任何債權(quán)人出具擔(dān)保書或抵押，則本擔(dān)保書是完全獨(dú)立及不受該等擔(dān)保書或抵押影響。

10.擔(dān)保人在此聲明和承諾放棄要求人及/或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。

11.擔(dān)保人在此承諾，在貸款債務(wù)未還清以前，它不會(huì)行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人(不論是否與本擔(dān)保書下的責(zé)任有關(guān)與否)作出索償。擔(dān)保人亦不會(huì)與人和債權(quán)人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競爭，人和各債權(quán)人將優(yōu)先于擔(dān)保人向借款人追索債款。擔(dān)保人將不分享及不要求分享人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔(dān)保所享有的權(quán)益和權(quán)利。如擔(dān)保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(xiàng)(不包括擔(dān)保人向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用及律師費(fèi)用)，它將會(huì)以信托人的身份代人和債權(quán)人持有該筆款項(xiàng)以作為債務(wù)的持續(xù)擔(dān)保。

12.如擔(dān)保人與債權(quán)人之間達(dá)成任何解除本擔(dān)保書或其他和解的協(xié)議，該擔(dān)保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔(dān)保、或所支付的款項(xiàng)沒有因任何有關(guān)破產(chǎn)、清算、關(guān)閉、解散或無法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。若人或任何債權(quán)人需按法律的要求退還任何有關(guān)債務(wù)的款項(xiàng)予付款人，擔(dān)保人在此的責(zé)任將繼續(xù)有效。而在計(jì)算擔(dān)保人所應(yīng)付的款項(xiàng)時(shí)，該些債權(quán)人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項(xiàng)將不計(jì)算在內(nèi)。而人及債權(quán)人可在本擔(dān)保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔(dān)保書及向擔(dān)保人追討欠款。

13.擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下應(yīng)付之一切款額必須如數(shù)支付給人及債權(quán)人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔(dān)保人的任何款項(xiàng)，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)淼娜魏味愴?xiàng)(人及債權(quán)人本身的總利潤應(yīng)課稅項(xiàng)除外)或其他費(fèi)用或預(yù)扣稅。

14.凡按本擔(dān)保書規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)以債務(wù)原幣支付，如擔(dān)保人以其他貨幣支付，應(yīng)以可即時(shí)使用及自由兌換的貨幣，按人或各債權(quán)人當(dāng)天匯率折算，匯予人或各債權(quán)人。

15.本擔(dān)保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項(xiàng)全部償還給債權(quán)人為止。但是，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨貸款額的歸還而相應(yīng)減少，并且在債務(wù)全部清還給債權(quán)人時(shí)解除。本擔(dān)保書為附加保證，但不取代人和債權(quán)人現(xiàn)在或?qū)硭钟械挠嘘P(guān)債務(wù)的任何其他擔(dān)保及抵押品。擔(dān)保人承諾及同意當(dāng)人及債權(quán)人在追討擔(dān)保人欠款或執(zhí)行本擔(dān)保書時(shí)，人及債權(quán)人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無須先對人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔(dān)保作出處分或強(qiáng)制執(zhí)行。

16.若擔(dān)保書內(nèi)某些條款在將來被公布或被裁定為不合法、無效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應(yīng)視作為并未列入本擔(dān)保書內(nèi)，而不影響本擔(dān)保書其余條款之有效性。

17.人及各債權(quán)人因追討本擔(dān)保書之到期款項(xiàng)而支出的一切費(fèi)用(以全數(shù)償還為準(zhǔn))及所蒙受的一切損失，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償。擔(dān)保人承諾在人的書面要求下須即時(shí)支付和清償該等款項(xiàng)。

18.

(a)本擔(dān)保書對簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對各當(dāng)事人各自的繼續(xù)人及受讓人均有效和有約束力。惟擔(dān)保人不得將本擔(dān)保書下的任何權(quán)利、利益及責(zé)任轉(zhuǎn)讓他人。

(b)如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益，該貸款人也可將其于本擔(dān)保書下的全部權(quán)益或有關(guān)部分同時(shí)轉(zhuǎn)讓予受讓人，而在此情況下所有本擔(dān)保書下所指的貸款人將包括該受讓人。

(c)擔(dān)保人于本擔(dān)保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會(huì)受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書下的責(zé)任。

19.

(a)本擔(dān)保書項(xiàng)下須發(fā)出或提出的每一項(xiàng)通知、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號(hào)郵寄(或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址)方式通知對方：_________。

(b)本擔(dān)保書項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)：a)如由專人遞交，在遞交時(shí)由收件人簽收后即為送達(dá);b)如用掛號(hào)信發(fā)出，在郵寄后兩個(gè)工作天即為送達(dá)。

(c)除非人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔(dān)保書向另一方發(fā)出或提出的每項(xiàng)通知、要求或其他通訊，及一方在本擔(dān)保書項(xiàng)下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。

20.

(a)除非人與擔(dān)保人以書面簽署確認(rèn)，否則本擔(dān)保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

(b)人或債權(quán)人不行使或延遲行使其在本擔(dān)保書規(guī)定的權(quán)利和權(quán)益均不會(huì)構(gòu)成或被視為其對該等權(quán)利的放棄。而人或債權(quán)人在某次行使權(quán)利或部分的權(quán)利將不會(huì)妨礙或影響其日后行使其余的權(quán)利或權(quán)益。人或債權(quán)人可以同時(shí)行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權(quán)利、權(quán)益和賠償辦法，故此將不會(huì)排除法律所賦予人或債權(quán)人的權(quán)利及其他賠償辦法。

21.本擔(dān)保書受_________法律管轄并按_________法律進(jìn)行解釋。擔(dān)保人和人在此不可撤銷地同意與本擔(dān)保書有關(guān)的任何法律行動(dòng)或訴訟可在_________法院進(jìn)行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權(quán)。但這不損害或限制人及各債權(quán)人及擔(dān)保人在擔(dān)保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權(quán)利和權(quán)力。

22.本擔(dān)保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔(dān)保人及人各執(zhí)一份。

篇（3）

法定代表人：

抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶） （以下簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、 所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、 抵押保險(xiǎn)

1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；

3、 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償； 4、 乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

1、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)3日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、 抵押財(cái)產(chǎn)的處分

（一） 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/

（二） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、 與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；

2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；

3、 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；

4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三） 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、 支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、 在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四） 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

（五） 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

七、 特別約定事項(xiàng)

在下列情況下：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收； 3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

4、 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；

5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。

乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、 要求甲方采取補(bǔ)救措施；

3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

八、 甲方聲明及保證

1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；

2、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；

3、 保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

4、 如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大；

5、 因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；

6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

7、 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算3日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；

8、 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；

篇（4）

承租人： （以下簡稱乙方）

居間人： （以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式

通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

篇（5）

服務(wù)方（以下稱乙方）：_________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用、互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條　項(xiàng)目名稱_________。

第二條　服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

1．服務(wù)內(nèi)容：_________。

2．方式：_________。

3．要求：_________。

第三條　工作條件：_________。

第四條　報(bào)酬及其支付方式：

1．本項(xiàng)目報(bào)酬（服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)）：_________元。

服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi)，由_________方負(fù)擔(dān)。

2．本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為：_________元，由_________方負(fù)擔(dān)。中介方的報(bào)酬為：_________元，由_________方支付。

3．支付方式為如下第_________種：

（1）合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付報(bào)酬總額的_________％；

（2）合同履行完成后（驗(yàn)收合格之日起）_________日內(nèi)甲方向乙方支付全部報(bào)酬余額。

（3）其它方式：_________。

第五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第六條　甲方的主要義務(wù)

1．在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品：

_________。

2．在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_________天內(nèi)及時(shí)做出答復(fù)；

3．按約向乙方支付報(bào)酬，乙方開戶銀行帳戶為_________。

4．協(xié)助乙方完成下列配合事項(xiàng)：

_________。

第七條　乙方的主要義務(wù)

1．在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作；

2．依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作：_________；

3．發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時(shí)，應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進(jìn)或者更換；

4．應(yīng)對甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管；

在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)中止工作，并及時(shí)通知委托方；

工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。

第八條　保密條款

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第九條　技術(shù)成果收益歸屬

在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。（注：當(dāng)事人還可以有其他不同的約定）

第十條　甲方的違約責(zé)任

1．甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。逾期二個(gè)月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

2．甲方遲延支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金，逾期二個(gè)月不支付報(bào)酬或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作成果，補(bǔ)交報(bào)酬，支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

3．甲方遲延接受工作成果的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金和保管費(fèi)。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，有權(quán)請求甲方賠償損失。

第十一條　乙方的違約責(zé)任

1．擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收報(bào)酬并支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

2．未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________的違約金。

3．未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進(jìn)或如數(shù)補(bǔ)。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失；

4．在工作時(shí)間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收報(bào)酬；

5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險(xiǎn)，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

6．違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

7．對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。

第十二條　驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

1．驗(yàn)收時(shí)間：_________；

2．驗(yàn)收地點(diǎn)：_________；

3．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；

4．驗(yàn)收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收，寫出驗(yàn)收報(bào)告；

5．驗(yàn)收費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第十三條　保證期為_________（年／月）。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十五條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；

否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；

合同副本_________份，送_________留存一份。

委托方（蓋章）：_________

服務(wù)方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

委托方擔(dān)保人（蓋章）：_________

服務(wù)方擔(dān)保人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________       

       合同編號(hào)：_________

項(xiàng)目名稱：_________

委托方（甲方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

受托方（乙方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

本合同甲方委托乙方就_________項(xiàng)目進(jìn)行_________的專利技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報(bào)酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條　甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：

1．技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：_________。

2．技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：_________。

3．技術(shù)服務(wù)的方式：_________。

第二條　乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：

1．技術(shù)服務(wù)地點(diǎn)：_________；

2．技術(shù)服務(wù)期限：_________；

3．技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：_________。

第三條　為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

1．提供技術(shù)資料：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2．提供工作條件：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

3．其它：_________

4．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：_________

第四條　甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式為：

1．技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為：_________；

2．技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方_________（一次或分期）支付乙方。

具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號(hào)為：

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號(hào)：_________

第五條　雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責(zé)任：_________。

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責(zé)任：_________。

第六條　本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；

逾期未予答復(fù)的，視為同意：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________。

第七條　雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

1．乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：_________。

2．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。

3．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收方法：_________。

4．驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)：_________。

第八條　雙方確定：

1．在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（甲、雙）方所有。

2．在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（乙、雙）方所有。

第九條　雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：

1．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

4．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

第十條　雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1．_________；

2．_________；

3．_________。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．發(fā)生不可抗力；

2．_________；

3．_________。

第十二條　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理；

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十三條　雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________；

5．_________。

第十四條　與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

1．技術(shù)背景資料：_________；

2．可行性論證報(bào)告：_________；

3．技術(shù)評價(jià)報(bào)告：_________；

4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________；

5．原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

第十五條　雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：_________。

第十六條　本合同一式_________份，具有同等法律效力。

第十七條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方:

乙方:

現(xiàn)有工程,甲方因施工現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員經(jīng)驗(yàn)不足,特委托乙方 對甲方的現(xiàn)場管理人員進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)。本工程(協(xié)議書)本著 公平、公正、誠實(shí)守信、協(xié)議雙方自愿的原則,具體約定內(nèi)容如下:

一、 工程名稱:

二、 工程施工地點(diǎn):

三、 工程專業(yè):中水工程 四、 技術(shù)支持范圍:中間計(jì)量、現(xiàn)場簽證、工程變更、實(shí)驗(yàn)、工程 資料(包含安全資料,不包含施工方案) 五、 合同簽訂時(shí)間:XX年月日合同截止時(shí)間:

六、 合同金額:小寫:1XX0 元。大寫:壹拾貳萬元整。

七、 合同形式:固定價(jià)格合同,合同價(jià)格固定不變。(此價(jià)格只包 含合同范圍內(nèi)的工作,若增加項(xiàng)目需另收取費(fèi)用) 八、 甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、 按合同約定的付款式支付乙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用; 2、 向乙方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)所需要的車輛及相關(guān)人員,并負(fù)責(zé) 將乙方送回乙方指定地點(diǎn); 3、 乙方技術(shù)服務(wù)時(shí)(施工現(xiàn)場)向乙方提供午餐和晚餐及人 員住宿; 4、 乙方若無重大過錯(cuò)不得終止合同的履行,乙方若拒絕履行 應(yīng)履行的義務(wù),甲方有終止合同履行的權(quán)利。

5、 甲方承擔(dān)合同價(jià)款的稅金,并以現(xiàn)金的形式支付給乙方; 6、 提供乙方臨時(shí)使用的辦公室、辦公桌、打印機(jī)、臺(tái)式電腦 一臺(tái)、資料編制軟件一套、打印用的紙張及施工中有關(guān)文具用 品、實(shí)驗(yàn)儀器和實(shí)驗(yàn)化學(xué)藥品。

7、 配合乙方辦理施工許可證和開工前的全部手續(xù) 九、 乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、 負(fù)責(zé)工程從開工進(jìn)場到竣工資料移交且工程結(jié)算完成的全 過程技術(shù)服務(wù)。主要內(nèi)容為施工過程中的計(jì)量申報(bào)、現(xiàn)場簽證、 工程變更、竣工結(jié)算、施工過程中的實(shí)驗(yàn)檢測及資料編制(包 含安全資料)。

2、 不得無故中斷或終止技術(shù)服務(wù),工程未竣工驗(yàn)收結(jié)算、資 料移交之前,不得終止技術(shù)服務(wù)。

3、 甲方如不按合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi),乙方有終止履行合 同的權(quán)利

4、 本著互諒的心態(tài),最大限度的給甲方提供服務(wù),在工作日 必須到現(xiàn)場時(shí),不得以不正當(dāng)?shù)慕杩谕七t。

5、 休息日:乙方人員自行安排休息日,以不影響甲方正常施 工為前提。

十、 付款:合同簽字生效之時(shí),甲方需向乙方支付合同額的50%, XX 年農(nóng)歷春節(jié)前支付40%,工程外業(yè)完工后支付10%。

十一、 違約責(zé)任:

1、 若甲方無故終止履行合同,乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任 2、 若乙方無故終止履行合同,乙方需退還由甲方所支付的金 額,已完成的合同內(nèi)容由雙方協(xié)商進(jìn)行支付。

十二、 發(fā)生議解決方式:仲裁 十三、 發(fā)生爭議解決地:工程所在地 十

四、 其他:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

篇（6）

1.第三方物流和第三方物流合同

上世紀(jì)八十年代末，第三方物流在歐美發(fā)達(dá)國家誕生。第三方物流從誕生之日起，就以其自身具備的諸多優(yōu)點(diǎn)而迅猛發(fā)展，成為物流現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢。何謂第三方物流？國內(nèi)學(xué)術(shù)界尚無權(quán)威定義。國家標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)頒布實(shí)施的《2006物流術(shù)語》將第三方物流界定為“獨(dú)立于供需雙方，為客戶提供專項(xiàng)或者全面的物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)或系統(tǒng)運(yùn)營的物流服務(wù)模式”。物流服務(wù)關(guān)系合同化是第三方物流的一個(gè)顯著特點(diǎn)，第三方物流經(jīng)營者與物流消費(fèi)者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過合同形式加以規(guī)范的。我們把這種規(guī)范第三方物流經(jīng)營者與物流消費(fèi)者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同稱為第三方物流合同。有學(xué)者對第三方物流合同進(jìn)行了更為詳細(xì)的界定：“第三方物流合同是第三方物流服務(wù)經(jīng)營人與物流服務(wù)需求商（物品的供方或者需方）之間訂立的，由第三方物流服務(wù)經(jīng)營人通過整合自己或者第二方擁有的基礎(chǔ)物流資源提供專項(xiàng)或者全面的物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)及系統(tǒng)運(yùn)營的物流服務(wù)，由物流服務(wù)需求商支付價(jià)款的合同?！盵1]

2.第三方物流合同的法律性質(zhì)

第三方物流合同本質(zhì)上屬于民商事合同，根據(jù)民商法理論，民商事合同分為有名合同和無名合同。我國《合同法》分則和其他法律明文規(guī)定的合同都叫有名合同，《合同法》分則規(guī)定了十五種有名合同，如買賣合同、運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同、委托合同等。另外，我國《擔(dān)保法》還規(guī)定了保證合同、質(zhì)押合同和抵押合同等有名合同?！逗贤ā贩謩t和其他法律沒有明文規(guī)定的合同都叫無名合同。學(xué)理上，無名合同可以進(jìn)一步分類，臺(tái)灣著名學(xué)者王澤鑒先生將無名合同分為三類：純粹非典型契約、契約聯(lián)立和混合契約（混合合同）。鑒于我國《合同法》分則和其他法律目前對第三方物流合同缺乏明文規(guī)定，故第三方物流合同在法律性質(zhì)上屬于無名合同。因?yàn)榈谌轿锪骱贤婕暗膬?nèi)容相當(dāng)復(fù)雜和廣泛，其中涉及委托、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、加工等法律關(guān)系，而調(diào)整委托、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、加工法律關(guān)系的委托合同、運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同、加工合同都是《合同法》分則明文規(guī)定的有名合同（典型契約），因此第三方物流合同是集委托合同、運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同和加工合同等合同于一身的混合合同。綜上所述，第三方物流合同在法律性質(zhì)上屬于無名合同中的混合合同。

3.調(diào)整第三方物流合同的基本法律依據(jù)

目前，我國尚未制定專門的《物流法》，調(diào)整第三方物流合同的法律法規(guī)很多，如《合同法》、《海港管理暫行條例》、《關(guān)于商品包裝的暫行規(guī)定》等。從根本上來說，第三方物流合同是民商事合同，因此調(diào)整第三方物流合同的基本法律依據(jù)非《合同法》莫屬。如前所述，第三方物流合同屬于混合合同，其中包括諸如運(yùn)輸合同、委托合同、倉儲(chǔ)合同、加工合同等內(nèi)容，而運(yùn)輸合同、委托合同、倉儲(chǔ)合同、加工合同都屬于我國《合同法》規(guī)定的有名合同，《合同法》對上述有名合同都有詳細(xì)的規(guī)定，為第三方物流合同的調(diào)整提供了基本法律依據(jù)。當(dāng)然，我們對第三方物流合同的法律調(diào)整不能過于機(jī)械化，不要誤以為只要將《合同法》中有關(guān)運(yùn)輸合同、委托合同、倉儲(chǔ)合同、加工合同的法律條文簡單相加就可以有效解決第三方物流合同的法律適用問題。

4.《合同法》在調(diào)整第三方物流合同中的具體運(yùn)用

第三方物流合同的內(nèi)容涵蓋了第三方物流活動(dòng)的整個(gè)過程和各個(gè)環(huán)節(jié)，圍繞第三方物流活動(dòng)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系均可以接受《合同法》的調(diào)整。要想充分有效發(fā)揮《合同法》在第三方物流合同中的調(diào)整作用，還必須把握好以下幾點(diǎn)。

4.1處理好《合同法》總則和分則的適用關(guān)系

《合同法》在結(jié)構(gòu)上分為總則和分則兩個(gè)部分，總則部分規(guī)定了各種合同的共性問題，如合同訂立、合同解除、合同變更、合同效力、合同撤銷等。分則部分則重點(diǎn)規(guī)定了十五種有名合同的詳細(xì)內(nèi)容，如分則對買賣合同、運(yùn)輸合同、委托合同、倉儲(chǔ)合同等都作了明確的規(guī)定，分則規(guī)定體現(xiàn)了不同類型合同的個(gè)性。在法律適用方面，涉及具體合同關(guān)系的法律調(diào)整時(shí)，分則規(guī)定優(yōu)先于總則適用。也就是說，在處理具體合同糾紛時(shí)，如果訟爭合同在《合同法》分則中有明確具體的規(guī)定，則應(yīng)該直接適用分則的相關(guān)規(guī)定；如果訟爭合同在《合同法》分則中有明確具體規(guī)定，則可以適用總則的規(guī)定，并參照分則或者其他法律最相類似的規(guī)定進(jìn)行處理。具體到第三方物流合同的法律適用，則要根據(jù)第三方物流經(jīng)營者提供服務(wù)方式的合同具體對待。

4.1.1第三方物流經(jīng)營者自己完成物流合同所約定的內(nèi)容

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者自己直接完成物流合同所約定的內(nèi)容，如第三方物流經(jīng)營者自己直接完成運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同及加工合同約定的內(nèi)容，則第三方物流經(jīng)營者和相關(guān)當(dāng)事人之間就會(huì)形成對應(yīng)的合同法律關(guān)系，如形成運(yùn)輸合同法律關(guān)系、倉儲(chǔ)合同法律關(guān)系和加工合同法律關(guān)系。在運(yùn)用《合同法》對上述合同法律關(guān)系進(jìn)行調(diào)整時(shí)，就可以直接適用《合同法》分則中的相關(guān)規(guī)定調(diào)整，如可以直接適用《合同法》第十七章“運(yùn)輸合同”、第二十章“倉儲(chǔ)合同”和第十五章“承攬合同”的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.1.2第三方物流經(jīng)營者提供的是綜合物流服務(wù)

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者提供的綜合物流服務(wù)，則在這種合同中，第三方物流企業(yè)提供的是一攬子服務(wù)，既可能為物流需求者設(shè)計(jì)并管理物流系統(tǒng)，又可能提供具體的物流作業(yè)服務(wù)。在這種情況下，很難為這種物流合同在《合同法》分則中找到對應(yīng)的有名合同，在簽訂合同、解決糾紛時(shí)如單純依據(jù)《合同法》分則規(guī)定的有名合同解決，可能會(huì)感到茫然而無所適從。這種綜合的物流服務(wù)合同，其法律性質(zhì)應(yīng)該是具有混合合同特征的無名合同，可以在適用《合同法》總則規(guī)定的基礎(chǔ)上，以物流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)部分適用技術(shù)合同和技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定，而對提供的具體物流作業(yè)服務(wù)部分則根據(jù)服務(wù)的具體內(nèi)容分別適用貨物運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同、承攬合同、倉儲(chǔ)合同的規(guī)定。同時(shí)，該合同還具有委托合同的性質(zhì)，因此，相關(guān)規(guī)范沒有規(guī)定的部分，也可參照有關(guān)委托合同的規(guī)定。

4.1.3第三方物流經(jīng)營者通過某種方式將物流作業(yè)分包

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營者通過某種方式將物流作業(yè)分包給他人或者僅僅提供媒介信息服務(wù)，則第三方物流經(jīng)營者此時(shí)實(shí)際上并不具有物流合同當(dāng)事人地位，他們可能處于人、居間人或行紀(jì)人的法律地位，對第三方物流經(jīng)營者和相關(guān)當(dāng)事人之間法律關(guān)系的法律調(diào)整可能要適用《合同法》第二十三章“居間合同”、第二十二章“行紀(jì)合同”及《民法通則》關(guān)于和《合同法》關(guān)于委托合同的規(guī)定。

4.2處理好《合同法》與其他法律的適用關(guān)系

法律有一般法與特別法之分，調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系的法律很多，除了《合同法》之外，還有《航空法》、《海商法》等法律。相對于其他法律來說，《合同法》是調(diào)整第三方物流合同的一般法，《航空法》、《海商法》等其他法律是特別法。一般法和特別法的適用歸責(zé)是特別法優(yōu)于一般法，即當(dāng)一般法和特別法在調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用特別法，只有當(dāng)特別法沒有規(guī)定時(shí)才適用一般法。[2]《合同法》第一百二十三條的規(guī)定充分體現(xiàn)一般法和特別法的適用規(guī)則，該條規(guī)定“其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定”。因此，當(dāng)《航空法》、《海商法》等其他法律對第三方物流合同有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用其他法律的特別規(guī)定。如《航空法》對國際航空貨物運(yùn)輸合同作了特別的規(guī)定，《海商法》對海上貨物運(yùn)輸合同作了特別規(guī)定，第三方物流經(jīng)營者在處理第三方物流合同中有關(guān)航空運(yùn)輸和海上運(yùn)輸法律關(guān)系時(shí)，就應(yīng)該優(yōu)先遵守《航空法》和《海商法》關(guān)于運(yùn)輸業(yè)務(wù)的特殊規(guī)定。

《合同法》無疑應(yīng)該是調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系的基本法律依據(jù)，但在運(yùn)用《合同法》調(diào)整第三方物流合同時(shí)，我們必須正確處理好《合同法》總則和分則、《合同法》和其他法律的適用關(guān)系，唯有如此才能充分發(fā)揮《合同法》在調(diào)整第三方物流合同中的作用。

篇（7）

“將合同劃分為有名合同與無名合同最早起源于羅馬法，有名合同系指法律賦予一定內(nèi)容的合同，附有特別的名稱并設(shè)有特別的規(guī)定。”[1] 而那些不能完全納入任何有名合同的，則被稱為無名合同或非典型合同。筆者認(rèn)為，中國合同法規(guī)定的有名合同基本是按照以行為類型化的思路進(jìn)行劃分的，如買賣、贈(zèng)與、運(yùn)輸、加工、承攬等等。但是，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深化，越來越多的經(jīng)濟(jì)合同更具有復(fù)雜性的特點(diǎn)，如旅游合同、物業(yè)合同、物流合同等等。對這類合同，為了節(jié)省其交易成本，指導(dǎo)交易，提高法律的可預(yù)測性，應(yīng)該逐漸地將以行業(yè)為劃分標(biāo)準(zhǔn)的合同納入有名合同的范疇。

二、第三方物流合同與合同法中的有名合同

第三方物流合同似乎包含了《合同法》中的多種有名合同的內(nèi)容，主要有運(yùn)輸合同法律關(guān)系、倉儲(chǔ)合同法律關(guān)系、承攬合同法律關(guān)系、行紀(jì)合同法律關(guān)系和委托合同法律關(guān)系。但是，第三方物流合同是否就是合同法分則里面的某一有名合同呢?因此，有必要對其與合同法中的某些類似合同進(jìn)行比較[2]，下面本文將主要分析第三方物流合同與委托合同、行紀(jì)合同的不同之處。

(一)第三方物流合同與委托合同

第三方物流合同整體上表現(xiàn)為客戶企業(yè)的委托行為與第三方物流運(yùn)營商的受托行為，而且這類合同的標(biāo)的都是為他人提供服務(wù)，這是第三方物流合同與一般委托合同的相似之處。然而，第三方物流合同已超出了一般委托的內(nèi)容，單純的一般委托已很難完全涵蓋其全部內(nèi)容。兩者之間的差異主要表現(xiàn)在：

第一，合作的深度層次不同。雙方之間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了一般意義上的買賣關(guān)系，而是緊密地結(jié)合為一體，形成了一種共生共棲的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。委托合同中的受托方是站在自己業(yè)務(wù)經(jīng)營的角度，接受委托，雙方當(dāng)事人之間形成的僅僅是一般意義上的買賣關(guān)系(指的是服務(wù)的買賣)。

第二，合同追求的目標(biāo)不同。第三方物流運(yùn)營商追求的不是短期的經(jīng)濟(jì)效益，雙方是一個(gè)利益共同體，委托人和受托人的共同利益僅為處理委托事務(wù)，不存在所謂的利益一體化。

第三，合同的費(fèi)用和報(bào)酬的來源不同。第三方物流運(yùn)營商的利潤不是客戶的成本性支出為代價(jià)的，從本質(zhì)上講其利潤來源于現(xiàn)代物流管理科學(xué)的運(yùn)用所產(chǎn)生的新價(jià)值，即“第三利潤源泉”，即第三方物流創(chuàng)造新價(jià)值。而這種新價(jià)值是第三方物流企業(yè)與客戶共同分享的，雙方由此達(dá)到利益一體化，實(shí)現(xiàn)雙贏。委托合同中受托人的報(bào)酬是由委托人支付的，是委托人的成本性支出。

第四，名義不同。第三方物流合同中，第三方物流運(yùn)營商始終以本人的名義出現(xiàn)，委托合同中，受托人一般是以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)的，即使以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，構(gòu)成合同法上的間接，一般情況下其法律后果仍應(yīng)歸結(jié)于委托人，除非有相反證據(jù)可以證明，才最終歸結(jié)到受托人。

(二)第三方物流合同和行紀(jì)合同

第三方物流合同中的物流運(yùn)營商和行紀(jì)合同中的受托人，都是以自己的名義從事民商事活動(dòng)，這是兩者的相似之處。但第三方物流合同和行紀(jì)合同的區(qū)別也是明顯的。

第一，合同主體的資質(zhì)不同。行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或和核準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織不得經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)，不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。第三方物流運(yùn)營商的主體資歷并沒有限制。

第二，合同的標(biāo)的不同。一般來說，行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人辦理購、銷、寄售等業(yè)務(wù)的活動(dòng)，而第三方物流合同的標(biāo)的是第三方物流運(yùn)營商提供的綜合物流服務(wù)活動(dòng)，其提供服務(wù)的內(nèi)容涉及甚廣，涉及運(yùn)輸、儲(chǔ)存、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等諸多環(huán)節(jié)[3]。

第三，歸責(zé)原則不同。行紀(jì)合同一般是實(shí)行過錯(cuò)責(zé)任原則，而第三方物流合同的歸責(zé)原則則較為復(fù)雜，筆者將在后面的章節(jié)中細(xì)致闡述。

三、第三方物流合同應(yīng)規(guī)定為有名合同

依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，真正意義上的第三方物流合同屬于《合同法》上的無名合同。筆者認(rèn)為，應(yīng)將第三方物流合同規(guī)定為有名合同，主要有以下理由：第一，物流的總體效果是森林的效果，即使是和森林一樣多的樹木，如果各個(gè)孤立存在，那也不是物流的總體效果，這可以歸納成一句話即“物流是一片森林而非一棵棵樹木”[4]。所以不能對第三方物流進(jìn)行人為的肢解為運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、搬運(yùn)、等單獨(dú)的有名合同。第二，可以節(jié)約交易成本。有名合同的規(guī)定可降低各種條款細(xì)節(jié)的約定成本。第三，可以使雙方權(quán)利義務(wù)的約定更加公平合理。因?yàn)楝F(xiàn)在的物流市場是買方市場，很多物流合同中都約定第三方物流企業(yè)的嚴(yán)格責(zé)任，這對于第三方物流企業(yè)來說十分不利，也阻礙了第三方物流業(yè)的發(fā)展。

四、第三方物流合同的性質(zhì)探討

隨著信息技術(shù)和服務(wù)理念的不斷發(fā)展，第三方物流的運(yùn)營模式日趨多樣，物流服務(wù)供需各方之間的關(guān)系越來越復(fù)雜。因此，第三方物流合同的性質(zhì)探討變得十分復(fù)雜。

學(xué)術(shù)界對第三方物流合同性質(zhì)認(rèn)定存在多種看法，有的學(xué)者認(rèn)為，第三方物流合同是一種合同，有的學(xué)者認(rèn)為是行紀(jì)合同，有的學(xué)者認(rèn)為是委托合同[5]，對此，筆者在本章第三節(jié)中已作比較論述。當(dāng)然，第三方物流合同有可能部分是委托合同或行紀(jì)合同，但是，如果我們在對一個(gè)事物進(jìn)行定義時(shí)都用它的屬概念或種概念，那么其意義基本是微乎其微的。

筆者認(rèn)為，第三方物流作為一種不斷發(fā)展的新生事物，涵蓋了多種的服務(wù)模式，期盼用一種統(tǒng)一的模式加以規(guī)范，是不現(xiàn)實(shí)的。由于第三方物流服務(wù)的不同運(yùn)營模式，第三方物流服務(wù)可能是運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、包裝、加工、設(shè)計(jì)服務(wù)、委托等中的一種或者是多種服務(wù)模式的結(jié)合，所以從形式上說第三方物流合同是運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)合同、技術(shù)合同、委托合同、合同、行紀(jì)合同等一種或者是多種形式的組合。但至于綜合類的合同可否突破以前傳統(tǒng)合同的束縛，由于水平有限在此不作研究，但是，正如前面所引蘇永欽教授所作的合同有名化意義的論述[6]，雖然綜合類合同與傳統(tǒng)合同存在很大差異，但是這并不妨礙該類合同的有名化。

五、第三方物流運(yùn)營商的法律責(zé)任

第三方物流運(yùn)營商的法律責(zé)任是指第三方物流運(yùn)營商按照法律規(guī)定或運(yùn)輸合同的約定對貨物的滅失、損害或延遲交付所造成損失的違約責(zé)任，具體筆者將從歸責(zé)任原則、責(zé)任期間、責(zé)任形式、責(zé)任承擔(dān)及責(zé)任豁免等方面進(jìn)行探討。

(一)第三方物流合同的歸責(zé)原則

各國立法對違約責(zé)任歸責(zé)原則的規(guī)定是不同的，其主張主要有兩種：一種是過錯(cuò)責(zé)任原則，另一種是嚴(yán)格責(zé)任原則。從前文的分析可以看出，第三方物流運(yùn)營商在一個(gè)完整的物流操作實(shí)踐中，第三方物流運(yùn)營商一般最少要通過兩個(gè)合同來完成整個(gè)物流服務(wù)活動(dòng)。首先，貨主企業(yè)與第三方物流運(yùn)營商簽訂物流合同，約定物流服務(wù)的內(nèi)容及第三方物流運(yùn)營商和貨主企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。然后，第三方物流運(yùn)營商由于其自身不具有某一物流環(huán)節(jié)所要求的條件，因此其常常將物流作業(yè)的一部分或全部分包給其他物流企業(yè)來運(yùn)作，這一般是通過第三方物流運(yùn)營商以自己的名義與物流實(shí)際履行方訂立物流合同，并且自己承擔(dān)行為的法律后果來實(shí)現(xiàn)的，這是物流實(shí)踐中最常見的經(jīng)營方式。

而對于貨主企業(yè)與第三方物流運(yùn)營商之間的合同，法律并沒有明確的規(guī)定，由于現(xiàn)在的第三方物流服務(wù)市場處于“買方市場”的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，在物流實(shí)踐中大多數(shù)物流服務(wù)主合同實(shí)行的是嚴(yán)格責(zé)任制，也就是無過錯(cuò)責(zé)任。即第三方物流運(yùn)營商從掌管貨物開始到物流服務(wù)履行的整個(gè)過程中，無論是否處于其實(shí)際控制之下，也不論是否是因其第三方物流運(yùn)營商的過錯(cuò)產(chǎn)生了貨物的滅失損害，第三方物流運(yùn)營商都要對貨主企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，然后再依照分包合同對直接負(fù)有責(zé)任的分包方追償。這無疑給第三方物流運(yùn)營商帶來了很大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不僅對當(dāng)事人不公平，也使得整個(gè)物流服務(wù)市場呈無序狀態(tài)，不利于物流業(yè)的健康發(fā)展。那么實(shí)行什么樣的歸責(zé)原則才是合適的呢?

筆者認(rèn)為，歸責(zé)原則的確立其實(shí)是一個(gè)價(jià)值判斷的過程，即通過法律手段，調(diào)整雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平和正義。對于第三方物流合同，因其為混合合同，其價(jià)值是多元化的，所以還應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析，應(yīng)當(dāng)按其提供的不同服務(wù)模式適用不同的歸責(zé)原則，而不應(yīng)當(dāng)一概地適用無過錯(cuò)責(zé)任原則。但具體如何確立歸責(zé)原則，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)參考前面四種不同運(yùn)作模式下第三方物流運(yùn)營商和物流需求企業(yè)的關(guān)系來確定如何適用歸責(zé)原則，并且這種責(zé)任分配方式應(yīng)當(dāng)以明確的法律條文的形式出現(xiàn)。

(二)第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任期間

有學(xué)者認(rèn)為，目前由于第三方物流服務(wù)的貨物主要是大宗的集裝箱或類似包裝的貨物，根據(jù)集裝箱運(yùn)輸中貨物在發(fā)貨人的工[專業(yè)寫作論文和論文寫作，網(wǎng)址廠或倉庫、集裝箱貨運(yùn)站(內(nèi)陸或碼頭)、堆場(內(nèi)陸或碼頭)進(jìn)行交接的特點(diǎn)，綜合性的第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任期間原則上可以參照執(zhí)行。即可以選擇實(shí)行“門到門”、“場到場”、“港到港”、“倉到倉”、“船至船”等方式[7]。

筆者認(rèn)為，將第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任期間套用目前以上幾種固定統(tǒng)一的責(zé)任期間模式惟恐不妥。因?yàn)榈谌轿锪骱贤腔旌虾贤?，其包括眾多?nèi)容，諸如在第三方物流合同中，第三方物流運(yùn)營商不僅可以提供物流倉儲(chǔ)運(yùn)輸，物流配送，港口提貨搬運(yùn)等方面的服務(wù)，而且還可以提供貨物分揀、包裝、場內(nèi)加工，在后一類物流服務(wù)中貨物往往是處于雙方共同控制之下的。筆者認(rèn)為第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任期間應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析，應(yīng)根據(jù)不同的物流業(yè)務(wù)模式類型來做出相應(yīng)的法律規(guī)定，并允許當(dāng)事人在第三方物流合同中做具體的約定。

(三)第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任承擔(dān)

1.第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任承擔(dān)模式

由于中國立法對第三方物流運(yùn)營商的責(zé)任形式并未做出明確規(guī)定，因此我們可以借鑒多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人的責(zé)任形式。一般而言，多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人責(zé)任形式可以有三種，責(zé)任分擔(dān)制、統(tǒng)一責(zé)任制和網(wǎng)狀責(zé)任制。在物流實(shí)踐中，第三方物流合同雖然實(shí)行的都是嚴(yán)格責(zé)任，但其責(zé)任承擔(dān)模式卻不完全相同。

筆者認(rèn)為，采修正的網(wǎng)狀責(zé)任制更加科學(xué)，即對傳統(tǒng)的網(wǎng)狀責(zé)任制進(jìn)行修正，第三方物流運(yùn)營商對全程負(fù)責(zé)，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級(jí)分包合同的合同性質(zhì)，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商追究責(zé)任，但是，如果第三方物流運(yùn)營商不能賠償損失且負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商又難以確定，此時(shí)所有的二級(jí)分包商承擔(dān)連帶補(bǔ)充責(zé)任。

2.第三方物流運(yùn)營商與相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任分擔(dān)

由于前文已經(jīng)提及第三方物流運(yùn)營商在第三方物流運(yùn)作中與發(fā)貨方、分包方、債務(wù)履行輔助人之間的法律關(guān)系，因此本文在此處將進(jìn)一步分析在這幾種法律關(guān)系中，第三方物流運(yùn)營商的法律責(zé)任承擔(dān)問題。

第三方物流運(yùn)營商與發(fā)貨方之間的法律責(zé)任承擔(dān)，如果存在買賣合同的應(yīng)當(dāng)基于買賣合同(居間買賣)約定，如果出現(xiàn)任何一方違反合同約定的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任;如果雙方并不存在合同關(guān)系，那么雙方都不向?qū)Ψ截?fù)責(zé)，損失由物流需求企業(yè)承擔(dān)，但是，物流需求企業(yè)可以根據(jù)他們內(nèi)部的合同向造成損失的另一方追償。

第三方物流運(yùn)營商與二級(jí)物流分包方之間的法律責(zé)任的承擔(dān)，如果是因?yàn)槎?jí)分包方的原因?qū)е碌谌轿锪骱贤瑹o法履行或不完全履行，除以侵權(quán)為由向二級(jí)分包商索賠外，根據(jù)筆者在前面所作的論述，采修正的網(wǎng)狀責(zé)任制，第三方物流運(yùn)營商對全程負(fù)責(zé)，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級(jí)分包合同的合同性質(zhì)，對其產(chǎn)生的損失向已確定的負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商追究責(zé)任，但是，如果第三方物流運(yùn)營商不能賠償損失且負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商又難以確定，此時(shí)所有的二級(jí)分包商承擔(dān)連帶補(bǔ)充責(zé)任。但是，如果由于物流需求企業(yè)的原因造成二級(jí)物流分包商損失的，二級(jí)物流分包商只能向第三方物流運(yùn)營商要求其承擔(dān)責(zé)任，第三方物流運(yùn)營商可以根據(jù)第三方物流合同向物流需求企業(yè)追償。

篇（8）

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。

第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務(wù)：_________;上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)________元。

第三條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費(fèi)由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條 產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第八條 本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條 各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提訟。

第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條 本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

篇（9）

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室（建筑面積______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）.

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________；即人民幣小寫_________.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________，即小寫_________.

四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）.

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）.

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān).

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.

八、甲方應(yīng)在_______前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等.

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款.

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：_______），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：___________），熱水器（型號(hào)：_________），浴霸（型號(hào)：________），飲水機(jī)（型號(hào)：________），音響兩臺(tái)（型號(hào)：___________），晾衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）.

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效.

十二、附加條款：________________________________________________________________________________________________________

甲方（賣方）：

（印）

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年

月

日

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話：

年

月

日

房屋土地買賣合同【二】

第一章

總則

第一條

本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本

著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同.

第二條

出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國.國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其

他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍.

第二章

出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條

出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫

________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫

__________________________平方米（小寫___________平方米）.宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》.

第四條

本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條

出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物

狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件.

第六條

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算.

第七條

本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________

元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）.

第八條

本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫

__________元）作為履行合同的定金.定金抵作土地使用權(quán)出讓金.

第九條

受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金.

（二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.

第一期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

第二期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

第

期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息.

第三章

土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條

本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁.受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自

改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁.

第十一條

受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________；

建筑容

積

率___________________；

建

筑

密

度___________________；

建

筑

限

高_(dá)__________________；

綠

地

比

例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條

受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

（1）_______________________；

（2）_______________________；

（3）_______________________.

第十三條

受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè).

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年.

第十四條

受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理.

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地.

第十五條

受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地

登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán).

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》.

第十六條

受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償.

第十七條

在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依

法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理

土地變更登記.

第十八條

政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附

著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行.

第十九條

出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)

的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償.

第四章

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件.

第二十一條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書

面出租合同.

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定.

第二十二條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使

用年限后的剩余年限.本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān).

第二十三條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)

隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押.

第二十四條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及

《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記.

第五章

期限屆滿第二十五條

本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公

共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi).

第二十六條

土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用

證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記.

第二十七條

土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持

地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著

物，恢復(fù)場地平整.

第二十八條

土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，

但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償.

房屋土地買賣合同【三】

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購買的標(biāo)的：

1、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在__市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn).

二、甲方于

年

月

日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.

三、總價(jià)款

綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣

元.

四、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）.

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù)；

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；

3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任；

7、收取本協(xié)議所約定的購買款.

房屋土地買賣合同【四】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán).

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_________.

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________.

土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地面積為_________.地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止.

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名／暫定名〕_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_________.

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________.

第二條

面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：_________.

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房.

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息.

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方.

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————_100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.

第三條

甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回.

第四條

價(jià)格與費(fèi)用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整.

4．_________.

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

3．_________.

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整.

第五條

價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整.

2．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整.

3．_________.

第六條

付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________）；

1．_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

2．_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

3．_________.

第七條

交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元.其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清.

第八條

乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算.逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同.屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第九條

交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格.

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格.

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格.

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件.

5．_________.

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn).

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方.

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件.

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用.

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù).

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修.

第十條

甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息.按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)胺_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算.逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償.

2．甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第十一條

交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù).雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》.甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān).

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案.如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

篇（10）

尤其是在成都難得一見出太陽的時(shí)候,一定要在溫煦的午后來這里散散步,立刻就會(huì)把日常上班下班忙碌出的“城市綜合癥”拋之腦后,享受一個(gè)休閑而愜意的午后時(shí)光。

這才是最純正的成都人的休閑生活。

花紗

桐梓林東路20號(hào)附22號(hào)

走到花紗門口的時(shí)候就可以發(fā)現(xiàn)這家店的與眾不同,絕非街邊尋常的女性衣物時(shí)尚小店可比,因?yàn)殚T口液晶大電視里滾動(dòng)播放的最新國際大牌時(shí)裝秀已經(jīng)充分說明了它的品位。

薔薇圖案的布藝沙發(fā)是我最喜歡的款式,忍不住就對這家店的好感急速上升,而笑意盈盈的女老板坐在其上,如意料中的年輕漂亮,短短的頭發(fā)又頗具時(shí)尚感和干練的氣質(zhì)。

仔細(xì)了解才知道,原來花紗不僅是一家售賣衣服的店鋪,它還提供整體形象設(shè)計(jì)的服務(wù),有簽約東田的專業(yè)造型師為你精心打造整體形象,包括服裝搭配、色彩建議和彩妝造型等各個(gè)方面。另外,這里還有體貼細(xì)致的陪同購物和衣柜整理服務(wù),真是可以讓任何一個(gè)熱愛時(shí)尚的女人大呼過癮。

環(huán)顧店里出售的衣服,都是近期歐美秀場的新款,經(jīng)店主介紹才知道,原來店主經(jīng)常會(huì)去歐美各國觀看各種時(shí)裝秀,并帶回最新款的時(shí)裝,這樣的進(jìn)貨速度就很快地跟隨上了國際最近潮流的腳步,而價(jià)格一般就只有專柜的三分之一左右。

派拉蒙葡萄酒專賣店

桐梓林東路20號(hào)附5號(hào)

桐梓林被稱為歐洲風(fēng)情一條街,這就讓我們不能錯(cuò)過這里代表性的歐式酒水――葡萄酒。這家葡萄酒店已經(jīng)在桐梓林開了六年,是這片街區(qū)最早經(jīng)營進(jìn)口葡萄酒的店鋪,擁有來自10多個(gè)國家共200多個(gè)品種的葡萄酒,自然也吸引了不少忠實(shí)的老顧客。

據(jù)說這里的葡萄酒都是身為澳大利亞籍華人的店主親自在國外挑選的,雖然當(dāng)天店主不在,但是熱情的帥哥店員熱情地給我們講解了許多關(guān)于挑選葡萄酒的知識(shí)。

說到來臨的夏天,店員介紹我們女人可以選擇喝冰酒,而對于葡萄酒沒太多研究的我只能虛心求教這是一種什么品種的葡萄酒。原來,釀造冰酒的葡萄采收時(shí)間比正常釀酒葡萄晚2-3個(gè)月,冰葡萄需保證自然脫水風(fēng)干而不至于霉?fàn)€或過度干硬,嚴(yán)格的氣候要求造成了世界上能出產(chǎn)冰酒的地區(qū)屈指可數(shù),而且往往要隔3到4年才能收獲一次冰葡萄,于是冰酒被稱為“大自然賜予的禮物”。這種酒口感偏甜,又具有美容功效,怪不得店員要推薦給女性在夏季引用呢。

祖母的廚房

桐梓林東路10號(hào)

散步也是需要休息的,尤其是在一個(gè)陽光溫暖的午后,逛累了的女人一定需要一家恬靜的小餐廳,喝點(diǎn)飲料,吃些小點(diǎn)心。最好是露天的座位,讓我們可以繼續(xù)享受成都午后難得的溫煦陽光。