序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇裝修施工總結(jié)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

廣州國(guó)際體育演藝中心工程，位于蘿崗區(qū)，占地面積25萬平方米，由籃球館及各類體育練習(xí)館，綜合娛樂中心和公園組成，總建筑面積13萬平方米，擁有座席1.8萬余個(gè)。該工程是NBA中國(guó)、AEG集團(tuán)和廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)三方合作的成果，是繼北京五棵松體育館、上海世博會(huì)演藝中心之后全國(guó)第三個(gè)集體育、演藝活動(dòng)為一體的大型綜合場(chǎng)館項(xiàng)目。作為華南地區(qū)第一個(gè)符合NBA和AEG雙重標(biāo)準(zhǔn)的綜合性體育、演藝場(chǎng)館，其建設(shè)周期短，標(biāo)準(zhǔn)高，功能復(fù)雜，該項(xiàng)目順利完成，作為土建內(nèi)裝負(fù)責(zé)人談?wù)劚O(jiān)理體會(huì)。

一、 工作成效

（一） 進(jìn)度控制：本項(xiàng)目按合同工期保質(zhì)保量順利完成。本工程于2008年10月15日開工，2010年9月30日按照合同日期完成完工驗(yàn)收，全面移交亞組委舉辦亞運(yùn)會(huì)。

（二） 質(zhì)量控制：本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)、主體、屋面、裝修各分部、分項(xiàng)均驗(yàn)收合格，工程技術(shù)、管理資料基本齊全，觀感好，已獲廣東省結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板獎(jiǎng)，力爭(zhēng)魯班獎(jiǎng)。亞運(yùn)會(huì)籃球賽事的舉辦期間，場(chǎng)館向世人展示了亮麗的場(chǎng)館設(shè)施及完美的使用功能。充分發(fā)揮了本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。

（三） 安全控制：本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了安全零事故，獲得廣州市、廣東省安全文明施工雙優(yōu)工地。

二、 工作難點(diǎn)

（一） 協(xié)調(diào)工作量大。主要表現(xiàn)為：1、施工單位內(nèi)部矛盾的協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目施工單位是北京城建與廣州建總組成聯(lián)合體施工，北京城建為主辦方，但主辦方對(duì)協(xié)辦方?jīng)]有約束機(jī)制。北京城建與廣州建筑各自完成聯(lián)合體內(nèi)部劃分的土建工程量，工程裝修、室外園建由廣建施工，機(jī)電由北京城建施工。雙方磕磕碰碰，本應(yīng)該總包內(nèi)部協(xié)調(diào)的事情變成了監(jiān)理協(xié)調(diào)。造成監(jiān)理協(xié)調(diào)工作量大。2、施工過程中施工單位為了追求利益最大化而造成的業(yè)主、監(jiān)理、施工之間的大量協(xié)調(diào)。在追求利益方面如：廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)價(jià)的審批等多種因素，影響項(xiàng)目推進(jìn)，。

（二） 本項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)高，安全控制壓力大?；A(chǔ)、鋼筋混凝土施工階段的基坑支護(hù)、高支模、塔吊等；土建的二次結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)的施工階段的塔吊管理，場(chǎng)館內(nèi)立體作業(yè)多。屋面裝修階段的碗型區(qū)的高空作業(yè)、火災(zāi)防范等等。

三、 工作方法與手段

（一）、項(xiàng)目監(jiān)理工作開展理念：強(qiáng)勢(shì)監(jiān)理，全面掌控整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)節(jié)奏

首先，我們制定了相關(guān)規(guī)章制度，使施工合同更具操作性，增強(qiáng)監(jiān)理手段和依據(jù)，我們制定了以下制度，作為施工合同的有益補(bǔ)充，如：《廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目勞動(dòng)競(jìng)賽管理辦法》；《廣州國(guó)際體育演藝中心施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理辦法（試行）》；《廣州國(guó)際體育演藝中心現(xiàn)場(chǎng)安全巡檢督察實(shí)施方案》等7個(gè)制度。這些規(guī)章制度的出臺(tái)，使項(xiàng)目具體工作有章可循，監(jiān)理單位、業(yè)主單位對(duì)施工單位的違約行為多了一層切實(shí)可行的約束手段。

其次，充分調(diào)動(dòng)施工單位，督促施工單位管理體系健康運(yùn)行，提高施工單位的自我管理能力，讓施工單位自己跑起來。查出問題，促進(jìn)了二個(gè)總包的自我約束、自我管理。

再次，在二個(gè)方面當(dāng)好裁判員。一是在化解矛盾方面，工程的裝修階段聯(lián)合體內(nèi)部總包之間矛盾重重。如何理順關(guān)系，使工程順利推進(jìn)。這就要求我們?nèi)媪私馇闆r確定責(zé)任單位、責(zé)任人、限時(shí)整改。二是質(zhì)量方面，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。驗(yàn)收是監(jiān)理最基本的工作，在這種高速推進(jìn)的項(xiàng)目中要加強(qiáng)工程的過程控制，及時(shí)整改，順利完成各工序的質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)于不滿足質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工序要返工指令明確，督促施工單位立即返工，按時(shí)完成。

最后，嚴(yán)格按合同、項(xiàng)目規(guī)章制度規(guī)范施工單位施工行為。本項(xiàng)目我司共開出監(jiān)理工程師通知單476份，監(jiān)理工作聯(lián)系單215份，處罰通知單86份。

（二）、進(jìn)度控制方法與手段：把協(xié)調(diào)工作放在監(jiān)理工作的重中之重的位置

1計(jì)劃控制。針對(duì)多專業(yè)交叉作業(yè)階段，施工單位計(jì)劃操作性差的情況，我們每月要求施工單位上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)總控計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)每月的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)上月的計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行分析、總結(jié)，并提出糾偏。每周要求施工單位根據(jù)月計(jì)劃提出周計(jì)劃，并對(duì)周計(jì)劃完成情況在周例會(huì)上進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，有偏差的要求責(zé)任總包單位及時(shí)采取措施糾偏。

2會(huì)議協(xié)調(diào)。把現(xiàn)場(chǎng)情況制成PPT召開專題會(huì)。項(xiàng)目部不能解決，就向施工單位發(fā)函提高層次解決。

3處罰。按合同對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度節(jié)點(diǎn)違約處罰，總包未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成均進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

（三）、質(zhì)量控制的方法與手段：強(qiáng)化樣板引路工作

我們質(zhì)量控制的思路是樣板引路是前提，程序控制是關(guān)鍵，過程把關(guān)是重點(diǎn)，完工驗(yàn)收是核心。樣板引路是一種很好的施工監(jiān)管模式，只有把樣板做好了才具備工序大面積開工的條件。

（四）、安全控制的方法和手段：安全方面全員管理

1、土建組監(jiān)理人員均有安全責(zé)任，對(duì)土建、裝修安全進(jìn)行巡檢，并向安全主任匯報(bào)。

2、充分利用施工單位的人員優(yōu)勢(shì)，組建安全巡檢大隊(duì)完成工地安全的動(dòng)態(tài)管理。

（五）、建立團(tuán)結(jié)、高效的專業(yè)監(jiān)理工作組

1、強(qiáng)化內(nèi)部分工，責(zé)任到人。內(nèi)部工作分配應(yīng)根據(jù)聯(lián)合體的工程分配，以有利于對(duì)口管理，有利于統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作為前提。

2、就早班會(huì)等機(jī)會(huì)交流每個(gè)組的工作情況，提出本專業(yè)的難點(diǎn)、注意事項(xiàng)及需其它專業(yè)協(xié)助的工作。特別是臨時(shí)決定的設(shè)計(jì)變更交底，設(shè)計(jì)變更文件下達(dá)都有一個(gè)滯后的過程，對(duì)于這樣馬上就會(huì)實(shí)行的變更，相關(guān)監(jiān)理人員必須清楚。

（六）、規(guī)范監(jiān)理行為，嚴(yán)格按照示范性項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作。我項(xiàng)目部在示范性項(xiàng)目檢查評(píng)比排名中名例前茅。參建過程中，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，在社會(huì)上為樹立公司形象做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

四、 工作經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)

（一）、加強(qiáng)管線綜合平衡設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量的控制，減少機(jī)電專業(yè)與裝修專業(yè)的磕碰。廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目管線密集，設(shè)計(jì)空間有限。該部分的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量直接影響工程進(jìn)度，監(jiān)理單位應(yīng)以管線綜合設(shè)計(jì)為控制主線，預(yù)留預(yù)埋為關(guān)鍵，施工中專業(yè)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)開展監(jiān)理工作。

（二）、加強(qiáng)防水施工質(zhì)量的控制。首先做好基礎(chǔ)底板、剪力墻的防水施工，特別是后澆帶部位的防水。一般建筑底板滲漏水都是后澆帶部位防水帷幕不到位，后澆帶混凝土不密實(shí)。其次是衛(wèi)生間的防水施工，根衛(wèi)生間的防水要在嚴(yán)格按圖施工的前提下加強(qiáng)監(jiān)理，從材料使用、防水措施及施工質(zhì)量等方面進(jìn)行控制。

（三）、注重電梯、扶梯的選型。一般情況土建圖出圖時(shí)電梯、扶梯尚未完成選型，為順利進(jìn)行電梯安裝土建圖應(yīng)充分預(yù)留安裝空間，避免結(jié)構(gòu)性改造。

（四）、加強(qiáng)消防專業(yè)的施工過程控制。按照廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)是：1）、及時(shí)將影響消防的設(shè)計(jì)變更重新送消防局審核。2）、有關(guān)消防的材料、設(shè)備及時(shí)送檢。3）、施工過程中請(qǐng)消防驗(yàn)收單位提前查看，提出意見。

篇（2）

多年來，市場(chǎng)上開發(fā)了許多高品質(zhì)的精裝修樓盤，一些成功的案例引導(dǎo)精裝修行業(yè)健康、穩(wěn)步發(fā)展，使得精裝修管理越來越成熟，但過程中也出現(xiàn)了一些不盡如人意的案例，并為此付出了不少的代價(jià)。精裝修管理可以說是自成體系，涵蓋內(nèi)容甚廣，包括但不限于以下幾個(gè)模塊：精裝修設(shè)計(jì)管理、精裝修成本控制、采購(gòu)及招投標(biāo)管理、精裝修銷售管理、精裝修工程管理、精裝修售后客服管理等。本文僅對(duì)其工程管理模塊予以探討。在項(xiàng)目定位已成型穩(wěn)定、設(shè)計(jì)工作基本完成、各種政府報(bào)批報(bào)建同步實(shí)現(xiàn)、采購(gòu)及招投標(biāo)工作同步順利實(shí)施、土建毛坯施工等完成的前提下，項(xiàng)目開始進(jìn)入精裝修工程管理階段。具體可劃分為：前期準(zhǔn)備階段、樣板房施工階段、毛坯房移交階段、精裝修批量施工階段和驗(yàn)收交付階段。

1前期準(zhǔn)備階段

1.1計(jì)劃編制

計(jì)劃編制首先要明確房屋移交及交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，充分考慮技術(shù)支撐、招投標(biāo)和合同簽訂、施工單位進(jìn)場(chǎng)、材料設(shè)備供應(yīng)、人力及機(jī)械投入、氣候及法律環(huán)境等制約性因素；還應(yīng)考慮各工序的合理搭接、標(biāo)準(zhǔn)工期、流水層段的劃分以及相關(guān)各參建單位的管理水平和組織能力。

1.2質(zhì)量策劃

明確項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制要點(diǎn)，編制及審核精裝修監(jiān)理細(xì)則及精裝修施工組織設(shè)計(jì)。結(jié)合施工要求對(duì)施工圖紙予以深化，對(duì)重要節(jié)點(diǎn)出具大樣圖。質(zhì)量管理計(jì)劃是質(zhì)量策劃的重要成果，是質(zhì)量管理工作的核心指導(dǎo)文件。

1.3技術(shù)交底

技術(shù)交底的目的是使參與施工的人員熟悉和了解工程的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求、施工工藝和應(yīng)注意的問題，包含圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工序、材料管理、成品保護(hù)、合同、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工和各種管理制度及流程等交底。

2樣板房施工階段

2.1樣板房建設(shè)的目的和意義

在批量精裝修實(shí)施前先進(jìn)行樣板房施工，其主要目的之一是體現(xiàn)裝修效果，但絕不單純地對(duì)裝修效果進(jìn)行確認(rèn)。樣板房的施工過程是解決施工中各類技術(shù)問題、規(guī)范各工序的施工工藝和方法，并形成技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)化工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的過程。在精裝修工程過程中，往往會(huì)有很多單位和部門參與，涉及產(chǎn)品的各個(gè)環(huán)節(jié)，牽涉到各專業(yè)間的相互配合。有效的協(xié)調(diào)、管理、控制顯得尤為重要。在樣板房施工過程中，要協(xié)調(diào)各專業(yè)配合，對(duì)項(xiàng)目各參建方進(jìn)行團(tuán)隊(duì)協(xié)作，對(duì)單套房工期、質(zhì)量和成本進(jìn)行考核確定，通過各方面的綜合協(xié)調(diào)、管理與控制，總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，去蕪存菁，形成一套針對(duì)本項(xiàng)目有效的管理程序和管理模式，以實(shí)現(xiàn)管理的樣板房。通過樣板房的施工，實(shí)現(xiàn)效果確認(rèn)、技術(shù)整合和管理優(yōu)化三合一的效果，從而為批量精裝修施工積累經(jīng)驗(yàn)，以樣板房引路，指導(dǎo)大批量施工，使批量精裝修工程管理有效、順暢、可控。

2.2樣板和領(lǐng)先房引路

通過建立和明確戶型樣板房、工法樣板房和材料封樣制度，實(shí)現(xiàn)樣板和領(lǐng)先房引路。戶型樣板房是針對(duì)各戶型選取一套，對(duì)該戶型進(jìn)行空間尺寸、機(jī)電管線及點(diǎn)位、門窗洞口、地坪、墻體等實(shí)測(cè)實(shí)量，根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收工作，驗(yàn)收確認(rèn)，作為大批量毛坯房施工的依據(jù)和樣板，形成戶型樣板房。工法樣板房指針對(duì)精裝修施工中的各類機(jī)電安裝、構(gòu)造做法、節(jié)點(diǎn)、工序、工藝、施工方法、主材輔材等，在批量施工前先敷設(shè)完成一套，作為領(lǐng)先房，起到工法樣板房引路的目的。材料封樣即在正式施工前，針對(duì)工程所涉及的各類材料進(jìn)行封樣、確認(rèn)，為大批量材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收提供驗(yàn)收比對(duì)依據(jù)。此外，樣板房裝修施工完成后，應(yīng)及時(shí)召集工程相關(guān)各方進(jìn)行總結(jié)，撰寫總結(jié)報(bào)告，編制完整的樣板房裝修圖、機(jī)電竣工圖，使后面批量精裝修施工基本可按部就班、按圖施工。

3毛坯房移交階段

將土建毛坯房向精裝修施工單位移交的過程既重要又易被忽視，移交完成的好壞將直接影響后期精裝修施工的進(jìn)度和質(zhì)量。毛坯房移交時(shí)需理清和關(guān)注移交的界面和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照戶型樣板房對(duì)實(shí)體質(zhì)量和實(shí)測(cè)實(shí)量嚴(yán)格把關(guān)，比如重點(diǎn)關(guān)注頂板、地面、墻體、門窗洞口、機(jī)電管線點(diǎn)位及空鼓、滲漏、裂縫等。此外，還應(yīng)將毛坯房移交的控制重點(diǎn)和時(shí)間前置，化事后、被動(dòng)、補(bǔ)救性控制為事前、主動(dòng)、預(yù)防性控制。比如在毛坯房移交時(shí)，將驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的部分質(zhì)量問題返還土建總包，由其整改合格后再移交裝修單位；而在土建施工時(shí)，加強(qiáng)毛坯房施工時(shí)結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰的彈線、驗(yàn)線、施工及實(shí)體驗(yàn)收工作，從前端控制，以減少土建整改的工作量。

4精裝修批量施工階段

前三個(gè)階段的有效實(shí)施已在一定程度上解決了技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、界面、管理等方面的問題，為批量精裝修施工打下了良好的基礎(chǔ)。此階段應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料、工序、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成品保護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和集中加工、資料管理等。鑒于進(jìn)度、安全文明施工、資料管理是工程現(xiàn)場(chǎng)的常態(tài)管理內(nèi)容，文章不予贅述，重點(diǎn)闡述以下幾方面。

1）材料管理主要需確保甲供、乙供材料按計(jì)劃及質(zhì)量要求供貨，以滿足現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)建設(shè)的需求。材料設(shè)備的質(zhì)量保證是工程整體質(zhì)量的保障；對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)把報(bào)驗(yàn)、封樣比對(duì)、復(fù)試、合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收關(guān)。

2）工序管理工序管理的好壞直接影響精裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、成品保護(hù)及各參建單位間的關(guān)系和責(zé)任。應(yīng)科學(xué)合理安排精裝修施工工序流程，規(guī)范施工單位自檢、總包檢查、監(jiān)理驗(yàn)收、業(yè)主方抽檢程序，做好上、下道工序的驗(yàn)收和移交，逐道工序嚴(yán)格驗(yàn)收，以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量管控。

3）質(zhì)量管理質(zhì)量是任何時(shí)候都不能放松的一道紅線，根據(jù)工程質(zhì)量的形成規(guī)律，從源頭抓起，全過程推進(jìn)，對(duì)方案、材料、設(shè)備、工藝、方法、施工工人和機(jī)械具、資料、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量相關(guān)規(guī)范，并形成制度，用制度進(jìn)行管理，用認(rèn)真、較真、頂真之心來加強(qiáng)執(zhí)行力，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。以精裝修衛(wèi)生間地面防滲漏驗(yàn)收為例，為提高防水可靠度，衛(wèi)生間地面先進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)面的閉水測(cè)試，發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)先行處理，不漏后再做防水層；在防水層上同樣進(jìn)行閉水測(cè)試，待不漏后施工保護(hù)層；裝修全部完成后，在交房前，再次在衛(wèi)生間地面磚上進(jìn)行閉水測(cè)試，檢查不漏后才可達(dá)到交房條件。這種分步檢查和驗(yàn)收的嚴(yán)格實(shí)施，勢(shì)必要求每一道驗(yàn)收均質(zhì)量過硬。

4）成品保護(hù)成品保護(hù)應(yīng)以合理的工序安排和避免交叉施工作為第一要?jiǎng)?wù)，重點(diǎn)抓后道工序進(jìn)場(chǎng)的前置條件，并確定以總包為成品保護(hù)第一責(zé)任人，檢查各項(xiàng)保護(hù)措施是否合理可行以及落實(shí)完成。

5）標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和集中加工標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和集中加工的實(shí)施體現(xiàn)了批量精裝修施工管理中對(duì)“批量”的理解和實(shí)現(xiàn)，對(duì)社會(huì)資源的節(jié)約、生產(chǎn)效率的提高、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的推進(jìn)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及施工品質(zhì)的確保、部品部件的成本降低等均有促進(jìn)作用。標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和集中加工的實(shí)施在資源整合、技術(shù)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理能力等方面對(duì)各參建單位提出了更高的要求，需嚴(yán)格執(zhí)行毛坯房移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)提供基礎(chǔ)。標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)主要體現(xiàn)在如家具、櫥柜、門窗、玻璃、不銹鋼制品、石材等部品部件的尺寸統(tǒng)一，工廠化生產(chǎn)加工，現(xiàn)場(chǎng)視其為通用部件的組裝。避免整體項(xiàng)目因尺寸不一致而演變?yōu)閷?duì)每戶的量尺定制。集中加工主要體現(xiàn)為對(duì)現(xiàn)場(chǎng)加工安裝的材料如龍骨、石膏板、墻地磚等根據(jù)深化排版圖、下料清單，在專門的加工棚中集中加工，然后分戶配送至各樓層和房號(hào)進(jìn)行安裝作業(yè)。

5驗(yàn)收交付階段

篇（3）

導(dǎo)言

從社會(huì)發(fā)展以及居民生活實(shí)際來看，建筑裝飾裝修工程與人們生活有著密切的聯(lián)系，對(duì)于建筑裝飾裝修企業(yè)來說，為避免施工過程中出現(xiàn)問題，需要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，在裝飾裝修工程施工項(xiàng)目的管理中，利用科學(xué)、合理的管理方法，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)、控制等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把控，從而實(shí)現(xiàn)建筑裝飾裝修工程的預(yù)期效果。

1建筑裝飾裝修施工的問題分析

1.1建筑裝飾材料問題

建筑裝飾材料是建筑裝飾裝修工程不可缺少的一部分，如果建筑材料存在質(zhì)量問題，建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量也會(huì)出現(xiàn)問題。同時(shí)，在建筑裝飾裝修工程所選用的材料為劣質(zhì)材料，裝飾裝修效果也會(huì)下降，更會(huì)威脅到人們身體健康，因此，相關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)建筑材料質(zhì)量的控制，選擇綠色優(yōu)質(zhì)材料。

1.2建筑裝飾工程設(shè)計(jì)上存在缺陷

不管是何種裝飾工程，其進(jìn)行施工的主要依據(jù)都是設(shè)計(jì)圖紙，為了能夠?qū)こ套陨淼氖┕べ|(zhì)量給予保證，建筑裝飾的工程施工團(tuán)隊(duì)需要嚴(yán)格的參照施工圖紙上提出的技術(shù)要求進(jìn)行施工建設(shè)?？墒?，當(dāng)前許多裝飾工程在進(jìn)行施工之前并未對(duì)施工圖紙的合理性進(jìn)行檢測(cè)，使得施工圖紙出現(xiàn)不完整以及設(shè)計(jì)不規(guī)范等問題產(chǎn)生最終使得施工的質(zhì)量無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。許多裝飾工程其自身的施工圖紙也僅僅就是幾張比較簡(jiǎn)單的平面圖或者是設(shè)計(jì)師給出的效果圖，工程設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度共同進(jìn)行，其對(duì)于施工的進(jìn)度以及施工質(zhì)量產(chǎn)生了非常嚴(yán)重的影響。

1.3結(jié)構(gòu)問題

建筑結(jié)構(gòu)整體形成以后裝飾裝修工程才得以開始施工。建筑主體結(jié)構(gòu)就好比人的骨架，裝飾裝修工程就好比人的皮膚，若骨架不夠牢固，皮膚再光滑也難以擁有一個(gè)好的身體。然而，在很多建筑裝飾裝修工程中經(jīng)常會(huì)遇到結(jié)構(gòu)存在問題的情況，這樣一來建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量就難以保證。建筑結(jié)構(gòu)的承受力在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段已有計(jì)算，若施工過程中承重發(fā)生變化的情況則需要有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)重新計(jì)算荷載。私自修改結(jié)構(gòu)承重部件，這不僅威脅到施工作業(yè)人員的人身安全，更是給建筑日后的使用埋下了定時(shí)炸彈，后患無窮。

1.4施工環(huán)境問題

施工環(huán)境對(duì)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量的影響也很大，尤其是隨時(shí)變化的天氣給施工質(zhì)量帶來的影響極大，不僅會(huì)影響到施工質(zhì)量，還會(huì)影響施工進(jìn)度。在施工建設(shè)中，如果天氣突然發(fā)生變化，施工方又沒有做好應(yīng)對(duì)措施，工程施工建設(shè)進(jìn)度勢(shì)必受到影響，更會(huì)威脅到工程質(zhì)量，因此，應(yīng)加大對(duì)施工環(huán)境的重視。

1.5技能問題

在建筑裝飾裝修工程施工中經(jīng)常會(huì)使用到各種技能，而很多施工中所使用的技能都是由人工完成的，如果施工人員能夠正確使用這些技能，不僅可以讓相關(guān)工作人員更全面的了解設(shè)計(jì)人員的意圖，還能確保設(shè)計(jì)目標(biāo)完全實(shí)現(xiàn)。應(yīng)加大對(duì)從業(yè)人員技能提升的重視，減少不良因素的出現(xiàn)。

2建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制措施分析

2.1優(yōu)化施工順序

建筑裝飾裝修工程中涉及多個(gè)工序，需要控制好施工工序，提升施工質(zhì)量，以保證施工建設(shè)順利完成，防止工程質(zhì)量受影響。所以，應(yīng)重視施工順序優(yōu)化，明確規(guī)章制度，重視工藝規(guī)程設(shè)計(jì)，且做好質(zhì)量檢測(cè)，確保所有工序都符合規(guī)范設(shè)計(jì)。施工方還要加大對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)工序的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)其中存在問題，應(yīng)妥善解決，只有這樣才能防患于未然。

2.2實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

在建筑裝飾裝修工程施工中受環(huán)境的影響很大，這就需要聯(lián)系實(shí)際情況采取合適的控制措施。尤其是在季節(jié)交替階段，天氣變化較大，人為難以掌控溫度與濕度，這樣一來就增加了作業(yè)難度，很容易降低建筑裝飾裝修工程質(zhì)量，因此，在日后的建筑裝飾裝修工程中應(yīng)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，利用技術(shù)實(shí)時(shí)了解建筑裝飾裝修工程實(shí)際情況，更好注意先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備的應(yīng)用，只有這樣才能保證施工建設(shè)順利完成，即便是在預(yù)訂工期內(nèi)因天氣原因無法繼續(xù)施工，施工方也可以做好準(zhǔn)備，適時(shí)變更施工計(jì)劃，進(jìn)而避免意外情況的出現(xiàn)。

2.3加強(qiáng)材料質(zhì)量控制

加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是一項(xiàng)十分重要的工作，做好材料質(zhì)量控制不僅可以有效避免材料管理出現(xiàn)漏洞，還能避免施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。施工企業(yè)應(yīng)聯(lián)系實(shí)際情況，做好施工材料監(jiān)管，保證施工無污染材料，選擇質(zhì)量高的材料，只有這樣才能更好的滿足環(huán)保需求，保證施工建設(shè)順利完成。

2.4重視后期總結(jié)

在建筑裝飾裝修工程中最能提升經(jīng)驗(yàn)的莫過于后期總結(jié)。在工程結(jié)束以后，相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)做好驗(yàn)收工作，保證工程質(zhì)量與工程施工標(biāo)準(zhǔn)不受影響，加大對(duì)施工質(zhì)量的控制，避免工程出現(xiàn)安全問題。在工程被順利驗(yàn)收以后，相關(guān)工作人員也要對(duì)本次工程施工建設(shè)進(jìn)行討論，總結(jié)施工中各種問題的解決措施，找出在本次施工中存在的優(yōu)點(diǎn)與不足。

3結(jié)束語

目前，建筑行業(yè)在我們的生活里占到了非常主要的作用，而我們自身審美追求上的快速提升也使得建筑裝飾施工產(chǎn)生了很大的分支，另其變成了整體建筑行業(yè)里非常主要的構(gòu)成部分。所以，基于當(dāng)前我國(guó)建筑裝飾自身的快速發(fā)展，合理的掌握并且僅僅的抓住建筑裝飾施工管理自身的發(fā)展方向，使用科學(xué)的施工管理方式，能夠很好的推進(jìn)建筑裝飾自身的飛速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]龔燕紅.建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制與管理[J].江西建材，2015（10）：270～271.

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2.風(fēng)水電安裝工程

地下車站風(fēng)水電安裝工程與裝修工程關(guān)系最為密切，無論是公共區(qū)還是設(shè)備區(qū)，基本上都是同步施工。在公共區(qū)風(fēng)水電安裝頂部施工前，裝修單位需向風(fēng)水電安裝單位移交吊頂完成基準(zhǔn)線，以便于控制管道安裝最低標(biāo)高；在設(shè)備區(qū)風(fēng)水電安裝過程中，安裝單位需加強(qiáng)同裝修單位聯(lián)系，避免出現(xiàn)設(shè)備房安裝完成后（主要是風(fēng)管）無法進(jìn)行裝修的情況。

3.牽降變專業(yè)

裝修施工進(jìn)場(chǎng)后首先要對(duì)牽降變?cè)O(shè)備房進(jìn)行裝修施工，確保牽降變?cè)O(shè)備、管線的安裝條件。在這個(gè)過程中，交叉施工主要有兩點(diǎn)：（1）土建單位移交后牽降變專業(yè)需盡快進(jìn)行設(shè)備基礎(chǔ)槽鋼布設(shè)，之后由裝修單位進(jìn)行地坪澆筑及頂、墻施工；（2）裝修初步完成后牽降變專業(yè)進(jìn)行設(shè)備、管線安裝，完成后，裝修再次進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)氧地坪施工及其他收尾作業(yè)。

4.信號(hào)、通信工程

信號(hào)、通信設(shè)備房與牽降變?cè)O(shè)備房統(tǒng)稱為第一批移交的三大類設(shè)備房，從工期上考慮，這三大類設(shè)備房是裝修施工進(jìn)場(chǎng)后首先需要完成的任務(wù)。在土建移交后，信號(hào)、通信、牽降變專業(yè)需盡快完成預(yù)埋管的布設(shè)，以便于裝修單位及時(shí)完成裝修，供三個(gè)專業(yè)單位進(jìn)行開展設(shè)備安裝和調(diào)試工作。

5.FAS/BAS工程

FAS/BAS工程與裝修工程的界面主要有三點(diǎn)：（1）裝修工程開始前，需與FAS/BAS專業(yè)協(xié)調(diào)好防火門接口的問題；（2）在墻面裝修前，F(xiàn)AS/BAS專業(yè)施工單位需盡快進(jìn)行墻面預(yù)埋管的施工，避免裝修后二次開槽；（3）裝修單位需根據(jù)進(jìn)度要求及時(shí)完成設(shè)備房裝修，以便于FAS/BAS專業(yè)進(jìn)行設(shè)備安裝和調(diào)試。

6.AFC工程

AFC工程與裝修工程界面主要有兩點(diǎn)：（1）站廳公共區(qū)地坪澆筑前AFC專業(yè)單位需提前布設(shè)線槽；（2）在公共區(qū)（主要是地坪石材鋪貼完成）和設(shè)備房裝修完成后AFC專業(yè)進(jìn)行設(shè)備安裝、穿線和調(diào)試工作。

7.屏蔽門工程

屏蔽門是隔離軌行區(qū)與站臺(tái)區(qū)的屏障，也是站臺(tái)地面石材鋪貼與吊頂安裝的收尾條件。屏蔽門安裝需盡早完成，以便于裝修盡快收尾。

8.自動(dòng)扶梯、垂直電梯工程

自動(dòng)扶梯體量大，吊裝、運(yùn)輸可能造成裝修成品（主要指地坪石材）的破壞，自動(dòng)扶梯平成后才可確定收頭處地面石材鋪貼的標(biāo)高與間隙，出入口自動(dòng)扶梯安裝后才能確定墻面干掛石材的位置，因此自動(dòng)扶梯的安裝因在相應(yīng)裝修施工開展前盡早實(shí)施。垂直電梯安裝后才可確定墻面鋁板上開關(guān)的位置，以及地面以上電梯房的裝修施工，因此垂直電梯宜盡早施工，為后續(xù)裝修創(chuàng)造條件。

9.導(dǎo)向標(biāo)志工程

地下車站動(dòng)力照明需為導(dǎo)向標(biāo)志工程提供預(yù)留電源，墻面裝飾板安裝需為導(dǎo)向標(biāo)志工程預(yù)留安裝位置，因此導(dǎo)向標(biāo)志專業(yè)需盡快與動(dòng)照、裝修專業(yè)進(jìn)行接口確認(rèn)，懸吊式導(dǎo)向標(biāo)志需在吊頂掛片安裝前布設(shè)吊桿，其余工作內(nèi)容皆在裝修完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

10.地下車站公共區(qū)裝修主要材料與各專業(yè)接口匯總

地下車站裝修施工從空間劃分上可以分為公共區(qū)、設(shè)備區(qū)和出入口。公共區(qū)裝修主要包含天花吊頂安裝，墻面、柱面裝飾板安裝，地面石材鋪貼（含踢腳線），護(hù)欄安裝，客服中心安裝，擋煙垂壁安裝，地面導(dǎo)示標(biāo)志，警示標(biāo)志安裝，照明安裝等。公共區(qū)面積大，是乘客都能到達(dá)的和直觀接觸的區(qū)域。公共區(qū)主要裝修材料的優(yōu)劣、施工質(zhì)量的好壞和細(xì)部接口處理得好壞將嚴(yán)重影響整個(gè)車站裝修質(zhì)量和裝修效果。對(duì)于用量大、造價(jià)高的花崗巖石材、烤瓷鋁板、搪瓷鋼板和金屬吊頂，必須給予足夠的重視，在此特別列出若干主材的接口管理要求。

篇（5）

中圖分類號(hào)：F287.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)批量住宅精裝修發(fā)展不夠成熟，對(duì)住宅精裝修缺乏實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)。為了全面提高裝修工程質(zhì)量，有效地進(jìn)行成本控制，規(guī)范精裝修管理流程，減少返修率，提高公司開發(fā)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加強(qiáng)精裝修項(xiàng)目的管理。作為房地產(chǎn)管理者如何管理呢？

一、做好精裝修項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作

1、精裝修方案設(shè)計(jì)：技術(shù)部根據(jù)項(xiàng)目定位中建議的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料/部品和設(shè)備及成本指標(biāo)與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行精裝修方案設(shè)計(jì)。

1) 精裝修方案設(shè)計(jì)可能對(duì)原建筑平面進(jìn)行修改，請(qǐng)將修改情況及時(shí)告知技術(shù)部并通知建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整；同時(shí)，如建筑方案調(diào)整，建筑設(shè)計(jì)單位也應(yīng)及時(shí)通知裝修設(shè)計(jì)單位，保持圖紙的一致性，避免重復(fù)、差錯(cuò)；

2) 精裝修方案設(shè)計(jì)還應(yīng)注意結(jié)構(gòu)的影響，如梁高及位置等，特別是有梁的房間應(yīng)注意凈高、設(shè)備安裝等，如退臺(tái)下層的廚房間、衛(wèi)生間等。如果梁能上翻應(yīng)盡量提請(qǐng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮上翻；柱的大小對(duì)家俱的布置影響也較大，應(yīng)引起足夠重視；

3) 精裝修方案設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到一定的深度，對(duì)家俱、電器布置應(yīng)明確，樓地面、天棚、墻面等做法明確，主要材料/部品應(yīng)提供樣品或圖片，便于其他部門對(duì)裝修風(fēng)格的認(rèn)定及成本估算的審定；

4) 對(duì)有些部品的設(shè)計(jì)應(yīng)提前，如廚柜設(shè)計(jì)，由于受燃?xì)夤?、表的影響，可能?duì)廚柜設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而影響水槽位置、排水管位置等；

5) 為考慮施工方便、成本控制，對(duì)衛(wèi)生間淋浴房、廚房廚柜設(shè)計(jì)盡量做到規(guī)格統(tǒng)一；

2、樣板房施工：對(duì)樣板房進(jìn)行施工，以達(dá)到展示戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)和裝修效果的目的。

1) 為提高樣板房施工單位的積極性，提高工作效率，必要時(shí)可將瓷磚、石材等已明確品牌、型號(hào)的材料交于施工單位直接采購(gòu)，同時(shí)對(duì)施工費(fèi)等方面給予略高于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠，以提高施工單位的積極性。

2) 樣板房施工期間由于受場(chǎng)地限止、各工種交錯(cuò)作業(yè)多，施工時(shí)間緊，需公司各部門加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，注意文明施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)各工種有序進(jìn)行。

3、精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)的確定

1) 銷售部應(yīng)根據(jù)銷售策劃和銷售合同的要求，提出合同中應(yīng)明確材料標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)那些材料/部件和設(shè)備應(yīng)注明品牌的應(yīng)明確提出；

2) 對(duì)能符合裝修效果的有多種品牌的材料/部品和設(shè)備應(yīng)多列同檔次品牌或不列，爭(zhēng)取批量裝修時(shí)材料更換的靈活性，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3) 對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)的描述盡量簡(jiǎn)單，不超標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承諾。

4、批量精裝修房施工圖繪制：根據(jù)樣板房實(shí)際施工效果對(duì)樣板房施工圖進(jìn)行調(diào)整、完善，形成批量裝修的施工圖，供批量裝修招標(biāo)、施工之用。

1) 批量裝修施工圖繪制人員必須要深入現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行繪制圖紙，對(duì)樣板房裝修過程中有過調(diào)整的部分應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；

2) 批量裝修施工圖繪制人員應(yīng)核對(duì)樣板房與批量裝修時(shí)的差異，對(duì)差異之處應(yīng)有詳細(xì)說明；

3) 批量裝修施工圖的深度應(yīng)達(dá)到批量裝修要求，做好所有構(gòu)造做法明確、尺寸標(biāo)注詳盡，保證多家施工單位施工不發(fā)生差異(施工誤差除外)；

4) 批量裝修施工圖繪制人員應(yīng)核對(duì)批量裝修的土建、安裝施工圖紙，對(duì)有差異的，盡早向技術(shù)部提出修改土建、安裝施工圖紙，避免造成事后返工；

5) 對(duì)無樣板房的戶型，應(yīng)參照同樣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

二、 做好精裝修項(xiàng)目實(shí)施（施工）管理

1、批量精裝修施工招標(biāo)

1) 造價(jià)部根據(jù)批量施工圖計(jì)算各戶型的工程量清單及材料/設(shè)備清單并按樓幢匯總各戶型，必要時(shí)進(jìn)行標(biāo)底編制；

2) 裝修施工管理部門負(fù)責(zé)收集裝修施工單位并組織考察，其他部門可共同參與推薦，優(yōu)先從集團(tuán)和本公司合格供應(yīng)商名錄中選擇；

3) 裝修施工管理部門組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑、投標(biāo)；

4) 公司招標(biāo)小組組織評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，經(jīng)辦部門進(jìn)行合同簽訂。

2、精裝修施工

1) 開工準(zhǔn)備工作的檢查。工程部和監(jiān)理檢查精裝修總包單位是否完成施工準(zhǔn)備工作（包括技術(shù)準(zhǔn)備和人員、材料、設(shè)備是否到位等），認(rèn)為具備開工條件后方可允許開工。

2) 批量裝修正式施工前要遵循樣板先行的原則，各施工班組在批量裝修前均應(yīng)按工藝要求做好樣板，工程部組織監(jiān)理、裝修總包、各分包單位等進(jìn)行聯(lián)合檢查驗(yàn)收，提出書面意見并簽字確認(rèn)；批量施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)的樣板間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的施工工藝執(zhí)行。

3) 工程部負(fù)責(zé)做好與政府部門、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。就施工中存在的問題及時(shí)組織召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行通報(bào)；

4) 工程部督促檢查承建商質(zhì)量保證體系和安全保證體系的落實(shí)情況；

5) 施工進(jìn)度控制。工程部根據(jù)公司主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表編制精裝修工程施工控制計(jì)劃，并落實(shí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的控制措施。工程部每周應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度和施工組織，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況進(jìn)行控制；在月底檢查項(xiàng)目的月進(jìn)度計(jì)劃完成情況并填寫月度進(jìn)度報(bào)表報(bào)相關(guān)部門及集團(tuán)公司對(duì)口部門；

6) 工程部應(yīng)定期檢查監(jiān)理單位對(duì)裝飾材料（特別是甲供料）和施工過程的質(zhì)量控制工作，要求監(jiān)理加大精裝修房的監(jiān)理力度，加強(qiáng)過程控制，派專人負(fù)責(zé)裝飾裝修工程監(jiān)理，使精裝修房的施工過程始終處于受控狀態(tài)；

7) 重點(diǎn)加強(qiáng)成品保護(hù)工作。貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，并由精裝修總包單位安排專人負(fù)責(zé)加強(qiáng)巡視監(jiān)督；對(duì)易受污染和損害的部位及產(chǎn)品應(yīng)事先采取妥善的保護(hù)方案，報(bào)監(jiān)理和工程部批準(zhǔn)后實(shí)施；實(shí)施過程中，監(jiān)理及工程部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)情況進(jìn)行檢查，對(duì)產(chǎn)品保護(hù)不利者應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

8) 施工期間應(yīng)加強(qiáng)文明施工管理，定期進(jìn)行檢查。

9) 為加強(qiáng)精裝修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，工程部定期從監(jiān)理公司、施工單位的管理質(zhì)量即工作質(zhì)量、完成的工程質(zhì)量(實(shí)體質(zhì)量)和文明施工三個(gè)方面進(jìn)行檢查、考評(píng)。

3、材料/部品供貨

1) 裝修單位根據(jù)工程進(jìn)度提出甲供材料供應(yīng)計(jì)劃，包括材料的種類、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等，上報(bào)工程部；

2) 工程部根據(jù)裝修單位提出的材料供應(yīng)計(jì)劃或自行編制的計(jì)劃，及時(shí)向造價(jià)部提交甲供材供應(yīng)計(jì)劃；

3) 工程部會(huì)同監(jiān)理公司、裝修總包單位對(duì)材料供應(yīng)商的送達(dá)材料進(jìn)行驗(yàn)收，并直接轉(zhuǎn)交給總包單位進(jìn)行保管、使用。

4) 對(duì)于分包項(xiàng)目，如樓梯、欄桿、廚柜、地板、設(shè)備(廚房設(shè)備、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等)，工程部應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度及時(shí)通知進(jìn)場(chǎng)施工、安裝；安裝后應(yīng)做好驗(yàn)收，合格后實(shí)施成品保護(hù)。

4、精裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查

1)工程部每月對(duì)在建精裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，進(jìn)行量化的項(xiàng)目評(píng)估，檢查內(nèi)容分三個(gè)方面：工作質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量、安全文明。

2)月度檢查完成后一周內(nèi)，工程部負(fù)責(zé)編制《精裝修工程管理檢查報(bào)告》，提出建議措施并跟蹤落實(shí)情況；

3)工程部在月度工作例會(huì)上對(duì)檢查情況進(jìn)行綜述，總結(jié)發(fā)現(xiàn)的共性問題以及不同施工階段存在的質(zhì)量問題，提出管理重點(diǎn)和改進(jìn)意見。

5、精裝修整改：對(duì)精裝修初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

1) 裝修總包、各分包單位接到精裝修初步驗(yàn)收整改通知書后安排整改人員進(jìn)行整改，整改完成后提請(qǐng)監(jiān)理公司及工程部驗(yàn)收；

2) 監(jiān)理公司和工程部對(duì)整改情況應(yīng)對(duì)照整改通知書的要求進(jìn)行驗(yàn)收，戶內(nèi)部分應(yīng)逐戶進(jìn)行驗(yàn)收；涉及土建工程的應(yīng)通知工程部參與驗(yàn)收；

6、精裝修竣工驗(yàn)收：當(dāng)經(jīng)過精裝修初步驗(yàn)收并整改完成后，通知當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門參加整體工程的竣工驗(yàn)收。 由于本次參加驗(yàn)收的人員眾多，注意在驗(yàn)收過程中的成品保護(hù)，所有驗(yàn)收人員必須穿鞋套才能進(jìn)入戶內(nèi)；

綜上所述，批量住宅精裝修項(xiàng)目管理可以看成是一門學(xué)科，它正確反映了住宅精裝修工程項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)和管理的客觀規(guī)律，把掌握的系統(tǒng)的理論體系應(yīng)用到實(shí)踐，通過實(shí)踐，總結(jié)研究出的經(jīng)驗(yàn)，升華到理論，再去指導(dǎo)實(shí)踐，循序漸進(jìn)不斷創(chuàng)新。加強(qiáng)住宅精裝修管理,是大多房地產(chǎn)企業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),更是保證項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的關(guān)鍵，也是企業(yè)長(zhǎng)期生存下去的保證。

結(jié)束語：經(jīng)過幾年的探索與努力，我們的管理模式經(jīng)歷了從無到有、從討論到實(shí)際的各階段，還將不斷地總結(jié)與完善，我們始終貫徹“充分協(xié)同、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、管理創(chuàng)新、品質(zhì)提高”的思想，按照“從源頭抓起，加強(qiáng)設(shè)計(jì)管控，從樣板抓起，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)管控，從細(xì)節(jié)抓起，加強(qiáng)過程管控”的工作思想繼續(xù)實(shí)踐。

參考文獻(xiàn)：

篇（6）

建筑裝修工程質(zhì)量影響因素

1.施工因素

所謂建筑裝修工程施工方法，就是具體進(jìn)行裝修施工的實(shí)施方案，其中包括工程設(shè)計(jì)工程檢測(cè)以及工藝流程，科學(xué)合理的施工方案可以有效提高建筑裝修的施工質(zhì)量，達(dá)到建筑裝修的完美效果施工方法是建筑裝修質(zhì)量好壞的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在工程施工質(zhì)量的控制管理中，需對(duì)施工方法的控制加以重視。在施工之前必須確定一整套完整的施工方案，如果沒有這套方案，就會(huì)影響施工質(zhì)量，給建筑裝修帶來很多麻煩。因此，在裝修工程施工開始之前，要針對(duì)建筑的具體狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)具體的因素都要進(jìn)行認(rèn)真地考慮。裝修方案的制定一定是根據(jù)實(shí)際情況來的，一定保證方案的可行性。在建筑裝修工程的實(shí)際施工中，一定要根據(jù)裝修方案來開展進(jìn)度，從而確保建筑裝修的質(zhì)量。

2.材料因素

在建筑裝修中材料是必不可少的條件之一，是裝修的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料的好壞直接影響著裝修質(zhì)量的效果?，F(xiàn)代化建筑的裝修工程中，裝修材料采用的有些是成品，當(dāng)然也有采用的是半成品，無論是成品還是半成品，他們都是裝修工程的必需品。假如沒有理想合適的裝修材料，相應(yīng)的也就很難達(dá)到期望的裝修效果，也很有可能會(huì)對(duì)人們的財(cái)產(chǎn)安全乃至生命健康造成影響。所以，在裝修工程施工開始之前，一定要對(duì)裝修材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，通過對(duì)裝修材料進(jìn)行有效控制來確保建筑的裝修質(zhì)量，從而達(dá)到預(yù)期的裝修效果。

3.施工環(huán)境因素

在建筑裝修中施工環(huán)境因素不容忽視，建筑裝修工程的施工情況復(fù)雜多變，有很多不確定的原因都會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。例如天氣變化、溫度變化、濕度變化、季節(jié)變化等等。要是在我國(guó)北方，尤其是在嚴(yán)寒天氣，如果不采取相應(yīng)的防凍措施那就要導(dǎo)致停工，帶來巨大的損失，這就是氣候環(huán)境的原因?qū)ρb修質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響。相對(duì)來說，建筑裝修工程的程序比較復(fù)雜，而且每一道工序都相互聯(lián)系，如果上一道工序處理達(dá)不到要求，那就很有可能對(duì)下面一道工序的處理產(chǎn)生重大的影響，很多不確定的潛在的因素都可能對(duì)建筑裝修的工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此，我們要對(duì)建筑施工環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的分析，對(duì)工作進(jìn)行總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)問題采取相應(yīng)的措施，從而有效的控制裝修工程的質(zhì)量。

提高建筑裝修工程質(zhì)量的若干方法

1.按照施工圖紙和施工方法進(jìn)行施工

圖紙對(duì)于建筑工程來說是極其重要的，是產(chǎn)品形成的依據(jù)，熟悉圖紙，而且必須組織好內(nèi)審。杜絕審核過程中出現(xiàn)的形式主義，這樣就可以避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返工。過硬的施工質(zhì)量是從細(xì)節(jié)開始的，項(xiàng)目的各個(gè)專業(yè)的技術(shù)人員應(yīng)認(rèn)真審閱圖紙，在會(huì)審會(huì)議上提出圖紙存在的問題，并以書面形式讓設(shè)計(jì)單位作出修改及答復(fù)，這樣使設(shè)計(jì)質(zhì)量得到了有效控制。

2.控制裝修材料的質(zhì)量

原材料是建筑裝修工程的絕對(duì)構(gòu)成部分，關(guān)系到最終產(chǎn)品質(zhì)量，其質(zhì)量的好壞對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量有決定性的影響。如果使用了不合格的材料，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致豆腐渣工程，浪費(fèi)金錢和精力。目前市場(chǎng)上裝修材料紛繁復(fù)雜，，一些新型的材料并沒有統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，因此，在施工前必須仔細(xì)檢查裝修材料，保證質(zhì)量。

3.對(duì)裝修工程的施工工序進(jìn)行優(yōu)化

相對(duì)來說，建筑裝修工程的程序比較復(fù)雜，而且每一道工序都相互聯(lián)系。施工工序的質(zhì)量控制也是建筑裝修質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果上一道工序處理達(dá)不到要求，那就很有可能對(duì)下面一道工序的處理產(chǎn)生重大的影響，很多不確定的潛在的因素都可能對(duì)建筑裝修的工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。要嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行施工，要把保證裝修質(zhì)量的措施切實(shí)踐行，切實(shí)控制好每一工序的裝修質(zhì)量。

總結(jié)

篇（7）

1 全裝修商品住宅的現(xiàn)狀

2007年底到2008年初對(duì)南京市的全裝修住宅項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查，從調(diào)查情況看，目前南京市精裝修商品住宅主要是由開發(fā)實(shí)力強(qiáng)，管理好的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。2005年前精裝修的項(xiàng)目相對(duì)比較少，2006、2007年逐年呈上升趨勢(shì)，2007年底的精裝修商品住宅占總開發(fā)面積的7.4%。到2009年底精裝修的商品房占總商品房開發(fā)量的比例有所明顯提高。

2 目前全裝修商品住宅運(yùn)作方式

2.1 裝修合同方式

目前裝修的合同分施工合同和與住戶的裝修合同兩種。裝修施工合同基本上是裝修單位及相關(guān)專業(yè)施工單位與開發(fā)商、土建（總包）單位一起訂立的三方合同。相關(guān)專業(yè)包括：組裝式的櫥柜、大型電器（家庭中央空調(diào)、熱水器或鍋爐、消毒柜）、智能化等。普通水電的施工基本含在裝修合同中。由于合同多，造成協(xié)調(diào)管理難度大，交接界面的質(zhì)量控制難。

開發(fā)商與住戶的裝修合同有三種情況，一種是直接在房屋銷售契約中明確精裝修的內(nèi)容；第二種情況是補(bǔ)充協(xié)議，銷售契約是僅僅是初裝修的內(nèi)容，全裝修部分是開發(fā)商與住戶簽的裝修協(xié)議進(jìn)行約定；第三種情況是開發(fā)商指定的裝修公司直接與住戶簽訂房屋裝修合同。

2.2 裝修設(shè)計(jì)模式

方案確定：裝修方案確定通常分兩種類型，一種為主動(dòng)式，有一定的全裝修經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)公司，在開工之前先確定裝修方案，主體施工階段水電位置，設(shè)備的安裝位置，管線的走向等全部按裝修方案施工，減少了在裝修階段的改動(dòng)，減少了因管線改動(dòng)而造成的質(zhì)量隱患；另一種為被動(dòng)式，即在主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束，裝修方案還未確定，等裝修方案確定后，大多管線已施工完成，而與全裝修的管線走向有比較大的差異，所以要進(jìn)行大的改動(dòng)，有時(shí)為了安裝設(shè)備甚至還要改動(dòng)結(jié)構(gòu)，留下了大量的質(zhì)量隱患。

設(shè)計(jì)文件形式：目前精裝修工程設(shè)計(jì)文件通常為兩種形式，一種為有資質(zhì)裝飾公司設(shè)計(jì)出圖；另一種為境外或國(guó)內(nèi)無相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，以本地設(shè)計(jì)單位名義出圖。多數(shù)精裝修工程設(shè)計(jì)圖紙未報(bào)施工圖審查，而部分報(bào)審圖紙，審查內(nèi)容也不完全覆蓋裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2.3 材料供應(yīng)的方式

主要材料或設(shè)備都是開發(fā)商供應(yīng)；開發(fā)商供應(yīng)主要設(shè)備。

2.4 專業(yè)施工資質(zhì)

由具備裝修資質(zhì)和具備家裝資質(zhì)的單位施工。其它如中央空調(diào)、智能化等由專業(yè)施工單位施工，廚柜安裝基本由廚柜公司進(jìn)行，裝修施工企業(yè)進(jìn)行管理。

2.5 全裝修工程交付的環(huán)境檢測(cè)

環(huán)境檢測(cè)有兩種方式，一種是每一戶均檢測(cè)一點(diǎn)；一種是抽取一定的比例進(jìn)行檢測(cè)，在交房時(shí)將檢測(cè)結(jié)果上墻公示，從年初調(diào)研的情況看，目前全裝修房的環(huán)境檢測(cè)主要采取這種方式。

2.6 辦理監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督情況

年初調(diào)研的所有項(xiàng)目全裝修均委托了監(jiān)理，同時(shí)也辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

3 質(zhì)量控制狀況

3.1 材料進(jìn)場(chǎng)的控制

主要材料進(jìn)場(chǎng)基本上要求進(jìn)行了復(fù)檢，但檢測(cè)批次，檢測(cè)項(xiàng)目不一，仁恒除了按正常進(jìn)行檢驗(yàn)外，還對(duì)地板等材料進(jìn)行干濕循環(huán)檢查。所有開發(fā)商的材料都走品牌路線。

3.2 精裝修與初裝修的交接

全裝修工程在裝修施工前，裝修隊(duì)伍與土建隊(duì)伍都要進(jìn)行交接，交接的標(biāo)準(zhǔn)與分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)基本一致，有些方面相對(duì)要低一些，如地面工程的就是這樣，色差基本不控制。外窗滲漏、管道滲漏等項(xiàng)目在交接時(shí)的控制標(biāo)準(zhǔn)與分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。墻面的空鼓、平整度、房間的幾何尺寸等控制的標(biāo)準(zhǔn)高于分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 工序驗(yàn)收

從調(diào)研的情況看，各個(gè)精裝修項(xiàng)目都比較重視工序交接的驗(yàn)收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作樣板，工序完成后按樣板的質(zhì)量由監(jiān)理、開發(fā)商及住戶驗(yàn)收，合格后進(jìn)行下步工序施工。

3.4 精裝修分戶驗(yàn)收實(shí)施

多數(shù)項(xiàng)目均參照分戶驗(yàn)收的要求進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。盡管各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制都比較重視，但質(zhì)量問題還是比較突出，特別成品保護(hù)方面的問題比較突出。

4 交付后的質(zhì)量維修情況

全裝修工程竣工交付后質(zhì)量問題比較突出，報(bào)修的量還是比較大，從調(diào)研的41棟全裝修工程的情況看，維修主要其中在滲水，表面觀感、裂縫等方面。報(bào)修內(nèi)容中，其中防盜門和空調(diào)是精裝修工程新出現(xiàn)的問題，應(yīng)引起高度重視。具體報(bào)修情況詳見表（1）

表（1）

5 精裝修工程存在的問題

5.1 精裝修工程的成品保護(hù)難度大

成批的裝修工程由于面大量廣，涉及的專業(yè)較多，涉及的施工隊(duì)伍較多，有時(shí)交叉施工，成品保護(hù)的難度非常大。而住戶對(duì)精裝修的表面觀感的要求很高，而表面觀感除了施工的精細(xì)外，關(guān)鍵在成品保護(hù)。

5.2 承包環(huán)節(jié)多

一般設(shè)計(jì)由裝修單位完成，為完成單位工程的全裝修的施工，開發(fā)商要與多個(gè)專業(yè)單位簽訂合同，這些單位一般沒有通過正常招投標(biāo)確定，都是開發(fā)商內(nèi)部確定。一方面裝修隊(duì)伍與土建總包單位的責(zé)任劃分較難，另一方面各個(gè)專業(yè)之間的責(zé)任界定比較困難，有時(shí)甚至出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。專業(yè)單位多，建設(shè)單位協(xié)調(diào)的難度大，質(zhì)量監(jiān)管的難度也大。由于未通過正常招標(biāo)，辦理監(jiān)督手續(xù)也存在一定問題。

5.3 滲水問題仍然是全裝修投訴和保修的主要問題

精裝修工程的滲漏范圍比較廣，有傳統(tǒng)意義上的衛(wèi)生間滲水，墻面滲水、窗邊滲水，也有由于精裝修施工過程或者住戶使用過程產(chǎn)生的滲水，如水龍頭、管件接頭、地漏、浴缸、洗臉盆、洗菜盆、熱水管接頭等部位都不同程度地出現(xiàn)的滲水問題從表（1）可以看出水和滲漏問題占總維修量的26.1%。

5.4 環(huán)境問題突出

盡管開發(fā)商為了控制質(zhì)量大多采用品牌產(chǎn)品，就單一產(chǎn)品而言其環(huán)境指標(biāo)符合現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，但將這些材料組合后的環(huán)境指標(biāo)就難以控制在規(guī)范規(guī)定的要求。所以環(huán)境指標(biāo)的控制是全裝修住房的關(guān)鍵。

5.5 精裝修工程的驗(yàn)收規(guī)范不全面

目前裝飾裝修工程驗(yàn)收采用《裝修裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210―2002；施工采用《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50207―2001；《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002；以及水電及通風(fēng)空調(diào)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，這些規(guī)范對(duì)全裝修的質(zhì)量規(guī)定不全面，驗(yàn)收的依據(jù)不具體。大量的質(zhì)量指標(biāo)如色差等主要靠經(jīng)驗(yàn)來判定。

5.6 全裝修的專業(yè)管理人員缺乏

全裝修的主要參與單位如監(jiān)理、開發(fā)、施工等單位的熟悉和精通全裝修的人員很少，大量的管理人員對(duì)裝修的理解僅僅停留在粉刷上，還沒有深入到全裝修。另一方面這些單位強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)人員的培養(yǎng)和引進(jìn)，忽視裝修管理人員的培養(yǎng)和引進(jìn)。

6 采取措施提高全裝修住宅工程的質(zhì)量

6.1 抓住質(zhì)量監(jiān)督的重點(diǎn)，增強(qiáng)監(jiān)督的力度

從已交付的全裝修住宅的報(bào)修情況看，質(zhì)量問題主要其中在墻面的觀感、滲漏、及主要使用功能上，所以在日常質(zhì)量監(jiān)督過程中重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)與滲漏有關(guān)的外窗、屋面、有防水要求的房間地面、以及給排水管的接頭等部位監(jiān)督抽查，強(qiáng)化屋面及有水房間的蓄水試驗(yàn)，管道的通水、密封及強(qiáng)度試驗(yàn)，并對(duì)這些試驗(yàn)采取隨機(jī)抽查的方式進(jìn)行監(jiān)督。

6.2 強(qiáng)化施工過程的質(zhì)量控制或試驗(yàn)

對(duì)給水及空調(diào)管道等容易產(chǎn)生滲水的工程項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，給水管道在施工階段采用1.1倍的工作壓力進(jìn)行穩(wěn)壓，直至裝修工程施工結(jié)束；空調(diào)管道的各種管道的接口及保溫接口在隱蔽之前逐房間進(jìn)行驗(yàn)收，防止冷凝水導(dǎo)致滲漏。裝修使用主要材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)強(qiáng)化驗(yàn)收，首先核對(duì)質(zhì)量證明書或性能檢測(cè)報(bào)告是否與進(jìn)場(chǎng)材料吻合，檢查外觀及幾何尺寸是否符合要求；其次見證取樣進(jìn)行檢測(cè)，符合要求后再進(jìn)行使用。

6.3 強(qiáng)化成品保護(hù)，保證觀感質(zhì)量

成品保護(hù)的好壞直接影響全裝修工程最后觀感的質(zhì)量，所以在全裝修施工前首先要制定成品保護(hù)的專項(xiàng)方案和措施，作為全裝修工程開工的必要條件，專項(xiàng)方案和措施除監(jiān)理審批認(rèn)可外，還必須報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可，監(jiān)理在日常檢查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

6.4 強(qiáng)化分戶驗(yàn)收，促進(jìn)全裝修住宅工程質(zhì)量的提高

南京市建工局對(duì)住宅工程的分戶驗(yàn)收管理辦法已進(jìn)行了深化，在竣工驗(yàn)收前由建設(shè)單位組織，對(duì)墻面、天棚、地面、防水、門窗，欄桿、給排水、照明、空調(diào)、智能、衛(wèi)生器具安裝及防盜門等工程的表面觀感、成品保護(hù)及使用功能等逐戶進(jìn)行驗(yàn)收。所有工序質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的前提下應(yīng)組織各責(zé)任單位認(rèn)真進(jìn)行分戶驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收時(shí)抽取一定數(shù)量的房間對(duì)分戶驗(yàn)收的真實(shí)性和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性進(jìn)行核對(duì)。重點(diǎn)對(duì)衛(wèi)生間及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等狀況下的滲水情況進(jìn)行隨機(jī)抽查核對(duì)。特別是外窗淋水試驗(yàn)，在驗(yàn)收時(shí)必須按規(guī)定設(shè)置好所有的淋水帶，驗(yàn)收組隨機(jī)確定所抽查的淋水帶，放水一小時(shí)后對(duì)窗及外窗進(jìn)行檢查，這樣所抽查外窗的滲水情況，才能代表該單位工程。

6.5 強(qiáng)化初裝修質(zhì)量的交接驗(yàn)收，明確質(zhì)量責(zé)任

建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)組織總包單位、全裝修單位對(duì)初裝修的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收交接，一旦全裝修隊(duì)伍接收后，相關(guān)質(zhì)量由全裝修單位負(fù)責(zé)。

6.6 強(qiáng)化全裝修質(zhì)量人員的培訓(xùn)、提高質(zhì)量管理水平

篇（8）

1.建筑室內(nèi)裝飾過程中常見問題

考慮到建筑室內(nèi)裝修的內(nèi)容繁多復(fù)雜，而本文篇幅有限，在此只能選取幾點(diǎn)常見的裝修問題進(jìn)行探討：

1.1墻面裝修問題

室內(nèi)裝修中面積最大的部位，當(dāng)屬墻面的裝修。某些業(yè)主反映：裝修后的墻面有開裂、空洞、起包、變色、滲水、發(fā)霉、空鼓、脫落等問題。以墻面磚的空鼓和脫落現(xiàn)象為例，筆者調(diào)查了原因，發(fā)現(xiàn)主要是基層處理不當(dāng)，或者面磚施工前浸水濕潤(rùn)程度不足等原因引起的，其中基層潤(rùn)濕程度不夠，涂抹水泥砂漿的水分，很快被基層吸干，降低了面磚的粘結(jié)力，另外基層處理后不平整，涂抹其上的水泥砂漿厚度不均，使得砂漿的收縮應(yīng)力不一致，同樣可能導(dǎo)致面磚粘貼后空鼓和脫落問題出現(xiàn)。

1.2地板裝修問題

地板是建筑地面裝飾的另外一個(gè)重點(diǎn)，同時(shí)也是保證室內(nèi)裝飾美觀的關(guān)鍵。以實(shí)木地板裝修為例，可營(yíng)造美觀紋理、舒適質(zhì)感和良好保溫性能的實(shí)際裝修效果。但在實(shí)際裝修施工時(shí)，由于工藝技術(shù)不到位、選用材料質(zhì)量差，容易引起一系列裝修的問題，譬如腳踏地板時(shí)有響聲、地板縫不嚴(yán)、表面不平整、地板起鼓等，不僅無法實(shí)現(xiàn)地面的裝飾效果，而且極大影響業(yè)主居住環(huán)境的舒適度。

1.3其他裝修問題

除了墻面和地板的裝修問題，類似于吊頂、給排水、門窗等，同樣也是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)。根據(jù)筆者以往的裝修施工經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)頻率比較高的裝修問題，材料質(zhì)量和工藝手段是導(dǎo)致裝修問題出現(xiàn)的主要原因，具體的裝修問題，可在實(shí)際施工中進(jìn)行補(bǔ)充和總結(jié)。

2.建筑室內(nèi)裝飾問題解決的思路

針對(duì)以上提到的建筑室內(nèi)裝修問題，筆者從預(yù)防和處理兩個(gè)方面入手，分別提出相應(yīng)的解決思路：

2.1墻面裝修問題解決

一方面是預(yù)防，裝修時(shí)保證工藝過關(guān)，圍繞以上提到的飾面磚脫落和空鼓問題，在裝修施工時(shí)，徹底清除墻面上的砂漿塊，用水泥砂漿打底后，以0.5-1.5mm的深度鑿毛，再涂刷界面處理劑，而在鋪貼飾面磚之前，需要充分浸濕飾面磚，控制好面磚背面砂漿的厚度。另一方面是處理，針對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的墻面裝修問題，采用不同的方法進(jìn)行解決，譬如某建筑室內(nèi)墻面出現(xiàn)空洞，調(diào)查發(fā)現(xiàn)主要原因是刷墻時(shí)，摻入了垃圾，甚至可以看出有廢棄的小鐵絲，空洞問題的解決，需要以人工方式清除墻面的垃圾，用水泥砂漿找平后，再仔細(xì)填補(bǔ)遺留的孔洞；再如墻面的變色問題，筆者認(rèn)為與材料質(zhì)量、人工水平有關(guān)，某墻面裝修工程在施工時(shí)，工人用力不均，使得墻面視覺上有不光滑跡象，對(duì)此要求在調(diào)配好涂料，將墻面洗擦干凈后，重新均勻涂抹涂料，即可有效解決變色的問題。

2.2地板裝修問題解決

以某商住樓實(shí)木地板裝飾施工為例，業(yè)主反映裝修后的地板，人踏在上面時(shí)，會(huì)發(fā)出輕度響聲。就該問題，筆者分析了其原因：一方面是用于錨固木擱的鐵絲，在地面清理時(shí)被鏟斷，影響木擱柵的牢固程度；另一方面是填充下地板下的焦渣、泡沫混凝土碎塊等濕度太大，安裝時(shí)在受潮膨脹作用下，不容易出現(xiàn)松動(dòng)問題，但在干縮后，就會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。針對(duì)該問題，筆者分別提出預(yù)防和處理的措施：預(yù)防方面，在施工時(shí)注意保護(hù)好用于錨固木格柵的鐵絲，同時(shí)控制好木格柵、填充材料等的含水率，其中木格柵含水率在20%以內(nèi)，在鋪設(shè)之間，烘干焦渣和泡沫混凝土等保溫隔音材料。在處理方面，準(zhǔn)確找出響聲的位置，如果原因是墊木不實(shí)，可增加厚度適中的墊木，并用釘子加固；如果原因是鐵絲松動(dòng)，可另外綁扎鐵絲；如果是木格柵不穩(wěn)定，使用混凝土筑牢。

2.3其他裝修問題解決

以上提到的室內(nèi)裝修問題，僅為常見問題的冰山一角，至于其他裝修問題的解決，筆者認(rèn)為同樣需要從材料和工藝兩個(gè)方面入手，材料選擇時(shí)，嚴(yán)格遵循裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，杜絕使用存在質(zhì)量隱患的材料，譬如鋁扣板的選用，挑選時(shí)根據(jù)衛(wèi)生間的具體情況，選用合適寬度、厚度和折邊高度，如果衛(wèi)生間面積比較小，可選擇條狀的板材，以增強(qiáng)空間的開闊感；工藝手段方面，裝修前需對(duì)全體施工人員的工藝水平進(jìn)行大摸底，同時(shí)針對(duì)關(guān)鍵性的施工環(huán)節(jié)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)該環(huán)節(jié)的工藝標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求施工人員，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在施工前中后，加強(qiáng)質(zhì)量的檢查，如果質(zhì)量不過關(guān)，要予以返修處理。

3.結(jié)束語

文章通過研究，基本明確了建筑室內(nèi)裝修過程中的常見問題，及問題解決方法，可供相關(guān)工程參考借鑒，但考慮到不同建筑室內(nèi)裝修要求和條件的差異性，要求我們?cè)趯?shí)際裝修過程中，歸納總結(jié)出更多的裝修問題，并一一提出相應(yīng)的解決措施，用于補(bǔ)充和完善本文的內(nèi)容。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

[1]周媛，王榕.淺議建筑室內(nèi)裝修和設(shè)計(jì)的相關(guān)問題[J].美與時(shí)代：城市，2014，（12）：37-38.

篇（9）

中圖分類號(hào)：TU242

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422（2014）05-0127-01

1 引言

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展促使各大城市大力開展地鐵建設(shè)，地鐵車站設(shè)計(jì)是地鐵建設(shè)的關(guān)鍵一環(huán)。建筑專業(yè)作為設(shè)計(jì)龍頭專業(yè)，決定了車站的規(guī)模、布置形式等，同時(shí)要兼顧方案的可行性、功能的完整性、造價(jià)的合理性、運(yùn)營(yíng)的舒適性，并考慮遠(yuǎn)期的可持續(xù)發(fā)展。通常，車站建筑方案在經(jīng)過多方案比選論證、嚴(yán)格審查后，已趨于合理、穩(wěn)定。但在后期的施工設(shè)計(jì)及施工配合工作中，仍然會(huì)存在一些設(shè)計(jì)不足和容易出錯(cuò)的地方，需要設(shè)計(jì)者及時(shí)分析總結(jié)，通過施工配合及運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際效果來反思設(shè)計(jì)，提出改進(jìn)措施、防微杜漸，指導(dǎo)后續(xù)線路的設(shè)計(jì)工作。

2 車站布置中的易錯(cuò)問題分析

2.1 公共區(qū)裝修后的凈空尺寸控制不利

地鐵車站造價(jià)高，一般車站都嚴(yán)格控制建筑規(guī)模，內(nèi)部空間比較緊湊。但由于地鐵工程建設(shè)的復(fù)雜性，施工誤差往往較大；同時(shí)，公共區(qū)裝修后期介入，通常采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，為營(yíng)造較好的內(nèi)部空間效果，墻面普遍采用干掛系統(tǒng)。而建筑專業(yè)在前期方案設(shè)計(jì)時(shí)容易忽略后期施工誤差及裝修厚度對(duì)車站凈空的影響，一些關(guān)鍵部位的凈空尺寸在施工配合中又沒有有效控制住，導(dǎo)致部分裝修后的凈空尺寸不滿足規(guī)范要求，返工整改。主要影響部位包括：樓扶梯上空凈高、樓梯凈寬、側(cè)站臺(tái)凈寬等。

例如：某島式站臺(tái)車站側(cè)站臺(tái)寬度原設(shè)計(jì)為3m，土建考慮了100mm的裝修厚度；由于施工誤差大，柱子偏移量較大，裝修采用干掛石材，在修正裝修分格后，部分柱面裝修厚度達(dá)到400mm，導(dǎo)致最終裝修后的側(cè)站臺(tái)寬度只有2.6m，雖然寬度能滿足客流計(jì)算要求，但減少了站臺(tái)實(shí)際有效寬度，并影響空間效果。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：對(duì)關(guān)鍵部位，如側(cè)站臺(tái)寬度、層高、樓梯上空凈高等凈空尺寸設(shè)計(jì)應(yīng)留足富余，一般情況不要取規(guī)范下限值；給各專業(yè)提資時(shí)，對(duì)凈空尺寸控制點(diǎn)要交代清楚，會(huì)簽各專業(yè)圖紙尤其綜合管線和裝修圖時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查；同時(shí)也作為施工配合工作的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。

2.2 公共區(qū)樓梯扶梯下三角房設(shè)置問題

一般車站將公共區(qū)樓梯扶梯下三角區(qū)域用隔墻封成房間，運(yùn)營(yíng)時(shí)作為車站保潔人員臨時(shí)休息或者存儲(chǔ)雜物之用。存在的設(shè)計(jì)問題主要為：

忽略裝修厚度，樓梯柱、扶梯支撐柱及隔墻與樓扶梯邊平齊，裝修采用的干掛面層厚度較大，侵占側(cè)站臺(tái)寬度；三角房?jī)?nèi)未考慮通風(fēng)，對(duì)后期運(yùn)營(yíng)工作人員有一定影響。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：結(jié)構(gòu)柱、隔墻后退樓扶梯邊緣150mm左右（根據(jù)實(shí)際裝修厚度定），避免裝修面層侵入站臺(tái)空間；同時(shí)，三角房?jī)?nèi)增加送風(fēng)口及照明系統(tǒng)。

3 建筑防水設(shè)計(jì)中的易錯(cuò)問題分析

地鐵車站長(zhǎng)期處于地下，時(shí)刻受到地下水的滲透作用，防水問題能否有效的解決不僅影響工程本身的堅(jiān)固和耐久性，而且直接影響到地鐵的正常運(yùn)營(yíng)。一般車站的結(jié)構(gòu)防水，包括自防水、外包防水卷材、變形縫止水等都由結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)，建筑專業(yè)主要配合給排水專業(yè)完成車站內(nèi)部排水設(shè)計(jì)。車站容易出現(xiàn)排水問題的部位主要有以下幾個(gè)方面：

3.1 出入口接外部通信引入井的預(yù)埋管

一般設(shè)在出入口側(cè)墻上、地面以下1m左右設(shè)置穿結(jié)構(gòu)側(cè)墻的防水套管，將外部商業(yè)通信電纜引入站內(nèi)，在結(jié)構(gòu)側(cè)墻上穿管很容易引起滲漏水。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：預(yù)埋防水套管施工到位，管線安裝前做好臨時(shí)封堵，有條件時(shí)盡量避免在公共區(qū)側(cè)壁上設(shè)置外部通信引入孔；外部通信引入井也要做好排水措施，避免積水倒灌。

3.2 出入口人防段的排水

人防段一般設(shè)置在出入口通道內(nèi)，為平整段，人防地梁平地面裝修完成面，并將離壁墻排水溝打斷，人防段的排水通過防爆地漏由預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)的排水管接入離壁墻排水溝或附近集水坑內(nèi)，或者在人防段內(nèi)單獨(dú)設(shè)置集水坑。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：出入口通道縱向宜采用“人”字坡，人防段應(yīng)設(shè)置在通道的最高點(diǎn)處，防爆地漏的設(shè)置要便于檢修，防止積水。

3.3 站廳側(cè)墻離壁溝下至站臺(tái)軌行區(qū)的排水管

站廳層結(jié)構(gòu)側(cè)墻的滲漏水及站廳內(nèi)的清掃水一般都是匯集到側(cè)墻離壁溝的地漏，通過排水立管排至軌道排水溝內(nèi)；部分排水立管穿越了軌頂排熱風(fēng)道。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：地漏及排水立管與土建結(jié)構(gòu)間的防水設(shè)計(jì)要做好，特別是穿軌頂風(fēng)道的排水立管，避免漏水通過軌頂排熱風(fēng)口流出；排水管位置要考慮軌道設(shè)計(jì)，避免排水口正對(duì)轉(zhuǎn)轍機(jī)基坑。

3.4 側(cè)墻離壁溝

結(jié)構(gòu)側(cè)墻設(shè)有離壁溝，主要是用來匯集側(cè)墻滲漏水，并通過離壁溝地漏排至站臺(tái)軌行區(qū)。施工單位通常在主體中板施工完后才施做離壁溝結(jié)構(gòu)，二次結(jié)構(gòu)與中板連接處施工質(zhì)量難以保證，離壁溝內(nèi)的滲漏水很容易通過與中板銜接處的空隙流入公共區(qū)。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：離壁溝邊墻應(yīng)與中板一起澆筑，避免側(cè)墻滲漏水流入公共區(qū)；離壁墻施工時(shí)，離壁溝應(yīng)安裝臨時(shí)蓋板，避免建筑雜物堆積離壁溝導(dǎo)致排水不暢。

3.5 靠公共區(qū)設(shè)置的有水房間

靠近車站公共區(qū)的有水設(shè)備房間，比如：設(shè)有拖把池的環(huán)控機(jī)房、站臺(tái)樓扶梯下三角房，衛(wèi)生間等，積水很容易通過裝修墊層滲漏到公共區(qū)，造成不好的影響。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：有水房間隔墻應(yīng)設(shè)置混凝土基座，地面設(shè)防水層，標(biāo)高比公共區(qū)地面低，必要時(shí)設(shè)置門檻。

3.6 變形縫、施工縫

變形縫、施工縫處一定要考慮好排水路徑，特別是公共區(qū)域的變形縫，如出入口通道與車站主體的變形縫，排水措施一定要加強(qiáng)，頂、墻、地一圈縫的滲漏水要按有組織排水設(shè)計(jì)，避免滲漏水對(duì)公共區(qū)造成影響。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：施工期間要注意保護(hù)，避免損壞結(jié)構(gòu)止水措施；裝修設(shè)計(jì)要考慮在頂部及側(cè)墻設(shè)置接水導(dǎo)流盒，裝修層要埋設(shè)排水管或排水板，將滲漏水引入排水溝。

3.7 設(shè)備區(qū)有水房間地漏及中板開孔、穿管

設(shè)備區(qū)的中板開孔、穿管，特別是有水房間的地漏設(shè)置，一定要考慮對(duì)下層用房的影響，避免在電氣設(shè)備房間上層開孔，防止漏水對(duì)設(shè)備的影響。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：結(jié)合下部房間的功能布置設(shè)置上部房間的地漏、開孔及穿管，避免管線沖突；電氣房間、管理用房上部不得設(shè)置地漏，避免漏水隱患；中板上的開孔一定要翻邊設(shè)置防水臺(tái)。

3.8 配線車站道岔區(qū)域

配線車站道岔區(qū)域設(shè)有轉(zhuǎn)轍機(jī)，轉(zhuǎn)轍機(jī)基坑與軌道排水溝隔斷，屬于封閉空間，但平時(shí)的滲漏水及清掃水匯集在坑內(nèi)無法排出，對(duì)轉(zhuǎn)折機(jī)存在一定安全隱患，需要考慮排水措施。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：配線車站兩端都設(shè)置集水坑，道岔區(qū)域盡量位于軌道排水溝的高點(diǎn)區(qū)域；轉(zhuǎn)轍機(jī)基坑設(shè)置防水層，基坑內(nèi)設(shè)置小集水坑。

3.9 出入段線敞口段排水問題

出入線敞口段設(shè)有專用集水井及泵房，并在道床設(shè)置了橫截溝，在橫截溝內(nèi)設(shè)置排水管接入集水井內(nèi)。集水井的抽排能力很大，但由于出入段線坡度大，單個(gè)橫截溝截水能力有限，遇到大雨天氣，截水效果一般。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：設(shè)置多道橫截溝，軌道排水溝與泵房集水井的連接管要保證排水能力。

3.10 風(fēng)道風(fēng)亭處排水問題

設(shè)計(jì)初期采用高風(fēng)亭，沒有設(shè)置集水坑，后期要求變更為敞口低風(fēng)亭，但底板結(jié)構(gòu)已實(shí)施，難以增加集水坑。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：城市對(duì)景觀要求越來越高，原設(shè)計(jì)的高風(fēng)亭很有可能在實(shí)施時(shí)變?yōu)榈惋L(fēng)亭，所以在設(shè)計(jì)時(shí)，高風(fēng)亭的風(fēng)道內(nèi)也必須設(shè)置有一處集水坑；風(fēng)亭處為風(fēng)道高程最低點(diǎn)，確保排水通暢；采用敞口風(fēng)亭的風(fēng)道可根據(jù)需要多設(shè)集水坑。

3.11 上蓋開發(fā)或周邊銜接工程滯后，銜接處排水問題。

地鐵建設(shè)越來越注重結(jié)合物業(yè)開發(fā)，開發(fā)形式主要有上蓋開發(fā)，與周邊地下開發(fā)銜接或合建，但有時(shí)物業(yè)開發(fā)部分的建設(shè)時(shí)序滯后于車站建設(shè)，通常會(huì)出現(xiàn)車站已開始運(yùn)營(yíng)，但上蓋或周邊銜接工程還在建設(shè)的情況，物業(yè)開發(fā)部分建設(shè)時(shí)的排水就有可能進(jìn)入車站，對(duì)車站運(yùn)營(yíng)造成影響。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)時(shí)就要充分考慮出現(xiàn)建設(shè)時(shí)序不一致的情況，銜接部位的排水要作為設(shè)計(jì)前提條件輸入，設(shè)計(jì)要充分考慮接口排水問題，必要時(shí)接口部位要做臨時(shí)封堵或增加集水井。

3.12 站臺(tái)板下積水問題

站臺(tái)板下一般利用找平層設(shè)置排水溝，但設(shè)計(jì)沒有充分考慮現(xiàn)場(chǎng)施工及管線安裝的實(shí)際情況，由于土建施工誤差，難以保證平整度，后期安裝的管線、過軌的預(yù)埋管打斷排水溝，使站臺(tái)板下積水無法順暢排除。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：結(jié)合各專業(yè)在站臺(tái)板下的管線布置設(shè)計(jì)排水溝，設(shè)計(jì)圖紙要強(qiáng)調(diào)站臺(tái)板下排水溝在施工完主體結(jié)構(gòu)、施工站臺(tái)板之前施工，施工配合時(shí)重點(diǎn)關(guān)注，避免站臺(tái)板施工完后無法施工排水溝，有效解決站臺(tái)板下積水問題。

4 地面工程中的易錯(cuò)問題分析

車站地面工程主要為出入口、風(fēng)亭等地面附屬建筑及地面景觀恢復(fù)，容易出現(xiàn)的問題主要為：地面恢復(fù)偏高，出入口與室外地坪高差??；場(chǎng)地?zé)o法按規(guī)劃條件實(shí)施，出入口與道路分隔措施考慮不周；未設(shè)置坡道，乘客使用不便等；主要表現(xiàn)在：（1）場(chǎng)坪恢復(fù)比設(shè)計(jì)高，導(dǎo)致出入口、電梯、疏散樓梯間地面平臺(tái)與場(chǎng)坪高差小于450mm，防淹壓力增大；（2）場(chǎng)坪找坡未考慮出入口臺(tái)階方向，導(dǎo)致平臺(tái)一邊高一邊低；（3）出入口設(shè)置未考慮周邊交通實(shí)際狀況，與機(jī)動(dòng)車道沒有隔離措施，導(dǎo)致車輛通行及?？扛蓴_乘客正常進(jìn)出車站；（4）一般出入口平臺(tái)沒有設(shè)置坡道，對(duì)行動(dòng)不便或者攜帶大行李的乘客使用不便。

設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)要考慮地面實(shí)際高程和周邊的現(xiàn)狀交通情況，落實(shí)場(chǎng)地的規(guī)劃條件；場(chǎng)地施工前，一定要對(duì)恢復(fù)路面的高程重新測(cè)量，如與設(shè)計(jì)有較大出入，及時(shí)調(diào)整；設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用地實(shí)際情況，完善設(shè)計(jì)，督促施工單位嚴(yán)格按圖施工，保證高程一致；出入口平臺(tái)設(shè)置坡道，方便乘客使用。

5 其它一些易錯(cuò)問題分析

對(duì)于一些通用構(gòu)造措施沒有反映在圖面上，只是在說明里引用了圖集或者索引了相關(guān)施工技術(shù)措施規(guī)范規(guī)定。但施工單位水平參差不齊，設(shè)計(jì)圖紙上沒有明確表達(dá)的內(nèi)容就容易遺漏。例如：防火封堵做法、孔洞封堵蓋板、部分預(yù)埋件及安裝措施等。在后續(xù)設(shè)計(jì)中應(yīng)完善相應(yīng)的通用圖設(shè)計(jì)，把常用的構(gòu)造做法全部放到圖面上，盡量不引用圖集。同時(shí)，加強(qiáng)施工交底，明確相關(guān)技術(shù)措施及規(guī)范規(guī)定文件等。

6 結(jié)語

篇（10）

（1）裝飾裝修工程中推廣節(jié)約原材料施工材料是推廣綠色施工的主要入口，眾所周知，施工材料在建筑裝飾裝修施工中作用非常重要，為了推廣綠色施工，需要實(shí)現(xiàn)制定出相應(yīng)的節(jié)能材料計(jì)劃，并結(jié)合施工圖紙進(jìn)行探究，盡量避免在施工中損耗材料，將這些節(jié)能措施落到實(shí)處。此外，還需要根據(jù)施工進(jìn)度和施工規(guī)模有計(jì)劃性地采購(gòu)材料，并安排好材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和數(shù)量，避免材料過多占用庫存、影響施工，如果材料采購(gòu)得過多還會(huì)使一些材料發(fā)生變質(zhì)，造成嚴(yán)重的浪費(fèi)。（2）裝飾裝修工程中推廣使用節(jié)能圍護(hù)材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)在裝飾裝修工程中占有重要位置，做好圍護(hù)結(jié)構(gòu)的綠色施工對(duì)于保證裝飾裝修工程整體綠色施工具有重要的意義。在選擇圍護(hù)材料時(shí)應(yīng)該在保證裝飾材料基本性能的同時(shí)選擇一些節(jié)能環(huán)保的施工材料。門窗材料應(yīng)該選擇一些隔熱保溫、隔音的材料，保證密閉性。（3）裝飾裝修工程中推廣使用節(jié)能材料裝飾裝修材料的選擇應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行，工程負(fù)責(zé)人員應(yīng)該首先檢查材料的報(bào)告單確定各項(xiàng)指標(biāo)都在國(guó)家允許范圍之內(nèi)，并做好規(guī)劃，施工減少非整塊數(shù)量，避免浪費(fèi)現(xiàn)象，盡量采用新材料新工藝，節(jié)約能源。施工中應(yīng)盡量避免使用一次性材料。對(duì)于一些特殊材料，如油漆，為了保證質(zhì)量，減少浪費(fèi)，應(yīng)該保證隨開隨用，及時(shí)封閉。最后，應(yīng)該保證所有材料的質(zhì)量，以免返工造成更大的浪費(fèi)。（4）裝飾裝修工程推廣使用節(jié)能周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)材料在建筑裝飾裝修工程中的應(yīng)用比較廣泛，選擇時(shí)應(yīng)該考慮到使用、維護(hù)、拆除是否方便等問題，由于周轉(zhuǎn)材料一般使用時(shí)間不長(zhǎng)，可以重復(fù)利用，因此，應(yīng)該選擇一些質(zhì)量較好，且單次使用不會(huì)造成太大損耗的材料，同時(shí)方便拆卸，最好選擇一些專業(yè)性高，從制作到拆除一體化的施工隊(duì)伍，節(jié)約資金的同時(shí)也能夠節(jié)約時(shí)間。

2.發(fā)展綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝

隨著時(shí)代的發(fā)展，出現(xiàn)越來越多的新工藝和新材料，給施工單位帶來了很大的方便。建筑裝飾裝修工程施工工序較為復(fù)雜，需要施工單位在總結(jié)過去的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新施工工藝，調(diào)整工程的側(cè)重點(diǎn)，加大對(duì)新技術(shù)研發(fā)的投入力度，推動(dòng)綠色施工的發(fā)展。此外，應(yīng)該積極研發(fā)和引進(jìn)能耗低、污染小的材料。引進(jìn)新的施工機(jī)械，在提高工程效率同時(shí)減少噪聲污染。總之，只有建筑裝飾裝修工程相關(guān)人員的共同努力，才能夠推進(jìn)綠色施工的開展。實(shí)踐表明，裝飾裝修工程中推廣綠色施工不僅能夠縮減施工工期，還能夠提高施工水平，有利于施工企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。由于建筑裝飾裝修工程施工是一項(xiàng)專業(yè)度高，規(guī)模較大的工程，涉及范圍較為廣泛，因此，施工過程中使用信息技術(shù)能夠提高施工效率，減輕施工人員的工作量。首先，可以利用信息技術(shù)對(duì)施工整個(gè)過程進(jìn)行模擬，精確地估算出不同的施工環(huán)節(jié)所需要的施工材料數(shù)量和種類，并通過一定的計(jì)算，預(yù)見實(shí)際施工中可能會(huì)發(fā)生意外情況或者存在風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和時(shí)間，并做好充分的準(zhǔn)備，以免工程發(fā)生時(shí)由于準(zhǔn)備不足造成大量的資源浪費(fèi)。通過信息技術(shù)，可以精確地對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，并找出相應(yīng)的優(yōu)化施工措施，提高綠色施工的質(zhì)量。