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開發(fā)合同匯總十篇

時間:2022-02-16 09:44:35

序論:好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程,我們?yōu)槟扑]十篇開發(fā)合同范例,希望它們能助您一臂之力,提升您的閱讀品質(zhì),帶來更深刻的閱讀感受。

開發(fā)合同

篇(1)

合作開發(fā)合同的各方當事人共同從事研究開發(fā)工作,實現(xiàn)合作開發(fā)合同目的。而委托開發(fā)合同則由委托方支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)等,研究開發(fā)方憑借自身的努力和具備的知識完成研究開發(fā)成果。

(2)技術(shù)能力要求不同。

合作開發(fā)合同的各方當事人都必須具備一定的技術(shù)能力、提供一定的科技工作人員以及共同提供一定的技術(shù)設(shè)備等。而委托開發(fā)合同只需要研究開發(fā)人具備上述能力、人員和條件。

(3)風(fēng)險的承擔(dān)不同。

合作開發(fā)合同的研究開發(fā)風(fēng)險一般是由各方當事人共同承擔(dān)的。而委托開發(fā)合同通常是約定由委托人承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險。

(4)成果的歸屬和分享不同。

合作開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當事人另有約定外,申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。而委托開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當事人另有約定外,申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人所有。

委托開發(fā)合同的特征

(1)委托開發(fā)合同的標的必須是雙方當事人尚未掌握的技術(shù)成果。

委托開發(fā)合同的委托方通過開發(fā)方的研究開發(fā),最終獲得以圖紙、產(chǎn)品設(shè)計等為載體的技術(shù)成果,這是委托開發(fā)合同與加工承攬合同的根本區(qū)別。加工承攬合同的標的是承攬方提供的勞務(wù),而不包括在此過程中形成的勞務(wù)技術(shù)成果。同時委托開發(fā)合同的標的必須是技術(shù)合同當事人雙方在訂立合同時尚未掌握的技術(shù)成果,這是委托開發(fā)合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的重要區(qū)別。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標的是合同雙方訂立合同時就已經(jīng)存在的技術(shù)成果。

(2)委托開發(fā)合同的委托方一般應(yīng)當承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險。

篇(2)

研究開發(fā)方(乙方):____________________________

填寫說明

一、“合同登記編號”的填寫方法:

合同登記編號為十四位,左起第一、二位為公歷年代號,第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼,第五、六位為地、市編碼,第七、八位為合同登記點編號,第九至十四位為合同登記序號,以上編號不足位的補零。各地區(qū)編碼按GB2260-84規(guī)定填寫。

二、技術(shù)開發(fā)合同是指當事人之間就新技術(shù)、新工藝和新工藝的新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同的合作開發(fā)合同。

三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃,不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、標的技術(shù)的內(nèi)容、形式:

包括開發(fā)項目應(yīng)達到的技術(shù)經(jīng)濟指標、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況、成果提方式及數(shù)量。

提交開發(fā)成果可采取下列形式:

1.產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;

2.磁盤、磁帶、計算機軟件;

3.動物或植物新品種、微生物菌種;

4.樣品、樣機;

5.成套技術(shù)設(shè)備。

五、研究開發(fā)計劃:

包括當事人各方實施開發(fā)項目的階段進度,各個階段要解決的技術(shù)問題,達到的目標和完成的期限等。

六、技術(shù)情報資料的保密:

包括當事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

雙方可以約定,不論本合同是否變更、解除、終止,本條款均有效。

七、其他:

合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的,應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的,應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

八、委托人簽訂本合同書時,應(yīng)出具委托證書。

九、本合同書中,凡是當事人約定認為無需填寫的條款,在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同雙方就__________________________________項目的技術(shù)開發(fā)(該項目屬____________計劃),________經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、標的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求:

二、應(yīng)達到的技術(shù)指標和參數(shù):

三、研究開發(fā)計劃:

四、研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結(jié)算方式:

(一)研究開發(fā)經(jīng)費是指完成本項研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。

本項目研究開發(fā)經(jīng)費及報酬:________________元

其中:甲方提供____元,乙方提供____元。

如開發(fā)成本實報實銷,雙方約定如下:

(二)經(jīng)費和報酬支付方式及時限(采用以下____種方式):

①一次總付:____________元,時間:________________

②分期支付:____________元,時間:________________

____________元,時間:________________

③按利潤________%提成,期限:________________

④按銷售額____%提成,期限:________________

⑤其他方式:

五、利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬:

六、履行的期限、地點和方式:

本合同自____年____月____日至____年____月____日在____________(地點)履行。

本合同的履行方式:

七、技術(shù)情報和資料的保密:

八、技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容:

九、風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān):

在履行本合同的過程中,確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失,風(fēng)險責(zé)任由________承擔(dān)。(1、乙方;2、雙方;3、雙方另行商定)經(jīng)約定,風(fēng)險責(zé)任甲方承擔(dān)____%________________乙方承擔(dān)____%

本項目風(fēng)險責(zé)任確認的方式為:

十、技術(shù)成果的歸屬和分享:

(一)專利申請權(quán):

(二)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán):

十一、驗收的標準和方式:

研究開發(fā)所完成的成果,達到了本合同第二條所列技術(shù)指標,按____標準,采用________方式驗收,由________方出具技術(shù)項目驗收證明。

十二、違約金或者損失賠償額的計算方法:

違反本合同約定,違約方應(yīng)當按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第____條約定,________方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(二)違反本合同第____條約定,________方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(三)

十三、爭議的解決方法:

在本合同履行過程發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,也可以請求________進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方商定,采用以下第(____)種方式解決。

1.提交____仲裁委員會仲裁;

2.向____人民法院起訴。

十四、名詞和術(shù)語的解釋:

十五、本合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日

甲方:____________________

乙方:____________________

代表人:________

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篇(3)

法定代表人或負責(zé)人:________

乙方:_______

法定代表人或負責(zé)人:________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同。

1.項目名稱:_____。(注:本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

2.本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,水平及發(fā)展趨勢:__________________。

3.本研究開發(fā)成果應(yīng)達到的技術(shù)水平:__________________。

4.投資總額:____________

其中甲方投資___________;

乙方投資___________;

在總投資額中:甲方占____%;乙方占_____%。

(注:所謂投資,不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進行的物質(zhì)投資,還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進行的技術(shù)投資,采取貨幣以外的形式進行投資的,應(yīng)當折算成相應(yīng)的金額,明確當事人在投資中所占的比例)。

5.雙方的具體分工:

(1)甲方負責(zé):_______

(2)乙方負責(zé):_______

(注:當事人各方應(yīng)當按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,共同制定研究開發(fā)計劃,共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,并與其他當事人協(xié)作配合,直至完成研究開發(fā)項目。任何一方當事人,對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務(wù),都必須認真履行。)

6.保密條款:

雙方當事人在合同有效期內(nèi)應(yīng)當對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)_____

雙方當事人在合同完成后____年內(nèi)應(yīng)當對下列技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)____

7.雙方的違約責(zé)任:

(1)任何一方不按照合同約定進行投資,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額___%的違約金;

(2)任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額___%的違約金。

(3)任何一方違反約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)當向另一方承擔(dān)___的違約金,給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失。

8.成果歸屬與分享:

在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有:

注1:當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù):

(一)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán):

(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的,可由另一方單獨申請,或者由其他各方共同申請。

(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可。

(4)一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。

注2:合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,由當事人在合同中約定。合同沒有約定的,視當事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,一方當事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

注3:在實踐中,合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同,而歸一方當事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償。

(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時,應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致,由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下,當事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。

(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),但取得這一權(quán)利的當事人應(yīng)向其它各方當事人支付約定的價金。

9.合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則:

在履行本合作開發(fā)合同的過程中,因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,其風(fēng)險責(zé)任由當事人按如下比例合理分擔(dān):甲方負擔(dān)___%;乙方負擔(dān)___%。

10.合同爭議的解決辦法:__________。

11.有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋:_________

篇(4)

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方(受托人):_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

鑒于甲方有意委托乙方開發(fā)用于_________(財務(wù)、經(jīng)營管理等業(yè)務(wù))的計算機信息化系統(tǒng)軟件,雙方特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,在自愿、平等、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達成如下協(xié)議:

第一條 定義

1、“軟件”包括“軟件系統(tǒng)”,除另有指明外,指描述于本合同附件_________中的在本合同履行期內(nèi)所開發(fā)和提供的當前和將來的軟件版本,包括乙方為履行本合同所開發(fā)和提供的軟件版本和相關(guān)的文件。

2、“可交付件”指附件中指定的由乙方所交付的軟件,包括源代碼、安裝盤、技術(shù)文檔、用戶指南、操作手冊、安裝指南和測試報告等。

3、“交付”指乙方在雙方規(guī)定的日期內(nèi)交付約定開發(fā)的軟件的行為。但是乙方完成交付行為,并不意味著乙方已經(jīng)完成了本合同項下所規(guī)定的所有義務(wù)。

4、“規(guī)格”是指在技術(shù)或其他開發(fā)任務(wù)上所設(shè)定的技術(shù)標準、規(guī)范。

5、“里程碑”是指附件_________中所規(guī)定的由乙方在本軟件開發(fā)過程中階段性完成的,并具有相對獨立性的部分軟件或模塊。

6、“源代碼”指用于該軟件的源代碼。其必須可為熟練的程序員理解和使用,可打印以及被機器閱讀或具備其他合理而必要的形式,包括對該軟件的評估、測試或其它技術(shù)文件。

7、“商業(yè)秘密”指甲、乙方各自所擁有的,不為公眾所知的管理信息、方式方法、顧客名單、商業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品信息、銷售渠道、技術(shù)訣竅、源代碼、計算機文檔等,或由甲、乙方在履行本合同過程中明確指明為商業(yè)秘密的、法律所認可的任何信息。

8、“工作日”指國家所規(guī)定的節(jié)假日之外的所有工作日,未指明為工作日的日期指自然順延的日期。

第二條 開發(fā)目的

本軟件是甲方為_________(公司經(jīng)營的業(yè)務(wù))而開發(fā)的軟件。該軟件處理的對象是甲方的_________(財務(wù)、人力資源管理、業(yè)務(wù)交易數(shù)據(jù)處理、游戲軟件等);該軟件的主要功能和目標為_________。

軟件整體功能符合甲方所描述的_________(經(jīng)營、管理等)系統(tǒng)的要求,應(yīng)達到_________(正確性、效率、安全性、可靠性、開放性、實用性等)的技術(shù)指標。

第三條 甲方原有信息系統(tǒng)描述(如開發(fā)軟件在甲方原系統(tǒng)中運行,可選擇本條)

甲方原有的相關(guān)計算機信息系統(tǒng)為_________,其主要功能是_________。乙方將結(jié)合甲方的計算機信息系統(tǒng)進行軟件開發(fā),使開發(fā)軟件的能同現(xiàn)有系統(tǒng)中已有的設(shè)備和相關(guān)軟件相匹配。已有系統(tǒng)的設(shè)備和軟件見附件_________。

第四條 軟件系統(tǒng)

1、乙方所開發(fā)的軟件系統(tǒng)為_________(系統(tǒng)名稱);其中:

(1)屬于第三方的軟件為_________;

(2)屬于乙方所擁有的軟件為_________;

(3)甲方委托乙方開發(fā)的軟件為_________;

(4)乙方可以委托具有相應(yīng)開發(fā)能力的第三方開發(fā)的軟件為_________。

2、乙方為甲方開發(fā)的軟件系統(tǒng)分為_________個子系統(tǒng),包括_________子系統(tǒng)、_________子系統(tǒng)和_________子系統(tǒng),與_________(甲方原有系統(tǒng))共同構(gòu)成本合同所規(guī)定的軟件系統(tǒng)。該軟件所構(gòu)建的系統(tǒng)的主要功能為_________。該軟件系統(tǒng)的名稱、里程碑、模塊、功能、規(guī)格、版本、價格、檢測標準等相關(guān)情況見附件_________。

第五條 軟件開發(fā)的交付進度和時間

1、本開發(fā)軟件交付的時間為_________年_________月_________日;

2、軟件開發(fā)分為_________個里程碑階段,每個里程碑階段的項目完成后,均應(yīng)該依據(jù)本合同附件_________所列的檢測標準進行檢測和交付。甲方將按照本合同的第_________條規(guī)定進行付款。乙方開發(fā)軟件或引用的檢測標準不得低于_________(國家/行業(yè)/企業(yè))的標準。其具體規(guī)格、檢測標準、階段和進度、付款方式等見附件_________。

第六條 質(zhì)量要求

自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)盡力履行其在開發(fā)計劃中所規(guī)定的義務(wù),按時完成并交付每一項里程碑,其質(zhì)量標準應(yīng)符合附件_________的規(guī)定。

第七條 分包

本合同項下的項目禁止轉(zhuǎn)包。如雙方同意,乙方可以將本合同項下的_________(項目名稱)等非主體項目分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方實施。違反本條規(guī)定的,乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 項目管理(供選擇)

合同各方指派代表組成本信息系統(tǒng)開發(fā)管理小組,管理本軟件的開發(fā)。管理小組成員名單和通訊方式見附件_________。合同各方可以根據(jù)具體情況重新指定本方的管理小組的成員,但應(yīng)當以書面方式通知另一方;如一方重新指定的小組成員涉及到本項目的重要方面,更換方應(yīng)事先征得對方的書面同意。另一方應(yīng)及時審查更換方提出的書面建議,雙方在合理、善意、維護雙方利益的基礎(chǔ)上討論更換事宜。

第九條 信息與資料

乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和項目需要,向甲方了解有關(guān)情況,調(diào)閱有關(guān)資料,向有關(guān)職能人員調(diào)查、了解甲方現(xiàn)有的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料,以對該軟件進行全面的研究和設(shè)計。甲方應(yīng)予以積極配合,向乙方提供有關(guān)信息與資料,特別是有關(guān)甲方對開發(fā)軟件的功能和目標需求方面的信息和資料。如甲方對乙方完成本合同所需的甲方所有的信息和資料不予提供,則由甲方承擔(dān)不予提供的損害后果。

第十條 資料提供

1、甲、乙雙方將根據(jù)上述第_________條中甲方為其業(yè)務(wù)開發(fā)軟件及其所需功能的描述和甲方所提供的資料與信息共同制作需求分析。甲方在提交有關(guān)需求說明、資料和信息時,可以就其中所涉及的軟件功能、目標、需求構(gòu)成及相關(guān)技術(shù)問題向乙方咨詢或征求意見,乙方應(yīng)當及時予以解釋和答復(fù)。

2、乙方在獲取上述需求信息和資料后,應(yīng)及時完成需求分析書。該需求分析書經(jīng)甲方認可,并由甲、乙雙方簽字后作為本合同的附件。

第十一條 受托人的提交

1、乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成需求說明書,

2、在乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成概要設(shè)計說明書,

3、在乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成詳細設(shè)計說明書。

以上三項完成后,均應(yīng)提交甲方審核。

第十二條 委托人的審核

1、甲方在收到上述文件后,對其中所描述軟件的適用性、需求性和應(yīng)用性等進行審核。

(1)甲方應(yīng)在乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成需求說明書的審核,

(2)在乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成概要設(shè)計說明書的審核,

(3)在乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后,將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標與需求分析書,在_________年_________月_________日之前完成詳細設(shè)計說明書的審核。

2、如甲方認可上述文件后的,則在上述文件中簽字。如有異議,則以書面方式說明理由并提交乙方復(fù)審。如乙方認為不構(gòu)成問題,則應(yīng)向甲方予以解釋。確有問題的,乙方應(yīng)及時予以修改并再次提交甲方審核。甲乙雙方將重復(fù)此程序,直至雙方一致認可簽字。

3、甲方對上述說明書的簽字認可,僅代表對上述說明書中開發(fā)軟件的適用性、需求性、可用性、等的審核。甲方并不對說明書中的技術(shù)問題進行審核。如說明書中出現(xiàn)任何與乙方設(shè)計相關(guān)的技術(shù)問題或技術(shù)調(diào)整,仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、如甲方未在約定的時間內(nèi)完成本條款所規(guī)定的義務(wù),乙方則可以相應(yīng)順延交付時間。如該延時對乙方造成損失,甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。

第十三條 進度報告

1、乙方應(yīng)于每月/季度終了的_________工作日內(nèi),以書面形式向甲方提供項目階段進度報告,內(nèi)容包括項目進度或里程碑計劃執(zhí)行情況,已完成的軟件開發(fā)項目,有無遇到的困難和障礙,本項目的預(yù)期效果,人員配置情況,有無項目變更及變更情況或其它與本項目有關(guān)的甲方應(yīng)該知道或甲方要求知道的情況。

2、如有重大的問題或重要的變更發(fā)生,乙方應(yīng)當在變更發(fā)生之日起_________工作日內(nèi)向甲方做出書面報告。乙方應(yīng)當在_________工作日內(nèi)回復(fù)甲方在其它時間內(nèi)提出的與本項目相關(guān)的詢問。

3、如乙方違反本條的規(guī)定,應(yīng)該承擔(dān)由此而引起的項目遲延和甲方不能及時付款或配合項目進行的后果。甲方在收到乙方的書面報告后,應(yīng)當在_________工作日內(nèi)回復(fù)乙方。

第十四條 第三方監(jiān)理

甲方有權(quán)聘請第三方作為本軟件開發(fā)的監(jiān)理。如甲方指定了第三方作為甲方的監(jiān)理,依甲方的授權(quán),該監(jiān)理享有與本合同中所約定的甲方同等的權(quán)利,以監(jiān)理本項目的進行。監(jiān)理方應(yīng)擁有相應(yīng)的資質(zhì)并依法行使其監(jiān)理職責(zé),否則乙方有權(quán)拒絕接受監(jiān)理。

第十五條 項目變更

為了維護和兼顧各方的利益,確保開發(fā)軟件的質(zhì)量,在本合同簽署后,甲、乙雙方均有權(quán)在履行本合同的過程中合理地提出變更、擴展、替換或修改本項目的某些部分的請求,包括增加或減少軟件的相應(yīng)功能/提高或提升有關(guān)技術(shù)參數(shù)/變更交付或安裝的時間與地點。

為此,雙方同意:

(1)若甲方提出部分項目的變更建議,甲方應(yīng)該將變更請求以書面形式提交給乙方。乙方應(yīng)當在_________個工作日內(nèi)對此作出書面回復(fù),其內(nèi)容包括該變更對合同價格、項目交付日期、軟件的系統(tǒng)性能、項目技術(shù)參數(shù)的影響和變化以及對合同條款的影響等;

(2)甲方在收到乙方的上述回復(fù)后,應(yīng)在_________工作日內(nèi)以書面方式通知乙方是否接受上述回復(fù)。如果甲方接受乙方的上述回復(fù),則雙方應(yīng)對此變更以書面形式確認,并按變更后的約定履行本合同。

(3)如果甲方不同意乙方有關(guān)合同價格變化和項目交付日期變更的回復(fù),但上述變更如不執(zhí)行,將會影響開發(fā)軟件的正常使用或主要功能,則乙方應(yīng)執(zhí)行變更要求。同時,甲、乙雙方均有權(quán)按照第十三條的規(guī)定解決爭議。在爭議解決之前,甲方應(yīng)按照乙方在回復(fù)中的價格變化和項目交付日期變更的要求執(zhí)行。(本條款供選擇)

(4)鑒于合同標的總量與合同總價相關(guān),因此雙方同意,如甲方提出的變更導(dǎo)致合同總價下降,則合同總價每下降_________%,甲方應(yīng)補貼乙方相當于變更前合同總價款_________%的金額。

(5)如乙方提出部分項目的變更建議,乙方應(yīng)同時詳細闡明該變更對合同價格、項目交付日期、軟件性能、項目技術(shù)參數(shù)的影響以及對合同條款的影響等情況。

(6)甲方在收到乙方的上述變更建議后,應(yīng)在_________工作日內(nèi)以書面形式通知乙方是否同意和接受乙方的上述變更建議。如果甲方接受乙方的上述回復(fù),則雙方對此變更建議以書面形式確認,雙方按變更后的約定履行本合同。如甲方不同意乙方的上述建議,雙方仍按原合同執(zhí)行。

第十六條 交付時間

1、乙方應(yīng)在進行每項交付前_________個工作日內(nèi),以書面方式通知甲方。甲方應(yīng)當在接到通知后的_________個工作日內(nèi)安排接受交付。乙方在交付前應(yīng)根據(jù)附件_________所列的檢測標準對該交付件進行測試,以確認其符合本合同的規(guī)定。

2、如由于甲方的原因而導(dǎo)致交付不能按照規(guī)定的時間進行,乙方將按延期時間順延交付。如因延期交付而導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。如甲方能接受而不接受交付,則視為乙方已經(jīng)交付,甲方應(yīng)當按照約定付款,甲、乙雙方對此另有約定的除外。

第十七條 交付內(nèi)容

1、乙方應(yīng)按照合同及其附件所約定的內(nèi)容進行交付,所交付的文檔與文件應(yīng)當是電子版式和可供人閱讀的。具體交付內(nèi)容見附件_________。

2、如由于甲方運行、檢測不當或其它原因而導(dǎo)致所交付項目存在故障或問題,經(jīng)甲方要求,乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)幫助處理此項故障或問題,由此而發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

第十八條 領(lǐng)受

甲方在領(lǐng)受了上述交付件后,應(yīng)立即對該交付件進行測試和評估,以確認其是否符合開發(fā)軟件的功能和規(guī)格。甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi),向乙方提交書面說明以表示接受該交付件。如有缺陷,應(yīng)遞交缺陷說明及指明應(yīng)改進的部分,乙方應(yīng)立即糾正該缺陷,并再次進行測試和評估。甲方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)再次檢驗并向乙方出具書面領(lǐng)受文件或遞交缺陷報告。甲、乙雙方將重復(fù)此項程序直至甲方領(lǐng)受,或由甲方依法或依約終止本合同為止。

第十九條 軟件系統(tǒng)試運行

1、自軟件交付通過之日起,甲方擁有_________天的試運行權(quán)利。

2、如由于乙方原因,軟件在試運行期間出現(xiàn)故障或問題,乙方應(yīng)及時排除該方面的故障或問題,所引起的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在合理的期限內(nèi)排除故障或處理問題。如以上故障或問題影響軟件基本功能和目標的實現(xiàn),且排除故障或處理問題的時間超過_________個工作日,則視為乙方交付違約,除非上述故障和問題是由甲方引起的。

第二十條 系統(tǒng)驗收

1、軟件試運行完成后,甲方應(yīng)及時按規(guī)定對該軟件進行系統(tǒng)驗收。乙方應(yīng)以書面形式向甲方遞交驗收通知書,甲方在收到驗收通知書的_________個工作日內(nèi),安排具體日期,由甲、乙雙方按照本合同的規(guī)定完成軟件系統(tǒng)驗收。

2、如屬于乙方原因致使軟件未通過系統(tǒng)驗收,乙方應(yīng)排除故障,并承擔(dān)相關(guān)費用,同時延長試運行期限_________個工作日,直至軟件系統(tǒng)完全符合驗收標準。

3、如屬于甲方原因致使軟件未通過系統(tǒng)驗收,如屬甲方原有計算機系統(tǒng)故障原因,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障,再進行驗收。如系上述故障之外的原因,除因本合同規(guī)定的不可抗力外,甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收,乙方有權(quán)以其認為合理的方式進行單方面驗收,并將驗收報告提交甲方,即視為軟件系統(tǒng)驗收已經(jīng)通過。乙方在進行單方面驗收時,甲方應(yīng)提供驗收便利。如甲方在乙方提出單方面驗收后的_________個工作日內(nèi)不提供驗收便利,則視為該系統(tǒng)已經(jīng)通過驗收。

第二十一條 知識產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)

1、知識產(chǎn)權(quán):甲、乙雙方共同擁有開發(fā)軟件的知識產(chǎn)權(quán)。另一方非經(jīng)對方同意,不得以任何方式向第三方披露、轉(zhuǎn)讓和許可有關(guān)的技術(shù)成果、計算機軟件、技術(shù)訣竅、秘密信息、技術(shù)資料和文件。除本研發(fā)工作需要之外,未得到甲方/乙方的書面許可,甲方/乙方不得以任何方式商業(yè)性地利用上述資料和技術(shù)。如甲方/乙方違反本條的規(guī)定,除立即停止違約行為外,還應(yīng)支付違約金_________以及賠償甲方/乙方的損失。

2、使用權(quán):(如知識產(chǎn)權(quán)歸一方所有,需訂立本款)甲方/乙方對軟件具有使用權(quán)。本使用權(quán)的使用范圍為:_________(總公司、分支機構(gòu))。

3、甲方對乙方所許可的使用權(quán)軟件沒有/有向第三方分許可的權(quán)利。除本合同另有規(guī)定外,乙方許可甲方使用軟件或相關(guān)任何知識產(chǎn)權(quán),并不表示甲方已經(jīng)從乙方獲得其向第三人許可使用該項權(quán)利的權(quán)利。

4、甲方在使用乙方提供的屬于第三方軟件時,應(yīng)當依照乙方與第三方對該軟件使用的約定進行。乙方應(yīng)將該約定的書面文件的復(fù)印件交甲方參閱。

5、本合同項下雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不因合同雙方發(fā)生收購、兼并、重組、分立而發(fā)生變化。如發(fā)生上述情形之一,則本合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至收購、兼并、重組或分立之單位。如甲、乙雙方在本合同項下的各項權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方之分立單位分別承受的,則甲、乙雙方與甲、乙雙方之分立單位分別享有和承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

6、甲方在領(lǐng)受本合同項下的軟件后,應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)及軟件版權(quán)保護的法律、法規(guī),并在本合同所規(guī)定的范圍內(nèi)使用本軟件。甲方因非經(jīng)授權(quán)而實施的商業(yè)性復(fù)制行為構(gòu)成違約或侵權(quán)責(zé)任造成對方損失的,由其承但相關(guān)責(zé)任。

第二十二條 軟件的維護和支持

乙方同意在本合同規(guī)定的期限內(nèi)按照附件_________的規(guī)定,向甲方提供軟件維護和支持服務(wù)。除雙方另有書面約定,如甲方依法或依據(jù)本合同將軟件用于商業(yè)性銷售,乙方將負責(zé)為所有的與本軟件相關(guān)的最終用戶提供維護和支持服務(wù)。維護和支持服務(wù)期滿后,如甲方繼續(xù)聘請乙方提供上述服務(wù),甲、乙雙方將依據(jù)附件另行簽訂維護和支持協(xié)議。

第二十三條 項目培訓(xùn)

乙方應(yīng)及時對甲方的相關(guān)人員進行培訓(xùn),培訓(xùn)目標為受訓(xùn)者能夠獨立、熟練地完成操作,實現(xiàn)依據(jù)本合同所規(guī)定的軟件的目標和功能。培訓(xùn)計劃詳見附件_________。

第二十四條 價格與付款方式

1、價格本開發(fā)軟件總價款為_________,除非另有書面約定,付款方式見附件_________。各部分價格組成見附件_________。

2、項目增減定價在本項目進展過程中,甲、乙雙方依據(jù)本合同對項目作出任何變更或經(jīng)雙方同意的功能變化或軟件模塊的增減等,一方或雙方將以上述規(guī)定的價格為原則,商定變更后的具體價格。

第二十五條 保證

1、委托人保證

(1)甲方具有合法的權(quán)利締結(jié)本合同。甲方是一家根據(jù)法律設(shè)立的合法經(jīng)營,并具有良好信譽的公司,具有合法的權(quán)利能力簽署并履行本合同項下的義務(wù)。

(2)利益沖突。甲方簽署和履行本合同或與本合同相關(guān)的文件將不會

a、與甲方的章程或其他適用于甲方的法律法規(guī)或判決等相沖突;

b、與甲方同第三人所簽署的任何法律文件如保證協(xié)議、承諾、合同等中的義務(wù)相沖突或?qū)е氯魏芜`約,或使乙方的權(quán)利受到約束。

2、受托人保證

(1)法人地位:乙方是一家根據(jù)_________法律設(shè)立的合法經(jīng)營并具有良好信譽的公司,具有合法的權(quán)利能力簽署和履行本合同項下的義務(wù)。

(2)利益沖突:乙方簽署和履行本合同或與本合同相關(guān)的文件將不會

a、與乙方的章程或其他適用于乙方的法律法規(guī)或判決相沖突;

b、與乙方同第三人所簽署的任何法律文件如保證協(xié)議、承諾、合同等規(guī)定的義務(wù)相沖突或?qū)е氯魏芜`約,或使乙方的權(quán)利受到約束。

(3)乙方保證:乙方履行本合同項下的義務(wù)。授予甲方的許可權(quán)沒有受到任何第三方的約束或限制,也沒有承擔(dān)任何約束或限制性義務(wù)。

(4)侵權(quán)與被訴:乙方保證本軟件或其授予的權(quán)利不會侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利,也沒有其他針對乙方擁有本軟件權(quán)利的未決訴訟,或甲方行使乙方所授予的軟件權(quán)利會侵犯任何第三人的合法權(quán)利。

(5)合法軟件:乙方所開發(fā)的軟件必須符合國家有關(guān)軟件產(chǎn)品方面的規(guī)定和軟件標準規(guī)范。

(6)在乙方所交付的軟件系統(tǒng)中,不含任何可以自動終止或妨礙系統(tǒng)運作的軟件。

(7)如乙方所交付和許可甲方使用的軟件需經(jīng)國家有關(guān)部門登記、備案、審批或許可的,乙方應(yīng)保證所提供的軟件已完成了上述手續(xù)。

第二十六條 侵權(quán)賠償

1、乙方同意,如有第三方聲稱甲方或甲方所分許可的顧客使用本軟件侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其它財產(chǎn)權(quán)利,乙方將對由此而引起的任何訴訟或法律請求進行抗辯。乙方同意支付有關(guān)判決或和解所確定的賠償金額。甲方同意,一旦發(fā)生此類訴訟或請求,甲方將及時通知乙方并對乙方處理該訴訟或請求提供合理的幫助,以便乙方獲得應(yīng)有的權(quán)利,并在征得乙方書面同意的情況下處理與此相關(guān)的應(yīng)訴、抗辯或進行和解。甲方有權(quán)自費參與針對該項訴請的應(yīng)訴抗辯或和解。如乙方由于經(jīng)濟或其他原因不能針對該項訴請進行應(yīng)訴或和解,甲方有權(quán)應(yīng)訴或進行和解,其發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

2、如本軟件或其任何部分被依法認定為侵犯第三人的合法權(quán)利,或任何依約定使用或分銷該軟件或行使任何由乙方授予的權(quán)利被認定為侵權(quán),乙方應(yīng)盡力用相等功能的且非侵權(quán)的軟件替換本軟件,或取得相關(guān)授權(quán),以使甲方能夠繼續(xù)享有本合同所規(guī)定的各項權(quán)利。

3、如果乙方經(jīng)合理和具有事實根據(jù)的判斷,認為本軟件或其任何部分可能被依法認定為侵犯第三人合法權(quán)利的,或使用或分銷該軟件或甲方行使由乙方授予的權(quán)利可能被認定為侵權(quán)的,乙方可以用相類似的具有相同功能的非侵權(quán)軟件替換本軟件,或盡力取得必要的相關(guān)授權(quán),以使甲方能夠繼續(xù)享有本合同所規(guī)定的各項權(quán)利。但乙方對甲方由于使用了相關(guān)的非法軟件系統(tǒng),或在本軟件中使用了非乙方提供的軟件,或該軟件中非乙方對本軟件的修改而導(dǎo)致的侵權(quán)不承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條 保密

1、信息傳遞在本合同的履行期內(nèi),任何一方可以獲得與本項目相關(guān)的對方的商業(yè)秘密,對此雙方皆應(yīng)謹慎地進行披露和接受。

2、保密獲取對方商業(yè)秘密的一方僅可將該商業(yè)秘密用于履行其在本合同項下的義務(wù),且只能由相關(guān)的工程技術(shù)人員使用。獲取對方商業(yè)秘密的一方應(yīng)當采取適當有效的方式保護所獲取的商業(yè)秘密,不得未經(jīng)授權(quán)使用、傳播或公開商業(yè)秘密。除非有對方的書面許可,或該信息已被擁有方認為不再是商業(yè)秘密,或已在社會上公開,該商業(yè)秘密應(yīng)當在_________年內(nèi)不得對外披露。

3、非競爭甲、乙雙方同意,在本合同實施過程中以及本合同履行完畢后的年內(nèi),雙方均不得使用在履行本項目過程中得到的對方商業(yè)秘密,從事與對方有競爭性的業(yè)務(wù),也不得采取任何方式聘用本開發(fā)項目中的對方相關(guān)技術(shù)或管理人員。

4、上述保密義務(wù)不適用以下情況

(1)獲取該信息一方在對方披露之前,已經(jīng)知曉該信息;

(2)獲取該信息一方可以通過合法渠道獲取該信息;

(3)獲取該信息一方從第三人處合法獲取,并且不承擔(dān)保密義務(wù);

(4)向第三人披露過的,且第三人不承擔(dān)保密義務(wù);

(5)獨立開發(fā)或獲取的信息;

(6)法律強制披露;

(7)經(jīng)披露方書面許可。

5、信息安全:甲、乙雙方同意采取相應(yīng)的安全措施以遵守和履行上述條款所規(guī)定的義務(wù)。經(jīng)一方的合理請求,該方可以檢查對方所采取的安全措施是否符合上述規(guī)定的義務(wù)。

第二十八條 違約責(zé)任

1、交付違約。乙方應(yīng)在合同所規(guī)定的時間內(nèi)完成和交付本合同規(guī)定的項目。如開發(fā)工作延時,甲方同意給予乙方_________日的寬限期,寬限期內(nèi)不追究乙方的違約責(zé)任。如乙方在寬限期內(nèi)仍未依據(jù)本合同的規(guī)定完成和交付本合同所規(guī)定的項目,除依約支付違約金_________外,甲方有權(quán)要求乙方作出補償和采取補救措施,并繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。

(1)每延期_________天,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價_________%的違約金,但違約金的總數(shù)不超過合同總價的_________%;

(2)如延期時間超過_________天,甲方有權(quán)終止合同,除前款所約定的違約金外,并要求乙方支付合同總價的_________%作為對甲方的賠償。如甲方由此終止本合同,乙方應(yīng)在兩個星期內(nèi)返還甲方所支付的費用和報酬并依甲方的指示退還或銷毀所有的基礎(chǔ)性文件和原始資料,并賠償甲方由此而引起的直接/直接和間接損失。

2、付款違約

(1)如甲方未按合同規(guī)定的期限付款,每延期_________天,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價_________%的違約金,但違約金的總數(shù)不超過合同總價的_________%;

(2)如延期時間超過_________天,乙方有權(quán)終止合同,除前款所約定的違約金外,乙方還可要求甲方支付合同總價的_________%作為對乙方的賠償;

(3)如合同繼續(xù)履行,甲方除支付上述違約金外,仍應(yīng)按照合同規(guī)定的金額付款,乙方履行本合同的日期相應(yīng)順延;

(4)如乙方選擇終止合同,甲方應(yīng)按已交付和已完成的軟件的價格向乙方付款。甲方付款后,乙方應(yīng)向甲方交付已付款的軟件。甲方如要在以后使用所接受的軟件,仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定使用。

3、保密違約:任何一方違反本合同所規(guī)定的保密義務(wù),違約方應(yīng)按本合同總價的_________%支付違約金。如包括利潤在內(nèi)的實際損失超過該違約金的,受損失一方有權(quán)要求對方賠償超過部分。

4、其它條款違約:任何一方違反本合同所規(guī)定的義務(wù),除本合同另有規(guī)定外,違約方應(yīng)按合同總價_________%的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5、如發(fā)生違約事件,守約方要求違約方支付違約金時,應(yīng)以書面方式通知違約方,內(nèi)容包括違約事件、違約金、支付時間和方式等。違約方在收到上述通知后,應(yīng)于_________天內(nèi)答復(fù)對方,并支付違約金。如雙方不能就此達成一致意見,將按照本合同所規(guī)定的爭議解決條款解決雙方的糾紛,但任何一方不得采取非法手段或以損害本項目的方式實現(xiàn)違約金。

第二十九條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第三十條 合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第三十一條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

第三十二條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第三十三條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

第三十四條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第三十五條 補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第三十六條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

篇(5)

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:_________

地址:_________

第二條 項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米,土地性質(zhì)為:_________土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為:_________,土地使用權(quán)人為:_________。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上:

(1)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

第四條 合作方式

1、_________方提供用地,_________提供全部建設(shè)資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù),建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元,預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),_________方向_________方支付總投資的_________%,內(nèi)含定金_________萬元,合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),_________方向_________方支付總投資的_________%,內(nèi)含定金_________萬元,合計_________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù),甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),在甲方辦理前期手續(xù)時,乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1、本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定,具體協(xié)調(diào)、落實。

第九條 物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(合作項目主管機關(guān))審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時,相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 財務(wù)管理

1、成本核算范圍:_________

2、決算編制:_________

3、財產(chǎn)清償:_________

4、利潤分配:_________

第十二條 保證

篇(6)

乙方:

丙方:

目 錄

第一章、總則:

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費用的分擔(dān)

第四章、會計財務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買:

第八章、工程前期:

第九章、工程營造:

第十章、房屋銷售:

第十一章、竣工材料報批:

第十二章、工程保修:

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號地塊后,由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責(zé)。

1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶,費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當事人派員共同設(shè)立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責(zé):

全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則:

項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財務(wù)部的職責(zé)

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

第三章、費用的分擔(dān)

3.1 合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān)。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干,超資不補,節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額,屆時由項目部確定。

3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等,均由派出方負擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

第四章、會計財務(wù)制度

4.1 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳,分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務(wù)部實施。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款,本協(xié)議其他當事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買:

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介:

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號,200×年×月×日,青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途:

4. 土地面積:

5. 容積率:

6. 建筑密度:

7、 綠地率:

8. 規(guī)劃建筑面積:

7.3 本協(xié)議當事人一致同意,竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元,甲方支付 元,乙方支付 元,丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機構(gòu)的傭金,在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的,應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的,由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負責(zé)補足差額。

7.11 應(yīng)價超過7.3項約定的,其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認,也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的,除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期:

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項:

1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(或確定規(guī)劃設(shè)計單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計單位招標(或確定建筑設(shè)計單位),簽訂《建筑設(shè)計合同》;

7、方案設(shè)計和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗線,開發(fā)項目開工。

8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應(yīng)在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1 合作項目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式:

2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定,由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,待項目部批準后,由財務(wù)部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負責(zé),工程施工過程中的資料由專人負責(zé)。……

第十章、 房屋銷售:

10.1 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設(shè)費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責(zé)。

10.5 本協(xié)議當事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批:

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修:

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算,每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章 物業(yè)管理

13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

第十六章、合同管理

16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責(zé)。合同的批準權(quán)由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4 洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查人是否具有權(quán)、是否超越權(quán)限和期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時上報項目部,所涉部門的負責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

16.8 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳,及時歸擋保存。

第十七章、其他約定事項

17.1 合作項目完成后,項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。

17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托人: 委托人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

丙方:

篇(7)

合作開發(fā)合同的各方當事人共同從事研究開發(fā)工作,實現(xiàn)合作開發(fā)合同目的。而委托開發(fā)合同則由委托方支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)等,研究開發(fā)方憑借自身的努力和具備的知識完成研究開發(fā)成果。

(2)技術(shù)能力要求不同。

合作開發(fā)合同的各方當事人都必須具備一定的技術(shù)能力、提供一定的科技工作人員以及共同提供一定的技術(shù)設(shè)備等。而委托開發(fā)合同只需要研究開發(fā)人具備上述能力、人員和條件。

(3)風(fēng)險的承擔(dān)不同。

合作開發(fā)合同的研究開發(fā)風(fēng)險一般是由各方當事人共同承擔(dān)的。而委托開發(fā)合同通常是約定由委托人承擔(dān)技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險。

(4)成果的歸屬和分享不同。

合作開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當事人另有約定外,申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。而委托開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當事人另有約定外,申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人所有。

【另析】兩者主要區(qū)別如下:

1、當事人之間權(quán)利義務(wù)的關(guān)系不同

合作開發(fā)合同,當事人之間的權(quán)利義務(wù)是平行的,即當事人都承擔(dān)類似的義務(wù),又都有權(quán)請求和監(jiān)督另一方履行相應(yīng)的義務(wù)。

委托開發(fā)合同,當事人之間的權(quán)利義務(wù)是相對的,這與一般的雙務(wù)合同相同,即委托人的主要義務(wù)也就是研究開發(fā)人的主要權(quán)利;研究開發(fā)人的主要義務(wù)即委托人所享有的權(quán)利。

2、當事人進行研究開發(fā)工作的方式不同

合作開發(fā)合同的當事人共同參加研究開發(fā)工作,具體表現(xiàn)為,合作各方可以共同進行全部的研究開發(fā)工作,也可以按合同的約定進行分工,分別承擔(dān)不同階段或不同部分的研究開發(fā)工作。

委托開發(fā)合同,則是一方進行物質(zhì)投資和經(jīng)費投入,另一方從事研究開發(fā)。

與此相聯(lián)系,二者的合同主體也不同。合作開發(fā)合同,當事人各方大多為專門從事研究開發(fā)工作的科研單位,而委托開發(fā)合同,則一般是科研單位與企業(yè)之間的合作。

3、合同當事人簽約目的不同

合作開發(fā)合同,當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是共同的,各方的目的是一致的,通過研究開發(fā)取得的成果是共有的,可以是共同共有,也可以是按份共有。

篇(8)

簽訂地點:_____?。撸撸撸撸撸呤校h)

簽訂日期:____年__月__日有效期限:____年__月__日至____年__月__日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同雙方就______項目的技術(shù)開發(fā),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

1.標的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求:

2.應(yīng)達到的技術(shù)指標和參數(shù):

3.研究開發(fā)計劃:

4.研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結(jié)算方式:

(1)研究開發(fā)經(jīng)費是指完成本項研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼;

本項目研究開發(fā)經(jīng)費及報酬:______元其中:甲方提供_____元如開發(fā)成果實報實銷,雙方約定如下:

(2)經(jīng)費和報酬支付方式及時限(采用以下第____種方式):

①一次總付:______元,時間:_______②分期支付:______元,時間:_______③按利潤:_______元,時間:_______④按銷售額:______%提成,期限:_____⑤其它方式:______%提成,期限:_____

5.利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬:

6.履行的期限、地點和方式:

本合同自____年__月__日至____年__月__日在____(地點)履行。

本合同的履行方式:

7.技術(shù)情報和資料的保密:

8.技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容:

9.風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān):

在履行本合同的過程中,確因在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失,風(fēng)險責(zé)任由___承擔(dān)。(1.乙方;2.雙方;3.雙方另行商定)

經(jīng)約定,風(fēng)險責(zé)任甲方承擔(dān)____%乙方承擔(dān)____%

本項目風(fēng)險責(zé)任確認的方式為:

10.技術(shù)成果的歸屬和分享:

(1)專利申請權(quán):

(2)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán):

11.驗收的標準和方式:

研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果,達到了本合同第二條所列技術(shù)指標,按___標準,采用___方式驗收,由___方出具技術(shù)項目驗收證明。

12.違約金或者損失賠償額的計算方法:

違反本合同約定,違約方應(yīng)當按合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)違反本合同第___條約定,____方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(2)違反本合同第___條約定,____方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(3)

13.爭議的解決方法:

在本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,也可以請求____進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方商定,采用以下第____種方式解決。

(1)因本合同所發(fā)生的任何爭議,申請____仲裁委員會仲裁;

(2)按司法程序解決。

14.名詞和術(shù)語的解釋:

15.其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜):

訂立本合同時注意:

(1)技術(shù)開發(fā)合同是指當事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

(2)標的技術(shù)的內(nèi)容、形式:

包括開發(fā)項目應(yīng)達到的技術(shù)經(jīng)濟指標、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況,成果提交方式及數(shù)量。

提交開發(fā)成果可采取下列形式:

①產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;

②磁盤、磁帶、計算機軟件;

③動物或植物新品種、微生物菌種;

④樣品、樣機;

⑤成套技術(shù)設(shè)備。

(3)研究開發(fā)計劃:

包括當事人各方實施開發(fā)項目的階段進度,各個階段要解決的技術(shù)問題,達到的目標和完成的期限等。

(4)技術(shù)情報和資料的保密:

包括當事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定,不論本合同是否變更、解除、終止,本條款均有效。

(5)其它

合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的,應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的,應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

(6)委托人簽訂本合同書時,應(yīng)出具委托證書。

篇(9)

(甲方)

研究開發(fā)方:______

(乙方)

簽訂地點:_____省______市(縣)

簽訂日期:____年__月__日

有效期限:____年__月__日至____年__月__日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同雙方就______項目的技術(shù)開發(fā),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

1.標的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求:

2.應(yīng)達到的技術(shù)指標和參數(shù):

3.研究開發(fā)計劃:

4.研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結(jié)算方式:

(1)研究開發(fā)經(jīng)費是指完成本項研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼;

本項目研究開發(fā)經(jīng)費及報酬:______元

其中:甲方提供_____元

如開發(fā)成果實報實銷,雙方約定如下:

(2)經(jīng)費和報酬支付方式及時限(采用以下第____種方式):

①一次總付:______元,時間:_______

②分期支付:______元,時間:_______

③按利潤:_______元,時間:_______

④按銷售額:______%提成,期限:_____

⑤其它方式:______%提成,期限:_____

5.利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬:

6.履行的期限、地點和方式:

本合同自____年__月__日至____年__月__日在____(地點)履行。

本合同的履行方式:

7.技術(shù)情報和資料的保密:

8.技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容:

9.風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān):

在履行本合同的過程中,確因在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失,風(fēng)險責(zé)任由___承擔(dān)。(1.乙方;2.雙方;3.雙方另行商定)

經(jīng)約定,風(fēng)險責(zé)任甲方承擔(dān)____%

乙方承擔(dān)____%

本項目風(fēng)險責(zé)任確認的方式為:

10.技術(shù)成果的歸屬和分享:

(1)專利申請權(quán):

(2)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán):

11.驗收的標準和方式:

研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果,達到了本合同第二條所列技術(shù)指標,按___標準,采用___方式驗收,由___方出具技術(shù)項目驗收證明。

12.違約金或者損失賠償額的計算方法:

違反本合同約定,違約方應(yīng)當按合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)違反本合同第___條約定,____方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(2)違反本合同第___條約定,____方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:

(3)

13.爭議的解決方法:

在本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,也可以請求____進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方商定,采用以下第____種方式解決。

(1)因本合同所發(fā)生的任何爭議,申請____仲裁委員會仲裁;

(2)按司法程序解決。

14.名詞和術(shù)語的解釋:

15.其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜):

訂立本合同時注意:

(1)技術(shù)開發(fā)合同是指當事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

(2)標的技術(shù)的內(nèi)容、形式:

包括開發(fā)項目應(yīng)達到的技術(shù)經(jīng)濟指標、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況,成果提交方式及數(shù)量。

提交開發(fā)成果可采取下列形式:

①產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;

②磁盤、磁帶、計算機軟件;

③動物或植物新品種、微生物菌種;

④樣品、樣機;

⑤成套技術(shù)設(shè)備。

(3)研究開發(fā)計劃:

包括當事人各方實施開發(fā)項目的階段進度,各個階段要解決的技術(shù)問題,達到的目標和完成的期限等。

(4)技術(shù)情報和資料的保密:

包括當事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定,不論本合同是否變更、解除、終止,本條款均有效。

(5)其它

合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的,應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的,應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

(6)委托人簽訂本合同書時,應(yīng)出具委托證書。

篇(10)

上述甲,乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達成以下協(xié)議。雙方申明,雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容,同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),忠實地履行本合同。

第一條 合同項目

甲方為乙方開發(fā)_________軟件(單機版/網(wǎng)絡(luò)版)_________套。

第二條 軟件價格,付款方法

1.軟件價格:甲方向乙方開發(fā)的_________軟件(單機版/網(wǎng)絡(luò)版)定價為 _________元人民幣/套。

2.付款方法:在本合同簽定的_________天內(nèi),乙方必須向甲方交付軟件定價的_________的定金,即_________元人民幣。軟件由甲方開發(fā)完畢,并由乙方檢驗通過后,乙方一次性向甲方付清剩余的_________軟件開發(fā)款項,即_________元人民幣。

第三條 軟件開發(fā)時間

在本合同簽定當日起,甲方開始軟件的開發(fā)。開發(fā)時間為_________個月。即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以延長或縮短該期限。

第四條 軟件驗收標準

乙方驗收軟件的標準以雙方合擬的合同附件功能說明書作為通過的根據(jù)。

第五條 售后服務(wù)條款及時間

甲方為乙方免費培訓(xùn)一定人數(shù)的軟件使用人員。

甲方提供一年的免費軟件系統(tǒng)維護服務(wù)。包括數(shù)據(jù)整理,備份等。該時間為軟件由乙方驗收通過之日開始的一年。免費服務(wù)期滿后,另簽服務(wù)協(xié)議。

甲方在軟件驗收通過之日起的兩年期間,如對軟件系統(tǒng)進行版本更新,將免費為乙方提供系統(tǒng)升級服務(wù)。期滿后,甲方將對有需要的用戶提供系統(tǒng)最新版本的升級服務(wù),統(tǒng)一收取費用。

第六條 乙方運行軟件的電腦硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)由乙方自行解決。甲方不會替乙方的電腦平臺提供升級或維護,并不會為乙方其它軟件版權(quán)等事宜負任何責(zé)任。

第七條 乙方在軟件使用過程中,如果要增加合同附件(功能設(shè)計書)之外的其它功能,則要另行支付甲方開發(fā)費用;如屬軟件本身質(zhì)量問題,甲方免費為乙方修正。

第八條 甲方為乙方開發(fā)的軟件只能使用在合同乙方單位范圍內(nèi)。乙方對甲方所開發(fā)之軟件產(chǎn)品應(yīng)作妥善保管,尊重甲方所有的版權(quán),不得對甲方銷售之軟件產(chǎn)品進行反向工程,反向編譯,反匯編或出租。否則乙方愿意承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失,甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

第九條 其它

1.甲方只負責(zé)開發(fā)軟件,乙方使用該軟件做其他事務(wù),后果由乙方承擔(dān)。

2.除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下,本合同書不能取消。

3.如雙方在合同期內(nèi)有任何爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可提交深圳市經(jīng)濟仲裁機構(gòu)促裁。

第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

第十一條 本合同從合同簽定日起生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

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